🚂 ЖК «Передвижники»: что предлагает новый проект в Адмиралтейском районе
«Передвижники» строится на территории бывшего Варшавского вокзала. В XIX веке отсюда отправлялись поезда в Европу, а сегодня эта территория постепенно превращается в новый городской квартал.
Название проекта вдохновлено художниками-передвижниками, которые отказались от привычных рамок и сделали искусство ближе к людям. Эту идею свободы и движения авторы проекта перенесли в архитектуру.
📍 Локация
Проект расположен на набережной Обводного канала, в Адмиралтейском районе. Всё необходимое – на расстоянии короткой прогулки:
• 10 минут пешком до метро «Балтийская»; • 5 минут до креативного пространства Vokzal 1853; • 7 минут на автомобиле до ЗСД без светофоров.
Рядом ведущие вузы, школы и гимназии. А в рамках самого проекта откроется современная школа на 825 мест и муниципальный детский сад на 105 мест.
🏗 Что внутри проекта
Пять секций высотой 10-12 этажей объединяет закрытый двор без машин с прогулочными зонами, ручьем, детскими и спортивными площадками.
Для велосипедов и молодых родителей сделали колясочные на первых этажах, а в лобби – шестиметровые потолки, коворкинг, кофе-поинт и лаунж-зону. Если вам нужно провести встречу или поработать вне квартиры, не придется искать кафе.
🔑 Продуманные планировки и нативный комфорт
В проекте 355 квартир площадью от 25 до 88 м² и потолками до 3 метров. Застройщик делает ставку на продуманную эргономику и нативный комфорт, который чувствуется с первых минут.
Функциональные студии и однушки (от 25 до 38 м²) подойдут для студентов, пар без детей или для инвестиций: здесь полноценные прихожие и ниши под встроенные шкафы, а большие окна дают максимум света.
Семейные форматы (от 40 до 70 м²) легко зонируются: просторная кухня-гостиная и отдельные спальни, чтобы было удобно проводить время вместе и при этом у каждого оставалось личное пространство.
В трёх- и четырёхкомнатных квартирах увеличена электрическая мощность до 12 кВт – можно пользоваться всей бытовой техникой одновременно. А на верхних этажах есть квартиры с террасами до 20 м².
Дополняют комфорт шумоизоляция пола и входных дверей, алюминиевые окна с микропроветриванием, горизонтальное отопление с терморегуляторами и четырехступенчатая очистка воды.
⚖️ Что стоит учитывать при покупке
• Обводный канал и соседние магистрали остаются достаточно оживленными, при открытых окнах будет слышно шум дороги. Если важна тишина, выбирайте квартиры с окнами во двор.
• Мест в подземном паркинге меньше, чем квартир. Если машина – часть вашей жизни, позаботьтесь о парковке заранее.
• Обводный канал и соседние улицы в часы пик бывают сильно загружены, Да, рядом есть ЗСД, но ежедневные поездки на автомобиле все равно лучше оценивать с учетом городского трафика.
🎯 Кому подойдёт этот дом:
Тем, кто хочет жить в Адмиралтейском районе, но не готов переплачивать за центральную прописку и мириться с бытовыми компромиссами старого фонда.
Также семьям с детьми, которым важны безопасная закрытая территория и наличие собственной школы и детского сада во дворе.
Активным людям и тем, кто часто путешествует: близость к Балтийскому вокзалу и ЗСД экономит время на дорогу.
👉🏻 Если хотите получить подробные планировки, узнать актуальные цены или сравнить этот проект с другими вариантами в центре, заполните короткую анкету.