🤩 Что изменилось на рынке недвижимости за лето. 5 цифр, на которые стоит обратить внимание.
#новости_недвижимости
К началу осени на рынке одновременно видно несколько разнонаправленных процессов: ипотека после июньского всплеска замедлилась, вторичка укрепляет позиции, а покупатели всё чаще выходят на сделки со своими деньгами. Собрали несколько свежих цифр.
❤️Более 200 тысяч сделок без ипотеки 🔒
За первое полугодие 2026 года количество сделок за собственные средства выросло на 26,5% по сравнению с первым полугодием 2025 года. Причём на первичном рынке рост составил сразу 63,6%.
В Москве и Санкт-Петербурге без ипотеки проходит уже каждая вторая сделка. Далее идут Новосибирская область — 48%, Калининградская — 46%, Костромская — 45% и Московская область — 44%. (источник)
❤️Каждая пятая ипотечная сделка — межрегиональная 🌍
По данным Домклик, в 2026 году 19,7% ипотечных сделок совершают покупатели за пределами региона своего проживания.
Особенно заметен этот тренд на первичном рынке — здесь доля межрегиональных покупок достигает 23%. На вторичке — 17,6%.
Для специалистов это ещё один повод не ограничивать продвижение объекта только локальной аудиторией: покупатель всё чаще находится в другом регионе. (РБК Недвижимость)
❤️Ипотека просела после июньского всплеска — но рыночные программы растут 📉
В июле банки выдали ипотеку на 363,4 млрд рублей — на 24,7% меньше, чем месяцем ранее. При этом сокращение произошло главным образом за счёт господдержки: объём льготных выдач снизился на 41,3%.
А вот рыночная ипотека, наоборот, выросла на 8,1%, до 175,2 млрд рублей. То есть часть спроса постепенно возвращается даже в сегмент кредитования без субсидированной ставки. (Банк России)
❤️«Свежая» вторичка становится отдельным сильным сегментом 🗝
На квартиры в домах не старше десяти лет приходится уже около 23% ипотечных сделок с готовым жильём.
Причём в Ленинградской области доля такой недвижимости достигает 47,4%, в Краснодарском крае — 45,8%, в Тюменской области — 37%.
Покупатель фактически получает альтернативу новостройке: современный дом, но уже понятный район, готовая инфраструктура и возможность сразу оценить качество объекта. (источник)
❤️Экономкласса в новостройках становится меньше 🏗️
За год его доля в предложении снизилась с 19% до 16,2%, а доля бизнес-класса выросла с 12,4% до 14,6%.
Особенно заметно изменение структуры рынка в Москве: здесь на бизнес- и премиум-класс приходится уже 57,3% предложения новостроек. А единственным крупным регионом, где экономкласс всё ещё занимает наибольшую долю предложения, остаётся Самарская область. (РБК Недвижимость)
━━━━━━━━━━━━━━━
Получается интересная картина: рынок не столько «стоит», сколько перестраивается.
Покупатели активнее используют собственные средства, смотрят за пределы своего региона, возвращаются на вторичку и при этом становятся всё более чувствительными к качеству самого объекта.
А какой из этих трендов сейчас сильнее всего заметен в вашем регионе?
