Обзор на ЖК Новые Смыслы
🏗 Застройщиком данного проекта является компания Unikey, которая ведет основную деятельность по строительству в Хабаровске и с конца 24 стартовал свой первый проект в Новой Москве
🚇 Комплекс строят в посёлке Коммунарка (поселение Сосенское), на улице Александры Монаховой. Ключевой плюс — пешая доступность станции метро «Потапово» (от офиса продаж около 15 минут пешком, от корпусов чуть меньше). Рядом также есть остановки общественного транспорта
🏢 Запланировано семь монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (от 5 до 30 этажей). Первые 2 корпуса сдаются в конце 2027 года, ключи до 30 июня 2028. Высота потолков 3.04 м.
Квартиры продаются как без отделки, так и с предчистовой и чистовой (есть несколько вариантов отделки)
🌳 На территории площадью около 30 тыс. кв. м планируют высадить лиственные и хвойные деревья (более 25 видов), сделать пруд с мостиком, прогулочные аллеи. Будут зоны для разных активностей: детские и спортивные площадки, места для йоги, бадминтона и пикников. Прилегающую к домам территорию благоустроят по принципу "двор-лес" и установят там жукарий - стенд с ячейками, которые займут насекомые. Юные жители новых домов смогут наблюдать за жизнью майских жуков и божьих коровок и получать первые знания по биологии.
Для жителей предусмотрены бесплатные общественные пространства: фитнес-зал, коворкинг, переговорная, прачечная (со стиральными и сушильными машинами), детское игровое пространство, кинотеатр на крыше одного из корпусов. На первых этажах разместятся коммерческие помещения: супермаркеты, аптеки, кофейни, студии. В подземном паркинге есть зарядки для электромобилей
🏫 Собственных школ, поликлиник в проекте не заложено, обещают только 1 детский сад на 75 мест. Жителям придётся пользоваться уже существующими в районе, а там есть риск перегрузки: в соседних ЖК уже отмечают нехватку мест и вторую смену в школах
💰 Цены от застройщика:
Студии от 9.6 млн
Однушки от 13 млн
Двушки от 17.9 млн
Полноценных трешек 86 кв.м. в продаже пока не замечал, но в проекте их всего 9 штук заложено.
🚗 Машиномест пока нет в продаже. Всего будет около 550 машиномест на 3067 квартир. Что означает коэф всего 0.18
➕Плюсы ЖК:
1. Московская регистрация, сравнительно доступные цены по сравнению с другими проектами рядом
2. Хорошее наполнение и интересные предложения от застройщика в виде бесплатного фитнеса и кинотеатра на крыше
3. Пешая доступность до метро
➖Минусы:
1. Около 70% квартир в ЖК – это студии и однушки, семейных форматов мало
2. Нет своей инфраструктуры для детей, а соседние действующие переполнены
3. Определенно будут большие проблемы с парковкой, так как мало машиномест на подземном паркинге и многоуровневого наземного тоже не планируется
4. Застройщик старается накрутить отзывы на всех площадках, у каждого отзыва на 5 звезд – куча дизлайков от жителей соседних ЖК, которые не рады новой стройке, которая принесет еще больше проблем им
5. Новый для Москвы застройщик, не очень понятно, что от них ожидать в итоге
✅ Подобрать квартиру и проконсультироваться по этому ЖК можно у наших менеджеров, пройдя по этим ссылкам ⬇️:
📲 ⏺ Telegram ⏺ WhatsApp ⏺ MАКС
Наши услуги будут бесплатны, если вы самостоятельно не обращались к застройщику за консультацией и ваши доходы подтверждаются документально для одобрения ипотеки.