Housing & rent — May 2026

ЖИЗНЬ В ГОРОДЕ — ПУТЬ К ДЕГРАДАЦИИ? ПОЧЕМУ СТОИТ ЗАДУМАТЬСЯ О ПЕРЕЕЗДЕ В ДЕРЕВНЮ?

В XXI веке урбанизация стала не просто глобальным трендом, а почти обязательной стадией развития общества. Однако за фасадом «цивилизованной жизни» в мегаполисах всё чаще проявляются системные проблемы, влияющие как на здоровье, так и на психику человека. Парадоксально, но при первой возможности люди стремятся выбраться из города — в лес 🌲, на дачу, к морю. Почему? Потому что наш организм интуитивно тянется к природе, к гармонии, к естественным биоритмам, нарушаемым в условиях урбанистического давления.

Город — это не просто инфраструктура. Это мощный энергетический организм, в который человек включается вне зависимости от желания. Он поглощает ресурсы личности, стандартизирует мышление и, как ни странно, обесценивает саму идею индивидуальности. Горожанин, окружённый людьми 24/7 — в транспорте, в офисе, в многоэтажке — теряет контакт с собой. Стадное чувство, известное по эффекту толпы, становится постоянным фоном жизни.

Более того, город ставит под угрозу продолжение рода. В условиях ограниченного пространства, высокой стоимости жилья и постоянной занятости семьи редко решаются на более чем одного ребёнка. Городская среда делает невозможным естественное развитие семейной ячейки, превращая мегаполисы в фабрики демографического угасания 📉.

На фоне этого иллюзорный комфорт городов оказывается лишь ширмой. Работа отнимает до 11 часов в день ⏳, культурные мероприятия становятся недостижимой роскошью, а экология и электромагнитное загрязнение наносят урон здоровью ⚠️. Техногенная среда вырывает человека из его естественного ритма. Он начинает жить быстрее, хаотичнее, и в итоге — выгорает. Кто не справляется — деградирует. Кто справляется — превращается в «белку в колесе».

В деревне, напротив, человек возвращает себе главное — контроль над своей жизнью 🧭. Пространство, независимость, возможность трудиться руками и умом, быть полезным своей семье, обучать детей не только школьным, но и жизненным навыкам — всё это возвращает личность в центр её собственной судьбы. Более того, современные технологии позволяют жить на земле без потери доступа к образованию, медицине и даже удалённой работе 💻.

Переезд за город — не бегство от цивилизации, а её переосмысление 🌱. Это возможность жить медленнее, но глубже. Быть здоровее и свободнее. Да, это путь, требующий усилий и смелости, но он открывает реальную альтернативу той социальной модели, в которой город становится не символом прогресса, а механизмом подавления.

💡Ставьте лайк и делитесь своими мыслями в комментариях! Ваше мнение очень важно для нас!

1-кімн.квартира, 45м² Поверх: 6/16 Метро: Ботанічний Сад (10хв)

✖️Адреса: провулок Отакара Яроша, 22

🟡Готове до проживання житло зі сучасним дизайном.

✔️Ціна: 12.000 ₴/міс + комунальні

📎Більше фото тут!

✏️Економія на комісії —6.000 ₴

🔒 Контакти у SETKA+ (спробуй 1 день всього за 1 ₴)

#1кімн #Шевченківський

Комфорт важнее метража: новый тренд в Санкт-Петербурге

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается устойчивая тенденция — покупатели отдают приоритет классу квартир вместо количества квадратных метров. По данным аналитики, за 2024–2026 годы на комфорт- и бизнес-сегменты пришлось 75–80% сделок с первичным жильем, а доля эконом-сегмента продолжает снижаться.

«Фонтанка» рассказала, как развивается рынок новостроек и на что делают акцент застройщики самого востребованного жилья. В качестве примеров разобрали проекты Группы «Эталон», которая сознательно сфокусировалась на сегменте «комфорт» и выше. Все они возводятся в развивающихся или исторических районах с хорошей транспортной доступностью и социальной инфраструктурой.

• Читайте статью на сайте

сегодня ровно трииии года, как я перевожу блейм 🌟 технически этот год выпал, потому что я пережила 13 кругов китайского ада с потерей всех документов, потерей жилья, судами, переездами по всему миру и всем таким прочим— в общем да

я сидела думала, что бы такого душещипательного сказать, но в итоге ничего не придумала и просто решила сказать спасибо, что столько лет читаете мой перевод !

для меня лично это огромный путь от безалаберной школьницы (не переживающей ни о чем кроме домашки) до молодой взрослой (переживающей о том как бы не остаться бездомной снова), и вот я расту-расту, а блейм (который кстати тоже растет-растет 🤣) так и остается для меня гаванью отдыха и всего самого приятного. так здорово вернуться к нему спустя столько месяцев с новыми силами и мотивацией 🌟 раньше мне хотелось перевести его по примерно двум сотням причин, а теперь этих причин ровно три: порадовать джулию, порадовать своих подружек и порадовать себя (потому что я явно заслужила увидеть «завершен» на этом гиганте).

сейчас я редачу первые главы (в 5 и 6 так вообще значительно отличается перевод), потому что за эти годы набралась ума, переводческого опыта, терпения и смирения.… в общем его надо подредачить — я подредачиваю. так мне кажется получается чуть поживее, поскладнее, причесано и симпатично. плюс мне нравится лопатить старые сноски, какие-то удалять, какие-то добавлять… в общем-то это имеет смысл только для меня, мне очень успокаивает голову редактирование текста 🌟

так же я делаю новые гугл доки (там теперь будет по 1 доку на 1 главу вместо громадных доков на 800 страниц, которые нихрена не прогружали), но честно говоря я не знаю, когда именно их залью… наверное где-то к июлю. там будет отредаченных глав 20, я постепенно буду добавлять туда остатки и догоню онгоинг

в планах главы по воскресеньям — могу из-за работы что-нибудь задержать, но потом докину 😛 в общем превратила поздравительный пост в какой-то отчет.. но мне просто захотелось с вами поделиться ! а то я так редко делюсь чем-то в интернетиках XD

люблю вас, что еще сказать 🌟

Скитаешься по безвизовым странам?

То Турция, то Армения, потом Грузия — и каждый раз с нуля: жильё, банковский счёт, документы, нервы.

НО ❗️ведь есть еще страны, где тебе не нужно играть в кошки-мышки с миграцией.

Скоро Словения запускает визу для digital nomads 📄

➡️А в канале Юрист в эмиграции еще десяток вариантов стран, где фрилансеры и удалёнщики могут жить легально, без страха и с видом на перспективу.

⚫️ТОП-10 стран с ВНЖ под фриланс ⚫️Как жить в ЕС без гражданства ⚫️Что делать, если в твоем паспорте уже сотня штампов

Все в канале. Коротко, по делу и с проверенными схемами — от юриста, который сам живёт в эмиграции.

👉🏻 @immigration_in_law

☝️С чего начать эмиграцию в 2026 году

Ребята, всем привет! Знаем, что давно вам ничего не выкладывали, но не переживайте — мы про вас не забыли.Всегда на связи и держим руку на пульсе.

Дело в том, что сейчас идёт очень большой спрос на переезд из России, сравнимый с осенью 2022 года. 😳Мы сами от этого в шоке.

Впервые мы заметили это ещё в марте, так как заявок на консультации и услуги по переезду стало гораздо больше. А поскольку размножать себя пока не можем и всё так же хотим помочь с этой непростой задачей, как можно большему числу людей, то на «блогерство» и большие интервью, времени сейчас просто физически не хватает.

Поэтому мы решили запустить курс: «Лёгкой Эмиграции».

Прослушав который от начала и до конца, вы сможете самостоятельно определиться с выбором страны, просчитать бюджет, собрать и подготовить свой пакет документов для ВНЖ, а так же сэкономить на множестве сопутствующих услугах при переезде.

☝️Не волнуйтесь — все выпуски будут выложены абсолютно бесплатно (без СМС и регистрации), как и другие полезные материалы, которые вы уже сейчас можете найти на нашем сайте.

Для тех же, кому понадобится совет с подбором страны или программы ВНЖ, вы всегда можете обратиться к нам за индивидуальной консультацией и сопутствующими услугами: арендой жилья, контрактоами, открытием счетов, оформлением зарубежных карт или переводом средств.

Так что ловите первый выпуск нового сезона, в котором вы узнаете обо всех причинах и трендах эмиграции.

А если захотите погрузиться глубже в статистику и цифры миграционных потоков, то можете, как и мы, ознакомиться с докладом ООН, на основе которого и был подготовлен этот выпуск:

📱 Смотреть в Ютубе: https://youtu.be/fesXi5M5gmU

или слушать в телеграмме.

Не забывайте делиться и ставить 👍 А так же помните, что вместе Релокация Просто.

📍Желания не равно потребности, понимание разницы между ними может сильно облегчить жизнь.

Потребность - внутреннее состояние, связанное с ощущением нехватки чего-то важного. Неудовлетворенная потребность не позволяет ощущать себя в комфорте, безопасности и устойчивости.

Есть потребности физиологические (сон, вода, еда, жилье, физическая безопасность) и есть потребности психологические (быть любимым, быть частью социальной группы, иметь свободу выбора, профессионально реализовываться, менять жизнь людей к лучшему и т.д.)

Желание - способ удовлетворить потребность. Желаний у человека может быть много, как и вариантов их реализации.

Если удовлетворить желание, не разобравшись с реальной потребностью, не насытишься. На чуть-чуть и на короткий срок полегчает. Но “голод” быстро вернется снова.

Например, за желанием съесть третье пирожное не всегда стоит физиологический голод. Часто это потребность не в пище, а в эмоциональном спокойствии, в социальном принятии, в близости, в положительных эмоциях. И эту потребность мы заедаем, даже не задумываясь, а что за ней стоит?

Если ваш подросток просит у вас новые кроссовки, это не значит, что ему нечего носить. За этим желанием может стоять потребность быть принятым в своей тусовке, где эти кроссовки сейчас на пике популярности. У подростков развито стадное чувство, поэтому ваши рациональные аргументы могут не сработать.

📌 Желания - лишь верхний пласт, упаковка. Потребности - содержимое, то, что под ними. Именно они болят, именно туда надо посмотреть.

И как всегда предлагаю вам вопросы для самопомощи, чтобы вы могли отличить одно от другого:

🔺чего я хочу на самом деле? 🔺зачем мне это? 🔺что мне это даст? 🔺а что за этим стоит? 🔺как еще я могу удовлетворить эту потребность?

Вопросы “Зачем?”, “Что мне это даст?” задаются до тех пор, пока не осознается потребность.

Например, 🔸Хочу, чтобы любимый чаще делал комплименты. 🔸Зачем? 🔸Так мне будет приятнее. 🔸Что мне это даст? 🔸Я буду чувствовать себя красивой. 🔸Зачем мне это? 🔸Я растолстела и сомневаюсь, что по-прежнему нравлюсь ему.

И мы видим потребность быть ценной и потребность в безопасности в отношениях.

И тогда стоит ли обижаться на партнера, что он не делает комплименты? Предъявлять претензии, осложнять отношения? Возможно, работа с самопринятием и честный разговор с любимым будут более зрелыми способами?

Эти вопросы помогут вам реально понимать, нужна ли вам эта покупка или нет. Нужно ли еще одно летнее платье? И действительно ли стоит сейчас менять машину на новую, занимая деньги?

❕ Терміново шукаємо менеджера в команду

💰 Ставка — 32.000 грн + % 💸 Дохід від 8.000 грн на тиждень (ставка + бонуси)

📅 Виплати — щотижня

✅ Безкоштовні обіди ✅ Житло надаємо ✅ Оплачуване навчання ✅ Беремо без досвіду

🕘 Графік: 5/2, з 08:30 до 18:30

📩 Деталі в особисті: @strongcall_recruit

⚡️ Вакансия: Сборщик удлинителей на производстве

📍 Работа на современном производстве 💰 Оплата: от 9 000 ₽ за смену 💵 Выплаты ежедневно 🕒 Смены по 8–10 часов 📅 Гибкий график

Обязанности:

— Сборка и упаковка удлинителей — Проверка продукции на качество — Маркировка и подготовка к отправке

Требования:

— Можно без опыта — Аккуратность и ответственность — Желание работать

Мы предлагаем:

✅ Ежедневные выплаты ✅ Бесплатное обучение ✅ Предоставляется жильё ✅ Дружный коллектив ✅ Возможность брать дополнительные смены

📩 Для записи и подробностей — @drozdovaolgaa

Квартиру должника продали за 10% кадастра. ВС спросил: а где вы были раньше?

Очень показательное дело про банкротство физлица, торги имуществом и процессуальную пассивность.

Гражданка сама инициировала свое банкротство. В 2017 году суд признал ее заявление обоснованным и ввел процедуру реализации имущества.

Дальше финансовый управляющий включил в конкурсную массу квартиру. По документам кадастровая стоимость — более 3,4 млн руб., оценочная стоимость — около 3,26 млн руб. Долг перед кредиторами при этом составлял всего 293 тыс. руб.

Квартиру в итоге продали на торгах за 333 777 руб. То есть примерно за 10% от кадастра.

Должница спустя почти три года пошла в суд и потребовала признать торги и договор купли-продажи недействительными. Ее доводы выглядели серьезно:

🔹 квартира была единственным пригодным жильем для нее и матери; 🔹 о торгах ее надлежащим образом не уведомили; 🔹 цену фактически занизили в десять раз; 🔹 покупатель после торгов, по ее словам, квартирой не интересовался и права собственника не реализовывал.

Нижестоящие суды с этим согласились и торги признали недействительными. Но Верховный Суд посмотрел на это дело иначе.

ВС напомнил: по требованиям о признании торгов недействительными действует специальный годичный срок их оспаривания. Более того, ан считается со дня проведения торгов, а не с момента осведомленности истца о нарушении своих прав. Торги прошли 19 марта 2019 года. Иск был подан только в декабре 2021 года.

Должница объясняла это тем, что узнала о нарушении своего права только 21 июня 2021 года — после ознакомления с выпиской ЕГРН. Но для суда это не стало аргументом. Важен не только момент, когда человек говорит: «я узнал». Важен еще и момент, когда он должен был узнать.

А здесь есть неприятный для должницы нюанс: банкротство инициировала она сама. Значит, она была участником собственной процедуры и должна была контролировать, что происходит с ее имуществом.

На самом деле этот кейс не только про срок давности. Оно про опасную привычку многих должников и участников дел о банкротстве: «я подал на банкротство, дальше пусть управляющий и суд сами разбираются». Вот они и «разобрались».

Банкротство физлица — это не санаторий, где должник сдал документы и ждет списания долгов. Это судебная процедура, в которой можно потерять имущество, пропустить срок на подачу заявления, не заявить вовремя возражения, не обжаловать действия управляющего — а потом услышать: поздно.

Но есть и другая сторона этого дела. Продажа квартиры за 333 тыс. руб. при кадастре 3,4 млн руб. выглядит, мягко говоря, тревожно. Если квартира действительно была единственным жильем, ее вообще нельзя было выставлять на торги. Если покупатель понимал, что с торгами что-то нечисто, то его добросовестность тоже должна проверяться, а не презюмироваться автоматически. Как видите слишком много «если».

Итак, пассивность в суде почти всегда заканчивается плохо. В банкротстве — потерей имущества. В арбитраже — взысканием больших сумм. В бизнесе — утратой контроля. В оспаривании сделок — невозможностью вернуть актив.

Когда прошло слишком много времени, даже самый талантливый юрист уже не волшебник. Он может найти аргументы. Может построить позицию. Но он не всегда может «обнулить» срок, который клиент спокойно проспал.

Банкротство надо контролировать с первого дня. Иначе однажды можно узнать из ЕГРН, что квартиры у вас уже нет. «Банкротный волк» в ТГ «Банкротный волк» в МАХ

📈 Рейтинг провинций Италии, ч.2. Безопасность

В первой части мы сравнили 12 популярных провинций по жилью, доходам, неравенству, динамике экономики, занятости и образованию.

Теперь посмотрим на блок «Безопасность и правосудие».

В рейтинге в нём 15 показателей: кражи, ограбления, наркотики, вандализм, ДТП, суды и другие параметры.

Но мы сократим и рассмотрим только три, на мой взгляд наиболее отображающих этот блок.

🚗 ДТП со смертностью и травматизмом 😟 Восприятие незащищённости ⚖️ Средняя продолжительность гражданских судебных разбирательств

Почему именно они? Отдельные виды преступлений слишком ситуативны: квартирные кражи зависят от района и типа жилья, уличные ограбления — от туризма и плотности людей, наркотики — ещё и от активности полиции.

А эти три показателя отвечают на более понятные вопросы: 🔸 насколько рискованно передвигаться по провинции; 🔸 спокойно ли люди чувствуют себя в повседневной жизни; 🔸 как работает система, если возникнет судебный спор.

Все точные цифры в картинках в конце поста.

🚗 ДТП со смертностью и травматизмом Отображает число погибших и пострадавших в ДТП на тысячу жителей.

Для семьи это вполне практичный показатель: машина, скутер, поездки с ребёнком, ежедневное передвижение.

Лучше выглядят: Комо, Брешия, Бергамо, Тренто, Турин Средне: Ла Специя Плохо: Рим, Милан, Болонья Очень плохо: Савона, Флоренция, Генуя

Самый неприятный результат здесь у Генуи: последнее место среди всех 107 провинций рейтинга. Савона, несмотря на спокойный образ жизни, тоже неожиданно слабая по дорогам.

😟 Восприятие незащищённости Это процент семей, которые считают риск преступности в районе своего проживания высоким или достаточно высоким.

Наиболее спокойно ощущаются: Тренто, Ла Специя, Савона, Брешия

Нормально: Генуя, Бергамо, Комо

Тревожнее: Турин, Болонья, Флоренция

Очень тревожно: Милан, Рим

Разница очень заметная: 🔸 Тренто: 10% семей ощущают высокий риск преступности 🔸 Ла Специя: 13,6% 🔸 Савона: 15,4% 🔸 Милан: 34,7% 🔸 Рим: 37,1%

То есть в Риме и Милане ощущение небезопасности встречается более чем в два раза чаще, чем в Савоне и Специи.

⚖️ Средняя продолжительность гражданских судебных разбирательств Как показатель качества системы.

Быстрее: Савона, Турин, Флоренция Нормально: Брешия, Бергамо, Ла Специя, Тренто Дольше: Милан, Болонья Очень долго: Рим, Генуя, Комо

Самый быстрый показатель среди нашей выборки у Савоны — около 224 дней. Самый слабый у Комо — около 407 дней.

Важно: мы сравниваем провинции, а не конкретные районы и коммуны внутри них. Внутри одной провинции разница между местами для жизни может быть огромной.

В следующих постах рассмотрим другие стороны жизни в этих провинциях.

©️Переезжаем в Италию | 💬 Наш чат

Грузчик и комплектовщики на склад (Домодедово, Белые столбы) от 95000 до 118000р

Обязанности: • Комплектация товаров с помощью ТСД; • Паллетирование товаров, разгрузка-погрузка, перемещение товаров по складу.

Требования: • Опыт работы - необязателен, всему обучаем • Трудолюбие • Готовность работать с понедельника по пятницу

Мы предлагаем: • Стабильная работа в крупном федеральном предприятии; • Официальное оформление и выплаты; • Сменный график работы, возможные сверхурочные смены; • Бесплатная удобная спецодежда; • Возможность роста до бригадира смены ; • Премия "Приведи друга" – выплата 15 000 рублей каждому новому сотруднику, за приведенного друга; • Спортзал ( бесплатный для сотрудников ) + обеды по низким ценам; • Выплаты ЕЖЕНЕДЕЛЬНО по средам!

г. Домодедово: 1) с 09:00 до 21:00; 2) с 10:00 до 22:00; 3) с 11:00 до 23:00; 4) с 18:00 до 06:00.

пос. Белые столбы: 1) с 09:00 до 20:00; 2) с 09:00 до 23:00.

График: 5/2 (сб,вс - выходные) Есть корпоративный транспорт, также предоставляем жилье рядом со складом.

Выход на смену на следующий день после обращения!

Контакты: Александра +79251559699 (ТГ,МАХ)

​​🔑 Евро-2 с отделкой под ключ: ипотека 9,7% для всех Хотите купить квартиру, но не подходите под льготные ипотечные программы программы, а текущие ипотечные ставки непомерно высоки? У нас есть решение: фиксированная ставка 9,7% на весь срок для всех покупателей.

🛋 О квартире: продуманный уют Евро-двушка (34,5 м2) с максимально эффективной планировкой: • Кухня-гостиная (15 м2): Просторная зона для кулинарных экспериментов и отдыха с гостями. • Спальня (10,5 м2): Уютное и тихое место для вашего отдыха. • Лоджия: Дополнительное пространство для ваших идей. • Функционал: Просторный санузел (4,3 м2) и эргономичная прихожая с местом под гардероб. • Отделка: Квартира сдается с полной чистовой отделкой «под ключ» — заезжайте сразу после получения ключей!

💳 Математика предложения Честные условия для каждого: • Ипотечная ставка: 9,7% на весь срок (без условий!). • Первый взнос: 1 000 000 ₽ • Ежемесячный платеж: всего 38 000 ₽.

🌳 Почему здесь стоит жить? • Локация: Район на границе с городом, где активно формируется современная среда. Тишина, свежий воздух и близость к природе. • Инфраструктура: Всё необходимое уже создается рядом: школы, сады и магазины в пешей доступности. • Мобильность: Удобный выезд на КАД (5 минут) позволяет быстро добираться до метро и центра города. • До метро Пролетарская или Обухово - 15 мин. транспортом

Это предложение — простой способ обрести свое жилье без сложных условий и переплат. Хотите узнать больше или рассчитать платежи под ваш бюджет? Жмите кнопку под постом👇

КРОПИВНИЦЬКИЙ | ЧАТ-МЕНЕДЖЕР

Беремо абсолютно без досвіду, тому що всьому навчаємо з нуля

🦋Графік 5|2 з 8:30 до 18:00 (Без затримок на роботі) 🦋Стабільна ставка ⚪⚪⚫⚫ грн на тиждень + ⚪ Заробіток стартує від ⚪⚫⚫⚫⚫грн/місяць та вище 🦋Надаємо житло іногороднім 🦋Розіграші, корпоративи, комфортні умови роботи 🦋Бонуси за друзів - ⚪⚫⚫⚫ 🦋Виплати на руки, щотижня Перша ЗП вже за тиждень

⚫Кропивницький, центр міста Пиши : @karinaqwe12

Одно из важных направлений работы нашей региональной команды – поддержка участников специальной военной операции и их семей. Помогает в этом филиал госфонда «Защитники Отечества».

Особое внимание уделяем медицинской реабилитации, диспансеризации, социализации ветеранов специальной военной операции и их вовлечению в общественную жизнь. Эти вопросы детально обсудили на встрече с представителями Администрации Президента Российской Федерации, центрального аппарата фонда и членами межведомственной комиссии по поддержке участников СВО.

Многие бойцы возвращаются в мирную жизнь с тяжелым боевым опытом. Важно обеспечить не только качественную медицинскую помощь, но и психологическое сопровождение. Большую работу в этом направлении проводит наш Центр помощи и поддержки социальных инициатив «Вместе». Специалисты уже оказали порядка двух тысяч психологических консультаций. Проработаем создание таких Центров в муниципалитетах республике.

Решаем вопрос и адаптации жилья для бойцов, получивших инвалидность. Оно должно быть полностью приспособлено под их потребности – начиная с пандусов и удобного доступа к придомовой территории и заканчивая необходимым оборудованием, мебелью и техникой. Филиал фонда «Защитники Отечества» в республике ведет системную работу по созданию доступной среды. Поручил профильным ведомствам региона уделить этим вопросам максимальное внимание.

Защищая Родину, наши военнослужащие должны быть уверены в государственной поддержке. Оказывать ее – наш общий долг. Ждем наших ребят домой живыми и здоровыми.

Подписаться на МАКС

Искусственный интеллект рулит? Люди идут в ChatGPT, DeepSeek

Есть информация… пишет мне девушка, что если мы присоединяем долю к уже имеющейся 2004 года, срок владения у нас будет считаться по последней доле, которую получили в 2026 году. Есть письмо ФНС России, я бы с удовольствием такое письмо почитала говорю девушке.

Потому что все письма которые видела я, говорят в точности наоборот.

💰Налог с продажи квартиры, если доли в ней получены в разное время ⠀ ❓Как платить налог?  Одной долей вы владеете больше пяти (трех) лет, а другой - меньше? Когда такое может быть? ⠀ ⠀⠀П Р И М Е Р 1/4 вы владеете с 2006 г. приватизация в родительской квартире 1/4 вам достается по наследству в 2021г. 1/2 вы выкупаете у брата в 2026г.

И продаете целый объект в 2026г.

Срок владения будет считаться по первой доле, с 2006 года. А он уже прошел. Налога не будет и отчетности. ⠀ Мнение Минфина России. "Согласно ст.235  ГКРФ изменение состава собственников или переход доли от одного к другому участнику общей долевой собственности право собственности не прекращают. При этом на основании ст. 131 ГКРФ изменение состава собственников имущества предусматривает гос. регистрацию такого изменения. Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является момент ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ регистрации права собственности на данную квартиру» Например, письмо Минфина от 05.03.2021 Nº 03-04-05/15605 ⠀ ⠀⠀✅То есть, владение считается с даты регистрации первой доли. В нашем примере с 2006 года.

✔️Самое легкое - проверить ваш срок владения на это жилье в личном кабинете налогоплательщика.

➡️Заходите во вкладку имущество, нажимаете на нужную квартиру и смотрите регистрацию права. Если там ваш давний год владения, то никаких пояснений даже не нужно. Никто отчитываться не попросит.

⠀

🌿 Нашу соседку прозвали Эммануэль.

Лёгкая, в шифоновых платьях даже в мороз. Сверху шуба, а под ней почти что марлевка и фиалки с лютиками. Короткая небрежная стрижка, уложенная не то пальцами, не то пылесосом и огромные восторженные глаза, будто у стрекозы.

Она была несколько раз замужем и каждый раз счастливо. Работала косметологом, продавщицей галантереи и учительницей рисования. Постоянно чем-то увлекалась. Осваивала по самоучителю фламенко, искусство каллиграфии, что-то валяла, вышивала, кромсая иголкой картон, и отправляла африканским детям посылки с мягкими игрушками. Занималась всем по чуть-чуть и недолго.

Соседи крутили пальцами у виска, мол что с неё взять, ветреная женщина. Беспечная, легкомысленная и глуповатая в том числе. Недалёкая. Живёт с котом и сломанным телевизором. Не смотрит новости и не в курсе пожара в Утрехте, уничтожившего консерваторию. Не знает, что во время телемоста Москва-Киев была произведена операция без наркоза благодаря внушению Кашпировского.

Мой папа на дух её не переносил. Говорил, что не воспринимает людей, слишком часто смеющихся. Скажет: «Доброе утро», и рот до ушей. Прокомментирует задержку зарплаты и хохочет. Поскользнётся на льду, разбив лоток яиц, опять улыбка. Только что здесь смешного?

Женщины не принимали её в свой круг. Поджимали губы и прекращали обсуждать развратный Запад и каких-то обывателей. Новогодний наряд Светланы Моргуновой и фильм «Цыган» с красавцем Будулаем. Рецепт салата «Пассажирский». Люстру из богемского стекла, пылесос «Тайфун» и дагестанский ковёр новых блатных жильцов. Эммануэль не шибко и стремилась внедриться в бабскую компанию. Она постоянно куда-то спешила: на очередное свидание, курсы кроя и шитья или концерт группы «Верасы». Ей не было никакого дела до важных матрон, отоваривающихся на овощебазе.

У соседки никогда не случалось ничего плохого, а у нас то краны текли, то мальчишки стекло разбивали, то полдома косил грипп. Мы верили, что в тёмном углу сидит бабай, а если не будем слушаться, то нас заберёт милиционер или Кикимора. Что жизнь несправедлива и многое нужно терпеть. И только Эммануэль всегда выглядела бодрой, здоровой и весёлой. У неё не существовало Кикимор и тёмных углов. С милиционерами она крутила любовь, грипп лечила красным вином, ничего не терпела и относилась к любым событиям, как к приключениям.

Её секрет я узнала намного позже и искренне удивилась. Женщина всего лишь по-другому относилась к жизни, и жизнь отвечала ей тем же. Ведь как постелешь, так и поспишь, а как запряжёшь, так и поедешь. Она не давала себе скучать, не носила «футболку жертвы», проявляла любознательность и занималась тем, что по душе. Она жила, а мы все только готовились жить. Она ждала от будущего кайфа, а мы – трудностей.

Каждый в итоге получал своё.

SÃDR

#1229 👰Невеста Азербайджанка Даг. Огни

Ассаламу алейкум

🖤Имя: при знакомстве, 25 лет, Даг.Огни. 🖤По национальности: Азербайджанка. 🖤Замужем не была, детей нет. 🖤В исламе, не покрытая, намаз совершать планирую,

🖤О себе: характер: спокойная, внешность красивая.

👤О нём: Богобоязненный, Имеющий собственное жильё и машину. Без детей. Возраст до 34 лет.

❕Переезд рассматриваю тех кто живёт Махачкале и до Москвы, или с рядом в Махачкалой.

💌Связь через админа @adm_nikah

➡️ Хотите разместить свою анкету на данном канале?

Эти и другие фотографии сестер доступны в нашем приватном канале ❤️

Большая часть квартир продается на этапе строительства нижних этажей.

Каждая третья сделка с новостройками в «старой» Москве с начала 2026 года заключалась на этапе строительства нижних этажей (32,5% ДДУ) – это самая высокая доля среди всех стадий строительства, говорится в сообщении компании «Метриум». Также много сделок фиксируется на этапе котлована и отделочных работ.

В январе-апреле 2026 года на рынке новостроек в исторических границах Москвы было заключено 12,8 тыс. договоров долевого участия. Чаще всего дольщики оформляли ДДУ на стадии строительства «нижних этажей»: 4,1 тыс. сделок (32,5% от общего числа). Второе место занял «начальный этап строительства» с 3,4 тыс. сделок (26,7%), третье – «отделочные работы» (2,9 тыс. сделок; 22,8%), четвертое – «верхние этажи» (2,3 тыс. сделок; 18%). Таким образом, подавляющая часть покупателей приобретает жилье на начальных и средних этапах строительства – от котлована до отделки, причем пик спроса приходится на момент возведения нижних этажей, отмечается в сообщении.

В сегменте массового жилья в январе-апреле 2026 года заключено 4,7 тыс. ДДУ. Здесь также лидируют «нижние этажи» (35,9% сделок). Далее следуют «отделочные работы» (25,1%) и «начальный этап строительства» (24,2%). На «верхние этажи» пришлось 14,8% сделок.

Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

🇨🇦 Уряд Канади офіційно відповів на петицію українців, яка набрала майже 48 000 підписів.

І відповідь багатьох змусила задуматись.

У документі прямо сказано: Канада надала українцям тимчасовий прихисток через CUAET, оскільки «більшість зрештою повернуться додому для відбудови України».

Також уряд підтвердив: ▪️ частину програм продовжили; ▪️ українці можуть працювати та навчатися далі; ▪️ але нового масового шляху до PR для всіх українців наразі не оголошено.

Фактично українцям знову пропонують: ➡️ Express Entry ➡️ PNP ➡️ Family sponsorship ➡️ існуючі імміграційні програми.

І тут у багатьох виникає головне питання.

Після всього, що пережили українці: війна, переїзд, адаптація, робота, податки, інтеграція в канадське суспільство — чи справді люди, які вже побудували тут нове життя, досі повинні жити в постійній невизначеності?

48 000 підписів — це не просто цифра. Це десятки тисяч історій українських сімей у Канаді.

Хтось уже купив житло. Хтось відкрив бізнес. Хтось народив тут дітей. Хтось просто хоче стабільності після років стресу та війни.

І здається, українська громада зараз очікує не лише «тимчасових продовжень», а й чіткого бачення майбутнього.

📲 Підписатися на канал UA CANADA: https://t.me/UA_Canada_Cuaet

#Canada #CUAET #PR #UkrainiansInCanada #ImmigrationCanada #UACANADA #PortalUA #УкраїнціВКанаді #Канада #Імм

Срок окупаемости арендной однушки в Москве вырос почти до 25 лет.

Средний срок окупаемости купленной для сдачи однокомнатной квартиры в Москве увеличился до 24,7 года, что на 4,2 года больше, чем год назад, пишет РБК. Это следует из собственных расчетов редакции на основе статистики «Авито Недвижимости».

Для расчетов среднего срока окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу была взята средняя стоимость такой недвижимости на вторичном рынке Москвы, а также средняя ставка аренды аналогичной квартиры по состоянию на начало мая 2025 и 2026 годов.

Так, в начале мая 2025 года в Москве средний срок окупаемости однокомнатной квартиры под сдачу был на уровне 20,4 года. Достигнутый в мае этого года уровень 24,7 года. Рост среднего срока окупаемости связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если в апреле прошлого года снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было за 59,2 тыс. руб., а купить — за 14,5 млн руб., то в начале мая этого года снять такое же жилье можно в среднем за 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а купить — за 17,9 млн руб. (+23,4%).

Подпишись на Недвижимость | Москва 🏘

​​Ажиотаж вокруг изменений с 1 июля 2026 года обоснован: Минфин, Минстрой и Центробанк готовят масштабный пакет мер по ужесточению условий Семейной ипотеки и урезанию выдач. Власти прямо заявляют, что лимиты господдержки исчерпаны, а строительную отрасль «нельзя дальше давить» субсидиями.

Разберем детально, к чему готовиться покупателям новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

1. Что именно изменится и когда?

Все ключевые нововведения запланированы на 1 июля 2026 года. Изменения коснутся не существующих, а только вновь заключаемых кредитных договоров.

* Введение дифференцированной (разной) ставки: Единая ставка 6% уходит в прошлое. Минфин внес предложение привязать процент к количеству детей в семье и уровню их материального положения. * Борьба с «фиктивными разводами»: С 1 июля планируют повысить ставку для родителей, которые не состоят в официальном браке или не зарегистрированы по одному адресу с ребенком. Это закроет лазейку, когда пары разводились на бумаге ради покупки второй или третьей квартиры по льготной программе. * Макропруденциальные лимиты ЦБ: Одновременно с реформой Минфина, с 1 июля Центробанк вводит жесткие ограничения для коммерческих банков. Им законодательно запретят выдавать ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой (если на платежи уходит больше 50% дохода) или со слишком маленьким первоначальным взносом.

2. Какие варианты изменений (сценарии) обсуждаются? Чиновники и Госдума сейчас согласовывают финальные цифры. Прорабатываются два основных сценария:

Семьи с 1 ребенком: 8% – 9% или 10% – 12% Семьи с 2 детьми: 6% или 8% Многодетные семьи (3+ детей): 4% или 6%

> Обратите внимание: Для многодетных родителей ставка может даже снизиться до 4%, но для семей с одним малышом условия гарантированно ухудшатся.

3. К чему это приведет в СПб и Ленобласти? * Резкое падение спроса на квартиры в границах СПб: Около половины всех семейных ипотек в Петербурге оформляют семьи именно с одним ребенком. Повышение ставки до 9–12% сделает ежемесячный платеж неподъемным для большинства из них. * Очередной виток миграции в ЛО: Лимит в 12 млн рублей для СПб станет менее доступным из-за жестких требований к доходам заемщиков. Покупатели еще активнее поедут в Мурино, Кудрово и Новоселье, выбирая жилье меньшей площади. * Массовые проверки заемщиков: Банки уже требуют от одного из родителей единую прописку с детьми и будут отказывать гражданским супругам, если один из них не вписан в свидетельство о рождении как законный родитель. * Июньский микро-бум: В июне 2026 года ожидается колоссальный наплыв заемщиков, пытающихся запрыгнуть в «последний вагон» уходящей 6%-й ставки. Из-за этого лимиты у крупных банков (Сбер, ВТБ) могут закончиться досрочно в середине июня.

4. Что делать? План действий зависит от вашего семейного статуса:

Если у вас один ребенок до 6 лет включительно Максимальный приоритет — скорость. До 1 июля осталось совсем немного времени.

1. Подайте заявку прямо сейчас: Не ждите середины июня, когда банки начнут приостанавливать прием документов из-за исчерпания лимитов. Получите одобрение и зафиксируйте ставку 6%. 2. Выходите на сделку: Проверяйте, чтобы дата подписания кредитного договора была строго до 30 июня 2026 года. Если банк перенесет подписание на 1 июля, вы автоматически попадете под новые повышенные ставки.

Если вы не состоите в официальном браке: 1. Проверьте регистрацию: Убедитесь, что вы и ребенок прописаны по одному адресу. Если нет — решите этот вопрос документально до подачи заявки в банк. 2. Рассмотрите созаемство: Если вы планируете брать ипотеку, а второй родитель не будет участвовать в сделке, банк может расценить это как попытку обойти ограничения. Заранее проконсультируйтесь с ипотечным брокером

Если вы многодетная семья (3 и более детей) * Имеет смысл подождать: Если жилье нужно не срочно, вы можете дождаться 1 июля. С высокой долей вероятности для вас ставка будет снижена до 4%, что существенно уменьшит общую переплату по кредиту. Кроме того, за вами сохраняется право на государственную субсидию в 450 тысяч рублей на погашение ипотечного долга.

🗣 У Кривому Розі чоловік підпалив будинок, кинувши пляшку із запалювальною сумішшю.

У Кривому Розі підозрюють чоловіка в умисному підпалі житлового будинку. За інформацією поліції, він розбив вікно, кинув у приміщення пляшку із займистою сумішшю та втік. Зловмисника затримали, суд обрав йому запобіжний захід у вигляді тримання під вартою.

🔊 Факт|Підписатися