Marsa Al Saadiyat: новый проект Абу-Даби стоимостью AED 100 млрд
В Абу-Даби представлен один из крупнейших новых проектов последних лет — Marsa Al Saadiyat. Общая стоимость мастер-плана заявлена на уровне AED 100 млрд, а площадь территории — 6,4 млн кв. м.
Значение Marsa Al Saadiyat выходит далеко за пределы одного жилого района.
Saadiyat долгое время развивался прежде всего как культурный и премиальный кластер: Louvre Abu Dhabi, будущий Guggenheim, Zayed National Museum, университеты, пляжи и ограниченное предложение дорогой недвижимости. Новый проект фактически завершает формирование острова как полноценной городской локации, рассчитанной не только на туристов и владельцев вторых домов, но и на постоянную жизнь.
Для рынка недвижимости это означает несколько вещей.
Во-первых, в Абу-Даби продолжает последовательно развиваться премиальный рынок. Эмират всё меньше выглядит как более спокойная и доступная альтернатива Дубаю и всё больше — как самостоятельное направление для международного капитала.
Во-вторых, Marsa Al Saadiyat значительно увеличит предложение на острове. Для покупателей это создаёт больше выбора, но и усиливает конкуренцию между новыми и уже существующими проектами.
В-третьих, для будущей стоимости объектов будет иметь значение не только сам бренд Saadiyat, но и конкретное расположение внутри мастер-плана, так как в таких масштабных проектах выигрывает не весь проект, а наиболее дефицитные и правильно расположенные объекты.
Инвестору необходимо будет анализировать конкретный продукт, цену входа, фазу строительства и особоенности микролокации: близость к пляжу, марине, культурному району, паркам и ключевой инфраструктуре.
@valeriytumin