Захотела квартиру, переписала на себя, но поторопилась на один день
Смотрите какая интересная история, из серии: не прокатило. Это когда хочется и наследство оформить, и с государства компенсацию стрясти. Удобно, правда?
История: Женщина, пока муж был жив, решила переписать на себя все его имущество. Заключила договор с МФЦ на составление договора дарения. В тот же день от имени мужа договор подписал представитель.
Проблема была только одна: на тот момент у представителя не было доверенности. Ее оформили только на следующий день. А через две недели муж умер.
Но Росреестр этого не заметил (или не стал вникать) и зарегистрировал переход права собственности на женщину.
Все бы ничего, но отец покойного пошел в суд и добился признания договора дарения недействительным. Даже не представляю, как он узнал, что представитель на момент подписания не имел полномочий. Квартиру и участок включили в наследственную массу. Женщина получила свою законную долю как наследница, а остальное поделили между свекром и детьми.
И тут она решила отсудить у Росреестра стоимость утраченного имущества! Ведь это они зарегистрировали сделку без нормальной проверки.
Суды ей поверили и взыскали с казны 4 миллиона убытков и моральный вред.
Но дело дошло до Верховного суда. И он решил иначе: регистрация была произведена в срок, а недействительная сделка не создает юридических последствий. И главное. Государство НЕ ОБЯЗАНО отвечать за последствия, которые наступили в результате действий самого истца. Именно женщина участвовала в заключении порочного договора, именно она подала документы на регистрацию. За это государство не платит.
‼️ В общем, в результате ни квартиры, ни денег, только законная доля в наследстве. А Росреестр — ни при чем!
❓ Как вы думаете, должен ли Росреестр платить, если они доверенность даже проверить не смогли?
👍 — Росреестр и не должен проверять 👎 — Конечно Росреестр виноват, сделку зарегистрировали без доверенности 🔥 — а я бы на месте Росреестра тоже не стал платить
#споры_с_недвижимостью Подписаться 👉Наследство и недвижимость