Housing & rent — June 2026

🧪Где врач может собрать собственную лабораторию — а не только вести приём

В БФУ им. И. Канта печатают ткани из морского коллагена для лечения ожогов, разрабатывают отечественный аналог препарата от СМА и ищут способы замедлить старение мозга. И зовут коллег.

Открыты позиции для преподавателей и исследователей: хирургия, терапия, психиатрия, стоматология, акушерство и гинекология.

Что получает учёный: — возможность сформировать свою лабораторию и вести НИР за счёт университета — грантовую поддержку «Приоритет-2030»: 1,5–2,5 млн ₽ — готовую инфраструктуру: центры геномики, иммунологии и клеточных биотехнологий, клинических исследований, ЦКП по молекулярной и клеточной биологии (полный цикл — от ДНК до протеомного анализа), лаборатории трансляционной медицины и омиксных технологий — Центр когнитивного здоровья — первый в России (совместно с Первым СПбГМУ им. Павлова): ИИ, VR, 12 собственных разработок — надбавки за публикации и гранты

Главный плюс — междисциплinарность: медики, химики, биологи и айтишники работают бок о бок в новом кампусе мирового уровня «Кантиана». К началу 2027 года откроется корпус «Биомед» с лабораториями и одной из крупнейших симуляционных клиник в стране.

И всё это — в 15 минутах от Балтийского моря.

📦 Релокация: компенсация переезда и перевозки вещей, помощь с жильём, +25% к окладу в первый год, содействие с садами и школами для детей.

➡️ Вакансии ➡️ Релокация

Актуалізація договору про надання житла особі з тимчасовим захистом та звіту за проживання власника/ів або уповноваженої особи/осіб нерухомості (державна програма проживання для осіб з ТЗ). 🏠🇸🇰

12.06.2026 відбулася актуалізація договору про надання житла особі з тимчасовим захистом та звіту за проживання власника/ів або уповноваженої особи/осіб нерухомості. ✅

❗Осіб, котрі проживають згідно цього договору, по державній програмі просимо інформувати вашого власника/ів або уповноваженої особи/осіб нерухомості про актуалізацію цих документів.

1⃣ За червень і надалі має бути поданий звіт за проживання особи з ТЗ/výkaz oprávnenej osoby o výške príspevku za ubytovanie odídenca в міський/сільський уряд вже нового зразка. 2⃣ Чинний договір не потрібно замінювати на договір нового зразка. 3⃣ У разі підписання нового договору має бути поданий договір нового зразка.

🔗Більше інформації та сайт для завантаження потрібних документів: ➡ТУТ⬅.

❓🗣️Поставте нам запитання — @HRL_sk.

@HUMANRIGHTSLEAGUE

Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройках

▪️В начале июня 2026 года Тверской район стал лидером по стоимости жилья на первичном рынке Старой Москвы. Средняя цена 1 кв. м здесь достигла 3,39 млн руб.

▪️Эксперты объясняют лидерство района высокой концентрацией элитных проектов, близостью к Кремлю и парку «Зарядье», а также высоким уровнем приватности.

Рекомендации 29 июня – 13 июля

🌕♑️

Меркурий перешел в ретроградное движение, Марс перешел в знак Близнецов и начал соединяться с Ураном, а Юпитер завтра перейдет в знак Льва и начнет своё противостояние с Плутоном. Ну а этой ночью нас ждет Полнолуние в Козероге(с распятыми между Светилами его Управителем Сатурном и Нептуном), которое замесит в своём котле все эти астрологические тренды.

Ближайшие недели будут крайне неустойчивыми и взрывоопасными, могут рушиться планы и обостряться конфликты. При этом время будет требовать от нас активной и деятельной в условиях непредсказуемости позиции.

Учитывая ингрессию Юпитера в знак Льва, есть высокие шансы найти неожиданные точки выхода из застопоренных ситуаций и успешно запустить нужные вам процессы в текущих делах, проектах и отношениях через проявление изобретательности, демонстрацию талантов и лидерских качеств, публичные выступления, через привнесение творчества, артистичности и юмора в дела, через умение применять знания здесь и сейчас!

А ретроградность Меркурия подсказывает, что действовать по всем этим темам следует через возвращение к незавершенным вопросам прошлого и пересмотр привычных принципов поведения.

Полнолуние на оси Рак-Козерог, так что могут иметь место внезапные экстраординарные повороты в делах семьи, рода, безопасности, ответственности и недвижимости.

Имеет смысл пересмотреть привычный уклад жизни, семейные и финансовые принципы, вопросы жилья, эмоциональной безопасности и личной устойчивости.

Будьте готовы проходить проверку на способность выдерживать давление перемен, адаптироваться к быстро меняющемуся миру, а также пересматривать принципы личной проявленности и достижения успеха во внешнем мире, способы реализации своих способностей и пути заработка на собственной уникальности.

Объем нового предложения в новостройках «старой» Москвы может сократиться более чем в 2 раза во II квартале.

Согласно данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по предварительным итогам II квартала 2026 года объем нового предложения на рынке новостроек «старой» Москвы может составить 388 тыс. кв. м, что на 51% меньше показателя аналогичного периода прошлого года. Это станет минимальным результатом второго квартала за последние шесть лет.

Для сравнения, во II квартале 2024 года объем нового предложения в старой Москве составлял 1,35 млн кв. м. Таким образом, за два года показатель сократился на 71%.

Слабая динамика сохраняется и в целом по итогам полугодия. По оценкам Ricci, за январь—июнь 2026 года на рынок может быть выведено порядка 940 тыс. кв. м жилья, что на 31% меньше результата аналогичного периода прошлого года (1 361 тыс. кв. м) и на 54% ниже показателя первой половины 2024 года (2 033 тыс. кв. м). Таким образом, первое полугодие 2026 года может продемонстрировать рекордно низкий объем новых запусков с 2021 года.

Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

Рынок ипотеки ждут перемены

Власти постепенно сворачивают льготные программы. К 2030 году госпрограммы в ипотеке планируют сократить с нынешних 90% до 25-30%. Это серьезный сигнал для всех, кто рассчитывал на господдержку.

Государство не хочет вечно подпирать рынок жилья. Уже этим летом станут известны новые условия по семейной ипотеке. Эффективному человеку стоит готовиться к новой реальности и искать альтернативные варианты финансирования.

Эффективный человек | 💬 «Если исчезнут чувства» А если любовь вдруг исчезнет?

свои риски; поэтому отсутствие в ст. 242.1 БК РФ специальных правил для такой ситуации не должно приводить к исполнению судебного акта за счет казны муниципального образования без учета того, что заложенное жилье продано с торгов, оно не пополнило собой муниципальный жилфонд социального использования (как это предполагает абз.6 п. 2 ст. 1151 ГК РФ) и муниципальное образование никакого другого имущества наследодателя не получило; таким образом, в подобных случаях, при нехватке денежных средств, вырученных от реализации выморочного жилья на торгах, для удовлетворения требований залогодержателя (в пределах рыночной стоимости на момент открытия наследства) исполнительный документ не подлежит исполнению в части разницы между соответствующими суммами. Отметим, что в указанной ситуации часто есть еще одна пострадавшая сторона, хотя ее требования существенно скромнее, – это управляющая компания (если речь о квартире в МКД) или ресурсник, поставивший в выморочное жилье коммунальные услуги. Неоплаченные долги за ресурсы, вывоз мусора, а равно и содержание общего имущества МКД и взносы на капремонт за время до открытия наследства обычно пытаются взыскать с ОМСУ. Очевидно, что – с учетом позиции КС РФ, – если выморочное жилье является еще и ипотечным и в итоге продано по цене ниже рыночной, эти долги взыскать с ОМСУ никак не получится. Более того, могут возникнуть и проблемы с взысканием таких же долгов, набежавших после открытия наследства и до перехода жилья к новому собственнику по итогам торгов: если само краткосрочное нахождение выморочной ипотечной квартиры в муниципальной собственности до торгов не отвечает муниципальным интересам, то и содержание этого имущества за счет казны может стать предметом нового оспаривания в КС РФ.

свои риски; поэтому отсутствие в ст. 242.1 БК РФ специальных правил для такой ситуации не должно приводить к исполнению судебного акта за счет казны муниципального образования без учета того, что заложенное жилье продано с торгов, оно не пополнило собой муниципальный жилфонд социального использования (как это предполагает абз.6 п. 2 ст. 1151 ГК РФ) и муниципальное образование никакого другого имущества наследодателя не получило; таким образом, в подобных случаях, при нехватке денежных средств, вырученных от реализации выморочного жилья на торгах, для удовлетворения требований залогодержателя (в пределах рыночной стоимости на момент открытия наследства) исполнительный документ не подлежит исполнению в части разницы между соответствующими суммами. Отметим, что в указанной ситуации часто есть еще одна пострадавшая сторона, хотя ее требования существенно скромнее, – это управляющая компания (если речь о квартире в МКД) или ресурсник, поставивший в выморочное жилье коммунальные услуги. Неоплаченные долги за ресурсы, вывоз мусора, а равно и содержание общего имущества МКД и взносы на капремонт за время до открытия наследства обычно пытаются взыскать с ОМСУ. Очевидно, что – с учетом позиции КС РФ, – если выморочное жилье является еще и ипотечным и в итоге продано по цене ниже рыночной, эти долги взыскать с ОМСУ никак не получится. Более того, могут возникнуть и проблемы с взысканием таких же долгов, набежавших после открытия наследства и до перехода жилья к новому собственнику по итогам торгов: если само краткосрочное нахождение выморочной ипотечной квартиры в муниципальной собственности до торгов не отвечает муниципальным интересам, то и содержание этого имущества за счет казны может стать предметом нового оспаривания в КС РФ.

свои риски; поэтому отсутствие в ст. 242.1 БК РФ специальных правил для такой ситуации не должно приводить к исполнению судебного акта за счет казны муниципального образования без учета того, что заложенное жилье продано с торгов, оно не пополнило собой муниципальный жилфонд социального использования (как это предполагает абз.6 п. 2 ст. 1151 ГК РФ) и муниципальное образование никакого другого имущества наследодателя не получило; таким образом, в подобных случаях, при нехватке денежных средств, вырученных от реализации выморочного жилья на торгах, для удовлетворения требований залогодержателя (в пределах рыночной стоимости на момент открытия наследства) исполнительный документ не подлежит исполнению в части разницы между соответствующими суммами. Отметим, что в указанной ситуации часто есть еще одна пострадавшая сторона, хотя ее требования существенно скромнее, – это управляющая компания (если речь о квартире в МКД) или ресурсник, поставивший в выморочное жилье коммунальные услуги. Неоплаченные долги за ресурсы, вывоз мусора, а равно и содержание общего имущества МКД и взносы на капремонт за время до открытия наследства обычно пытаются взыскать с ОМСУ. Очевидно, что – с учетом позиции КС РФ, – если выморочное жилье является еще и ипотечным и в итоге продано по цене ниже рыночной, эти долги взыскать с ОМСУ никак не получится. Более того, могут возникнуть и проблемы с взысканием таких же долгов, набежавших после открытия наследства и до перехода жилья к новому собственнику по итогам торгов: если само краткосрочное нахождение выморочной ипотечной квартиры в муниципальной собственности до торгов не отвечает муниципальным интересам, то и содержание этого имущества за счет казны может стать предметом нового оспаривания в КС РФ.

Что делать, если застройщик сорвал срок сдачи дома в 2026 году

С 1 января 2026 года в России вновь действует обычный порядок взыскания неустойки за задержку передачи квартир в новостройках. Если застройщик нарушил сроки, указанные в ДДУ, собственник вправе потребовать компенсацию за каждый день просрочки.

Что советуют сделать юристы: не подписывать документы о переносе сроков без консультации со специалистом; сохранить договор, платёжные документы и переписку с застройщиком; направить застройщику досудебную претензию; если деньги добровольно не выплатят — обратиться в суд.

Кроме неустойки, дольщик может потребовать возмещения расходов на аренду жилья, судебных издержек и компенсации морального вреда. А если задержка передачи квартиры превысила два месяца, он вправе отказаться от договора и вернуть вложенные деньги с процентами.

Размер неустойки рассчитывается по формуле: цена квартиры × количество дней просрочки × (ключевая ставка ЦБ / 150).

Что делать, если застройщик сорвал срок сдачи дома в 2026 году

С 1 января 2026 года в России вновь действует обычный порядок взыскания неустойки за задержку передачи квартир в новостройках. Если застройщик нарушил сроки, указанные в ДДУ, собственник вправе потребовать компенсацию за каждый день просрочки.

Что советуют сделать юристы: не подписывать документы о переносе сроков без консультации со специалистом; сохранить договор, платёжные документы и переписку с застройщиком; направить застройщику досудебную претензию; если деньги добровольно не выплатят — обратиться в суд.

Кроме неустойки, дольщик может потребовать возмещения расходов на аренду жилья, судебных издержек и компенсации морального вреда. А если задержка передачи квартиры превысила два месяца, он вправе отказаться от договора и вернуть вложенные деньги с процентами.

Размер неустойки рассчитывается по формуле: цена квартиры × количество дней просрочки × (ключевая ставка ЦБ / 150).

🪖 Как сообщает "Коммерсант", в Москве наблюдается значительное сокращение числа строительных проектов: в первой половине 2023 года их количество уменьшилось на треть.

По предварительным данным за первые шесть месяцев 2026 года, на рынке новостроек столицы было представлено 940 тыс. м², что на 31% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🔵 В категории доступного жилья новые предложения сократились на 31,6%, в то время как в сегменте "бизнес-класса" снижение составило 9,9%.

В мае средняя цена квадратного метра новых объектов возросла на 20,3% по сравнению с прошлым годом, достигнув 826,6 тыс. рублей, в то время как цены по уже завершенным сделкам увеличились на 19,2%, составив 577,4 тыс. рублей.

Почта России – ВСЁ: её оцифруют, «оптимизируют ногами» и передадут внешним подрядчикам 🤦‍♂️

Госдума хочет принять очередной закон. Ну, нас этим не удивить! Занятно то, что хотят принять закон о поддержке «Почты России» до конца июля. При этом поддержка будет за счет кого угодно, но только не бюджета. Так кто же поддержит Почту? И за что НАМ придётся теперь платить?

Зачем всё это? «Почта России» - стратегическое предприятие, решающее важные социальные задачи», - напомнили в Думе. «Задача состоит в том, чтобы сохранить отделения «Почты России», где бы они ни находились. Для более 30 миллионов граждан малонаселенных пунктов почта обеспечивает доступ к товарам первой необходимости (вот, оказывается, кому нужны там продукты!) и государственным сервисам, а более 8 миллионов пенсионеров получают через нее пенсии с доставкой на дом».

Сейчас с Почтой беда: низкие зарплаты работников при космических премиях начальников, нехватка сотрудников, закрытие почтовых отделений, особенно на селе, как и Сбер, кстати. Каждое 6-е отделение Почты не работает из-за нехватки персонала, а те, что работают, принимают и выдают письма только в определённые часы, а не в течение всего дня. И давно уже пропали в городах почтальоны.

Кто же будет кормить почту и платить премии руководству? 🙄

1️⃣ Хотят заставить банки не взимать комиссию с Почты России за приём платежей ЖКХ. Это, как говорят в официальных заявлениях, позволит гражданам «платить без скрытых сборов». По моим ощущениям, это позволит Почте не платить банкам, но вот брать комиссию за ЖКХ Почта не перестанет. Вы же помните, что когда обязали банки принимать платежи за ЖКХ от пенсионеров без комиссий, то оставили одно исключение - Почту России.

2️⃣ Платежки за жилье переведут в электронный вид и будут направлять через Госуслуги. Это, видимо, способ разгрузить Почту от счетов за ЖКХ, поскольку платили за их доставку мало, если вовсе платили. Пенсионерам и людям, не имеющим Госуслуг (или тем, кто их правильно удалил – как это сделать читайте ЗДЕСЬ), по-прежнему будут отправлять бумажные счета.

3️⃣ Для людей и юридических лиц заведут цифровые почтовые ящики для направления «юридически значимых сообщений». Почему решили делать еще один почтовый ящик, помимо Госпочты внутри Госуслуг (заходите в уведомления, а там в «Госпочту»)?

‼️Потому что эти цифровые почтовые ящики будут платными‼️

Для начала для юридических лиц и ИП, а дальше… Почему граждане могут оплатить почтовую марку, но не смогут оплатить и почтовый ящик? Это, на мой взгляд, отличный пример денег из воздуха, точнее - из «электронов».

4️⃣ Почта получит право класть бумажный мусор в наши почтовые ящики наряду с «ресурсниками», управляющими компаниями. И класть мусор они будут чужими руками (об этом дальше).

Кроме того, до Почты доберется «оптимизация по Голиковой», то есть время работы отделений почты изменят на удобное Почте. Впрочем, такая практика уже есть в Москве. Например, письма не принимают и не отправляют с 16 часов. Почему так делают, если сотрудник сидит в отделении и у него даже нет очереди? Видимо, чтобы просить, просить, просить дотации из бюджета… И ведь получается! За последние 5 лет почта получила от бюджета 17 млрд. руб.

Что останется от Почты? Это главная тайна законопроекта. Похоже, только вывеска. Так как Почте разрешают привлекать «сторонних подрядчиков для обработки и доставки отправлений», что по мнению официальных лиц «ускорит доставку посылок и писем за счёт дополнительных ресурсов».

Напомню, что недавно Вайлдберриз купил львиную долю в Почте Узбекистана. А здесь даже покупать долю не потребуется: доставку посылок и писем могут передать маркетплейсу. Даже прихватизировать ничего не надо. Впрочем, похоже, это нововведение будет действительно удобным. Вопрос только, сколько это будет нам?

❗Не пропустите мою статью "На почте отменили доставку писем. Пенсии крутили на счетах. Какое будущее у нас и у Почты России?".

Я не реально не понимаю, как сейчас купить квартиру человеку с доходом 100 000?

Цены просто обезумели , я сегодня зашел на авито и решил посмотреть сколько стоят квартиры в Кирове и это пздц ребят , что-то более менее адекватное от 150 к за метр, +/- комфортно, в двоем можно жить в 50 кв.м меньше просто не представляю как.

Стоимость такой квартиры 7.5 млн

Если брать в ипотеку с первоначальным взносом - то получается платёж около 75 000 в месяц - жесть, а на, что жить то?

Ну прикинь ты даже 150 к получаешь , 75 у тебя уйдет на ипотеку, около 10 на коммуналку , тысяч 30 на еду точно , это прям если совсем ужаться , а дальше что? А если дети, садик, школа, вещи ?

Чтобы взять квартиру в ипотеку, ну надо хотябы 200 к доход, минимум. Но кто реально столько получает сейчас?

При этом новостройки продолжают строиться, а квартиры всё равно покупают.

Вопрос без сарказма:

Кто сегодня покупает жильё? Молодые семьи? Инвесторы? Или родители опять помогают детям?

Очень интересно услышать реальные истории. Кто покупал жильё за последние 2 года, вы настоящие ? Поделитесь как?

P.S. фотке 10 лет, тогда я купил эту 2-х этажную квартиру почти 90 кв, за 1,5 млн - блин были же времена 😂🤪😂

❗️Последние часы для регистрации на вебинар "Бронирование жилья за границей"

🗓 Начинаем уже сегодня в 15:00

🎁 В программу для всех входит гайд с пошаговой инструкцией по обходу ограничений на оплату Booking, Airbnb, Agoda и др. популярных сервисов из Беларуси. И 10+ альтернативных вариантов поиска и бронирования

РЕГИСТРАЦИЯ ДО 14:00 здесь 👉 https://sobiray-rukzak.by/bronirovanie-zhilya-za-graniczej/

✅ Запись вебинара БУДЕТ доступна для просмотра завтра

* если совсем не получается быть сегодня онлайн или нужно отлучиться, можно будет посмотреть позже.

До встречи!

Срочно! Мы ищем на 4 недели художника на роспись деревянных изделий. Роспись несложная, как раскраска, есть линии гравировки, на которые ориентироваться. Никаких градиентов. Нужно терпение и аккуратность! Монотонная работа. Оплата за выполненное количество изделий! 1 изделие расписывается 3-4 часа, в зависимости от вашего опыта работы с краской. Оплата за 1 изделие 1400-1500 руб. (Зависит от модели) Предоставляется жилье! Работа в городе Солнечногорск. Работа реальная, сейчас работает художник на росписи. Работа до 25 июля, проектная. Все подробности по телефону 89771011186, 89031982337.

Я не съездила бы и в половину путешествий, которые мы совершили за последние 6 лет, если бы пользовалась для поиска жилья только одним сервисом

Тем более на такие длительные периоды и зимовки.

Разные (и для многих неочевидные) площадки как способ делать проживание в путешествии выгоднее, их отличия, особенности – одна из тем завтрашнего 🏠 вебинара "Бронирование жилья за границей".

На слайде выше – пара простых примеров из одного лайфхака, как всего лишь разные платформы могут очень частно экономить десятки и даже сотни долларов на пустом месте.

На вебинаре будем разбирать:

✅ ещё минимум с десяток хитростей и инструментов, чтобы находить более низкие цены, при этом просто и эффективно – собрала вообще всё, что применяю сама в разных ситуациях и странах

✅ как обходить ограничения для оплаты жилья через Booking, Airbnb, Agoda и не только картами белорусских банков из Беларуси

🎁 На эту тему в программу входит обновлённый гайд с подробными инструкциями и 10+ альтернативными сервисами и способами поиска

✅ безопасность: от мошенников до заселения и форс-мажоров с отменами брони со стороны владельца или отеля

✅ нюансы бронирования жилья для визы

✅ альтернативные проекты и сервисы, позволяющие не платить за проживание вообще

✅ ваши вопросы в конце вебинара.

❗️Напомню, что остались последние сутки для регистрации и возможность приобрести дополнительнве полезные гайды.

ПРОГРАММА И РЕГИСТРАЦИЯ 🔜 sobiray-rukzak.by

✅ Запись вебинара будет!

@sobiray_rukzak

Отделочные работы. Ремонт квартир, домов и офисов.

Выполняем качественный ремонт любой сложности:

- Шпаклёвка и штукатурка - Покраска стен и потолков - Поклейка обоев - Укладка плитки - Ламинат и другие напольные покрытия - Сантехнические и электромонтажные работы - Комплексный ремонт под ключ

Работаем напрямую, без посредников и без каких-либо фирм. Цена договорная.

---

Почему выбирают нас: Мы работаем так, чтобы вам не пришлось переделывать. Честный подход, аккуратность в деталях и соблюдение сроков — это основа нашей работы. Делаем как для себя: без халтуры и спешки ради качества.

---

Бонус: Бесплатно делаем примерный дизайн-проект и визуализацию вашего будущего ремонта, чтобы вы заранее видели, как будет выглядеть ваше жильё.

---

Качественно, аккуратно и в срок. Звоните или пишите! 8 933 746 97 28.

По РОСТОВ НА ДОНУ

#фэнтези #драма #детектив #триллер #ужасы #насилие #психо #паранормальное

— Что у тебя? — с усталым вздохом произнёс оперативник, прибывший на очередное место нападения.

— Прослеживаются общие черты, но пока без конкретики, — отчитался напарник, медленно покуривая сигарету.

Прошло всего пару месяцев с тех пор, как промышленники решили устроить переворот в индустрии всей страны. Многие вещи ещё не устаканились, наблюдалась сильная разобщённость в обществе. Именно в это время начали происходить загадочные события: пропажи людей, случаи ненормального поведения, десятки пострадавших и убитых.

Всё это можно было бы списать на издержки времени, однако от каждого случая тянулись нити, что переплетались в плотный клубок, сквозь который ничего не разглядеть. С таким местное управление ещё не сталкивалось. Архивные полки занимал уже не первый том дел об этом нашествии. Вчитываясь в каждую строчку, понимаешь — имя «Кукловод» было дано неизвестному убийце не просто так.

— Думаешь, это его рук дело? — Пока это лишь моё предположение.

Такими делами занимаются не только рядовые кадры. Внутрь правоохранительной структуры встроены серые кардиналы, именуемые «особым отделом». Именно агенты этого отдела ищут на местах следы мистического влияния. Там, где заканчиваются обычные улики, они видят тропы, ведущие прямиком к золотой жиле всевозможных доказательств.

— Что говорят «мистики»? — Есть следы контроля, но экспертиза ещё не закончена.

На заседаниях уже выдвигалось множество версий, однако пока существует лишь одна рабочая мысль: предполагаемый убийца либо сам владеет магическими способностями, либо пользуется неизвестным ранее артефактом. С помощью своих умений он подчиняет себе людскую волю, заставляя совершать направленные нападения.

Цели и мотивы неизвестны. Пока оперативники пытаются распутать этот клубок, убийца по-прежнему бродит по некогда спокойным улицам этого городка.

— Рано или поздно мы доберёмся до них, — уставший голос мужчины пронзил тишину тёмной комнаты, немного освещённой угасающим огнём.

— Если бы только я узнал об этом немного раньше, — со скорбью произнёс он, смотря на картину над камином. — Дочь моя.

Среди тёплых теней виднелся портрет юной девушки. Их семья всегда жила ниже общего уровня. Мать умерла при родах, а отец убивался на тяжёлой работе, чтобы оплачивать учёбу своей дочери. Именно она была главной надеждой на светлое будущее всего рода.

Проживала девушка в общежитии при интернате, так как денег на собственное полноценное жильё у семьи не было. Там она связалась с некой компанией, что обещала помочь ей с помощью магии. Результат узнал уже её отец, приехавший навестить свою дочь.

— Не волнуйся. Скоро они ощутят на себе твою участь, — медленно проговорил мужчина, поглаживая куклу на своих коленях. — И станут частью нашей прекрасной коллекции.

⏺️ Painkiller Пишите + в комментарии, если берете сюжет. Расслабься, скоро этот сюжет закончится и ты сможешь его поддержать

Что скрывает рынок вторичного жилья после 2025

Кажется, что рынок недвижимости замер в ожидании. Но это обманчивое впечатление. Люди накопили рекордные суммы на депозитах, а значит, спрос на жилье никуда не делся — он просто ждет своего часа.

Как действовать маркетологу в такой ситуации? Внимательно следить за трендами на вторичном рынке. Когда люди готовы тратить, но не решаются, самое время предложить им правильное решение. Ваша задача — не просто продавать квадратные метры, а помогать клиентам реализовать их скрытые желания.

Зубастый маркетолог | 🕯 «До того, как меня не станет» Что бы вы сделали последним?

🏛️ Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах — вступает в силу с 1 января 2027 года.

🗣️ Закон вводит новый вид вклада - по договору жилищных сбережений. Средства размещаются на срок от 3 лет и могут быть направлены на покупку жилья, строительство дома, участие в долевом строительстве или погашение ипотеки. Вклад можно пополнять в любой момент.

Ключевые условия: ➖ Банк начисляет проценты, которые увеличивают сумму вклада. ➖ Вкладчик может поручить банку направить деньги на улучшение жилищных условий или в другой банк для первоначального взноса или погашения кредита. ➖ При досрочном расторжении договора проценты сохраняются, если деньги идут на жильё или если прошло больше 1,5 года с момента заключения договора. ➖ Средства с процентами можно получить, если банк отказал в кредите по договору. ➖ Если вкладчик забирает деньги не на жильё проценты выплачиваются по минимальной ставке (как для вкладов «до востребования»), если договором не предусмотрено иное. ➖ Страхование выплачивается 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей. Если вкладов несколько в одном банке — общая сумма возмещения не может превышать 10 млн.

🏛️ Госдума приняла закон о жилищно-накопительных вкладах — вступает в силу с 1 января 2027 года.

🗣️ Закон вводит новый вид вклада - по договору жилищных сбережений. Средства размещаются на срок от 3 лет и могут быть направлены на покупку жилья, строительство дома, участие в долевом строительстве или погашение ипотеки. Вклад можно пополнять в любой момент.

Ключевые условия: ➖ Банк начисляет проценты, которые увеличивают сумму вклада. ➖ Вкладчик может поручить банку направить деньги на улучшение жилищных условий или в другой банк для первоначального взноса или погашения кредита. ➖ При досрочном расторжении договора проценты сохраняются, если деньги идут на жильё или если прошло больше 1,5 года с момента заключения договора. ➖ Средства с процентами можно получить, если банк отказал в кредите по договору. ➖ Если вкладчик забирает деньги не на жильё проценты выплачиваются по минимальной ставке (как для вкладов «до востребования»), если договором не предусмотрено иное. ➖ Страхование выплачивается 100% суммы вклада, но не более 10 млн рублей. Если вкладов несколько в одном банке — общая сумма возмещения не может превышать 10 млн.

На рынке первичной недвижимости в российских регионах складывается крайне сложная ситуация, не наблюдаемая в последние годы, даже с учётом снижения Центральным банком ключевой процентной ставки с исторического максимума в 21% до 14,25%. Во втором квартале объем сделок с новостройками уменьшился на 22% по сравнению с первым кварталом, а относительно аналогичного периода прошлого года наблюдается сокращение на 17%. В мае текущего года было реализовано 1,5 миллиона квадратных метров жилья, что на 10% меньше, чем в мае прошлого года. Несмотря на меры Центрального банка, финансовые учреждения не спешат снижать ставки по ипотеке: процентные ставки по жилищным кредитам все еще составляют от 18% до 20%, что создает серьезное финансовое бремя для множества семей.

В то же время цены на недвижимость продолжают расти, что ставит под сомнение адекватность таких тенденций. За последние два года стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 26%, а в прошлом году — на 14,5%. Высокие цены фиксируются в крупных городах: в Москве они достигают 402 500 рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге — 270 500 рублей, в Подмосковье — 229 800 рублей, а также в Татарстане и Нижегородской области. В то время как число покупателей, интересующихся вторичным жильем, растёт: спрос на готовые квартиры с начала года снизился всего на 2,2%, интерес к новостройкам же упал на 42%.

На рынке предложения также наблюдаются негативные тенденции. В мае наибольшее снижение объемов продаж было зафиксировано в Санкт-Петербурге (на 37% по сравнению с прошлым годом) и в Москве (на 28%). В некоторых регионах почти половина квартир в новостройках остаётся нераспроданной, а объем введенного в эксплуатацию нового жилья в Сибирском федеральном округе с января по май сократился на 38%. Около 70% новостроек принадлежат частным застройщикам. Несмотря на усилия предоставить скидки, застройщики действуют с осторожностью: средний размер скидок составляет примерно 6%, однако массовых распродаж пока не наблюдается.

Эксперты отмечают, что критически важный уровень ключевой ставки, ниже которого рынок мог бы начать восстанавливаться, должен быть менее 13% при ипотечных ставках свыше 17%. Пока такие условия не будут достигнуты, маловероятно, что произойдут серьезные улучшения. Рассрочки и субсидированные ставки от застройщиков немного облегчили ситуацию, но не способны существенно изменить общие тренды. Судя по всему, рынок новостроек останется в состоянии стагнации: чем дольше высокие ставки сохраняются, тем большее количество жилья не будет востребовано.