Real estate — July 2026

Дональд Трамп за восемь лет почти в четыре раза увеличил доходы и одновременно радикально перестроил собственную бизнес-империю. По оценке The New York Times, в 2025 году совокупная выручка структур, связанных с президентом США, достигла $2,24 млрд против $594 млн в 2017 году. Главными источниками роста стали криптовалютные проекты: около $800 млн принесла семейная компания World Liberty Financial, еще $636 млн мемкоин TRUMP. При этом традиционные гольф-клубы и недвижимость выросли лишь примерно на 4% и теперь обеспечивают менее четверти общей выручки.

Иными словами, Трамп сумел превратить политический бренд в полноценный финансовый актив нового поколения. Пока демократы рассказывают избирателям о вреде частного богатства, их главный противник зарабатывает на криптовалюте, лицензировании имени, книгах, часах и зарубежных проектах. Еще около $117 млн принесли мировые соглашения, а продукция под брендом Trump добавила примерно $17 млн. Можно спорить о конфликте интересов и политической этике, но с точки зрения капитализма результат выглядит предельно ясно: Трамп не просто вернулся в Белый дом, он вернулся туда с гораздо более прибыльной бизнес-моделью.

Brazil Police Seize $1B in Assets Tied to Crypto-Linked Drug Laundering

Brazilian federal police launched a nationwide operation targeting an alleged transnational drug trafficking and money laundering network that used cryptocurrency brokers, shell companies, and luxury assets to conceal illicit proceeds.

Investigators say the network laundered up to R$1 billion (approximately $1 billion) through a layered financial structure involving crypto intermediaries alongside traditional concealment methods. The operation spanned multiple states and targeted assets including real estate and high-value goods.

The case highlights the continued scrutiny of crypto brokers as potential conduits for illicit finance, particularly in Latin America where enforcement agencies are increasingly tracing criminal proceeds through digital asset channels.

Source

Trade on Binance

📢Литва готовит новые ограничения для россиян и белорусов

МИД Литвы предложил ввести дополнительные меры в отношении граждан России и Беларуси. Законопроект предусматривает запрет на покупку недвижимости вблизи стратегических объектов и военных полигонов даже для обладателей литовского вида на жительство.

Также предлагается ограничить въезд лицам, которые, по мнению властей, поддерживают действия России на Украине. Для деятелей культуры, науки и спорта планируется ввести обязательное подписание декларации с осуждением России и поддержкой территориальной целостности Украины. Отказ подписать документ может стать основанием для запрета на въезд в страну.

➡️  Подписаться на Россия — Главное

★ Jenboro Real Estate Sales Job Vacancy

♦Deadline: August 5, 2026

Jenboro Real Estate invites qualified applicants for the following job positions.

✅ Position 1: Junior Foreign Purchase & Documentation Officer

■ Qualification: BA in Management, Economics, Business Administration, Accounting, Marketing and related fields with experience as documentation Officer preferably in construction and import company.

✅ Position 2: Local Purchase & Documentation Officer

■ Qualification: Bachelor’s degree in Supply Chain Management, Procurement, Business Administration, related field with of relevant procurement or purchasing experience.

How to Apply?? 👇👇👇 https://effoysira.com/jenboro-real-estate-vacancy-2026/ : 🎈Telegram:- https://t.me/effoyjobs

#ሎርካን_ሜዲካል_ኮሌጅ

የበርካታ ዓመታት ልምድ ባላቸው ሐኪሞችና ምሁራን ባለቤትነት የሚመራው ሎርካን ሜዲካል ኮሌጅ ምዝገባ ጀምሯል❗️

BSc Fields of Study: → Doctor of Medicine → Doctor of Dental Medicine → Bachelor of Dental Science → Nursing

TVET Programs: → Dental Therapy → Nursing → Medical Laboratory → Pharmacy → Radiography

⭐️ የ CPD ማዕከል አገልግሎት!

☎️ 0913398780 / 0911596059

አድራሻ፦ CMC አደባባይ ከፀሐይ ሪል እስቴት ጀርባ ከ ICMC ጠቅላላ ሆስፒታል አጠገብ

📍 Addis Ababa, CMC square, Behind Tsehay Real Estate, next to ICMC General Hospital

Facebook: https://www.facebook.com/Lorcanmedicalcollege Tiktok: https://www.tiktok.com/@lorcan.medical.co

ЦБ снизил ключевую ставку до 14%: что теперь будет с ипотекой? 🏠

Банк России в десятый раз подряд смягчает политику — ставка опустилась на 0,25 п.п. Казалось бы, отличный повод для радости и покупки квартиры. Но рынок недвижимости устроен сложнее. Собрал главное из аналитики «РБК Недвижимости»:

📉 Что со ставками по ипотеке? Прямой зависимости от ключевой ставки больше нет. Эксперты дают три сценария:

* Стагнация: Ставки останутся на текущем уровне (около 18,7%). Банки закладывают свои риски и не верят в быстрое дальнейшее снижение «ключа». * Снижение: Оптимисты ждут коррекции вниз на 0,25–0,5 п.п. * Рост: Возможно точечное повышение у небольших банков, если они столкнутся с регуляторными проблемами. Кстати, прямо сейчас средние рыночные ставки парадоксально показывают небольшой рост (+0,01–0,03 п.п.) после года снижения.

📈 Спрос уже летит вверх В первом полугодии выдача ипотеки выросла в полтора раза, а по рыночным программам — вдвое. Люди торопятся взять кредиты перед ужесточением семейной ипотеки (перенос срока вступления новых правил — 1 октября). Во втором полугодии эксперты прогнозируют новый рывок спроса именно в сентябре. Рыночная же ипотека останется примерно на том же высоком уровне (~19%), за исключением традиционного сезонного всплеска в ноябре—декабре.

🏡 Кто выиграет от дешевых денег? * Вторичка и загородные дома. Цены там ниже, чем на новостройки. Екатерина Щурихина («Эксперт РА») отмечает, что такие кредиты часто берут с прицелом на рефинансирование через год-два. * Новостройки. Здесь базой остается семейная программа. По словам Евгения Белокурова («Яндекс Недвижимость»), как только тренд на снижение закрепится, отложенный спрос начнет возвращаться и на первичный рынок. * Инвесторы. Александр Цыганов (Финуниверситет) добавляет важный фактор: снижаются ставки по депозитам. Деньги начнут искать новые тихие гавани, и недвижимость снова станет привлекательным инструментом сбережения.

Итог: Резкого обвала ипотечных ставок ждать не стоит, но лед тронулся. Рынок оживает благодаря накопленному отложенному спросу и грядущим изменениям в господдержке. Если планировали брать жилье — осень обещает быть горячей.

🏘Следи за нами, будь в курсе

🎬Animal Farm

🎞Movie Info Animal Farm (marketed as Animal Farm: A Cautionary Tail) is a 2025 animated comedy film directed by Andy Serkis and written by Nicholas Stoller, loosely based on the 1945 novella by George Orwell. The film stars Seth Rogen, Gaten Matarazzo, Steve Buscemi, Glenn Close, Laverne Cox, Kieran Culkin, Woody Harrelson, Jim Parsons, Serkis, Kathleen Turner, and Iman Vellani. It is the third adaptation of the novella, following the 1954 animated film and the 1999 live-action film, with an alternative, coming-of-age plot that introduces new characters such as a piglet called Lucky, an original character who is also the central protagonist.

📝️Synopsis: After failing to make his mortgage payments, Farmer Jones's Manor Farm is repossessed by the bank. The farm is set to be sold to Pilkington Industries, led by ruthless billionaire Frieda Pilkington, who intends to slaughter the animals. While the animals initially believe they are being taken on vacation to a "laughterhouse", a sow named Snowball realizes their true fate📝️

😀Genre: #Animation 🎨 #Comedy 😆 🗣Language: English 🌍Country: Canada 🇨🇦, United Kingdom 🇬🇧, United States 🇺🇸 🗓Release Date: 24July2026 ⏳Running time: 94 minutes ©️Source: Wikipedia ✅Free encyclopedia & fair use

➡️ Channel Movie.t.me

Сегодня в текстовом отрывке из еще не вышедшего выпуска Редакции News — история о древностях

18+ НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН, РАСПРОСТРАНЕН И (ИЛИ) НАПРАВЛЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ПИВОВАРОВЫМ АЛЕКСЕЕМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ПИВОВАРОВА АЛЕКСЕЯ ВЛАДИМИРОВИЧА

Пример того, как сколотить на древности целое состояние, явил аукционный дом Sotheby’s, за 50 млн долларов продавший с молотка скелет тираннозавра.

Это один из крупнейших когда-либо найденных образцов данного вида, известный как Гус — возраст 67 млн лет, высота — почти 4 м, длина — более 11. Скелет, сохранившийся процентов на 60, был найден в США, на частной территории в Южной Дакоте.

Предпродажная оценка Гуса составляла 20–30 млн долларов, однако итоговая сумма выросла вдвое, побив предыдущий рекорд в 45 млн, установленный скелетом стегозавра по прозвищу Апекс.

Ажиотаж вокруг скелетов уже выглядит бизнес-тенденцией: Блумберг назвал динозавров новым классом вип-активов, который теснит недвижимость, живопись и ювелирку.

Словом, выражение «скелет в шкафу» наполняется новым смыслом: во-первых, они теперь не в шкафу, а в сейфе, а во-вторых, человек, у которого их много — это успешный инвестор.

Согласимся, у динозавра как актива есть все, что нравится богачам. Он редкий. Он эффектно смотрится. Его происхождение можно проверить. Новых динозавров больше не производят. Ну и главное — этот актив можно майнить. Причем, в отличие от биткоина, не нужны ни электричество, ни мощные видеокарты — достаточно старой доброй лопаты.

Власти Монако и журналисты Bloomberg решили испортить недавно прошедший День металлурга Виктору Рашникову, санкционному миллиардеру и владельцу номинальному владельцу Магнитогорского металлургического комбината. Вскрылась информация, что его внук в семейных интересах приобрел в стране недвижимость на 9 млрд €. Шикарнейшую огромную квартиру купили еще еще в 2022 году, через несколько недель после введения западных санкций против Рашникова-старшего. Расследование началось в 2025-м, но до последнего момента личности фигурантов не раскрывались. Теперь же, в 2026-м, это произошло. В деле, как узнали (хаха) расследователи, фигурирует внук олигарха, также Виктор Рашников. На момент покупки ему было 19 лет. Сторона Рашниковых утверждает, что расследование по поводу квартиры началось не после, а еще до объявления санкций, так что с санкционной деятельностью его путать не надо. У семейства есть еще недвижимость недалеко от Монако. В частности, вилла во Франции, в Вильфранш-сюр-Мер. Ее купили в 2007 году за 80+ млн €. Объект, который сейчас оценивается более чем в 125 млн €, «заморожен» французскими властями.

👁️ Мои главные сценарии 2026: ВСЕ, что нужно знать про экономику!

Всем привет, на связи Эван!

Продолжаю свою серию материалов. Прочитайте предыдущие части этой серии про мобилизацию, топливо и конфликт.

Сегодня распутываю экономический клубок, чтобы прийти к практическому влиянию на важное для нас.

Банк России снизил на 0,25%.

Само снижение не важно (да и не новость это для вас и особенно Клуба (кто надо, тот понял)).

Важно другое.

Банк России обновил свои прогнозы.

Прогноз инфляции на 2026 - до 6-7%. Прогноз средней ставки на этот год - 14,5-14,6%.

Это значит, что ниже 13,5% в этом году - это будет очень оптимистичный сценарий.

На 2027 средняя ставка - 10,5-12,5%. В предыдущем прогнозе было 8-10%.

Сегодня снизили. Но ожидания по ставке сдвинули сильно вверх.

И на самом деле предполагаю, что дело вообще не в Банке России…

Да, ставку снижает он. Но причины рождаются в другом месте.

Это бюджет, который сохраняет хороший аппетит на фоне возросшей эскалации, а значит, и стратегических задач страны.

На практике сработает так: пока видим рост тарифов, бюджетных расходов и геополитическую эскалацию, сильного снижения не ждем.

Осень буквально судьбоносна.

Там будет проект бюджета, где либо отразят снижение расходов, которых опасается Банк России, - тогда увидим позитив в ОФЗ и мягкую риторику Набиуллиной.

А не отразят, то увидим Банк России, который будет занимать еще более жесткую позицию и уже опираться на конкретный факт - проект бюджета.

Что это все значит для нас на практике?

1. Ипотеки, кредиты будут оставаться дорогими.

В рыночной ипотеке и кредите будет медленное удешевление, но.

С учетом необходимости разумного расходования средств бюджета, думаю, в секторе льготных ипотек условия станут сложнее.

2. Вклады не заморозят, и они будут доходными, но…

Банки не очень хочется платить много за «мертвые деньги». Поэтому можно уже заметить, что ставку на долгий срок (несмотря на обновление прогнозов Банка России) будут занижать или нехотя размещать средства.

Никаких страстей с деньгами не жду, просто их будет сложнее размещать с хорошей доходностью.

Поэтому в разделе депозитов вижу разумным депозит с плавающей ставкой, привязанной к ключевой, пополнением/снятием и низким минимальным остатком.

3. ОФЗ и облигации - знать, где быть осторожным.

Самые чувствительные к изменениям ставки или ожиданий - длинные. Например, ОФЗ кончающиеся на 238 и 240. Ставку или ожидание двигают вверх - они сильнее всех падают. С ними я остаюсь осторожным (обсуждали на эфире весной).

В корпоративный долг я как не лез, так и не лезу. Риски на капитал не окупают премии в пару процентов.

Остаются средние ОФЗ 252, 253, 254, у которых на горизонте 12 месяцев при нейтральном сценарии (ставку снизят еще немного, никаких сюрпризов не будет) есть премия к депозитам. Это не рекомендация, рассуждаю вслух.

То, что там приостановили аукционы ОФЗ, - этого не надо бояться (а то пишут бред в сети). Это Минфин помогает рынку, снимая избыточное предложение. Честная и разумная практика.

4. Акции.

Я уже 10 раз повторял свой тезис. Финансовая аналитика на нашем рынке бесполезна.

Важны только настроения инвесторов (у нас эмоциональный рынок), а на них влияет сильнее всего геополитический фактор.

Ожидания роста/падения нашего рынка = ваши ожидания по геополитике.

5. Валюта.

С учетом топлива, проинфляционных факторов, бюджета… Если бы было что-то, что может держать рубль, - оно бы его держало.

Предположу, что есть некая невидимая рука рынка, которая поддержит рубль. Укрепления не жду. Просто коридор текущего года - 72-85.

Зону 70-75 считаю интересной для валютной ликвидности. На следующий год к этому коридору прибавляю 12% на основе исследования, которое вам презентовал весной.

Прочитайте предыдущие части этой серии про мобилизацию, топливо и конфликт.

Что в этих условиях будет с работой, какие стратегии и инструменты сейчас актуальны - буду продолжать в следующих материалах 🔎

Иногда достаточно просто оказаться рядом в нужный момент 💚

Рабочий день нашей коллеги подходил к завершению. Проходя через клиентский зал офиса Сбера, она обратила внимание на ребёнка: в дальнем углу тихо сидела девочка, сдерживая слёзы.

Оказалось, её мама в этот момент оформляла ипотеку — важное событие, которое требует времени и внимания.

💚 Сотрудница не смогла пройти мимо и познакомилась с девочкой, отвела её в детский уголок, предложив спокойные игры и поддержав ненавязчивым разговором до возвращения мамы.

Когда клиентка завершила дела с менеджером, они задержались у стойки. В ходе беседы обнаружился общий интерес: оказалось, у ребёнка есть ЛЮБИМЫЙ МУЛЬТИК — «Ну, погоди!». Тогда наша коллега предложила оформить детскую СберКарту как раз с героями мультфильма!

Через несколько дней семья вернулась в отделение уже за готовой картой. А девочка передала для нашей сотрудницы самый искренний знак признательности — собственноручный рисунок с любимыми героями 🙏

🥰 Какая миу-миу-милота!

✅ Подписывайтесь на Сбер в MAX

🏠🗺 Депутаты-единороссы и два губернатора сохранили дома в странах НАТО — в Испании, Латвии и Болгарии. Их стоимость доходит до полумиллиона евро

Наличие зарубежной недвижимости «МО» обнаружил в декларациях кандидатов в депутаты, идущих по спискам ЕР. Отказываться от заграничного имущества элиты не хотят: правительство месяц назад забраковало запретительную инициативу КПРФ.

Дома за рубежом оказались у 5 кандидатов из ЕР и супруги депутата от «Новых людей»:

🇱🇻Латвия Наиболее внушительные заграничные владения имеет знаменитый хоккеист и депутат Владислав Третьяк. 2 земельных участка и 2 жилых дома в долевой собственности, куплены в 2009 и 2011 годах за 255 и 300 тыс. евро. В 2013 году журналист Андрей Мальгин нашел у Третьяка еще и квартиру в Майами за миллион долларов — она не была отражена в его декларации. Хоккеист объяснял, что купил квартиру для дочери еще до депутатства, но Мальгин выснил, что Третьяк остался ее владельцем.

🇪🇸Испания В этой стране НАТО обосновался мурманский губернатор-единоросс Андрей Чибис вместе с супругой. Бывший главный жилищный инспектор РФ и автор лозунга «На Севере — жить!» купил дом на юге Европы в 2012 г. за 300 тыс. евро. Издание «Хроники медиа» выяснило, что чета Чибисов владеет таун-хаусом на популярном курорте Майами Плайя (на фото), в 30 км от античной Таррагоны, сдают его в аренду и периодически сами там бывают.

🇨🇾Кипр Юг Европы выбрал и коллега Чибиса по губернаторскому корпусу — глава Челябинской области Алексей Текслер (ЕР): вместе с супругой он приобрел жилье в 2012 г. за 540 тыс. евро. На следуюший год он стал замминистра энергетики РФ, но от недвижимости на острове не отказался.

🇧🇬Болгария Здесь жилье указалось сразу у двух жен парламентариев. Для Марии Топилиной, супруги Максима Топилина (депутата из ЕР) апартаменты были куплены в 2008 г. за 166 тыс. евро. В год покупки Топилин руководил Федеральной службой по труду и занятости, а позже работал министром труда и главой ПФР. Выбрала ту же страну и Карина Федорова, супруга Александра Индюкова (НЛ) — квартира куплена в 2015 г. за 47 тыс. евро.

🇬🇪Грузия Влиятельный единоросс Отари Аршба с супругой владеют недвижимостью на их родине. Им принадлежат квартира, два жилых дома 3 земельных участка — они подарены и куплены в 2005 и 2012 г. Аршба руководит думской комиссией по вопросам достоверности сведениий о доходах, хотя с начала войны публиковать их перестали.

Рост интереса россиян к покупке недвижимости за рубежом постепенно превращается из сугубо рыночного тренда в социально-политический индикатор. По итогам первого полугодия 2026 года спрос на зарубежные объекты увеличился на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и сразу на 25% относительно второй половины 2025-го. Формально такую динамику объясняют укреплением рубля, снижением доходности банковских депозитов, сезонным оживлением рынка и возвращением интереса к зарубежной недвижимости как к инвестиционному активу. Однако за экономическими мотивами все отчетливее просматриваются причины иного характера.

География интересов остается достаточно широкой. Помимо традиционно популярных Турции и ОАЭ, растет внимание к Таиланду, Казахстану, Белоруссии и ряду других стран. Для обеспеченных россиян покупка жилья за рубежом решает сразу несколько задач: позволяет диверсифицировать активы, получать доход от аренды, использовать объект для отдыха, а также иметь альтернативное место проживания на случай ухудшения внешних или внутренних условий. Безусловно, речь не идет о массовой эмиграции. Возможность приобрести зарубежную недвижимость сохраняется лишь у относительно небольшой группы граждан. Тем не менее сама тенденция заслуживает внимания, поскольку подобные решения принимаются не только исходя из инвестиционной привлекательности квадратных метров, но и из оценки долгосрочных жизненных перспектив.

Одновременно внутри страны сохраняется ряд факторов, усиливающих подобные настроения. Прежде всего это сложная ситуация на рынке жилья. Высокие процентные ставки и стоимость недвижимости делают приобретение квартиры для значительной части семей крайне затруднительным. Даже существующие льготные программы сопровождаются неопределенностью относительно их будущих параметров, что снижает уверенность в стабильности жилищной политики.

Не менее заметным остается общий запрос общества на предсказуемость экономической среды. Рост обязательных расходов, изменение правил регулирования отдельных отраслей, расширение цифровых требований, высокая стоимость кредитных ресурсов и сохраняющийся кадровый дефицит формируют ощущение долгосрочной неопределенности. Особенно чувствительно это воспринимается молодыми специалистами, для которых вопросы доступного жилья, карьерных перспектив и качества жизни становятся определяющими при планировании будущего.

Дополнительным фактором становится стремление части инвесторов снизить концентрацию рисков. Если ранее зарубежная недвижимость воспринималась прежде всего как элемент престижного потребления, то сегодня все чаще она рассматривается как инструмент сохранения капитала и финансовой диверсификации. Подобная логика характерна не только для России и обычно усиливается в периоды экономической и геополитической турбулентности. При этом государство продолжает решать масштабные задачи развития экономики, импортозамещения и поддержки внутреннего рынка. Однако эффективность этих усилий во многом будет зависеть от способности сформировать для граждан долгосрочное ощущение стабильности, понятных правил игры и уверенности в будущем.

Сам по себе рост спроса на зарубежную недвижимость еще не свидетельствует о масштабном оттоке населения или капитала. Однако он отражает изменение общественных настроений среди наиболее обеспеченной части граждан. Если покупка жилья за границей начинает восприниматься не только как инвестиция, но и как своеобразная «страховка» на будущее, это становится важным сигналом для внутренней социально-экономической политики. В долгосрочной перспективе устойчивость государства определяется не только макроэкономическими показателями, но и тем, насколько привлекательной и предсказуемой собственную страну считают ее граждане.

Громкое налоговое дело «Уралцветлита» так и не удалось замять – директора присядут глубоко и надолго, а у одного из них уже арестовали имущество на 3,1 млрд ₽. Такая жесткая реакция прокуратуры вполне объяснима: все дело в одном свердловском решале, который обещал фигурантам снять с них все обвинения. Этот решала – Вячеслав Максимов, сам из бывших силовиков, – своими «решениями» он триггернул прежних коллег и лишь все разрушил.

Коротко из биографии: Максимов нес службу в органах надзора – сначала в Нижнем Тагиле, затем перешел в областную прокуратуру, откуда впоследствии перебрался в ФСБ. Дослужился до майора. Карьера шла в гору, пока у коллег не обнаружились лишние квартиры. Выяснилось, что в паре с начальником отдела УЭБиПК УВД Екатеринбурга Владимиром Болтенковым он много лет отжимал недвижимость у одиноких стариков, психбольных и инвалидов – по поддельным доверенностям, в том числе от имени давно умерших людей. Часть похищенных квартир, к слову, переписали на родственников самого Максимова. Интересно, что в одном ОПГ с полицейским и чекистом состоял и экстремист-наркоторговец, при этом сам Максимов числился сотрудником Службы по защите конституционного строя. Взяли банду в 2013-м, майор посидел под арестом, потом сдал следствию всех подельников и вышел под домашний арест – классика «решалы» в погонах. В тюрьму он так и не попал – прошли сроки давности.

Старые привычки Максимов не бросил: вместе с товарищами продолжил банкротить пенсионеров-предпринимателей – брал деньги в долг и не возвращал, а после в суде доказывал, что дедушки все перепутали и приписали лишний нолик к долговой расписке.

Сейчас решала Максимов прикрывается медалями – пару лет как окопался в структуре АНО «Оружейная столица», организации, аффилированной с окружением депутата Андрея Дубровского. Контора, явно заточенная под лоббизм на фоне СВО, принесла ему несколько наград. Правда, в 2025-м, судя по ЕГРЮЛ, он тихо вышел из учредителей – видимо, когда запахло жареным, «СВО пошло не по плану» и потребовалась дистанция.

Возникает вопрос: почему органы никак не реагируют на подобного персонажа? Может, покрывают? Тогда тем более стоит обратить на него пристальное внимание.

Владимир Евтушенков пережил уголовное дело — как спасти бизнес под давлением

Владимир Евтушенков построил конгломерат «Система» — холдинг с активами в телекоме, нефти, ритейле, медицине и недвижимости. МТС, «Детский мир», «Система Капитал», медицинские клиники — всё это части его империи. Но в 2014 году Евтушенков оказался под домашним арестом по обвинению в отмывании денег при покупке «Башнефти». Государство фактически отобрало актив, а бизнесмена поставило на грань краха.

В российских условиях уголовное преследование бизнесмена часто означает передел собственности. Евтушенкова обвинили в незаконной приватизации «Башнефти» в 90-х, хотя сделка прошла все согласования и суды. Следствие длилось больше года, «Башнефть» отошла «Роснефти», а сам Евтушенков оставался под домашним арестом, не имея возможности управлять бизнесом.

Российская практика показывает, что Евтушенков выжил благодаря гибкости и связям. Он не пошёл в открытую конфронтацию с государством, отдал «Башнефть» без боя, сохранив остальные активы «Системы». В 2015 году обвинения сняли, дело прекратили. Евтушенков вернулся к управлению холдингом, потеряв нефтяной актив, но сохранив МТС и другие компании.

Наш рынок устроен иначе — здесь крупный бизнес существует на грани с государством, и конфликт может стоить всего. Евтушенков понял: лучше отдать один актив и сохранить остальные, чем бороться и потерять всё. История «Системы» стала уроком для российских бизнесменов — при давлении власти выживает тот, кто умеет договариваться и отступать вовремя.

⚡️Урок выживания: под давлением государства лучше отдать часть и сохранить целое — борьба до конца приводит к полной потере бизнеса.

🇷🇺 Бизнес ДНК России|#РоссийскиеТитаны

Самострои 2026: новые правила ВС

Верховный суд выпустил обзор, который меняет правила игры для владельцев и покупателей недвижимости. Если коротко:

🧱 Снесут без шансов:

* Дома на сельхозземлях за границами населенных пунктов. * Таунхаусы на садовых участках (нужны спецразрешения). * «Пристройки» к складам, которые работают как отдельные объекты. * Здания в охранных зонах трубопроводов (сначала выплатят компенсацию). * Объекты с уже вынесенным решением о сносе — смена собственника их не спасет.

✅ Оставят и дадут оформить:

* Вынужденные постройки (например, подпорные стены от оползней). * Долгострои с недоделками или просроченной арендой земли (если нет злого умысла). * Спорные дома, по которым администрация требовала снос, но суд ей отказал.

⚖️ Что важно знать: ▪ Срок давности: бессрочно для опасных зданий, 3 года для остальных (отсчет от прокурорской проверки). ▪ Презумпция вины: теперь собственник сам должен доказывать безопасность своего незаконного объекта. ▪ Муниципалитеты обязаны выявлять самострой под угрозой санкций от прокуратуры.

Совет покупателям: всегда проверяйте судебную историю здания. Купив объект со старым спором, вы можете получить обязанность его снести вместе с ключами.

🏘Следи за нами, будь в курсе

👁️ Мои главные сценарии 2026: Парадокс Эскалации

Всем привет, на связи Эван!

Надеюсь, материал про тему мобилизации многим позволил посмотреть на происходящее под менее тревожным, однако критическим (а не фантазийным) углом. Дал ему побыть в топе подольше.

Но 2026 - это новые вызовы каждую неделю, и я вижу новый, в котором следует разобраться.

Экономика и эскалация конфликта. Какое влияние и вероятности?

1. Топливо.

В своем изначальном материале (и продолжении) я описывал статистически вероятное развитие событий.

Пока по сценарию. По крайней мере в больших городах, Москве, пик пройден, и мы находимся в фазе стабилизации.

Озвученные тезисы остаются в силе.

Топливо значительно не подорожает, странового дефицита не будет. С региональной спецификой, но ситуация продолжит стабилизироваться.

В таком случае текущая ситуация с топливом не будет иметь предопределяющего влияния на экономику.

Она вложится в более слабые инфляционные ожидания и данные, на которые будет опираться Банк России при работе со ставкой. Они пригодятся в следующем материале.

2. Удары по нашей гражданской инфраструктуре.

И тут я начну со своей цитаты про топливо:

«Это не способ ведения конфликта на истощение, это не про военный смысл. Это удары по людям. Способ создания напряжения в обществе, который не влияет на ситуацию на фронте».

Различные внешние акторы не теряют попыток дестабилизировать ситуацию внутри России.

Возможно, прямо сейчас в совещательной комнате консультантов НАТО на Украине как успешный кейс рассматривается ситуация с Лжедмитриями. Но она была в начале 17-го века. Восприятие через призму прецедентного права не всегда полезная штука...

Исторически подобная стратегия скорее приводила к сплочению людей в нашей стране, нежели к обратному.

Важно это иметь в виду на фоне пугалок про некие страшные изменения осенью. Я не думаю, что хоть что-то из этого реализуется.

У кого-то все это вызывает тревогу, но, критически поразмыслив, это является драйвером важных изменений.

Инициатива... Может поиметь инициаторов.

Запрос людей становится однороднее. А страна бьет сильнее.

Можно заметить (если почитаете их ТГ-канал) показательное изменение медиаполитики Министерства Обороны и явную интенсификацию и результативность наших действий.

И это для меня рождает главный тезис материала.

Думаю, справедливо говорить, что мы находились последние годы в режиме «конфликт на истощение».

Чем меньше всего в рамках него происходило - тем меньше была вероятность увеличения интенсивности (для достижения целей) либо проведения переговоров (для достижения целей мягкой силой).

В последние месяцы издержки конфликта начали расти для всех сторон.

И чисто экономически можно предположить: чем выше издержки, тем выше вероятность решения.

Отсюда лично для меня следует, что текущая общая интенсификация - она про увеличивающуюся вероятность установления долгосрочно безопасного мира.

Чисто исторически сильная эскалация - это часто подготовка позиций. А демонстративный пик боли предшествует перезапуску цикла (горячо-холодно), а не уводит в спираль бесконечной драмы.

Поэтому, да, происходит и может происходить разное. Фаза эскалации налицо, издержки в ближайшие месяцы останутся. Но.

Данные издержки мы несем не ради ухудшения и ужасов (в чем пытаются убедить авторы психологических операций против нас).

Данными издержками оплачивается решение и его возросшая скорость.

Также настоятельно рекомендую прочитать первую серию этого цикла.

Она отвечает на вопрос, будет ли, на мой взгляд, мобилизация.

Интересные изменения скрыты НЕ ТАМ, куда направлены глаза толпы.

Самое интересное происходит в экономике, будущем валюты, ОФЗ, акций. Тем более, заседание Банка России (возможно, судьбоносное) уже в пятницу.

В следующем материале конкретное влияние на наши деньги, вклады, ипотеки и кредиты.

Фарход Ахмедов зарабатывал на газовом трейдинге — от Газпрома к международному бизнесу

Фарход Ахмедов построил состояние на торговле российским газом, став одним из немногих независимых трейдеров, работавших с «Газпромом». Он начинал в 90-х, когда газовый рынок только формировался, а экспортные потоки контролировались через узкий круг посредников. Ахмедов попал в этот круг и заработал миллиарды на разнице между внутренними и экспортными ценами на газ.

В российских условиях газовый трейдинг всегда был закрытым бизнесом. «Газпром» монополизировал добычу и экспорт, но часть объёмов продавал через независимых трейдеров, которые перепродавали газ в Европу с наценкой. Ахмедов создал компанию Northgas, получившую контракты на экспорт российского газа. Маржа была небольшой, но объёмы огромные — миллиарды кубометров в год.

Российская практика показывает, что успех Ахмедова строился на связях и доступе к ресурсу. Без доверия «Газпрома» трейдеры не получали контрактов. Ахмедов выстроил отношения с руководством монополии, обеспечил надёжные поставки и годами зарабатывал на экспортных потоках. К концу 2000-х он вышел из газового бизнеса, диверсифицировав капитал в зарубежную недвижимость и финансовые активы.

Наш рынок устроен иначе — здесь доступ к газовым контрактам это вопрос не столько компетенций, сколько близости к «Газпрому». Ахмедов оказался в нужное время в нужном месте, когда монополия искала надёжных посредников для экспорта. Он использовал этот шанс, заработал миллиарды и вовремя вышел из бизнеса, переведя активы за границу.

⚡️ Формула газового трейдинга: доступ к ресурсу плюс надёжность плюс связи дают миллиардную маржу на разнице цен внутри и на экспорте.

🇷🇺 Бизнес ДНК России|#РоссийскиеТитаны

В России резкий рост спроса на рынке ИЖС – 45% год к году. Усталость от человейников нарастает: всё больше русских хотят жить на земле, в собственном доме.

Многоэтажки растут в цене быстрее: квадратный метр в новостройке уже в 1,9 раза дороже, чем в загородном доме. Свою лепту вносит расширение госпрограмм на ИЖС, в первую очередь семейной ипотеки.

Но 50 тысяч льготных ипотечных договоров на объекты ИЖС – это крайне мало. Нужно в сто раз больше, и не льготы давать, а поэтапно списывать долг по ипотеке при рождении детей. А в частных домах их рождается больше, чем в тесных квартирках. Для спасения демографии необходимо построить двухэтажную Россию.

🟠 Начать вкладывать в собственность можно гораздо быстрее и дешевле, чем принято думать

Квартиры без отделки — это самый доступный старт на рынке недвижимости с минимальным порогом входа и комфортным первым взносом.

Вы не переплачиваете за готовые решения, а получаете пространство, которое можно обустраивать постепенно, в собственном темпе и бюджете — даже своими руками.

Вот варианты квартир, для тех кто готов сделать первый шаг:

🔑 1-комнатная квартира, 42,7 м², в ЖК «Римский»

🔑 2-комнатная квартира, 74 м², в ЖК «Римский»

🔑 Студия, 28 м², в ЖК «Амбер Сити»

🔑 1-комнатная квартира, 41,7 м², в ЖК «Скай Гарден»

➡️ Ещё больше планировок тут

Мы в МАКС

ГК ФСК #местосилы

Где в России дешевле всего снимать квартиру: свежий рейтинг

Если верить свежим данным, самые скромные чеки за аренду жилья приходят из Пензы. Жизнь там обходится без столичных наценок:

«Однушка» — около 19,2 тыс. рублей. «Двушка» — 23,7 тыс. рублей (при этом цены даже немного упали).

Для сравнения: у соседей по Поволжью аренда заметно дороже. В Самаре за однокомнатную просят почти 28 тысяч, а в Саратове — 23,5 тысячи.

А если смотреть не только на ценник? Рейтинг доступности для семей с детьми выглядит иначе. Здесь лидеры — северяне, так как зарплаты сильно выше средних:

1. ЯНАО и ХМАО-Югра — здесь больше 75% семей могут легко снять двушку. 2. Сахалинская область — 64,8%. 3. Белгородская область, Татарстан, Кемерово и Магадан — доступнее 60%.

Хуже всего ситуация в Чечне и Ингушетии (менее 20%): зарплаты низкие, а спрос на жилье высокий из-за большой рождаемости. Эксперты предупреждают, что в следующем году аренда может снова подорожать, так как ставки по ипотеке остаются высокими и люди продолжают снимать.

🏘Следи за нами, будь в курсе

📉 Рынок аренды в Москве: итоги полугодия и прогноз на осень

Первое полугодие 2026 года выдалось для столичной аренды спокойным. Резких скачков не было, рынок вышел из затишья, а предложение квартир выросло — теперь у арендаторов появился реальный повод для торга.

Что с ценами? 💰

Медианная ставка: сейчас составляет около 90 тыс. руб. (это на 2,2% меньше, чем в конце 2025 года). Динамика: во втором квартале ставки выросли на 2,3% к первому кварталу, а за год прибавили почти 6%. Главный тренд — умеренность. Как отмечают эксперты «Яндекс Аренды», попытка поставить максимальную цену больше не работает: собственник рискует остаться без жильцов.

Почему так происходит? 🏢 На рынок массово выходят инвестиционные квартиры, купленные еще по льготной ипотеке. Качество предложения растет: современные дома вытесняют старый фонд. Чтобы сдать жилье платежеспособному человеку, владельцам приходится делать ремонт или хотя бы менять обстановку.

Кто диктует условия? ⚖️ Баланс сил сместился. Предложение жилья стало на 12% выше, чем годом ранее. Если раньше был ажиотаж, то сейчас:

У арендаторов есть выбор, они смотрят в 2–3 раза больше вариантов; Собственники стали лояльнее: готовы обсуждать скидки, докупать мебель и технику, лишь бы удержать добросовестного жильца; Время экспозиции объявлений увеличилось — люди дольше выбирают самое доступное и качественное.

Чего ждать осенью? 🍂 Риелторы ждут традиционного оживления спроса в августе—октябре (высокий сезон), но рекордных скачков цен не предвидится. Рост возможен только в пределах 3–5%, после чего к зиме ставки могут снова откатиться назад. При этом ближе к сентябрю вымывается самое дешевое жилье — студенты и их родители будут выбирать более дорогие лоты в хороших локациях.

🏘Следи за нами, будь в курсе

О МАТЕРИНСКОМ КАПИТАЛЕ

Материнский капитал уверенно растёт, а его покупательная способность тает. За 10 лет объём выплат вырос в 2,1 раза, а средняя стоимость жилья – в 3,4 раза. И как раз эти десять лет у нас идёт снижение рождаемости. В 2025-м побили двухвековой антирекорд – 1,175 млн рождений.

Капитал сыграл свою роль в беби-буме конца нулевых, но он больше не работает. Как не сработал нацпроект «Демография» стоимостью 3,1 трлн руб. Деньги потратили, результата не добились, виновных не искали.

При этом русские люди до сих пор мечтают о нескольких детях. Мужчины хотят в среднем 3,6 ребёнка, женщины – 2,8. Почти 80% ориентированы на двух- и трёхдетную семью. Но не рожают – в человейниках нет места детям.

Современная поддержка семьи до сих пор ориентирована на покупку квартир. А многодетность – это пространство, дом, своя земля. Россия – страна с избытком земли и нехваткой людей. Но мы продолжаем уплотняться.

Мы платим деньги за рождение детей и строим детские садики, которые через пять лет опустеют наполовину. А надо стимулировать возврат к земле. Не оплачивать маткапиталом аппетиты застройщиков, а поэтапно списывать ипотеку в малоэтажных посёлках и ИЖС. 15% – за первого ребёнка, 20% – за второго, 30% – за третьего, полное обнуление – при рождении четвёртого.

Рынок недвижимости: в июне вторичное жилье подешевело в 40% крупных городов России

В первый месяц лета тренд на снижение цен усилился: стоимость «вторички» упала в 20 из 50 исследуемых мегаполисов.

Лидеры снижения: Сочи (-1,6%, до 296 тыс. руб./кв. м), Новокузнецк и Рязань (по -1,3%). Минимальное падение зафиксировано в Казани (-0,1%).

Главная причина — заградительные ставки по ипотеке, которые ограничивают спрос. Кроме того, летом традиционно падает деловая активность: покупатели откладывают сделки до осени.

Несмотря на общий спад, в 30 городах цены продолжили расти. Первое место занял Барнаул (+2,3%), за ним следуют Тверь (+1,5%) и сибирские города Красноярск с Томском (по +1,4%). В Москве рост составил скромные 0,7%.

🏘Следи за нами, будь в курсе.