🌎 Как меняются цены на элитное жилье в мире?
Аналитики Knight Frank обновили индекс Prime Global Cities Index за первый квартал 2026 года. В среднем по 46 городам темпы роста цен замедлились до 2% в год. Однако за этой цифрой скрывается резкий контраст между регионами. Азия и Ближний Восток бьют рекорды, а рынки США и Канады показывают отрицательную динамику.
Абсолютный лидер — Токио с феноменальными +44,4%. Среди причин — низкие ставки, слабая иена и дефицит новых объектов в центре. Второе место у Манилы (+19,9%), третье — у Дубая (+13%). Эмират удерживает статус главного магнита для сверхбогатых покупателей, особенно в сегменте от $10 млн.
📉Теперь посмотрим на рынки, где элитная недвижимость дешевеет. Шэньчжэнь (-11,9%), Ванкувер (-10,4%) и Торонто (-9,5%). Дорогая ипотека и избыток предложения вынуждают продавцов снижать цены. Постпандемийный бум завершился, рынок перешёл в фазу стабилизации. Главные сдерживающие факторы — жёсткая кредитная политика банков и снижение платёжеспособности покупателей.