ЖК МАСТЕРС: премиальный проект на Ходынке. Разбираем все плюсы и минусы нового старта продаж
Capital Group вывела на рынок новый премиальный проект МАСТЕРС на улице Викторенко, рядом с Ходынским полем. Мы с брокерами посетили мероприятие от застройщика, познакомились с локацией и презентацией проекта и оценили его, делимся с вами.
Плюсы
✅ Одна из лучших локаций на севере Москвы
Это, пожалуй, главный козырь проекта. Дом строится в районе Аэропорт рядом с Ходынским полем, в окружении уже сложившейся современной застройки.
В пешей доступности находятся парк «Ходынское поле», «Березовая роща», ТРЦ «Авиапарк», спортивный кластер ЦСКА, «Мегаспорт», ВЭБ Арена, ведущие школы и вузы. До Кремля — около 15 минут на автомобиле.
✅ Продуманные общественные пространства
В проекте предусмотрены гранд-лобби с потолками до 6 метров, фитнес-студия, коворкинг, клубная гостиная, детские пространства, приватный двор и линейный парк. Для премиального сегмента это уже ожидаемый стандарт, и здесь набор сервисов выглядит достойно.
✅ Большой выбор планировок
Более 100 вариантов планировок, квартиры с террасами, мастер-спальнями, гардеробными с окном, панорамным остеклением и возможностью объединения соседних лотов. Это особенно интересно для покупателей, которые переезжают из больших квартир на Ходынке и хотят сохранить привычную площадь.
Минусы
⚠️ Очень плотная посадка корпусов
Будет откровенно тесно. Этот момент наши брокеры отметили первым после посещения площадки.
По проекту расстояние между некоторыми башнями составляет около 14 метров, между корпусами — порядка 37 метров. Поэтому часть квартир неизбежно окажется с эффектом «окна в окна».
Это означает, что здесь нельзя покупать квартиру, ориентируясь только на стоимость за квадратный метр. Видовые характеристики придется изучать очень внимательно.
⚠️ Высота потолков
Застройщик заявляет потолки 3,1 метра в бетоне. Для бизнес-класса это хороший показатель. Но в премиальном сегменте многие покупатели уже ожидают более высокие потолки, поэтому здесь проект не производит вау-эффекта.
⚠️ Инженерия
Один из самых спорных моментов — отсутствие централизованной приточной вентиляции.
Для кого проект подойдет
✔️ Покупателям, которые хотят жить именно на Ходынке и не готовы менять район.
✔️ Семьям, переезжающим из более старых соседних домов в современную новостройку.
✔️ Тем, кто ценит локацию выше, чем эксклюзивность самого комплекса.
На что обратить внимание при выборе квартиры:
❗️Избегать квартир с прямым обзором в соседний корпус;
❗️Внимательно смотреть ориентацию окон;
❗️Если покупаете для инвестиций, выбирать максимально видовые лоты — они будут наиболее ликвидными при перепродаже.
Какие есть альтернативы
По локации можно сравнить с проектами C5 или Муза, но по наполнению я бы их не сравнивала. Муза более шикарная, с превосходным наполнением. Однако её существенный минус — окружение из старых панельных домов.
У C5 и у МАСТЕРС более добротное окружение, но МАСТЕРС проигрывает за счёт плотной застройки.
А если смотреть не только в этой локации, то я бы по той же стоимости предложила рассмотреть проект Slava. Он по чеку одинаков, но на практике оказывается более выгодным: тоже премиум-класс, локация на Белорусской, при этом он уже практически готов, выдача ключей в последних корпусах — II квартал 2027 года.
Было полезно? Ставьте ❤️ и пишите в комментариях, какой проект разбираем следующим.
