More posts — page 2

58 posts total
T
Tikvah-University
@tikvahuniversity
24K

#ሎርካን_ሜዲካል_ኮሌጅ

የበርካታ ዓመታት ልምድ ባላቸው ሐኪሞችና ምሁራን ባለቤትነት የሚመራው ሎርካን ሜዲካል ኮሌጅ ምዝገባ ጀምሯል❗️

BSc Fields of Study: → Doctor of Medicine → Doctor of Dental Medicine → Bachelor of Dental Science → Nursing

TVET Programs: → Dental Therapy → Nursing → Medical Laboratory → Pharmacy → Radiography

⭐️ የ CPD ማዕከል አገልግሎት!

☎️ 0913398780 / 0911596059

አድራሻ፦ CMC አደባባይ ከፀሐይ ሪል እስቴት ጀርባ ከ ICMC ጠቅላላ ሆስፒታል አጠገብ

📍 Addis Ababa, CMC square, Behind Tsehay Real Estate, next to ICMC General Hospital

Facebook: https://www.facebook.com/Lorcanmedicalcollege Tiktok: https://www.tiktok.com/@lorcan.medical.co

П
Пронедвижка
@ostorozhnobloggers
112K

ЦБ снизил ключевую ставку до 14%: что теперь будет с ипотекой? 🏠

Банк России в десятый раз подряд смягчает политику — ставка опустилась на 0,25 п.п. Казалось бы, отличный повод для радости и покупки квартиры. Но рынок недвижимости устроен сложнее. Собрал главное из аналитики «РБК Недвижимости»:

📉 Что со ставками по ипотеке? Прямой зависимости от ключевой ставки больше нет. Эксперты дают три сценария:

* Стагнация: Ставки останутся на текущем уровне (около 18,7%). Банки закладывают свои риски и не верят в быстрое дальнейшее снижение «ключа». * Снижение: Оптимисты ждут коррекции вниз на 0,25–0,5 п.п. * Рост: Возможно точечное повышение у небольших банков, если они столкнутся с регуляторными проблемами. Кстати, прямо сейчас средние рыночные ставки парадоксально показывают небольшой рост (+0,01–0,03 п.п.) после года снижения.

📈 Спрос уже летит вверх В первом полугодии выдача ипотеки выросла в полтора раза, а по рыночным программам — вдвое. Люди торопятся взять кредиты перед ужесточением семейной ипотеки (перенос срока вступления новых правил — 1 октября). Во втором полугодии эксперты прогнозируют новый рывок спроса именно в сентябре. Рыночная же ипотека останется примерно на том же высоком уровне (~19%), за исключением традиционного сезонного всплеска в ноябре—декабре.

🏡 Кто выиграет от дешевых денег? * Вторичка и загородные дома. Цены там ниже, чем на новостройки. Екатерина Щурихина («Эксперт РА») отмечает, что такие кредиты часто берут с прицелом на рефинансирование через год-два. * Новостройки. Здесь базой остается семейная программа. По словам Евгения Белокурова («Яндекс Недвижимость»), как только тренд на снижение закрепится, отложенный спрос начнет возвращаться и на первичный рынок. * Инвесторы. Александр Цыганов (Финуниверситет) добавляет важный фактор: снижаются ставки по депозитам. Деньги начнут искать новые тихие гавани, и недвижимость снова станет привлекательным инструментом сбережения.

Итог: Резкого обвала ипотечных ставок ждать не стоит, но лед тронулся. Рынок оживает благодаря накопленному отложенному спросу и грядущим изменениям в господдержке. Если планировали брать жилье — осень обещает быть горячей.

🏘Следи за нами, будь в курсе

L
Latest Movies 🎬
@movie
55.7K

🎬Animal Farm

🎞Movie Info Animal Farm (marketed as Animal Farm: A Cautionary Tail) is a 2025 animated comedy film directed by Andy Serkis and written by Nicholas Stoller, loosely based on the 1945 novella by George Orwell. The film stars Seth Rogen, Gaten Matarazzo, Steve Buscemi, Glenn Close, Laverne Cox, Kieran Culkin, Woody Harrelson, Jim Parsons, Serkis, Kathleen Turner, and Iman Vellani. It is the third adaptation of the novella, following the 1954 animated film and the 1999 live-action film, with an alternative, coming-of-age plot that introduces new characters such as a piglet called Lucky, an original character who is also the central protagonist.

📝️Synopsis: After failing to make his mortgage payments, Farmer Jones's Manor Farm is repossessed by the bank. The farm is set to be sold to Pilkington Industries, led by ruthless billionaire Frieda Pilkington, who intends to slaughter the animals. While the animals initially believe they are being taken on vacation to a "laughterhouse", a sow named Snowball realizes their true fate📝️

😀Genre: #Animation 🎨 #Comedy 😆 🗣Language: English 🌍Country: Canada 🇨🇦, United Kingdom 🇬🇧, United States 🇺🇸 🗓Release Date: 24July2026 ⏳Running time: 94 minutes ©️Source: Wikipedia ✅Free encyclopedia & fair use

➡️ Channel Movie.t.me

R
REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
@redacted6
374K

Власти Монако и журналисты Bloomberg решили испортить недавно прошедший День металлурга Виктору Рашникову, санкционному миллиардеру и владельцу номинальному владельцу Магнитогорского металлургического комбината. Вскрылась информация, что его внук в семейных интересах приобрел в стране недвижимость на 9 млрд €. Шикарнейшую огромную квартиру купили еще еще в 2022 году, через несколько недель после введения западных санкций против Рашникова-старшего. Расследование началось в 2025-м, но до последнего момента личности фигурантов не раскрывались. Теперь же, в 2026-м, это произошло. В деле, как узнали (хаха) расследователи, фигурирует внук олигарха, также Виктор Рашников. На момент покупки ему было 19 лет. Сторона Рашниковых утверждает, что расследование по поводу квартиры началось не после, а еще до объявления санкций, так что с санкционной деятельностью его путать не надо. У семейства есть еще недвижимость недалеко от Монако. В частности, вилла во Франции, в Вильфранш-сюр-Мер. Ее купили в 2007 году за 80+ млн €. Объект, который сейчас оценивается более чем в 125 млн €, «заморожен» французскими властями.

М
Мультипликатор
@multievan
197K

👁️ Мои главные сценарии 2026: ВСЕ, что нужно знать про экономику!

Всем привет, на связи Эван!

Продолжаю свою серию материалов. Прочитайте предыдущие части этой серии про мобилизацию, топливо и конфликт.

Сегодня распутываю экономический клубок, чтобы прийти к практическому влиянию на важное для нас.

Банк России снизил на 0,25%.

Само снижение не важно (да и не новость это для вас и особенно Клуба (кто надо, тот понял)).

Важно другое.

Банк России обновил свои прогнозы.

Прогноз инфляции на 2026 - до 6-7%. Прогноз средней ставки на этот год - 14,5-14,6%.

Это значит, что ниже 13,5% в этом году - это будет очень оптимистичный сценарий.

На 2027 средняя ставка - 10,5-12,5%. В предыдущем прогнозе было 8-10%.

Сегодня снизили. Но ожидания по ставке сдвинули сильно вверх.

И на самом деле предполагаю, что дело вообще не в Банке России…

Да, ставку снижает он. Но причины рождаются в другом месте.

Это бюджет, который сохраняет хороший аппетит на фоне возросшей эскалации, а значит, и стратегических задач страны.

На практике сработает так: пока видим рост тарифов, бюджетных расходов и геополитическую эскалацию, сильного снижения не ждем.

Осень буквально судьбоносна.

Там будет проект бюджета, где либо отразят снижение расходов, которых опасается Банк России, - тогда увидим позитив в ОФЗ и мягкую риторику Набиуллиной.

А не отразят, то увидим Банк России, который будет занимать еще более жесткую позицию и уже опираться на конкретный факт - проект бюджета.

Что это все значит для нас на практике?

1. Ипотеки, кредиты будут оставаться дорогими.

В рыночной ипотеке и кредите будет медленное удешевление, но.

С учетом необходимости разумного расходования средств бюджета, думаю, в секторе льготных ипотек условия станут сложнее.

2. Вклады не заморозят, и они будут доходными, но…

Банки не очень хочется платить много за «мертвые деньги». Поэтому можно уже заметить, что ставку на долгий срок (несмотря на обновление прогнозов Банка России) будут занижать или нехотя размещать средства.

Никаких страстей с деньгами не жду, просто их будет сложнее размещать с хорошей доходностью.

Поэтому в разделе депозитов вижу разумным депозит с плавающей ставкой, привязанной к ключевой, пополнением/снятием и низким минимальным остатком.

3. ОФЗ и облигации - знать, где быть осторожным.

Самые чувствительные к изменениям ставки или ожиданий - длинные. Например, ОФЗ кончающиеся на 238 и 240. Ставку или ожидание двигают вверх - они сильнее всех падают. С ними я остаюсь осторожным (обсуждали на эфире весной).

В корпоративный долг я как не лез, так и не лезу. Риски на капитал не окупают премии в пару процентов.

Остаются средние ОФЗ 252, 253, 254, у которых на горизонте 12 месяцев при нейтральном сценарии (ставку снизят еще немного, никаких сюрпризов не будет) есть премия к депозитам. Это не рекомендация, рассуждаю вслух.

То, что там приостановили аукционы ОФЗ, - этого не надо бояться (а то пишут бред в сети). Это Минфин помогает рынку, снимая избыточное предложение. Честная и разумная практика.

4. Акции.

Я уже 10 раз повторял свой тезис. Финансовая аналитика на нашем рынке бесполезна.

Важны только настроения инвесторов (у нас эмоциональный рынок), а на них влияет сильнее всего геополитический фактор.

Ожидания роста/падения нашего рынка = ваши ожидания по геополитике.

5. Валюта.

С учетом топлива, проинфляционных факторов, бюджета… Если бы было что-то, что может держать рубль, - оно бы его держало.

Предположу, что есть некая невидимая рука рынка, которая поддержит рубль. Укрепления не жду. Просто коридор текущего года - 72-85.

Зону 70-75 считаю интересной для валютной ликвидности. На следующий год к этому коридору прибавляю 12% на основе исследования, которое вам презентовал весной.

Прочитайте предыдущие части этой серии про мобилизацию, топливо и конфликт.

Что в этих условиях будет с работой, какие стратегии и инструменты сейчас актуальны - буду продолжать в следующих материалах 🔎

С
Сбер
@sberbank
31.7K

Иногда достаточно просто оказаться рядом в нужный момент 💚

Рабочий день нашей коллеги подходил к завершению. Проходя через клиентский зал офиса Сбера, она обратила внимание на ребёнка: в дальнем углу тихо сидела девочка, сдерживая слёзы.

Оказалось, её мама в этот момент оформляла ипотеку — важное событие, которое требует времени и внимания.

💚 Сотрудница не смогла пройти мимо и познакомилась с девочкой, отвела её в детский уголок, предложив спокойные игры и поддержав ненавязчивым разговором до возвращения мамы.

Когда клиентка завершила дела с менеджером, они задержались у стойки. В ходе беседы обнаружился общий интерес: оказалось, у ребёнка есть ЛЮБИМЫЙ МУЛЬТИК — «Ну, погоди!». Тогда наша коллега предложила оформить детскую СберКарту как раз с героями мультфильма!

Через несколько дней семья вернулась в отделение уже за готовой картой. А девочка передала для нашей сотрудницы самый искренний знак признательности — собственноручный рисунок с любимыми героями 🙏

🥰 Какая миу-миу-милота!

✅ Подписывайтесь на Сбер в MAX

М
Можем объяснить
@mozhemobyasnit
117K

🏠🗺 Депутаты-единороссы и два губернатора сохранили дома в странах НАТО — в Испании, Латвии и Болгарии. Их стоимость доходит до полумиллиона евро

Наличие зарубежной недвижимости «МО» обнаружил в декларациях кандидатов в депутаты, идущих по спискам ЕР. Отказываться от заграничного имущества элиты не хотят: правительство месяц назад забраковало запретительную инициативу КПРФ.

Дома за рубежом оказались у 5 кандидатов из ЕР и супруги депутата от «Новых людей»:

🇱🇻Латвия Наиболее внушительные заграничные владения имеет знаменитый хоккеист и депутат Владислав Третьяк. 2 земельных участка и 2 жилых дома в долевой собственности, куплены в 2009 и 2011 годах за 255 и 300 тыс. евро. В 2013 году журналист Андрей Мальгин нашел у Третьяка еще и квартиру в Майами за миллион долларов — она не была отражена в его декларации. Хоккеист объяснял, что купил квартиру для дочери еще до депутатства, но Мальгин выснил, что Третьяк остался ее владельцем.

🇪🇸Испания В этой стране НАТО обосновался мурманский губернатор-единоросс Андрей Чибис вместе с супругой. Бывший главный жилищный инспектор РФ и автор лозунга «На Севере — жить!» купил дом на юге Европы в 2012 г. за 300 тыс. евро. Издание «Хроники медиа» выяснило, что чета Чибисов владеет таун-хаусом на популярном курорте Майами Плайя (на фото), в 30 км от античной Таррагоны, сдают его в аренду и периодически сами там бывают.

🇨🇾Кипр Юг Европы выбрал и коллега Чибиса по губернаторскому корпусу — глава Челябинской области Алексей Текслер (ЕР): вместе с супругой он приобрел жилье в 2012 г. за 540 тыс. евро. На следуюший год он стал замминистра энергетики РФ, но от недвижимости на острове не отказался.

🇧🇬Болгария Здесь жилье указалось сразу у двух жен парламентариев. Для Марии Топилиной, супруги Максима Топилина (депутата из ЕР) апартаменты были куплены в 2008 г. за 166 тыс. евро. В год покупки Топилин руководил Федеральной службой по труду и занятости, а позже работал министром труда и главой ПФР. Выбрала ту же страну и Карина Федорова, супруга Александра Индюкова (НЛ) — квартира куплена в 2015 г. за 47 тыс. евро.

🇬🇪Грузия Влиятельный единоросс Отари Аршба с супругой владеют недвижимостью на их родине. Им принадлежат квартира, два жилых дома 3 земельных участка — они подарены и куплены в 2005 и 2012 г. Аршба руководит думской комиссией по вопросам достоверности сведениий о доходах, хотя с начала войны публиковать их перестали.

R
REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
@redacted6
673K

Громкое налоговое дело «Уралцветлита» так и не удалось замять – директора присядут глубоко и надолго, а у одного из них уже арестовали имущество на 3,1 млрд ₽. Такая жесткая реакция прокуратуры вполне объяснима: все дело в одном свердловском решале, который обещал фигурантам снять с них все обвинения. Этот решала – Вячеслав Максимов, сам из бывших силовиков, – своими «решениями» он триггернул прежних коллег и лишь все разрушил.

Коротко из биографии: Максимов нес службу в органах надзора – сначала в Нижнем Тагиле, затем перешел в областную прокуратуру, откуда впоследствии перебрался в ФСБ. Дослужился до майора. Карьера шла в гору, пока у коллег не обнаружились лишние квартиры. Выяснилось, что в паре с начальником отдела УЭБиПК УВД Екатеринбурга Владимиром Болтенковым он много лет отжимал недвижимость у одиноких стариков, психбольных и инвалидов – по поддельным доверенностям, в том числе от имени давно умерших людей. Часть похищенных квартир, к слову, переписали на родственников самого Максимова. Интересно, что в одном ОПГ с полицейским и чекистом состоял и экстремист-наркоторговец, при этом сам Максимов числился сотрудником Службы по защите конституционного строя. Взяли банду в 2013-м, майор посидел под арестом, потом сдал следствию всех подельников и вышел под домашний арест – классика «решалы» в погонах. В тюрьму он так и не попал – прошли сроки давности.

Старые привычки Максимов не бросил: вместе с товарищами продолжил банкротить пенсионеров-предпринимателей – брал деньги в долг и не возвращал, а после в суде доказывал, что дедушки все перепутали и приписали лишний нолик к долговой расписке.

Сейчас решала Максимов прикрывается медалями – пару лет как окопался в структуре АНО «Оружейная столица», организации, аффилированной с окружением депутата Андрея Дубровского. Контора, явно заточенная под лоббизм на фоне СВО, принесла ему несколько наград. Правда, в 2025-м, судя по ЕГРЮЛ, он тихо вышел из учредителей – видимо, когда запахло жареным, «СВО пошло не по плану» и потребовалась дистанция.

Возникает вопрос: почему органы никак не реагируют на подобного персонажа? Может, покрывают? Тогда тем более стоит обратить на него пристальное внимание.

П
Пронедвижка
@ostorozhnobloggers
133K

Самострои 2026: новые правила ВС

Верховный суд выпустил обзор, который меняет правила игры для владельцев и покупателей недвижимости. Если коротко:

🧱 Снесут без шансов:

* Дома на сельхозземлях за границами населенных пунктов. * Таунхаусы на садовых участках (нужны спецразрешения). * «Пристройки» к складам, которые работают как отдельные объекты. * Здания в охранных зонах трубопроводов (сначала выплатят компенсацию). * Объекты с уже вынесенным решением о сносе — смена собственника их не спасет.

✅ Оставят и дадут оформить:

* Вынужденные постройки (например, подпорные стены от оползней). * Долгострои с недоделками или просроченной арендой земли (если нет злого умысла). * Спорные дома, по которым администрация требовала снос, но суд ей отказал.

⚖️ Что важно знать: ▪ Срок давности: бессрочно для опасных зданий, 3 года для остальных (отсчет от прокурорской проверки). ▪ Презумпция вины: теперь собственник сам должен доказывать безопасность своего незаконного объекта. ▪ Муниципалитеты обязаны выявлять самострой под угрозой санкций от прокуратуры.

Совет покупателям: всегда проверяйте судебную историю здания. Купив объект со старым спором, вы можете получить обязанность его снести вместе с ключами.

🏘Следи за нами, будь в курсе

М
Мультипликатор
@multievan
301K

👁️ Мои главные сценарии 2026: Парадокс Эскалации

Всем привет, на связи Эван!

Надеюсь, материал про тему мобилизации многим позволил посмотреть на происходящее под менее тревожным, однако критическим (а не фантазийным) углом. Дал ему побыть в топе подольше.

Но 2026 - это новые вызовы каждую неделю, и я вижу новый, в котором следует разобраться.

Экономика и эскалация конфликта. Какое влияние и вероятности?

1. Топливо.

В своем изначальном материале (и продолжении) я описывал статистически вероятное развитие событий.

Пока по сценарию. По крайней мере в больших городах, Москве, пик пройден, и мы находимся в фазе стабилизации.

Озвученные тезисы остаются в силе.

Топливо значительно не подорожает, странового дефицита не будет. С региональной спецификой, но ситуация продолжит стабилизироваться.

В таком случае текущая ситуация с топливом не будет иметь предопределяющего влияния на экономику.

Она вложится в более слабые инфляционные ожидания и данные, на которые будет опираться Банк России при работе со ставкой. Они пригодятся в следующем материале.

2. Удары по нашей гражданской инфраструктуре.

И тут я начну со своей цитаты про топливо:

«Это не способ ведения конфликта на истощение, это не про военный смысл. Это удары по людям. Способ создания напряжения в обществе, который не влияет на ситуацию на фронте».

Различные внешние акторы не теряют попыток дестабилизировать ситуацию внутри России.

Возможно, прямо сейчас в совещательной комнате консультантов НАТО на Украине как успешный кейс рассматривается ситуация с Лжедмитриями. Но она была в начале 17-го века. Восприятие через призму прецедентного права не всегда полезная штука...

Исторически подобная стратегия скорее приводила к сплочению людей в нашей стране, нежели к обратному.

Важно это иметь в виду на фоне пугалок про некие страшные изменения осенью. Я не думаю, что хоть что-то из этого реализуется.

У кого-то все это вызывает тревогу, но, критически поразмыслив, это является драйвером важных изменений.

Инициатива... Может поиметь инициаторов.

Запрос людей становится однороднее. А страна бьет сильнее.

Можно заметить (если почитаете их ТГ-канал) показательное изменение медиаполитики Министерства Обороны и явную интенсификацию и результативность наших действий.

И это для меня рождает главный тезис материала.

Думаю, справедливо говорить, что мы находились последние годы в режиме «конфликт на истощение».

Чем меньше всего в рамках него происходило - тем меньше была вероятность увеличения интенсивности (для достижения целей) либо проведения переговоров (для достижения целей мягкой силой).

В последние месяцы издержки конфликта начали расти для всех сторон.

И чисто экономически можно предположить: чем выше издержки, тем выше вероятность решения.

Отсюда лично для меня следует, что текущая общая интенсификация - она про увеличивающуюся вероятность установления долгосрочно безопасного мира.

Чисто исторически сильная эскалация - это часто подготовка позиций. А демонстративный пик боли предшествует перезапуску цикла (горячо-холодно), а не уводит в спираль бесконечной драмы.

Поэтому, да, происходит и может происходить разное. Фаза эскалации налицо, издержки в ближайшие месяцы останутся. Но.

Данные издержки мы несем не ради ухудшения и ужасов (в чем пытаются убедить авторы психологических операций против нас).

Данными издержками оплачивается решение и его возросшая скорость.

Также настоятельно рекомендую прочитать первую серию этого цикла.

Она отвечает на вопрос, будет ли, на мой взгляд, мобилизация.

Интересные изменения скрыты НЕ ТАМ, куда направлены глаза толпы.

Самое интересное происходит в экономике, будущем валюты, ОФЗ, акций. Тем более, заседание Банка России (возможно, судьбоносное) уже в пятницу.

В следующем материале конкретное влияние на наши деньги, вклады, ипотеки и кредиты.

К
Константин Малофеев
@kvmalofeev
779K

В России резкий рост спроса на рынке ИЖС – 45% год к году. Усталость от человейников нарастает: всё больше русских хотят жить на земле, в собственном доме.

Многоэтажки растут в цене быстрее: квадратный метр в новостройке уже в 1,9 раза дороже, чем в загородном доме. Свою лепту вносит расширение госпрограмм на ИЖС, в первую очередь семейной ипотеки.

Но 50 тысяч льготных ипотечных договоров на объекты ИЖС – это крайне мало. Нужно в сто раз больше, и не льготы давать, а поэтапно списывать долг по ипотеке при рождении детей. А в частных домах их рождается больше, чем в тесных квартирках. Для спасения демографии необходимо построить двухэтажную Россию.

Г
ГК ФСК
@gk_fsk
118K

🟠 Начать вкладывать в собственность можно гораздо быстрее и дешевле, чем принято думать

Квартиры без отделки — это самый доступный старт на рынке недвижимости с минимальным порогом входа и комфортным первым взносом.

Вы не переплачиваете за готовые решения, а получаете пространство, которое можно обустраивать постепенно, в собственном темпе и бюджете — даже своими руками.

Вот варианты квартир, для тех кто готов сделать первый шаг:

🔑 1-комнатная квартира, 42,7 м², в ЖК «Римский»

🔑 2-комнатная квартира, 74 м², в ЖК «Римский»

🔑 Студия, 28 м², в ЖК «Амбер Сити»

🔑 1-комнатная квартира, 41,7 м², в ЖК «Скай Гарден»

➡️ Ещё больше планировок тут

Мы в МАКС

ГК ФСК #местосилы

П
Пронедвижка
@ostorozhnobloggers
132K

Где в России дешевле всего снимать квартиру: свежий рейтинг

Если верить свежим данным, самые скромные чеки за аренду жилья приходят из Пензы. Жизнь там обходится без столичных наценок:

«Однушка» — около 19,2 тыс. рублей. «Двушка» — 23,7 тыс. рублей (при этом цены даже немного упали).

Для сравнения: у соседей по Поволжью аренда заметно дороже. В Самаре за однокомнатную просят почти 28 тысяч, а в Саратове — 23,5 тысячи.

А если смотреть не только на ценник? Рейтинг доступности для семей с детьми выглядит иначе. Здесь лидеры — северяне, так как зарплаты сильно выше средних:

1. ЯНАО и ХМАО-Югра — здесь больше 75% семей могут легко снять двушку. 2. Сахалинская область — 64,8%. 3. Белгородская область, Татарстан, Кемерово и Магадан — доступнее 60%.

Хуже всего ситуация в Чечне и Ингушетии (менее 20%): зарплаты низкие, а спрос на жилье высокий из-за большой рождаемости. Эксперты предупреждают, что в следующем году аренда может снова подорожать, так как ставки по ипотеке остаются высокими и люди продолжают снимать.

🏘Следи за нами, будь в курсе

П
Пронедвижка
@ostorozhnobloggers
132K

📉 Рынок аренды в Москве: итоги полугодия и прогноз на осень

Первое полугодие 2026 года выдалось для столичной аренды спокойным. Резких скачков не было, рынок вышел из затишья, а предложение квартир выросло — теперь у арендаторов появился реальный повод для торга.

Что с ценами? 💰

Медианная ставка: сейчас составляет около 90 тыс. руб. (это на 2,2% меньше, чем в конце 2025 года). Динамика: во втором квартале ставки выросли на 2,3% к первому кварталу, а за год прибавили почти 6%. Главный тренд — умеренность. Как отмечают эксперты «Яндекс Аренды», попытка поставить максимальную цену больше не работает: собственник рискует остаться без жильцов.

Почему так происходит? 🏢 На рынок массово выходят инвестиционные квартиры, купленные еще по льготной ипотеке. Качество предложения растет: современные дома вытесняют старый фонд. Чтобы сдать жилье платежеспособному человеку, владельцам приходится делать ремонт или хотя бы менять обстановку.

Кто диктует условия? ⚖️ Баланс сил сместился. Предложение жилья стало на 12% выше, чем годом ранее. Если раньше был ажиотаж, то сейчас:

У арендаторов есть выбор, они смотрят в 2–3 раза больше вариантов; Собственники стали лояльнее: готовы обсуждать скидки, докупать мебель и технику, лишь бы удержать добросовестного жильца; Время экспозиции объявлений увеличилось — люди дольше выбирают самое доступное и качественное.

Чего ждать осенью? 🍂 Риелторы ждут традиционного оживления спроса в августе—октябре (высокий сезон), но рекордных скачков цен не предвидится. Рост возможен только в пределах 3–5%, после чего к зиме ставки могут снова откатиться назад. При этом ближе к сентябрю вымывается самое дешевое жилье — студенты и их родители будут выбирать более дорогие лоты в хороших локациях.

🏘Следи за нами, будь в курсе

К
Константин Малофеев
@kvmalofeev
529K

О МАТЕРИНСКОМ КАПИТАЛЕ

Материнский капитал уверенно растёт, а его покупательная способность тает. За 10 лет объём выплат вырос в 2,1 раза, а средняя стоимость жилья – в 3,4 раза. И как раз эти десять лет у нас идёт снижение рождаемости. В 2025-м побили двухвековой антирекорд – 1,175 млн рождений.

Капитал сыграл свою роль в беби-буме конца нулевых, но он больше не работает. Как не сработал нацпроект «Демография» стоимостью 3,1 трлн руб. Деньги потратили, результата не добились, виновных не искали.

При этом русские люди до сих пор мечтают о нескольких детях. Мужчины хотят в среднем 3,6 ребёнка, женщины – 2,8. Почти 80% ориентированы на двух- и трёхдетную семью. Но не рожают – в человейниках нет места детям.

Современная поддержка семьи до сих пор ориентирована на покупку квартир. А многодетность – это пространство, дом, своя земля. Россия – страна с избытком земли и нехваткой людей. Но мы продолжаем уплотняться.

Мы платим деньги за рождение детей и строим детские садики, которые через пять лет опустеют наполовину. А надо стимулировать возврат к земле. Не оплачивать маткапиталом аппетиты застройщиков, а поэтапно списывать ипотеку в малоэтажных посёлках и ИЖС. 15% – за первого ребёнка, 20% – за второго, 30% – за третьего, полное обнуление – при рождении четвёртого.

П
Пронедвижка
@ostorozhnobloggers
133K

Рынок недвижимости: в июне вторичное жилье подешевело в 40% крупных городов России

В первый месяц лета тренд на снижение цен усилился: стоимость «вторички» упала в 20 из 50 исследуемых мегаполисов.

Лидеры снижения: Сочи (-1,6%, до 296 тыс. руб./кв. м), Новокузнецк и Рязань (по -1,3%). Минимальное падение зафиксировано в Казани (-0,1%).

Главная причина — заградительные ставки по ипотеке, которые ограничивают спрос. Кроме того, летом традиционно падает деловая активность: покупатели откладывают сделки до осени.

Несмотря на общий спад, в 30 городах цены продолжили расти. Первое место занял Барнаул (+2,3%), за ним следуют Тверь (+1,5%) и сибирские города Красноярск с Томском (по +1,4%). В Москве рост составил скромные 0,7%.

🏘Следи за нами, будь в курсе.

Д
Давыдов.Индекс
@davydovin
593K

Экономика за 6-12 июля 2026 года

ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ НОВОСТИ В регионах растет число ограничений на продажу бензина. Согласно оценкам, внутреннее производство бензина покрывает сейчас только 65% сезонного спроса. Дефицит федерального бюджета в январе – июне достиг 5,7 трлн руб. (2,5% ВВП).

ПЛОХИЕ НОВОСТИ Минпромторг прорабатывает введение утильсбора на железнодорожную технику. Суд в Лондоне отказал Nord Stream в иске к страховщикам по ущербу от взрывов трубопроводов. Число новых компаний в I полугодии упало на 24%, а их ликвидация выросла на 32,7%. В январе-мае коллекторы скупили рекордный за три года объем просроченных долгов микрофинансовых организаций – на 23% к показателям января-мая 2025-го и на 50% к данным аналогичного периода 2024 года. 34% брендов одежды массового сегмента оказались убыточными.

ТЕРПИМЫЕ НОВОСТИ Правительство сообщило о 23-процентном росте в обрабатывающей промышленности за 3 года. «Гаражная амнистия» будет продлена до сентября 2031 года. Объем выдачи ипотеки в июне достиг максимума за полтора года. Продажи новых мотоциклов выросли за полугодие на 14,7%.

П
Пронедвижка
@ostorozhnobloggers
125K

Чек-лист: как безопасно купить квартиру на вторичке

🛡 Продавец:

* Проверьте паспорт через «Госуслуги». * Если в браке — нужно нотариальное согласие супруга (даже бывшего, если развелись менее 3 лет назад). * Проверьте продавца на банкротство и долги у приставов.

🏠 Квартира:

* Осторожно с наследством! Убедитесь, что все права оформлены до конца. * Подозрительно частая смена владельцев (1–2 раза в год) — повод отказаться от сделки. * Идеально попросить справки из ПНД/НД. Если продавец не осознавал действий, сделку отменят по ст. 177 ГК РФ.

👥 Жильцы и деньги:

* Запросите справку о прописанных (форма 9). Выписать людей после покупки можно только через суд. * Долги по капремонту переходят к вам автоматически (ст. 158 ЖК РФ), их нужно закрыть до сделки.

📄 Если продает представитель: проверьте доверенность в реестре Федеральной нотариальной палаты.

Главное правило: чем длиннее история квартиры, тем выше риск скрытых наследников или проблем со времен приватизации старого фонда.

🏘 Будь в курсе рынка недвижимости! Подписывайся.

С
Слияние с поглощением
@rumerger
1K

🤑 В аэропорту Дагестана пресечена попытка контрабанды наличных от продажи недвижимости – у 38-летнего пассажира, летевшего в Бишкек, изъяли два чемодана, в которых находилось 177 миллионов рублей. Мужчина объяснил происхождение средств продажей жилья и даже показал документы, но они их посчитали несоответсвующими законодательству, что стало основанием для отказа в вывозе.

🧊Монолит в Мах

Г
Госуслуги
@gosuslugi
133K

📌 Статусы, выплаты, уведомления: что можно проверить на Госуслугах

Через Госуслуги оформляют документы, записываются на прием в ведомства или обращаются за помощью.

Еще на Госуслугах можно быстро проверить сведения для разных жизненных ситуаций. Делитесь подборкой полезных сервисов. Большинство проверок моментальные, а сделать запрос можно прямо с телефона.

Проверяйте на Госуслугах

👉 Количество сим-карт на свое имя

👉 Доход, НДФЛ и вычеты за 3 года

👉 Cтатус самозапрета на кредиты

👉 Сведения о недвижимости

👉 Данные об автомобиле

👉 Автоштрафы и другие начисления

👉 Наличие исполнительного производства

👉 Запрет на выезд за границу

👉 Статус многодетной семьи

👉 Остаток маткапитала

👉 Назначение выплаты на ипотеку

👉 Общий стаж для пенсии

👉 Статус предпенсионера

👉 Проверить отсутствие судимости

👉 Уведомления от госорганизаций

Делали такие запросы на Госуслугах? 👍 — да, знаю эти сервисы ❤️ — пока нет, но сохраню 🤔 — мне не пригодится

@gosuslugi

П
Пронедвижка
@ostorozhnobloggers
132K

📉 Итоги полугодия: рынок новостроек Москвы на минимуме

Продажи рухнули более чем на 30% — худший результат со времен пандемии. За полгода продано всего 27,2 тыс. лотов (в пиковом 2024 году было почти в два раза больше).

Что случилось?

* 🔴 Ипотека все еще слишком дорогая для массового покупателя. * 💰 Высокий порог входа и дефицит новых проектов (особенно комфорт-класса). * ⬇️ В Новой Москве спрос обвалился почти наполовину (-45%).

Цены: Рост замедлился до символических 0,8% в месяц, но метр стоит уже 653 тыс. руб. Застройщики уходят в премиум-сегмент (82% всех запусков). Спасают продажи только рассрочки от девелоперов и траншевые платежи.

🏘 Будь в курсе рынка недвижимости! Подписывайся.

Г
Госуслуги
@gosuslugi
135K

👨‍👩‍👧‍👦 Забота и любовь в семье — с Госуслугами

День семьи, любви и верности — это праздник взаимной поддержки, уважения и традиций, которые передаются из поколения в поколение.

У семейных событий бывает разный масштаб: выбрать дату свадьбы, зарегистрировать рождение ребенка, получить нужный документ, подтвердить сведения или подготовиться к новому этапу жизни.

Некоторые важные для семьи вопросы можно решить на Госуслугах:

👉 подать заявление в загс 👉 запросить повторное свидетельство 👉 зарегистрировать рождение ребенка 👉 поменять документы 👉 проверить сведения о недвижимости 👉 разобраться с выплатами 👉 записаться к нотариусу 👉 завести питомца 👉 поступить в вуз

Онлайн-сервисы помогают не заменять важные моменты документами, а освободить для них больше времени.

Пусть рядом будут люди, с которыми спокойно, надежно и тепло. Пусть дети растут в заботе и бережно хранят семейные традиции.

❤️ Пусть будет больше счастливых семей!

@gosuslugi

Г
Госуслуги: для родителей
@gosuslugiforparents
41.4K

💞 С Днем семьи, любви и верности!

Семья держится на любви, поддержке и множестве дел, которые не всегда заметны со стороны.

Когда каждое утро родителей начинается с завтраков, сборов и бесконечного списка вопросов.

Когда вечера после работы проходят с уроками, разговорами, секциями, заявлениями и попытками просто побыть рядом.

Когда нужно принимать важные решения по поводу ипотеки, ремонта, переезда, декрета, поступления, выбора школы, оформления выплат и документов.

И нужно не забыть про простые задачи, из которых тоже складывается любовь: заплести косичку, найти потерянную игрушку, отправить фото бабушке, купить мороженое, выслушать, обнять, помирить и поддержать.

Семья — это не только праздники и красивые фотографии Это ежедневная забота, ответственность, терпение и желание сделать жизнь близких спокойнее.

Госуслуги помогают в разных семейных ситуациях

👉 зарегистрировать рождение ребенка 👉 подать заявление на выплаты 👉 распорядиться маткапиталом 👉 записать ребенка в детский сад 👉 следить за успеваемостью в школе 👉 погасить ипотеку 👉 выбрать лагерь 👉 оформить прописку 👉 подать заявление в вуз

Чтобы часть важных дел каждая семья могла решить онлайн.

Спасибо, что справляетесь. Спасибо, что находите силы на важное. Спасибо, что делаете для детей больше, чем иногда видно со стороны.

Госуслуги рядом, чтобы вам было проще разобраться с документами, услугами и господдержкой.

Пусть в ваших семьях будет больше заботы, доверия и хороших новостей.

💍 С Днем любви, семьи и верности. Берегите их!

@gosuslugiforparents

Г
Госуслуги
@gosuslugi
133K

⚡️ Семьи с детьми могут оформить ипотечные каникулы без снижения дохода

Президент подписал закон о новом основании для льготного периода по ипотеке.

🔹 С 1 сентября 2026 года семьям с двумя и более детьми для оформления ипотечных каникул не потребуется подтверждать снижение дохода. Льготный период можно использовать на срок до 18 месяцев — пока второму или последующему ребенку не исполнится 1,5 года.

В течение ипотечных каникул можно не вносить или снизить платежи по кредиту на единственное пригодное жилье, если его первоначальная сумма была не больше 15 млн ₽. Это не будет считаться просрочкой, не повлечет штрафных санкций и взысканий.

Действие новой нормы будет распространяться и на ипотеку, оформленную до 1 сентября.

📌 Основание: Федеральный закон от 04.07.2026 № 229-ФЗ

🔹 До 1 сентября льготный период предоставляется на срок до 6 месяцев — при рождении ребенка и снижении дохода.

Условия и правила оформления ипотечных каникул 🔸 в соцсетях «Госуслуги для родителей» 🔸 в официальных каналах Минфина России

Подпишитесь на официальные источники достоверной информации, чтобы быть в курсе важного.

🔸 Условия Семейной ипотеки до 1 октября 2026

Оформляйте на Госуслугах 👉 свидетельство о рождении ребенка 👉 использование маткапитала на ипотеку 👉 выплату на погашение ипотеки

@gosuslugi