منشورات أخرى — صفحة 6

627 منشور إجمالًا
L
Lee — Вибрации
@lee_vibrations
3.5K

Магическое vs критическое мышление

❓ВОПРОС: Как я понял, Вы предлагаете смотреть на окружающий мир и его описывать из позиции «магического мышления» - условно, всё к деньгам и т.д. Вместе с тем «критическое мышление» позволяет объективно анализировать информацию, проверять факты, распознавать логические ошибки и не принимать всё на веру. В качестве примера возьмём Трампа - он пишет свои посты из позиции «магического мышления», что он всех победил, а результат нулевой - реальность другая. Почему при его возможности воздействовать на мир магическое мышление не срабатывает? Может, и нам лучше использовать критическое мышление вместо веры, что всё к лучшему и к деньгам? Поясните, пожалуйста, Ваш подход. ❗️ОТВЕТ lee: Нет, я говорю совершенно о другом. Вы смешиваете знакомые вам определители с совершенно другой системой восприятия. Я настойчиво предлагаю использовать именно критическое мышление. Применять только железобетонную логику в самых выверенных аспектах. Но люди часто именно это и не делают, подменяя точные понятия на «нас так учили» и «так делают другие», «это все знают» и так далее. Итак, я подробно и детально объясняю саму структуру мышления – как и почему возникает мысль, как возникает эмоция и как всё это влияет на сам ход принятия решения. При этом видны искажения или ясность процесса мышления – критичность возникает ещё на стадии «как я это понимаю», а следом «как прийти к лучшему решению» - понятен и предмет мышления, и механизм получения идеального решения. Смысл – понимать механику и использовать её. Всё это значимо отличается от позиции «кручу факты по кругу сто раз без сна и отдыха, чтобы получить новое решение». То, что считают «критичным мышлением» - это на практике часто является только способом «продавить свою точку зрения». Что исключает понимание «все реальности реальны», но предполагает, что только вера данного человека имеет фактологическую значимость. На практике – это крайне неэффективное мышление, полностью исключающее творчество и новаторство. Такое мышление преподаётся людям, чтобы подчинять их чужим командам. Но оно не приветствуется среди тех, кто получает образование в «элитарной среде». А то, что вы принимаете за «магическое мышление» - это только частный случай. Да, иногда проще выразить желаемое в словах, чтобы «срезать путь» к передаче смысла. Но это не всегда уместно и вообще чуть другая тема – речь тут не столько о мышлении, сколько о передаче своего намерения другим людям.

⁉️ Задать вопрос lee - здесь

#мышление #восприятие Lee — Вибрации

A
Android TV | Полезный канал | Xiaomi TV
@polza_channel
2.1K

Хотите обновить технику и насладиться качественным контентом на SMART TV? 😍

Посмотрите крутые телевизоры от Xiaomi — есть из чего выбрать! 📺

🔹 Xiaomi A 43 — FULL HD, SMART TV, удобные разъёмы. https://ya.cc/ASVMMb

🔹 Xiaomi TV S — стильный и функциональный. https://ya.cc/ASVMLj

🔹 Xiaomi Mi TV 6 Extreme Edition (65") — по выгодной цене! Официальная гарантия. https://ya.cc/ASVMKG

🔹 Xiaomi TV A2 43 4K HDR — с Dolby Vision, трёхмерным звуком и Google Assistant. https://ya.cc/ASVMKn

🔹 Xiaomi TV A — отличный выбор для дома. https://ya.cc/ASVMNf

Качество на высоте! 🔥

Реклама. Информация о рекламодателе по ссылке

P
Positive Technologies
@positive_technologies
2.5K

Наши эксперты помогли сделать устройства Apple безопаснее

Компания отчиталась, что устранила 78 уязвимостей в недавно вышедших обновлениях macOS (Sonoma, Tahoe, Sequoia), iOS, iPadOS, visionOS, watchOS и tvOS (версии 26.6). Гордимся тем, что часть этих багов нашли наши исследователи Илья Андр и Владислав Шевченко.

И каждая находка — результат колоссальной работы. Илья рассказал: на то, чтобы обнаружить уязвимость и оформить репорт, в среднем уходит около 70 часов (и это только исследования и анализ, без перерывов на сон, еду и другие занятия).

«Самую простую уязвимость я нашел примерно за два часа, а самая сложная заняла около 240 часов», — поделился эксперт.

При этом, если раньше ответ приходилось ждать несколько недель, то сейчас Apple отвечает оперативно и уже через пару часов назначает куратора, с которым исследователь работает по найденному багу.

Рассказываем подробнее, что ребятам удалось поймать в последнем «яблочном» релизе.

1️⃣ Слежка через вкладки Safari

Представьте, сколько может узнать злоумышленник, день за днем собирая информацию о вашей активности в браузере. Именно такой недостаток безопасности нашел в Safari на macOS Илья Андр (@andrd3v), специалист команды iOS Experts PT MAZE.

Уязвимость CVE-2026-43792 заключалась в том, что один из системных сервисов, отвечающих за синхронизацию данных Safari, не проверял полномочия подключающегося клиента. В итоге приложение могло без специальных разрешений в реальном времени наблюдать за активностью в общих группах вкладок, включая заголовки открытых страниц и идентификаторы участников.

2️⃣ Запись в чужие файлы через Spotlight

Как объяснил Илья, сервис метаданных для macOS принимал путь к файлу, но не передавал его на проверку в песочницу. Приложение в sandbox могло записывать расширенные атрибуты в произвольные файлы на диске.

Такой баг позволял незаметно менять расширенные атрибуты (метаданные) любых файлов из приложения в песочнице, включая атрибуты, которые влияют на отображение и обработку файлов в Finder и Spotlight.

3️⃣ Утечка идентификаторов Game Center

Недостаток безопасности CVE-2026-43796, по словам Ильи, актуален для всех «яблочных» устройств, где есть Game Center — от смартфонов до ТВ-приставок. Один из системных компонентов хранил персистентные идентификаторы, привязанные к учетной записи Apple, в области, доступной для чтения любому приложению.

Это значит, что злоумышленники могли извлечь оттуда значения и использовать их для скрытого отслеживания пользователей.

4️⃣ Утечка адреса ядра через IOKit

Как рассказал Владислав Шевченко (@llssec), специалист департамента реагирования и исследования угроз PT ESC, при рассылке уведомлений об изменении состояния пользователя системный механизм передавал указатель на внутренний объект ядра с нулевым размером аргумента. IOKit воспринимал указатель как обычное значение и целиком помещал его в Mach-сообщение, поэтому приложение, работающее в песочнице, могло подписаться на такие уведомления и получить полный 64-битный адрес ядра iOS, iPadOS или macOS.

🧐 Все это звучит достаточно опасно, но если вы уже обновили систему — тревожиться не о чем. А если нет — обновляйтесь скорее. И помните, что регулярные апдейты — один из самых простых и действенных способов избежать взлома ваших устройств.

#PositiveЭксперты @Positive_Technologies

ا
استخدام خراسان رضوی - مشهد
@eestekhdam_khorasanerazavi
690

✅ استخدام متخصص هوش مصنوعی در Elite Engineering Group در ۱۲ استان از #خراسان_رضوی

📋 شرکت Elite Engineering Group، فعال در حوزه مهندسی و انرژی پایدار، برای توسعه ابزارهای هوشمند و اتوماسیون فرایندهای تخصصی خود از یک نیروی توانمند و علاقه‌مند به ساخت محصولات واقعی مبتنی بر هوش مصنوعی از استان های تهران، اصفهان، خراسان رضوی، فارس، بوشهر، خراسان شمالی، خوزستان، سمنان، کرمان، مرکزی، هرمزگان و یزد دعوت به همکاری می‌نماید.هدف این موقعیت، بررسی فرایندهای کاری تیم و طراحی ابزارهایی مانند دستیارهای گزارش‌نویسی، تحلیل اسناد، کنترل کیفیت، نقشه‌خوانی و Agentهای هوشمند متصل به نرم‌افزارهای تخصصی است.

🔻متخصص هوش مصنوعی 🔹نوع قرارداد: تمام وقت، دورکاری 🔹متخصص هوش مصنوعی مسلط به Python، LLM و توسعه AI Agent 🔸شرایط احراز الزامی: 🔹تسلط عملی به Python و اصول مهندسی نرم‌افزار 🔹تجربه توسعه نرم‌افزار، ابزار داخلی یا محصول قابل‌استفاده 🔹تجربه عملی کار با API مدل‌های زبانی مانند OpenAI، Claude، Gemini یا مدل‌های متن‌باز 🔹تجربه طراحی Workflowهای چندمرحله‌ای مبتنی بر LLM 🔹تسلط به Tool Calling، Structured Output و اتصال Agent به ابزارها و APIها 🔹آشنایی عملی با RAG، Embedding و Vector Database 🔹آشنایی با SQL، Git، طراحی Backend و استقرار نرم‌افزار 🔹توانایی تحلیل فرایندهای کاری و تبدیل نیاز کاربران به راهکار فنی 🔹داشتن تجربه عملی در موارد زیر دارای امتیاز ویژه است: 🔹طراحی و توسعه Agentهای دارای State، Memory و ابزارهای متعدد 🔹مدیریت خطا، Retry، Validation و کنترل خروجی Agent 🔹طراحی Human-in-the-loop برای فرایندهای حساس 🔹ارزیابی کیفیت Agent و طراحی Test Case 🔹Monitoring، Logging و بررسی عملکرد Agent در محیط واقعی 🔹بهینه‌سازی هزینه، سرعت و میزان استفاده از مدل‌های زبانی 🔹توسعه Agentic Workflow با LangGraph، AutoGen، CrewAI یا معماری اختصاصی 🔸سایر مهارت‌های امتیازی: 🔹Document AI، OCR و پردازش PDF 🔹Computer Vision و تحلیل تصاویر یا نقشه‌های مهندسی 🔹FastAPI، Streamlit، React یا TypeScript 🔹Docker و سرویس‌های Cloud 🔹آشنایی با CAD، BIM، Revit API، IFC، DWG یا DXF 🔹تجربه اتوماسیون فرایندهای مهندسی 🔸ویژگی‌های فردی: 🔹علاقه‌مند و پیگیر در حوزه هوش مصنوعی 🔹خلاق، دقیق و دارای روحیه حل مسئله 🔹کنجکاو و مسئولیت‌پذیر 🔹توانمند در یادگیری سریع و پیشبرد مستقل کار 🔹دارای روحیه همکاری با افراد فنی 🔹علاقه‌مند به ساخت محصول قابل‌استفاده 🔸شرایط کاری: 🔹همکاری تمام‌وقت، دوشنبه تا جمعه از ساعت 7:30 تا 16:00 🔹امکان همکاری به‌صورت دورکاری 🔸شرایط ارسال درخواست: 🔹ارسال حداقل یکی از موارد زیر الزامی است: 🔹لینک GitHub یا Portfolio 🔹نمونه نرم‌افزار یا ابزار توسعه‌یافته 🔹کد قابل‌بررسی از یک پروژه شخصی یا کاری 🔹توضیح فنی یک پروژه AI که متقاضی نقش اصلی در توسعه آن داشته است. 🔸در توضیح پروژه مشخص کنید: 🔹مسئله چه بوده است؟ 🔹کدام بخش‌ها را شخصا توسعه داده‌اید؟ 🔹از چه معماری و تکنولوژی‌هایی استفاده کرده‌اید؟ 🔹ابزار چگونه ارزیابی یا استفاده شده است؟ 🔹رزومه‌های فاقد سابقه عملی برنامه‌نویسی یا نمونه پروژه مرتبط بررسی نخواهند شد. صرفا آشنایی با ChatGPT، Prompt‌نویسی یا گذراندن دوره‌های آموزشی برای این موقعیت کافی نیست. 🔹فعالیت در محیطی تخصصی و حرفه‌ای 🔹فرصت توسعه ابزارهای واقعی هوش مصنوعی از ایده تا بهره‌برداری 🔹امکان رشد حرفه‌ای و مالی متناسب با عملکرد

⬅️ ️از متقاضیان واجد شرایط خواهشمندیم رزومه خود را از طریق سیستم ارسال رزومه «ای استخدام» ارسال نمایند. ➡️ https://www.e-estekhdam.com/kdczjh

👇🏻 دسترسی به «ای استخدام»:

⬅️ تلگرام سراسری ⬅️ تلگرام استانی ⬅️ اینستاگرام ⬅️ لینکدین ⬅️ ربات تلگرام ⬅️ ثبت نام در سایت

@eestekhdam_khorasanerazavi

ا
استخدام های استان اصفهان
@eestekhdam_esfahan
548

✅ استخدام متخصص هوش مصنوعی در Elite Engineering Group در ۱۲ استان از #اصفهان

📋 شرکت Elite Engineering Group، فعال در حوزه مهندسی و انرژی پایدار، برای توسعه ابزارهای هوشمند و اتوماسیون فرایندهای تخصصی خود از یک نیروی توانمند و علاقه‌مند به ساخت محصولات واقعی مبتنی بر هوش مصنوعی از استان های تهران، اصفهان، خراسان رضوی، فارس، بوشهر، خراسان شمالی، خوزستان، سمنان، کرمان، مرکزی، هرمزگان و یزد دعوت به همکاری می‌نماید.هدف این موقعیت، بررسی فرایندهای کاری تیم و طراحی ابزارهایی مانند دستیارهای گزارش‌نویسی، تحلیل اسناد، کنترل کیفیت، نقشه‌خوانی و Agentهای هوشمند متصل به نرم‌افزارهای تخصصی است.

🔻متخصص هوش مصنوعی 🔹نوع قرارداد: تمام وقت، دورکاری 🔹متخصص هوش مصنوعی مسلط به Python، LLM و توسعه AI Agent 🔸شرایط احراز الزامی: 🔹تسلط عملی به Python و اصول مهندسی نرم‌افزار 🔹تجربه توسعه نرم‌افزار، ابزار داخلی یا محصول قابل‌استفاده 🔹تجربه عملی کار با API مدل‌های زبانی مانند OpenAI، Claude، Gemini یا مدل‌های متن‌باز 🔹تجربه طراحی Workflowهای چندمرحله‌ای مبتنی بر LLM 🔹تسلط به Tool Calling، Structured Output و اتصال Agent به ابزارها و APIها 🔹آشنایی عملی با RAG، Embedding و Vector Database 🔹آشنایی با SQL، Git، طراحی Backend و استقرار نرم‌افزار 🔹توانایی تحلیل فرایندهای کاری و تبدیل نیاز کاربران به راهکار فنی 🔹داشتن تجربه عملی در موارد زیر دارای امتیاز ویژه است: 🔹طراحی و توسعه Agentهای دارای State، Memory و ابزارهای متعدد 🔹مدیریت خطا، Retry، Validation و کنترل خروجی Agent 🔹طراحی Human-in-the-loop برای فرایندهای حساس 🔹ارزیابی کیفیت Agent و طراحی Test Case 🔹Monitoring، Logging و بررسی عملکرد Agent در محیط واقعی 🔹بهینه‌سازی هزینه، سرعت و میزان استفاده از مدل‌های زبانی 🔹توسعه Agentic Workflow با LangGraph، AutoGen، CrewAI یا معماری اختصاصی 🔸سایر مهارت‌های امتیازی: 🔹Document AI، OCR و پردازش PDF 🔹Computer Vision و تحلیل تصاویر یا نقشه‌های مهندسی 🔹FastAPI، Streamlit، React یا TypeScript 🔹Docker و سرویس‌های Cloud 🔹آشنایی با CAD، BIM، Revit API، IFC، DWG یا DXF 🔹تجربه اتوماسیون فرایندهای مهندسی 🔸ویژگی‌های فردی: 🔹علاقه‌مند و پیگیر در حوزه هوش مصنوعی 🔹خلاق، دقیق و دارای روحیه حل مسئله 🔹کنجکاو و مسئولیت‌پذیر 🔹توانمند در یادگیری سریع و پیشبرد مستقل کار 🔹دارای روحیه همکاری با افراد فنی 🔹علاقه‌مند به ساخت محصول قابل‌استفاده 🔸شرایط کاری: 🔹همکاری تمام‌وقت، دوشنبه تا جمعه از ساعت 7:30 تا 16:00 🔹امکان همکاری به‌صورت دورکاری 🔸شرایط ارسال درخواست: 🔹ارسال حداقل یکی از موارد زیر الزامی است: 🔹لینک GitHub یا Portfolio 🔹نمونه نرم‌افزار یا ابزار توسعه‌یافته 🔹کد قابل‌بررسی از یک پروژه شخصی یا کاری 🔹توضیح فنی یک پروژه AI که متقاضی نقش اصلی در توسعه آن داشته است. 🔸در توضیح پروژه مشخص کنید: 🔹مسئله چه بوده است؟ 🔹کدام بخش‌ها را شخصا توسعه داده‌اید؟ 🔹از چه معماری و تکنولوژی‌هایی استفاده کرده‌اید؟ 🔹ابزار چگونه ارزیابی یا استفاده شده است؟ 🔹رزومه‌های فاقد سابقه عملی برنامه‌نویسی یا نمونه پروژه مرتبط بررسی نخواهند شد. صرفا آشنایی با ChatGPT، Prompt‌نویسی یا گذراندن دوره‌های آموزشی برای این موقعیت کافی نیست. 🔹فعالیت در محیطی تخصصی و حرفه‌ای 🔹فرصت توسعه ابزارهای واقعی هوش مصنوعی از ایده تا بهره‌برداری 🔹امکان رشد حرفه‌ای و مالی متناسب با عملکرد

⬅️ ️از متقاضیان واجد شرایط خواهشمندیم رزومه خود را از طریق سیستم ارسال رزومه «ای استخدام» ارسال نمایند. ➡️ https://www.e-estekhdam.com/kdczjh

👇🏻 دسترسی به «ای استخدام»:

⬅️ تلگرام سراسری ⬅️ تلگرام استانی ⬅️ اینستاگرام ⬅️ لینکدین ⬅️ ربات تلگرام ⬅️ ثبت نام در سایت

@eestekhdam_esfahan

T
TECH BEST DEALS (Canale di Michele Pesole)
@techbestdeals
714

#AMAZON #SICUREZZA #AD

ℹ️ Telecamera con modulo 4G!

🔽 MINIMO STORICO 🔽

🚨 XEGA XG-13! TELECAMERA ESTERNA / INTERNA IMPERMEABILE IP65 con risoluzione 2K, modulo 4G LTE, visione notturna a colori, audio bidirezionale, rilevatore di movimento, sirena allarme e BATTERIA 6000mAh integrata, disponibile in 2 COLORI! 💸 29,99€ 🔥 SCONTO DEL 40%

➡️ https://link.amazon/B07DJwhuA

🙏 Grazie a EMMA per averci segnalato l'offerta tramite messaggio privato!

ک
کانفیگ پلاس
@configpluse
1.5K

vless://[email protected]:443?encryption=none&sid=4e6e39c4&security=reality&sni=www.intel.com&pbk=RRhxkmf4YgwjyNSikyomlL6Me9329CTvZbAMFWakWjE&type=grpc#@ vless://[email protected]:10000?encryption=none&security=none&type=tcp&headerType=none#@ vless://[email protected]:443?headerType=none&type=tcp&security=reality&pbk=zii4nGNapnFKL6SN8GzWNqFlElBvUCUFUThEP0kFH04&encryption=none&sid=c6ef72e4635d15a5&sni=storage.yandex.net&flow=xtls-rprx-vision#@ vless://[email protected]:443?flow=xtls-rprx-vision&encryption=none&security=reality&sni=storage.yandex.net&headerType=none&pbk=zii4nGNapnFKL6SN8GzWNqFlElBvUCUFUThEP0kFH04&sid=c6ef72e4635d15a5&type=tcp#@ vless://[email protected]:8443?encryption=none&security=reality&sni=dl.google.com&pbk=iVDh09Vm2DqZMNQoUdf-LCZ6TqVGb9mLXnClAK2LRj4&type=grpc&serviceName=TunService#@ vless://[email protected]:443?headerType=none&type=tcp&security=reality&pbk=zii4nGNapnFKL6SN8GzWNqFlElBvUCUFUThEP0kFH04&encryption=none&sid=c6ef72e4635d15a5&sni=storage.yandex.net&flow=xtls-rprx-vision#@ vless://[email protected]:443?encryption=none&security=reality&sni=get.noneok.com&pbk=8foPheDUi9ULJfe5UuxfspzwQ7J5JZg-2J1XkhL1B1I&sid=0768452b5e736e7f&serviceName=api.v1.StreamService&type=grpc#@ vless://[email protected]:443?flow=xtls-rprx-vision&encryption=none&security=reality&sni=yahoo.com&headerType=none&pbk=XZa7f7bABj7lY4HuLopVCBBBYTu-RB7QyIZ96njvYwo&sid=7bcfc0bc&type=tcp#@ vless://[email protected]:52315?encryption=none&security=none&type=ws&path=%2F#@ vless://[email protected]:443?encryption=none&security=none&host=google.com&type=tcp&headerType=http#@ vless://0a268813-7200-4d23-9851-74568928fc82@xn--dash-4o53c.xn--ir-nz82a.netbazshop.ir:2095?encryption=none&security=none&host=play.google.com&type=tcp&headerType=http#@ vless://[email protected]:443?type=tcp&security=reality&pbk=OncWhxWwzrKOFH21JT9WxcenacQuc7ZmuQy_rZFJ8xg&encryption=none&sid=c6e19c434dc87df7&sni=login.yahoo.com&headerType=none#@ vless://[email protected]:2053?insecure=0&encryption=none&security=tls&sni=ov.iran-servers.shop&host=ov.iran-servers.shop&fp=chrome&path=%2FJ5aLQOY1R9ONWYCM&allowInsecure=0&type=ws#@ vless://[email protected]:2053?type=ws&security=tls&path=%2F&allowInsecure=0&encryption=none&fp=chrome&host=forfreeuse.sub-flow.online&sni=forfreeuse.sub-flow.online&insecure=0#@

V
V2raytech /تکنولوژی سنتر
@v2rayntech
358

Filterservice, [⁨30⁩ جولای ⁨2026⁩، در ⁨4:41 PM⁩] vless://[email protected]:443?encryption=none&sni=learn00.evany.de5.net&allowInsecure=0&type=ws&security=tls&insecure=0&host=learn00.evany.de5.net&path=%2Ffdip#Free%20163%20%40filterking1 Filterservice, [⁨30⁩ جولای ⁨2026⁩، در ⁨4:42 PM⁩] vless://[email protected]:3031?type=tcp&host=play.google.com&encryption=none&security=none&headerType=http#Free%20160%20%40filterking1 Filterservice, [⁨30⁩ جولای ⁨2026⁩، در ⁨4:42 PM⁩] vless://[email protected]:40443?type=tcp&pbk=D_ks4Yyk4-osnWBxCFvd0_UEgohUXvR2zJoWQg1CACU&sid=c84f&security=reality&flow=xtls-rprx-vision&sni=deepl.com&encryption=none&headerType=none#Free%20161%20%40filterking1 Filterservice, [⁨30⁩ جولای ⁨2026⁩، در ⁨4:42 PM⁩] vless://[email protected]:443?fp=chrome&insecure=0&allowInsecure=0&sni=octopusss.net&encryption=none&security=tls&host=octopusss.net&type=ws&path=%2Fodiyfws#Free%20162%20%40filterking1 Filterservice, [⁨30⁩ جولای ⁨2026⁩، در ⁨4:42 PM⁩] vless://[email protected]:443?sni=octopusss.net&security=tls&fp=chrome&encryption=none&insecure=0&path=%2Fodiyfws&host=octopusss.net&allowInsecure=0&type=ws#Free%20164%20%40filterking1

کانفیگ حرفی زدم عشق کنید ✅✅

وصل شدی ریکشن بزن حلال بشه💜

جهت تهیه اکانت شخصی با آیدی زیر در ارتباط باشید 🤬✅ @filterking1✅

N
New directions: вакансии и стажировки
@newdirections
602

До закрытия подачи документов в магистратуру НИУ ВШЭ × МТС осталось меньше 10 дней ⏳

30 мест в магистратуре полностью финансируются МТС!

Учишься у действующих экспертов по ИИ и опытных преподавателей факультета компьютерных наук НИУ ВШЭ, реализуешь проекты на инфраструктуре компании, выбираешь фокус в программе: исследования или разработка AI-продуктов и стартапов

Приём закрывается 8 августа — и если ты читаешь это сейчас, у тебя ещё есть время!

✅ В программе: ML, Computer Vision, NLP, AI-агенты и не только ✅ Занятия вечером и в субботу — удобно совмещать с работой ✅ Оффер в МТС — возможность трудоустроиться в компанию ✅ Соревнование на Kaggle: возможность получить доп. баллы в конкурс портфолио

Потом останется только жалеть об упущенной возможности и ждать следующего года…

Чтобы такого не было — скорее подавай заявку и получай возможность учиться в магистратуре за счет компании 🥚

A
Alfa Wealth
@alfawealth
755

🏠 Тренды рынка недвижимости Москвы

Давно не делился своими наблюдениями по рынку недвижимости, поэтому решил коротко рассказать о текущей ситуации в московском премиальном сегменте.  В посте расскажу о том, как работает «рынок покупателя» и какие интересные предложения есть на этом рынке прямо сейчас.

Основные тенденции Сейчас на рынке элитной недвижимости Москвы сформировался ярко выраженный «рынок покупателя». По сути, клиенты со 100% оплатой могут диктовать свои условия (разумеется, в разумных границах), а застройщики охотно идут на уступки, предлагая индивидуальные скидки и гибкие беспроцентные рассрочки.

Премиум-сегмент остаётся устойчивым к кризисам. Цены там стабильно растут и уверенно «бьют» инфляцию. Средний чек сделок составляет около одного миллиона долларов.

Наши партнёры, вплотную работающие с данным сегментом, фиксируют высокий спрос на готовое жилье (семь из десяти сделок проходят с готовыми или почти готовыми объектами). Среди покупателей существенно снизилась доля спекулятивных инвесторов, которые покупают жильё под сдачу в аренду с последующей перепродажей. Сейчас покупатели приобретают квартиры преимущественно для собственного проживания.

Интересные предложения Задал вопрос партнёрам о том, какие проекты сегодня выглядят наиболее интересными с точки зрения потенциального роста стоимости в ближайшие годы. Вот что мне назвали:

Тессинский, 5. Ансамбль делюкс-класса в Таганском районе. Очень интересный проект в плане архитектуры и благоустройства территории, много уникальных «фишек», например – настоящие мандариновые деревья в общественных пространствах. Это редкое решение даже для рынка deluxe. Стоимость от 1,85 миллиона рублей за квадратный метр. Сдача в третьем квартале 2029 года.

Есть скидки от указанной цены в зависимости от первоначального взноса. Есть беспроцентная рассрочка (первый взнос от 30%, срок до 24 месяцев).

Резиденции Воронцова. Это клубный дом в тихом переулке на границе Таганского и Басманного районов. Стоимость от 1,65 миллиона рублей за метр. Сдача во втором квартале 2028 года.

Здесь также скидки в зависимости от первоначального взноса. Есть рассрочка с платежом от 2% в квартал.

Добавлю от себя Покупка жилья в премиум-сегменте Москвы сейчас целесообразна для сохранения капитала или личного использования. Получить быструю спекулятивную прибыль здесь стало очень сложно и лучше на это не рассчитывать.

Рынок находится в стадии «осознанного потребления». При текущих заградительных ставках покупателей стало меньше, но застройщики не снижают цены (и не будут снижать) из-за высокой себестоимости строительства. В результате на рынок выходит меньше предложения, что дополнительно поддерживает цены. Тем не менее, ещё раз повторю, застройщики и продавцы готовы согласовывать индивидуальные скидки и прочие привилегированные условия, особенно если покупатель готов внести сразу большую часть стоимости.

При этом, помимо возможности жить в наиболее престижных районах столицы в новом и качественном жилье, элитная недвижимость исторически остаётся одним из лучших и наименее волатильным защитным активом для рублевого капитала в перспективе от 5 лет.

Поэтому будет нелишним напомнить, что в рамках программы Alfa Capital Wealth у нас есть партнёры, обладающие доступом к закрытым стартам продаж, эксклюзивным условиям покупки, дополнительным скидкам и специальным предложениям, которые зачастую недоступны широкому рынку. Если вы рассматриваете приобретение недвижимости - в Москве, других регионах России или даже за рубежом, - рекомендую обсудить этот вопрос со своим персональным менеджером Alfa Capital. Консультация не потребует от вас дополнительных затрат, но позволит получить доступ к профессиональной экспертизе и наиболее выгодным условиям покупки.

#недвижимость

ک
کانفیگ پلاس
@configpluse
1.4K

vless://[email protected]:22223?security=none&encryption=none&headerType=none&type=tcp#%F0%9F%87%AB%F0%9F%87%B7%40FreakConfig vless://[email protected]:57018?security=none&encryption=none&host=play.google.com&headerType=http&type=tcp#%F0%9F%87%A9%F0%9F%87%AA%40FreakConfig vless://[email protected]:443?security=reality&encryption=none&pbk=HS4Gr-vMqAOKdxn1Qr2Kwvh3UCIgr3eYWOvUTvuhJh4&headerType=none&type=tcp&flow=xtls-rprx-vision&sni=xxl.orbit-escape.ru&sid=89965a0c305affd3#%F0%9F%87%B3%F0%9F%87%B1%40FreakConfig vless://[email protected]:22224?security=none&encryption=none&headerType=none&type=tcp#%F0%9F%87%AB%F0%9F%87%B7%40FreakConfig vless://[email protected]:443?path=%2Ffp&security=tls&encryption=none&insecure=0&host=t1s1.rittbo.kdns.fr&type=ws&allowInsecure=0&sni=t1s1.rittbo.kdns.fr#%F0%9F%87%A8%F0%9F%87%A6%40FreakConfig trojan://[email protected]:443?security=tls&insecure=0&headerType=none&fp=chrome&type=tcp&allowInsecure=0&sni=upward-hedgehog.rooster465.autos#%F0%9F%87%B3%F0%9F%87%B1%40FreakConfig vless://[email protected]:8880?path=%2Fpyip%3DProxyIP.US.CMLiussss.net&security=none&encryption=none&host=jolly-violet-a006.10-ae8.workers.dev&type=ws#%F0%9F%87%A8%F0%9F%87%A6%40FreakConfig vless://[email protected]:40443?security=reality&encryption=none&pbk=KCbW84C8h2Ja01LS0Ro8EpLLfzMTjs11t1ldDWLd5zo&headerType=none&type=tcp&sni=deepl.com&sid=aae8#%F0%9F%87%BA%F0%9F%87%B8%40FreakConfig vless://[email protected]:2053?path=%2F&security=tls&encryption=none&insecure=0&host=t1s1.rittbo.kdns.fr&type=ws&allowInsecure=0&sni=t1s1.rittbo.kdns.fr#%F0%9F%87%A8%F0%9F%87%A6%40FreakConfig vless://[email protected]:1070?security=reality&encryption=none&pbk=dODBH3TVhSwElfHRRlIBu5mtTOh3Opm_EYplb3Wqkic&headerType=none&fp=chrome&type=tcp&sni=yahoo.com&sid=62398309a87b4f27#%F0%9F%87%A9%F0%9F%87%AA%40FreakConfig trojan://[email protected]:443?security=tls&insecure=0&headerType=none&fp=chrome&type=tcp&allowInsecure=0&sni=ready-kangaroo.rooster465.autos#%F0%9F%87%AB%F0%9F%87%B7%40FreakConfig

1
1win Partners ⚡️
@web1win
1.7K

📣 Что определяет экономику iGaming в 2026 году

За последние годы экономика iGaming заметно усложнилась: если раньше рост во многом обеспечивался расширением географии и наращиванием трафика, то сегодня доходность все больше зависит от качества процессов, точности решений и управления рисками

В новом интервью для C-lvl Vision Роман Островский, CBDO 1win Global, рассказал о ключевых изменениях индустрии и о том, что сегодня влияет на устойчивость бизнеса

⚫️ Почему операционная эффективность становится главным фактором роста в iGaming? ⚫️ Как новые форматы меняют рынок и расширяют аудиторию? ⚫️ Какую роль репутация бренда играет в удержании игроков и экономике продукта?

Читай полный материал, чтобы узнать, какие тенденции меняют рынок ⚡️

П
Полка Разработчика
@developer_shelf
893

x86 Software Reverse-Engineering, Cracking, and Counter-Measures

Описание: Книга начинается с вводного курса по архитектуре x86, в рамках которого вы научитесь читать, писать и компилировать код на ассемблере, на котором работает огромное количество компьютеров по всему миру. Затем мы перейдем к реверс-инжинирингу приложений с использованием таких популярных инструментов, как IDA, Ghidra, Olly и других. Далее мы рассмотрим такие методы взлома, как патчинг и генерация ключей, в которых используются возможности ассемблера и реверс-инжиниринга. Наконец, мы рассмотрим взлом с точки зрения защиты. Вы узнаете о методах, которые помогут вам лучше защитить собственное программное обеспечение, а также о способах более эффективного взлома.

• Скачать книгу из архива

#ИБ

📚 Полка Разработчика & Max

C
CarPoint
@carpoint_one
2.5K

Доступны для покупки новые Jetta VS5, VS7 и VS8 из Китая 🤩

Автомобили 2026 года, абсолютно новые, без пробега, с хорошим оснащением и в нескольких комплектациях каждый.

⚙️ По технической части здесь все модели идентичны: бензиновый турбо-двигатель на 1.4 литра, передний привод, мощность 150 л.с. и классическая 6-ступенчатая АКПП.

🎛 С точки зрения опций все хорошо: уже в базе есть панорама, датчики света и дождя, электрорегулировки зеркал, кондиционер, парктроники и мультимедиа с CarPlay.

🔥 Самое главное – цены под ключ в Казань: Jetta VS5 — от 1.950.000 ₽ Jetta VS7 — от 2.073.000 ₽ Jetta VS8 — от 2.204.000 ₽

Комплектаций много, можно подобрать под ваш запрос и бюджет. Также можно просто дооснастить некоторые опции, если не хочется переплачивать за большой пакет функций.

По всем вопросам пишите в личку — @carpoint_manager, покажем варианты и подскажем, что лучше взять 🤝

💻 Канал в Max // Группа VK 🚗 Автомобили в наличии 🔑 Рассчитать цену авто

Д
Дизайн-биржа 💵
@designbirzha
420

🖌 Position: 2D Animator

💰 Trial (Month 1): $70-90 per video 💰 Salary (Month 2+): $1,000-1,500 / month

Project details: Join us on a ground-floor opportunity with 'Doomed to Repeat' - a channel that dives into the psychology behind history's most infamous disasters and mass behavior events. With 5 fully scripted and voiced episodes ready on day one, you will help bring our dark, cinematic vision to life. We have a proven production system in place, making this more than just a one-off gig.

What you'll do: - Animate from ready scripts + voiceovers (e.g. 5-6 videos / month) - Hold readability, pacing, and a consistent style - Be a long-term part of the team

What we're looking for: - 1+ year in Adobe Animate - Strong sense of rhythm, staging, smooth motion - Organized, responsible, deadline-driven

What we offer: - Fully remote, flexible schedule (deadlines matter, hours don't) - A real trial-to-salary path - month 1 pays per video, month 2 moves to a steady monthly rate - Minimal revisions - you own the final result - Bonuses for viral videos and creative initiative - Growth path: lead role / channel producer as we scale

Ready to join us? Apply here: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSexCXD-biIISBX7R4BPKEl1xZZhZlH_eWxC8NAp0AVznZWGig/viewform and message @Ellen_D5.

М
Мне только кончики
@kkkmarya
1.2K

Я так долго люблю эту оптику, что предложила им мощную коллаборацию

Поэтому всем, кто придёт ко мне на волосы в августе, ALLOPTIK ❤️‍🔥подарит оправу❤️‍🔥 (ты сможешь её выбрать прямо у них в оптике, а заодно и проверить зрение)

Жалко, я сама к себе не могу прийти и получить этот подарок…

Места ограничены, советую оперативно бронировать их тут @tolkokonchiki

Н
Новостройки Москвы | Home Expert
@novostroykimoscow
1.1K

Самые доступные квартиры исчезли с рынка, вы заметили?

Два года назад в Москве запретили строить ЖК с квартирами меньше 28 м².

В тот момент покупатели не почувствовали перемен. В продаже довольно долго оставались студии в ЖК, которые уже строились или успели получить разрешение на строительство.

Сейчас последствия запрета дошли до рынка. Старые запасы маленьких квартир почти разобрали. В итоге студия площадью 20–25 м² — это редкость, и самые удачные варианты в продаже не задерживаются.

Конечно, с точки зрения комфорта микроквартиры — не лучший вариант. Но я считаю, что они нужны были рынку. Если согласны со мной, ставьте 🔥

Именно с маленьких студий для большинства людей начинается путь в недвижимости❗️

• Первая квартира для молодёжи — можно наконец съехать от родителей. • Квартира для ребёнка на будущее — семья вкладывает деньги в актив вместо многолетней оплаты аренды. • Первый объект для инвестора — студии востребованы у арендаторов и требуют меньшего бюджета при покупке. • Ступенька к более просторной квартире — через несколько лет студию можно продать, добавить накопления и купить однокомнатную или евро-двушку.

Сейчас покупателям на старте приходится оплачивать дополнительные 8–10 м², а это несколько миллионов. Значит, приходится дольше копить на первый взнос и брать на себя более весомые платежи по ипотеке.

❗️ Сегодня к выбору стартовой квартиры приходится прилагать больше усилий. Оценивать финансовые возможности внимательнее, выбирать локацию с перспективами роста, обязательно искать ликвидный формат.

Если вы сейчас в поиске первой квартиры для жизни, для ребенка или под инвестиции — приходите к нам на бесплатную консультацию. Сделаем подборку компактных квартир под ваш первый взнос.

П
Пять партий
@agendarussia
10.2K

ЦИК опубликовал декларации кандидатов от 👫«Коммунистов России» и ❤️ Партии пенсионеров.

Среди Пенсионеров больше всех заработал заведующий кафедрой Самарского медицинского государственного университета врач-стоматолог ❤️Дмитрий Трунин — 24 миллиона рублей. Председатель партии ❤️Эрик Праздников указал в декларации 4,5 миллиона рублей.

У коммунистов цифры скромнее. Лидер партии 👫Сергей Малинкович заработал всего 217 тысяч рублей. Больше всех задекларировал бизнесмен 👫Сергей Воробьев — 32 миллиона рублей. Еще двое партийцев показали доход выше 10 миллионов рублей.

Главная особенность «Коммунистов России» — 97 человек из 259 не указали ни дохода, ни имущества, ни банковских счетов. Малинкович, комментируя ситуацию, сослался на большевистскую традицию. Он напомнил, что Ленин, Свердлов и Сталин тоже не копили собственность.

Конечно, с идеологической и репутационной точки зрения такой подход может быть оправданным. Однако, с точки зрения реальной политической борьбы, «нересурсность» значительной части кандидатов ведет лишь к проблемам с проведением избирательной кампании в регионах и усиливает зависимость от центрального аппарата партии.

👉 Подписаться на Пять партий

B
Black History
@history_0x
1.1K

Трехлетняя девочка умирает. Рак вернулся.

Лизе три года. Она ещё не умеет толком говорить. Но она уже знает, что такое реанимация.

Глиому зрительного нерва нашли в шесть месяцев. Врачи сначала ошиблись с диагнозом, упустили время. Потом началось то, что не должно происходить с ребёнком.

Девять курсов химиотерапии. Ещё шесть.

Двадцать восемь сеансов облучения. Переломы обеих ног. Отказ почек. Две реанимации.

Потом врачи объявили ремиссию. Семья выдохнула. Зря.

В январе 2026 года рак вернулся. Опухоль снова растёт. Она угрожает мозгу, нервной системе, зрению.

Израильская клиника «Ихилов» взялась за Лизу. Семья вытащила первый курс сама, 80 тысяч долларов. Продали всё что могли. Деньги кончились. Лечение - нет.

Мы открыли сбор на 1 000 000 рублей. Каждый день промедления работает против Лизы.

Просим всех, кому небезразлична судьба ребёнка, защитите Лизу от рака по ссылке

P
Positive Hack Days Media
@positivehackmedia
1.9K

Вместо нового «Человека-паука»... предлагаем пока посмотреть на роболодку-паука 😏

Инженеры из Китая и США создали QuadBoat — дружелюбного беспилотного робота для поиска и спасения людей на воде. Вдохновлялись они Томом Холландом пауками-рыболовами: за счет длинных водоотталкивающих лапок они распределяют свой вес по поверхности воды и буквально бегают по ней.

В спасательных операциях счет идет на секунды: нужно как можно быстрее обнаружить пострадавшего, добраться до него и вытащить из воды. Раньше подобные роботы в основном помогали найти человека, а вот QuadBoat умеет еще и доставать их — в этом его главная особенность.

У робота нет гребных винтов: он передвигается с помощью четырех лап, движения которых рассчитывает алгоритм обратной кинематики. На плаву QuadBoat держится за счет обычной плавучести, а система управления позволяет ему точно отслеживать цель, подплывать к ней и выполнять захват 🆘

Робот прошел испытания в бассейне. Сначала инженеры проверили его маневренность и способность двигаться по заданным траекториям, затем протестировали систему компьютерного зрения: QuadBoat успешно обнаружил плавающую мишень, догнал ее и захватил. Следующий этап — испытания в более суровых условиях: при сильном течении, волнах и других сценариях, максимально приближенных к реальным спасательным операциям.

Если все пройдет успешно, в будущем такие роботы смогут брать на себя самую опасную часть работы, помогая спасателям меньше рисковать собственной жизнью. И это — отличные новости 😇

Важный опрос: 🐳 — Холланд, 🌚 — Магуайр, 🍓 — Гарфилд

@PositiveHackMedia

П
Подслушано | Королёв
@podslyshano_korolev
215

Сэкономьте до 15 000₽ на анализах в августе

🔥 Чек-апы Баланс Витаминов+ и Баланс Витаминов Макси

✅ выявление дефицитов ✅ общее состояние организма

Когда стоит сдать чек-ап: 🟢Витамин А: ухудшение зрения, сухость кожи. 🟢Витамин D: ухудшение настроения, мышечная слабость, частые простуды. 🟢Витамин E: мышечная слабость, проблема с координацией. 🟢Витамин K: долго заживают раны, носовые кровотечения, слабость. 🟢Витамин В9: усталость, раздражительность, забывчивость. 🟢Витамин В12: головокружения, сонливость,щ проблемы с памятью. 🟢Ферритин: постоянная усталость, бледность кожи, тусклые волосы, ломкие ногти. 🟢Железо: чувство постоянной усталости, головная боль, выпадение волос. 🟢Кальций: мышечные спазмы, судороги, частые переломы, проблемы с зубами (крошение, выпадение) 🟢Магний: повышенная утомляемость, раздражительность, нарушения сна. 🟢Витамин С: частые простуды, снижение иммунитета, медленное заживление ран, кровоточивость десен, сухость кожи, ломкость волос. 🟢Витамин В1 (тиамин): быстрая утомляемость, раздражительность, потеря аппетита, проблемы с памятью.

📌Предварительная запись не требуется. 😀 Приём анализов осуществляется ежедневно с 7:00 до 15:00. 🕖Работают два процедурных кабинета одновременно. ✉️ Результаты анализов придут на эл.почту.  Семейная клиника "Доброе Дело" 🗺Щелково, Парковая 7 +79067877757 +74951097757

Р
Работа в Красноярске
@krasnoyarsx
522

Менеджер по работе с клиентами 300000 ₽

Обязанности: • Работа с обширной клиентской базой • Активный поиск и привлечение новых клиентов • Курировать сделки с начала переговоров до поставки оборудования • Общаться с руководителями и снабженцами коммерческих и государственных предприятий, помогать им с подбором оборудования • Контроль дебиторской задолженности, отгрузок и платежей • Подготовка коммерческих предложений и счетов на оплату • Вести работу в 1С

Требования: • Легко начинаешь общение, умеешь слышать собеседника • Можешь изменить точку зрения другого человека • Имеешь опыт в продажах • Уверенно владеешь компьютером (знание программ Word, Excel,1C Торговля)

Мы предлагаем: • Качественный ввод в должность • Заработная плата без потолка всегда своевременно • Индивидуальная система мотивации (на собеседовании) • Честные партнерские отношения внутри команды • Оформление по ТК РФ • Пятидневная рабочая неделя • Современный офис в центре города

Контакты: +79027631218 [email protected]

I
InterNews — Новости ПК и технологий
@internews_hw
474

📺 HUAWEI выпустила недорогой RGB Mini LED-телевизор с частотой до 300 Гц

HUAWEI Vision Smart TV 6 SE RGB получил подсветку с отдельными красными, зелёными и синими светодиодами и фирменный чип управления цветом. Такая схема расширяет цветовой охват и точнее регулирует оттенки, но количество зон подсветки и пиковую яркость производитель пока не раскрыл.

⚙️ Характеристики: • экран - 55, 65 или 75 дюймов, IPS, 3840 × 2160 пикселей • подсветка - RGB Mini LED • частота - заявлено до 300 Гц, нативная частота матрицы не указана • цветовой охват - заявленные 105% BT.2020 • отклик - заявленные 8 мс • память - 3 ГБ оперативной и 64 ГБ встроенной • звук - до 100 Вт, система HarmonyOS 🛫 Цена - 55 дюймов - 3499 юаней, около 40 000 рублей; 65 дюймов - 4699 юаней, около 54 000 рублей; 75 дюймов - 5799 юаней, около 67 000 рублей.

#Huаwеi|#Тeлeвизoры

𝐏𝐫𝐨𝐱𝐲 & 𝐯𝐩𝐧 𝐁𝐨𝐫𝐞𝐝
@bored_vpn
2.8K

vless://[email protected]:443?security=reality&encryption=none&pbk=drY21DHNOr6ezJLA2B10mzTExeJ9-gVBfTBNLwVBtWI&host=%2F%3FBIA_TELEGRAM%40ShadowProxy66&headerType=none&fp=qq&type=tcp&flow=xtls-rprx-vision&sni=qq.utiltools.ru#%40bored_vpn

vless://[email protected]:2087?mode=auto&path=%2F&security=tls&alpn=h2%2Chttp%2F1.1&encryption=none&insecure=0&host=sdcards.ir&fp=chrome&type=xhttp&allowInsecure=0&sni=sdcards.ir#%40bored_vpn

vless://[email protected]:2053?security=reality&encryption=none&pbk=N2H6Y5aEVwq2yUY1GL5fL6HKaiYUvve-tgImQAIAT0U&headerType=none&fp=chrome&spx=%2F&type=tcp&flow=xtls-rprx-vision&sni=npav.havray2025.ir&sid=0d77f881#%40bored_vpn

ss://Y2hhY2hhMjAtaWV0Zi1wb2x5MTMwNTpYRjBrbHc3ODcwdlhuM3VRSXhlMTlR@185.210.217.94:1080#%40bored_vpn

🤍خریدسروراختصاصی: @sasadi_shop2

🩵@bored_vpn