Housing & rent — April 2026

Вторичное жильё начало дешеветь

Цены на вторичку пошли вниз. В городах-миллионниках 40% продавцов готовы давать скидку в среднем 4%. Причиной стали высокие ставки, которые охлаждают спрос и толкают продавцов к уступкам.

Если инфляцию удастся удержать на уровне 5–6%, ключевая ставка может снизиться до 10%, это дополнительно повлияет на рынок. Пока же вторичное жильё дешевеет, что постепенно меняет баланс между спросом и предложением.

вторичку за наличку 🏠

💰 Відрахування із зарплати: що важливо знати

Роботодавець може здійснювати лише ті відрахування із зарплати, що передбачені законом або погоджені вами письмово.

✅ Що можуть відрахувати без вашої згоди: – податок (daň z příjmu); – соціальне та медичне страхування; – екзекуції (стягнення заборгованості за рішенням суду).

❌ Що не можна відрахувати без згоди: – штрафи за заподіяну шкоду (наприклад, псування робочого майна); – інші відрахування (наприклад, за картку Multisport, харчування чи житло, надані роботодавцем).

Для цих випадків має бути укладена окрема письмова угода (dohoda o srážkách ze mzdy).

❗️Роботодавець не має права відраховувати із вашої зарплати витрати компанії (наприклад, за інструменти чи робочу форму).

Усі відрахування мають бути вказані у розрахунковому листі (výplatní páska).

🔗 Якщо вам потрібна консультація щодо відрахувань із зарплати – зверніться до наших спеціалістів по роботі з іноземцями.

🏠 Затишна квартира на ж/м Сокіл — Ваш ідеальний старт!

Шукаєте комфортне житло в спокійному районі з розвиненою інфраструктурою? Ця пропозиція саме для вас! ✨

Продається 1-кімнатна квартира за адресою бульвар Слави

Основні характеристики: Локація: ж/м Сокіл-2 — один із найзеленіших та найкомфортніших районів міста.

Поверх: 6-й із 9-ти, золота середина (гарний вид, працює ліфт). Стан: Охайний косметичний ремонт, частково МПО. Меблі та техніка. Квартира чиста, світла та повністю готова до заселення або здачі в оренду.

Чому варто обрати саме цю квартиру?

Вигідне розташування: Будинок знаходиться на бульварі — це широка прогулянкова зона, поруч дитячі майданчики та місця для відпочинку. Все поруч: У кроковій доступності супермаркети, ринок, аптеки, школи та дитячі садочки. Транспортна розв’язка: Зручне сполучення з будь-якою точкою міста. Зупинка транспорту в декількох хвилинах від під'їзду.

Готовий варіант: Вам не потрібно витрачати час на капітальний ремонт — заходьте та живіть уже сьогодні!

Інвестиційна привабливість: Завдяки популярності району Сокіл, ця квартира є чудовим варіантом для орендного бізнесу. Попит на житло в цій локації стабільно високий. Наразі квартира під орендою!) ⠀ 📞 Ціна 28 883$ деталі за телефоном: 063 270 59 05 ⠀ Не зволікайте, записуйтесь на перегляд уже зараз! Ваша нова квартира чекає на вас

💰Семейная или базовая ипотека — что выгоднее в 2026 году?

🎙️Узнаем в новом выпуске подкаста pro.жильё у Жанны Малаховой, руководителя службы ипотеки «АРЕВЕРА‑Недвижимость»:

— прогнозы ипотечного рынка; — изменения в льготных программах; — лайфхаки по одобрению.

🎬 Смотреть на YouTube 🎬 Смотреть на RuTube 🎵 Слушать на Яндекс Музыке

Почему даже при хорошей зарплате мы чувствуем тревогу за будущее детей (и своё)?

Многие мои подписчицы сейчас острее всего переживают не сиюминутную нехватку денег, а отсутствие системы.

Кажется, что вы работаете, стараетесь, закрываете месяц, но: 📌 Дети растут, а их «финансовая подушка» — нет. 📌 В 35+ всё ещё финансовые качели: то хороший месяц, то напряжённый. 📌 А главное — нет ощущения долгосрочной безопасности. Того самого, когда жильё или оплата вуза не вызывают холод в груди.

И дело не в жадности или гипертревожности. Дело в том, что у вас нет устойчивой системы движения денег. Это одновременно злит и отрезвляет.

Я тоже долго жила в режиме «месяц закрыт — и слава богу». А потом поняла: если не поменять подход, после 40 так и останешься в качелях.

Поэтому я начала искать не «чудесные стратегии», а проверенные схемы без сказок.

Наткнулась на канал эксперта, который разобрал больше 1000+ семейных бюджетов — «Вася и финансы». Там реально отрезвляюще: — где люди теряют десятки тысяч в год (вы удивитесь, это не про кофе) — как жить лучше за те же деньги — почему годами топчемся на месте в доходе

И для тех, кто готов перестать тревожиться и начать строить систему — он даёт 17 способов вырасти в доходе .

Это не про «стань миллионером за месяц». Это про долгосрочную стабильность для вас и вашей семьи.

Если тоже устали от качелей и хотите спокойной уверенности — загляните. Будущее детей начинается с решений, которые вы принимаете сегодня. 👇

Переходите в канал - https://t.me/+aP2rhvQoLNxlOGIy ——— erid: L2VtzqwxnMbd

Подписчики, мы запустили канал в Максе! Там каждый день выкладываем варианты жилья от собственников.

Подписывайтесь, чтобы не потерять нас: max.ru/public185360491

💸 Как переводить деньги из России в Европу и обратно в 2026 году?

Карты блокируют, банки меняют правила, комиссии растут. Команда сервиса Wave собрала полный бесплатный гайд:

• почему ваши переводы отклоняют и затягивают сроки; • как получат зарплату от зарубежных клиентов; • как оплачивать инвойсы, аренду жилья, быстро и без проблем; • каким способом проще всего отправить деньги за границу.

Скачайте гайд через бот за подписку и получите полную инструкцию по переводам в 2026-м: @WaveGuide_Bot

📍Житлові ваучери для ВПО з тимчасово окупованих територій: все, що потрібно знати про програму

Із 1 грудня 2025 р. ВПО, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, зможуть подати заяву на житловий ваучер номіналом 2 млн грн через застосунок Дія. Це перший етап програми. Мінрозвитку веде постійні перемовини для того, щоб залучити ресурси до Програми та розширити її на інші категорії внутрішньо переміщених осіб, чиї домівки залишились на ТОТ.

✅Житловий ваучер дозволяє придбати квартиру чи будинок або ж інвестувати у його будівництво. Також ваучер можна буде використати для першого внеску чи погашення платежу за іпотекою.

❓❓❓Хто може подати заяву

На першому етапі подати заяву можуть лише ті внутрішньо переміщені особи, які одночасно відповідають таким критеріям:

мають статус ВПО; мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни (незалежно від того, чи отримали його після повномасштабного вторгнення, чи під час АТО/ООС, починаючи з 2014 року); мають підтвердження попереднього місця проживання на тимчасово окупованій території, що відображено у довідці ВПО; мають актуальну довідку ВПО з адресою фактичного проживання на підконтрольній Україні території.

🔴Участь в програмі можлива, якщо заявник та його родина (чоловік/дружина і неповнолітні діти) не володіють іншим житлом на підконтрольній Україні території, за винятком випадків непогашеної іпотеки або житла в зоні активних бойових дій. Участь можлива також за умови, що родина не отримувала житлову підтримку в інших програмах і не має чинних заяв у єВідновленні.

❓❓❓Як подати заяву з 1 грудня 2025 року

Спершу подати заяву на участь в програмі можна буде лише через мобільний застосунок Дія.

🧷Заявнику необхідно:

1️⃣Оновити застосунок до останньої версії. 2️⃣Перейти в розділ Послуги для ВПО → Заява на житловий ваучер. 3️⃣Підтвердити склад сім’ї. 4️⃣Отримати згоду чоловіка/дружини на обробку персональних даних (через Дія.Підпис). Якщо партнер не підтверджує згоду протягом 36 годин - заяву буде скасовано) 5️⃣Підписати заяву Дія.Підписом і надіслати.

💁‍♀️Усі необхідні дані автоматично підтягнуться з державних реєстрів — подавати документи вручну не потрібно. Після подання заява проходить автоматичну перевірку Мінфіну, а потім передається комісії за місцем фактичного проживання заявника. Орієнтовний строк розгляду заяви комісією – до 30 днів.

Что касается золота, то происходит чаще всего следующее – ассистент Жиля встречается с чертом и договаривается о серьезном гранте, после чего своими глазами видит возникающие на полу золотые слитки. Но касаться их нельзя, потому что «не пришло время».

Когда Жиль пытается все-таки войти в комнату, заполненную золотом шредингера, помощник останавливает его, крича, что в комнате появился крылатый змей, и так далее.

Жиль в таких случаях пугается и убегает. Он решается войти в комнату, только вооружившись распятием со щепками от креста Господня, но ассистенты объясняют, что нехорошо пользоваться священной реликвией при таких делах (они тоже набожные люди и колдуют не от хорошей жизни). Демоническое золото оказывается при прикосновении пылью рыжеватого цвета, и так далее.

«Может показаться, – пишет Голгофский, – что мы имеем дело с классической разводкой лоха хитрыми и наглыми жуликами. Но это оптическая иллюзия, вызванная непониманием времени, в которое мы вглядываемся...

«Наше восприятие, так сказать, искривлено другим коэффициентом преломления. Все эти люди, несомненно, видели то, о чем рассказали на дознании. Зачем им лгать перед смертью? В их мире колдовство было реальным – и демоны действительно являлись человеку... Мы можем спорить о природе этих феноменов, но отрицать их полностью просто глупо». @pelevin_translate

#ВозвращениеСинейБороды

Грузчики-экспедиторы, нужна ваша сила 💪 З/п от 90 000 ₽. Выплаты 3 раза в месяц.

clck.ru/3TDhnc

Отличные условия 🙌 — Официальное трудоустройство с первого дня — «Белая» з/п — График: - 5/2 (Ногинск) - 5/2, 6/1 или 3/3 (Химки) — Полный инструктаж — Опытные наставники со стажем 10+ лет — Хорошая столовая с полноценным питанием — Транспорт до/от работы либо компенсация проезда — Качественные продукты со специальной скидкой — Расширенная ДМС + стоматология — Бонус «Приведи друга» — 25 000 ₽ за человека — Для желающих — обучение на водителя категории B/С со стипендией — Консультации специалистов по финансам и праву — Онлайн-консультации ветеринаров для питомцев 24/7 — Бонусы и скидки на покупки, фитнес, обучение и другое — Форма по сезону от компании — Можно пойти на вахту с комфортным жильем

Что нужно делать: — Грузить продукты с помощью гидротележки — Помогать комплектовать заказы

Заполните короткую анкету и приходите: clck.ru/3TDhnc Или позвоните нам 📞 8-985-219-58-48

💥Новый выпуск pro.жильё мотивирует на плодотворную и успешную работу в коммерческой недвижимости!

💰Это вторая часть подкаста с Рашидом Юнисовым, основателем QP Estate, где мы поговорили о том, на что агенту обязательно обращать внимание при выборе коммерческого помещения и реально ли выйти на окупаемость менее чем за 10 лет.

📝Смотрите и узнаете: — какие локации в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сегодня наиболее перспективные; — как соседство коммерческого помещения с торговым комплексом влияет на доходность; — повышает ли транспортная доступность стоимость аренды коммерческих помещений; — что происходит с рынком в 2026 году.

🎬 Смотреть на YouTube 🎬 Смотреть на RuTube 🎵 Слушать на Яндекс Музыке

AFFILIATE MANAGER (IGAMING) — RELOCATE TO RIGA

Формат: #удаленка Локация: #рига, #латвия Занятость: Полная Язык: #английский Зарплата: от 700 дол. Отрасль: iGaming

Требования:

- Hard Skills - Опыт работы Affiliate Manager у оператора (обязательно) - Опыт от 2 лет в iGaming / betting - Понимание всех основных источников трафика: - Google, SEO, influencer marketing, affiliate networks и др. - Опыт работы с CPA и гибридными моделями - Уровень английского — от B2 (для общения и конференций) - Умение работать автономно и закрывать задачи «под ключ» - Soft Skills - Проактивность и инициативность - Гибкость и умение адаптироваться - Сильные коммуникативные навыки - Готовность работать в динамичной среде

Важно знать:

- Готовой «теплой» базы партнеров практически нет — основной фокус на new business - KPI обсуждаются индивидуально и зависят от опыта - В первые месяцы — мягкая адаптация с фокусом на результат - Команда: Head of Partnerships, тимлиды и несколько команд аффилиатов

Условия:

- Конкурентная зарплата (обсуждается индивидуально) - Официальное оформление и соц. гарантии - Участие в международных конференциях за счет компании - Корпоративные мероприятия и поездки - Релокация в Ригу - Оплата билетов для сотрудника и семьи - Поддержка с документами - Компенсация 50% аренды жилья - Возможна оплата временного проживания (обсуждается) - Переезд в офис в течение испытательного срока - Онбординг: первые 1,5–3 месяца — удаленно, затем переезд

Откликнуться: @anastasiia_rush

--- Кандидаты из России и Беларуси не рассматриваются!

🚛 РАБОТА НА СКЛАДЕ В РОССИИ (С ПЕРЕЕЗДОМ И ЖИЛЬЁМ)

Крупная логистическая компания ПЭК приглашает сотрудников на склады по всей России!

📦 Открытые вакансии: • Грузчик • Комплектовщик заказов • Оператор склада • Кладовщик

💰 Зарплата: от 65 000 до 110 000 руб 🏠 Бесплатное проживание ✈️ Оплата переезда 📄 Официальное трудоустройство

📍 Работа в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и других городах

✅ Без опыта — обучаем ✅ Стабильная работа в частной компании ✅ Вахтовый метод (15/30/45 смен) ✅ Возможность карьерного роста

📲 Пиши в личные сообщения или оставляй заявку — ответим быстро!

+7 777 812 60 89 +7 705 542 03 66

https://t.me/BardonLIKred

tl;dr: staff software engineer, $90k-140k + equity, remote (GMT±2)

Ищем стафф инженеров в стартап, который меняет рынок объёмом £100 миллиардов в год. Хотите?

Это Dwelly. Они покупают агентства недвижимости в Великобритании, а потом автоматизируют процессы в них. Агенты разбирают звонки и назначают просмотры, ML модели оптимизируют цены на объекты, эффективность бизнеса растёт, UX для жильцов улучшается ☺️

Рынок аренды жилья в UK — действительно огромный: больше 5 миллионов объектов, 20 тысяч агентств, объём ренты больше £100 в год. Dwelly хотят изменить его — так же, как Uber навсегда поменял наши представления о такси. Фаундеры — как раз три бывших топ-менеджера из Uber и Gett, и мы вполне верим, что у них получится: у проекта уже есть $93М от General Catalyst и Trinity Capital, а недавно они вошли в топ-10 самых быстрорастущих стартапов в UK 🏆

Нужен Staff Software Engineer. Направлений три: Tenant Find, Property Management или Payments. Выбирайте то, что больше по душе с бизнесовой точки зрения, потому что думать про бизнес придётся много. Команде нужен тот, кто будет сам находить проблемы, ресёрчить, решать их и улучшать метрики 💥

При этом это не менеджерская роль, а именно individual contributor — 95% времени вам предстоит работать руками, и отвечать за целый кусок бизнеса. Это крутая возможность для большого импакта и самостоятельности — но и требовать от вас она тоже будет немало 😎

Стек — Node.js/TypeScript, но для сильного кандидата это не будет стоп-фактором. А вот что почти обязательно — так это уметь использовать AI для кодинга и выстраивать агентные системы 👨‍💻

Полный ремоут, таймзона ±2 часа от Лондона, вилка $90k–140k + equity. Пишите Феде: @owlkov

Evangelische Familienbildung Hamburg „Offener Begegnungsraum und Beratung für Ukrainer*innen“

👋👋👋 Информационный проект „Открытые встречи“ предлагает помощь для приехавших из Украины по следующим вопросам:

• заполнение бланков • переписка с ведомствами • телефонная поддержка при общении с ведомствами • вопросы, связанные с жильём • документация по вопросам здоровья • школа и образование • обмен опытом по вопросам жизни в Германии • а также запись на другие курсы Familienbildung

🔥🔥🔥 Личные консультации проводятся бесплатно и без предварительной записи.

Вторник, с 17:00 до 18:30 Loogeplatz 14/16 20249 Hamburg U Bahn: U1 и U3 Kellinghusenstraße Вход в здание — со стороны улицы, справа, обозначен флажками, подвальный этаж.

Четверг, с 16:00 до 17:30 Hölertwiete 5 21073 Hamburg S Bahn: S3 Harburg Rathaus Вход в здание — со стороны книжного магазина, обозначен флажками, второй этаж.

📲 Присоединяйтесь к нашему Telegram каналу: https://t.me/FabiHarburg

🌐 Сайт организации: https://www.fbs-hamburg.de

КОГДА ЗАВТРА НЕ ОЧЕВИДНО

Ещё недавно многие жили с ощущением, что будущее - предсказуемая дорога. Человек спокойно говорил: «Через пять лет мой бизнес выйдет на окупаемость». Или: «Буду копить на жилье следующие десять лет». Или: «Сейчас наработаю стаж, а через семь лет - пенсия».

Это называется далёкий горизонт планирования. Он возможен только в одном случае - когда среда стабильна. Когда есть понятные правила и когда никто не ждёт, что завтра что-нибудь взорвется на улице или валюта рухнет.

В таком социуме люди планируют на 10–15 лет вперёд. Заводят семьи, расширяют жильё, меняют профессии, живут без паники.

Но мир непредсказуем для простого человека. Случается хаос. Войны. Кризисы. Полная нестабильность. И горизонт планирования стремительно сжимается.

Сначала психика не верит. Кажется: «Месяц-другой потерпим, и всё вернётся». Человек ещё пытается строить планы на несколько лет вперед, но внутри уже тревога.

Потом хаос затягивается. Горизонт сужается до месяцев. А в особо горячих точках люди планируют уже неделями или днями. «Сегодня есть свет и вода - уже хорошо. Завтра - неизвестно».

Что происходит с отдельным человеком в таких условиях?

Философия называет это экзистенциальной регрессией. Человек опускается на более низкий уровень потребностей. Вместо самореализации - он переключается на вопрос, где взять жилье и еду в следующем месяце. Это коллективный процесс, и он заразен. Когда вокруг все живут одним днём, трудно строить долгосрочные планы.

И человек, привыкший строить жизнь на десятилетия вперед, вдруг оказывается без ориентиров. Как сохранить спокойствие, когда горизонт планирования крошечный или непредсказуемый?

Стоики хорошо ориентировались внутри хаоса и в их учениях сказано:

1️⃣ Перестать врать себе о будущем. Не надо строить иллюзий «всё скоро наладится», если на это нет реальных признаков. Но и не впадать в панику «это навсегда». Нужно научиться сохранять хладнокровность и спокойствие.

2️⃣ Временно сдвинуть фокус с больших целей на маленькие. Нельзя планировать на годы - можно на неделю, день или час. Умение снизить ожидания в непреодолимых обстоятельствах часто помогает сохранить психику.

3️⃣ Найти то, что не зависит от хаоса - внутри. Разделять, что в твоей власти, и что нет. Внутреннее благородное состояние не требует внешнего комфорта.

Жизнь с непредсказуемым горизонтом планирования это одно из самых тяжёлых испытаний. Когда не знаешь, проснёшься ли завтра в своей постели. Или в другой стране. Или вообще проснёшься ли.

Мы все хотим, чтобы этот период закончился как можно скорее.

Чтобы люди снова планировали на годы вперёд, мечтали, созидали.

Но пока хаос не ушёл - остаётся одно: держать себя в спокойствии и моральной устойчивости.

📌 ВОПРОС:

Как сильно изменился Ваш личный горизонт планирования за последние несколько лет? На какой срок Вы сейчас реально загадываете - на годы, месяцы, или только ближайшее время?

🤩🤩🤩🤩🤩🤩🤩

🗣 Наш официальный чат - ТУТ

🖤Будем рады Вашим реакциям и репостам. Таким образом к нашему сообществу смогут присоединиться новые единомышленники.

🤩 Черная Комната (подписаться)

Еще больше объявлений от собственников жилья теперь есть в Макс. Если телеграм плохо грузит, переходите в наш канал - Отдых и жилье на море в Максе.

⚡️ Freedom Bank запустит ипотеку от 5-10% по системе жилстройсбережений. Пока только в партнерстве с BI Group.

Ипотека со ставкой от 5% будет доступна при открытии жилищного депозита по ставке от 2%. При промежуточном займе ставка составит от 7%

Ипотека со ставкой от 10% будет доступна при первоначальном взносе 30% от стоимости жилья. При этом ставка по депозиту будет от 7%.

По обоим продуктам первоначальный взнос и депозит можно будет внести за счет пенсионных средств

В приложении банка появится цифровая витрина, где клиенты смогут получить эксклюзивный доступ к некоторым квартирам от застройщика.

t.me/kvartira_s_terrasoy

😨 Москва больше не №1

Рынок меняет приоритеты. Согласно новому исследованию «Работа.ру» и «Подработка», Санкт-Петербург впервые обошёл Москву как самый привлекательный город для переезда ради работы.

Как распределились предпочтения: 🔵 Санкт-Петербург – 41% 🔵 Москва – 40% 🔵 Сочи – 30% 🔵 Нижний Новгород – 28% 🔵 Калининград – 24%

При этом 36% россиян готовы переехать ради работы, ещё 8% допускают такую возможность, но пока не видят необходимости. Почти половина (49%) не рассматривают переезд вовсе.

Что влияет на выбор города? На первом месте ожидаемо деньги: 83% ориентируются на рост дохода. Далее – жильё (71%), климат (44%), инфраструктура (42%) и экология (32%). Профессиональное сообщество важно лишь для 21% – заметно меньше, чем бытовые факторы.

Этот сдвиг показывает, что люди выбирают не просто «карьерные центры», а города с более комфортной жизненной средой. Интересно, что в ряде городов дополнительно снижается стоимость аренды из-за падения доходов и роста цен на базовые товары. Это тоже влияет на привлекательность переезда.

✅ Вывод

Москва перестаёт быть безусловным центром притяжения, потому что логика выбора города меняется. Раньше карьерный рост автоматически означал переезд в столицу. Теперь решение становится более комплексным.

Работа больше не единственный критерий. Люди оценивают полную стоимость и качество жизни – от жилья до климата. Это означает, что конкуренция между городами смещается: выигрывают не те, где больше вакансий, а те, где лучше жить при той же работе.

По итогам марта 2026 года совокупная выручка застройщиков жилья Москвы и Подмосковье, по подсчетам Dataflat, снизилась год к году на 23%, до 160 млрд руб. За это время продажи квартир сократились 41%, до 6,8 тыс. Падение зафиксировано как в старых границах Москвы, так в Новой Москве и Подмосковье.

@nedvij_st

💰Как начать зарабатывать в коммерческой недвижимости и легко ли это делать? Если этот вопрос стал интересовать вас все чаще, новый выпуск подкаста pro.жильё поможет на него ответить.

🏘️О том, что происходит с рынком коммерческой недвижимости в 2026 году и с чего начать агенту, поговорили с Рашидом Юнисовым, основателем агентства QP Estate.

🗯️Также обсудили: — какие типы коммерческих помещений стоит рассматривать; — как НДС влияет на рынок аренды; — где проще стартовать: первичка или вторичка; — как выстраивать долгосрочные отношения с клиентами.

💎В выпуске: личный опыт, практическая польза и экспертное мнение.

🎬 Смотреть на YouTube  🎬 Смотреть на RuTube 🎵 Слушать на Яндекс Музыке