Citigroup — July 2026

1 августа (завтра) на танцевальный в Москва-сити мастер-класс нужны веселые люди любого возраста, поддержать мероприятие. По времени с 17.15 до 18.15, принять участие в мастер-классе с классными хореографами и научится танцевать после первого же мастер-класса! Информация о мастре-классе ниже. По оплате 400 рублей, для записи пишите в личные сообщение или в мессенджер +7-964-712-26-26 (Анна)

Танцевальная вечеринка и мастер-класс «Стиляги» в «Дружба Сити» ⚡️ Хотите научиться танцевать, как герои любимых фильмов? Приглашаем всех желающих освоить культовые танцевальные направления 1950-х годов на вечеринку и танцевальный мастер-класс «Стиляги» в «Дружба-Сити». Участников ждут как парные танцы (рокабилли и джайв), так и сольные направления (чарльстон, твист, джаз-рок). ✨ Доступно каждому: неважно, танцевали вы раньше или впервые вышли на паркет ✨ Вам будет комфортно: можно прийти вдвоем или одному - мы станцуем и парные, и зажигательные сольные связки ✨ Быстрый результат: за один мастер-класс вы освоите главные тренды 50-х и будете блистать на любой вечеринке! 🕺 Эмиль Султанов (хореограф MTV и канала «Живи!») - научит вас стильно двигаться сольно 🕺 Михаил Коцарь (финалист чемпионатов России и мира WDC) с партнершей - поставят базу парного джайва 🗓 1 августа | 17:00 📍 «Дружба-Сити», Пресненская наб., 10 (–1 этаж) ВХОД свободный! 🔗 Запись по ссылке: https://eventos42.ru/regform/19f26b96-39b7-45c5-8f83-3e57e197eae9

🏆Канал в MAX https://max.ru/massovki_tv ❗️Еще больше объявлений❗️

Блюдо дня в Vasilchuki Chaihona №1 в ТЦ «Вегас Крокус Сити»

Любимые блюда со скидкой 50%! Запоминайте расписание на каждый день недели:

🔸 Пн — уч-панжа из баранины 🔸 Вт — шашлык из креветок 🔸 Ср — стейк рибай 🔸 Чт — стейк из сёмги 🔸 Пт — куриные крылья на мангале 🔸 Сб — окрошка 🔸 Вс — манты с бараниной

📍 Ждём вас по адресу: г. Красногорск, улица Международная, 12. ТЦ «Вегас Крокус Сити», 2 этаж.

Бронируйте стол на сайте или по номеру +7 (495) 234-02-33

*Акция действует только в ресторане Vasilchuki Chaihona №1 ТЦ «Вегас Крокус Сити» *Не суммируется с другими акциями и бонусами *Не действует на навынос и доставку

Спрос на офисы в «Москва-Сити» вырос в 3 раза

По данным совместного исследования MR Office, CORE.XP, Nikoliers и Ricci, в I полугодии 2026 года спрос на покупку офисов в «Москва-Сити» увеличился до 15,7 тыс. кв. м.

▶️Если год назад покупатели чаще выбирали небольшие офисы, то сейчас предпочитают крупные сделки: средняя площадь приобретаемого офиса выросла с 472 до почти 1,6 тыс. кв. м, а 55% всех продаж пришлось на помещения площадью от 1 тыс. до 5 тыс. кв. м.

Можно предположить, что активными арендаторами / покупателями остаются именно крупные компании, которым и площади нужны больше, а малый и средний бизнес из-за сложной экономической ситуации уже не может позволить себе такие локации, поэтому и спрос на большие офисы сильнее. В чем сомнений нет, так это в том, что сотрудников хотят активнее выводить с удаленки.

▶️Интересно, что на фоне этой тенденции в целом по Москве ситуация обратная: средняя площадь сделки с офисами за год сократилась на 37% – до 276 кв. м.

#рабочие_метры в 🗂️ Кадрах в Telegram | в MAX

188 БИЛЕТ МОНД

ИМРУЗ ФИНАЛ

ИМРУЗ +8000с  КАПОТ

ВАТСАП +7 929 603 20 20

СБЕРБАНК +7 991 604 91 42 БА НОМИ КОМРОНЧОН

ТИНКОФ +7 901 557 59 60 БО НОМИ ДАВЛАТОВ С

Д СИТИ / СПИТАМЕН АЛИФ +992 93 322 63 63

Д СИТИ +992 904 00 41 88 +992 93 322 63 63 +992 904 51 77 99 +992 901 26 10 00

16 РАКАМА   Д СИТИ 9762 0001 7659 8000 БА НОМИ ХУРШЕД. С.С

НАРХИ БИЛЕТ 360с ё 3300р ОБЩИ 1800 БИЛЕТ ОБШИ ПРИЗ 143 ДОНА

ПРИЗО.  🏆

LEXUS ES 350 BMW F10 530d KIA OPTIMA

5000 СОМОНА 5000 СОМОНА 5000 СОМОНА 5000 СОМОНА 5000 СОМОНА 5000 СОМОНА 5000 СОМОНА 5000 СОМОНА 5000 СОМОНА 5000 СОМОНА

65 ДОНА 1000 СОМОНА 65 ДОНА 10.000 РУБЛА

СИЛКАИ ТЕЛЕГРАММИ МО https://t.me/Rajabov_Tj_03

🔣 Итак, я решил посчитать двухкомнатную квартиру площадью 60,1 м2 на 58 этаже 60-этажной башни, лот № 1208 в шестом корпусе. По прайсу это ₽60,1 млн, ровно ₽1 млн за метр, горизонт - с августа 2026 до ввода в IV квартале 2029, то есть три года и пять месяцев. Темпы роста цены я не выдумывал, а перенес из своей же модели по соседнему ЖК «СЕЗАР СИТИ»: там сценарии давали 3,7%, 10,7% и 13,7% годовых. Все расчеты — до налогов.

📗 В модели два листа. Скидка 20% от застройщика действует только при единовременной оплате за квартиру. В рассрочку квартира идет по полному прайсу, то есть на ₽12 млн дороже. Получается развилка: либо платим сразу ₽48,08 млн со скидкой, либо ₽60,1 млн, но частями - взнос 50%, дальше ₽450 тыс. в месяц, а за три месяца до ввода закрываем остаток ₽13,85 млн одним платежом.

1️⃣ Пессимистичный. Квартира в готовом ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» будет стоить в 2029 году ₽1 074 т./м2 2️⃣ Реалистичный. Квартира в готовом ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» будет стоить в 2029 году ₽1 346 т./м2 3️⃣ Оптимистичный. Квартира в готовом ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» будет стоить в 2029 году ₽1 475 т./м2

1️⃣ Пессимистичный сценарий предполагает рост метра всего на 7,4% за три с половиной года, по сути это заморозка цен. При единовременной оплате доходность IRR составляет 8,4% годовых при ROI 32% и прибыли ₽15,2 млн. А вот в рассрочке тот же сценарий рушится: 2,5% годовых, ROI 5%, прибыль всего ₽3,2 млн. NPV под 12% отрицательный в обоих вариантах. Замечу, что сам «СЕЗАР СИТИ» за последние два года прибавлял около 12% годовых, так что нижнюю границу я взял с большим запасом.

2️⃣ Реалистичный сценарий показывает достаточный уровень доходности - 15,7% годовых при единовременной оплате, ROI 65% и прибыль ₽31,2 млн. NPV выходит в плюс на ₽5,7 млн. В рассрочке IRR 13,2% при ROI 32% и прибыли ₽19,2 млн, NPV ₽1,4 млн. Разрыв в доходности небольшой, а вот в прибыли — ₽12 млн, ровно размер скидки.

3️⃣ В оптимистичном сценарии IRR вырастает до 18,9% годовых при ROI 81% и прибыли ₽38,8 млн, NPV ₽10,9 млн. В рассрочке - 17,7% и ₽26,8 млн прибыли. Вопрос лишь в том, дорастет ли премиум-класс в Хорошевском районе до ₽1 475 т./м2 к концу 2029-го года.

☝🏻 Что мне кажется здесь главным. Рассрочка выглядит выгодной только при условии роста рынка: чем сильнее рост цен, тем ближе результаты модели с рассрочкой приближаются к варианту со скидкой (20%). Но при слабом рынке разрыв сильно снижается - 8,4% против 2,5% годовых. Скидка в ₽12 млн работает в каком-то смысле как «подушка безопасности», а вот рассрочка эту подушку убирает.

🎹 Модель непростая, поэтому буду рад вашим вопросам и комментариям!

🧐 А теперь самое интересное. Два года назад я разбирал ЖК «СЕЗАР СИТИ», соседний проект того же девелопера на той же площадке. Тогда я взял для модели двухкомнатную квартиру с видом на Москву-Сити площадью 58,5 м2 по цене ₽452 тыс. за м2, а с учетом дисконта в 5% покупка выходила по ₽429,4 тыс./м2, то есть ₽25,12 млн.

🚦Я тогда построил три сценария выхода в 2027 году: пессимистичный - продаем по ₽503,5 тыс./м2 с IRR 4,1%, реалистичный - ₽613,5 тыс./м2 с IRR 10,3% и оптимистичный - ₽665 тыс./м2 с IRR 12,9%. В варианте с беспроцентной рассрочкой доходность поднималась для каждого сценария до 8,6%, 21,4% и 26,7% соответственно.

📈 Что произошло за два года. Сегодня двухкомнатные квартиры аналогичной площади в «СЕЗАР СИТИ» стоят по прайсу ₽645–695 тыс. за м2. При этом с видом на Сити ничего не осталось... Но! Сейчас девелопер дает скидку 20%, и фактическая цена входа составляет уже ₽516-556 тыс./м2, в среднем около ₽537 тыс. Прайс за два года вырос почти на 49%, с учетом скидок - на 25%. За два года. Уже неплохо.

🎯 За полтора года до сдачи пессимистичный сценарий можно забыть: он предполагал выход по ₽503,5 тыс./м2 в 2027 году, но уже сейчас аналогичный лот стоит ₽537 тыс./м2, это за полтора года до сдачи. За прошедшие два года метр прибавлял по 11,9% годовых, а чтобы закрыть оставшийся разрыв, хватит темпа в 9,3%. То есть, если квартиры в «СЕЗАР СИТИ» будут дорожать теми же темпами, что и в прошлом, реалистичный сценарий реализуется с вероятностью 100%. Таким образом, мой прогноз по росту цен в «СЕЗАР СИТИ» двухлетней давности пока сбывается (уж точно для реалистичного сценария).

🏢О застройщике и комплексе

🏗 Застройщик Sezar Group - известный игрок рынка недвижимости Москвы. Компания существует уже более 20 лет и известна своими проектами в «старой» Москве (Клубный дом Full House, ЖК «Династия») и Новой Москве (ЖК «Рассказово», ЖК «Николин Парк»)

📁 Портфель жилой недвижимости на сегодня выглядит так. Реализованы: «Династия» и Full House (бизнес-класс), «Рассказово» и «Николин Парк» (комфорт-плюс). В активной стадии: ЖК «СЕЗАР СИТИ» (бизнес), «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» и «СЕЗАР СИЛИКА» (оба премиум). В перспективе — проекты на Цветном бульваре и в Раменках. Отдельное направление компании - коммерческая недвижимость. Тут у нас два деловых центра в Москва-Сити, SEZAR TOWER и «СИТИ-4», а также индустриальный парк «Рябиновая 42».

🛋Реализованные жилые проекты Sezar Group отличаются от подавляющего большинства имеющихся на рынке аналогов классическим стилем, большими по площади квартирами, помпезной отделкой общих зон и качеством благоустройства территории. Последние проекты Sezar Group с современной архитектурой.

👀Отзывы о качестве строительства компании скорее положительные. Например, жители ЖК «Династия» отмечают хорошее благоустройство и высокое качество отделочных материалов МОПов.

🗺 О районе и о транспортной доступности

📍ЖК «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» расположен в Хорошевском районе Москвы, который входит в ближний радиус «Большого Сити». ММДЦ Москва-Сити будет виден из окон СЕЗАР БУДУЩЕГО, при этом небоскребы комплекса находятся не в шаговой доступности.

🚇 Сам объект находится в 1 км от ст.м. «Беговая» (и 1,2 км от «Полежаевской») . На метро до «Пушкинской» ехать 7 минут, 3 станции. Для автомобилистов есть удобные заезды на ТТК и на Звенигородское шоссе.

📏В радиусе 10 минут на автомобиле расположено более 15 образовательных учреждений, многие из которых признаны престижными и входят в рейтинги от RAEX, Forbes Education и Департамента образования и науки города Москвы. C бытовой инфраструктурой тоже все в порядке: ТРЦ «Хорошо!» в пяти минутах, «Авиапарк» в одиннадцати, Боткинская больница рядом. Для покупателя-эндюзера это довольно сильный аргумент, для инвестора - фактор ликвидности при выходе.

🔥 12 бесплатных смотровых площадок Москвы, где виды не хуже платных

Сохраняйте подборку — пригодится и туристам, и москвичам ❤️

📍 1. Воробьёвы горы Классическая панорама на МГУ, «Лужники» и Москва-Сити. Особенно красиво на закате. https://maps.app.goo.gl/?q=Воробьевы+горы+смотровая+площадка+Москва

📍 2. Парящий мост в парке «Зарядье» Вид на Кремль, собор Василия Блаженного и Москву-реку. Работает круглосуточно. https://maps.app.goo.gl/?q=Парящий+мост+Зарядье

📍 3. Смотровая площадка у здания РАН Один из лучших видов на Москва-Сити и ТТК. Многие туристы про неё даже не знают. https://maps.app.goo.gl/?q=Смотровая+площадка+РАН+Москва

📍 4. Южный речной вокзал Бесплатная терраса на крыше с видом на Москву-реку. https://maps.app.goo.gl/?q=Южный+речной+вокзал+Москва

📍 5. Ростовская набережная Открыточный вид на Москва-Сити. Отличное место для вечерних фото. https://maps.app.goo.gl/?q=Ростовская+набережная+Москва

📍 6. Набережная Тараса Шевченко Одна из лучших бесплатных точек для съемки небоскрёбов. https://maps.app.goo.gl/?q=Набережная+Тараса+Шевченко+Москва

📍 7. Большой Каменный мост Пожалуй, самый знаменитый вид на Кремль. https://maps.app.goo.gl/?q=Большой+Каменный+мост+Москва

📍 8. Большой Москворецкий мост Отсюда отлично видно Красную площадь и собор Василия Блаженного. https://maps.app.goo.gl/?q=Большой+Москворецкий+мост

📍 9. Патриарший мост Панорама на храм Христа Спасителя и исторический центр Москвы. https://maps.app.goo.gl/?q=Патриарший+мост+Москва

📍 10. Софийская набережная Одни из самых красивых видов на Кремль, особенно вечером. https://maps.app.goo.gl/?q=Софийская+набережная+Москва

📍 11. Ростокинский акведук Необычная смотровая с видом на парк «Яуза». https://maps.app.goo.gl/?q=Ростокинский+акведук

📍 12. Пушкинский (Андреевский) мост Красивый вид на Москву-реку, Парк Горького и Нескучный сад. https://maps.app.goo.gl/?q=Пушкинский+мост+Москва

❗️Обратите внимание: смотровая на арке Парка Горького и площадки в Москва-Сити обычно платные. Бесплатный вход на арку бывает только в отдельные дни (например, в рамках Московской музейной недели).

❤️ Отправьте тому, кто любит гулять по Москве.

❓Как растут цены на новостройки и растут ли? Решил сделать исследование, чтобы ответить на этот вопрос и всё-таки определиться, хороним инвест в новострой или нет!

🏛Почти два года назад, летом 2024 года, я разбирал инвестиции в проект бизнес-класса ЖК «СЕЗАР СИТИ». Пару месяцев назад на рынок вышла, если не новая очередь этого проекта, то, во всяком случае, логическое продолжение проекта - жилой комплекс премиум-класса «СЕЗАР БУДУЩЕЕ».

🔍 А значит, у меня появилась редкая возможность: посмотреть, что произошло с ценами в соседнем проекте того же девелопера, который стартовал раньше, и попробовать экстраполировать показатели более раннего проекта (СЕЗАР СИТИ) на соседний проект в этой же локации (СЕЗАР БУДУЩЕЕ).

💸Цель исследования - ответить на вопрос, существует ли потенциал для спекуляций.

🔍Представляю вам большой обзор инвестиционной идеи: покупки квартиры в жилом комплексе премиум-класса «СЕЗАР БУДУЩЕЕ» на стадии строительства для перепродажи.

⚡️ Росимущество продолжает делиться государственными активами с известным в узких кругах фондом «Талант и успех». Под контроль последнего перешла компания «Петроземпроект», выступающая девелопером коттеджного поселка «Петергоф Сити» в деревне Низино в Ломоносовском районе Ленинградской области.

🤜 Сам проект занимает территорию на 106 га. Первая очередь поселка на 74 дома была прстроена еще в 2009 г., она полностью распродана. Вторая очередь предполагала возведение еще 231 коттеджа. Впрочем, на сайте «Петергоф сити» говорится о 72 домах, из которых 47 еще находятся в продаже. Была еще третья очередь на 46 коттеджей.

👉 «Петроземпроекту» принадлежат также еще несколько помещений в Санкт-Петербурге, например, на Песочной и Мытнинской набережных. Сама компания была обращена в доход государства в июне этого года. Кто за ней стоял до этого, точно неизвестно. Но «Таланту и успеху» по неведомым причинам переходят в основном активы бывшего руководителя «Газпромэнерго» Алексея Митюшова. Ранее фонд уже получил один из крупнейших в России складских комплексов - «Южные врата» (460 000 кв.м) в Домодедове, распределительные центры в поселке Газопровод (88 000 кв.м), Курске (42 000 кв. м), Брянске (37 000 кв. м) и Краснодаре (47 000 кв. м), бывшее здание ЦНИИПСК им. Мельникова на ул. Архитектора Власова в Москве, где какое-то время находился головной офис группы «Коперник» (экс-МИАН) Александра Сенаторова.

📌 Сам фонд был создан в 2014 г. с целью поддержки талантливых детей. Один из его учредителей - виолончелист Сергей Ролдугин, фигурировавший несколько лет назад в различных расследованиях. В его попечительский совет, как сказано в документах организации, входят, видимо, самые уважаемые люди страны.

Зеркало в Max тут.

⚡️Лед в VEGAS Сити и VEGAS Кунцево ненадолго закрывается, чтобы стать еще лучше!

С 1 августа ледовые катки в VEGAS Сити и VEGAS Кунцево временно приостанавливают работу в связи с обновлением пространств. Уже совсем скоро мы откроем двери в новом сезоне и будем рады снова встретить всех любителей катания на льду. Ориентировочно катки возобновят работу в конце августа.

Следите за нашими новостями — обязательно сообщим дату открытия.

До скорой встречи на льду!🫶

🔡🔡

Отвечу тут на вопросы, которые могут у вас возникнуть из-за анонса новой книги:

🤩 Сколько книг будет в серии Арден-Сити?

Изначально планировалось 4 книги: Латте, Шоколад, книга про Лу и Майка, книга про Уилла и Аннабель.

Но уже который раз убеждаюсь, что ни хрена по плану у меня не получается… Книги про Уилла и Аннабель скорее всего не будет. Поэтому скорее всего в серии Арден-Сити будет 5 книг.

🤩 Когда будет книга про Лу и Майка?

Честно, ребята, я не знаю. Мне очень стыдно, что я заставляю вас ждать. Но пока у меня совершенно не лежит душа к этой истории, а выдавливать ее из себя я не хочу, ибо знаю, что ничего хорошего из этого не выйдет…

🤩 Можно ли «Зефирки» и «Капучино» читать как отдельные истории?

Да, каждую из книг можно читать, как одиночку.

🤩 А что с «Веком пламени»?

Пока на паузе, потому что летом мне в целом тяжело работать над рукописью, а над фэнтезийной подавно. Хочу сейчас разгрузить мозг слркой, а осенью вернуться к «Веку пламени» (я все еще горю этой историей, но нужно немножко отдохнуть, чтобы добраться до нее 👀)

🤩 А когда будет «Имрис»?

Сложно сказать, потому что я пока не знаю во сколько книг выльется «Век пламени» (это точно будет как минимум дилогия).

Если есть еще вопросы пишите в комментариях, постараюсь ответить 💜

🎂 1 год бутику «Ракета» в «Афимолл Сити»!

Ровно год назад «Ракета» взлетела в самом сердце делового центра Москвы. За это время здесь выбрали свои часы сотни человек. И каждому из вас мы благодарны.

❤️В честь дня рождения дарим подарки:

С 30 июля по 7 августа каждый покупатель в бутике получает фирменную футболку «Ракета».

📍Москва, ТРЦ «Афимолл Сити», Пресненская набережная, д. 2, этаж 2. Ежедневно: с 10:00 до 22:00.

Проведите первые дни августа с пользой в VEGAS Сити! 🎒✨

Школьный сезон объявлен открытым! Приглашаем детей и родителей на бесплатную программу нашего Лектория:

📅 1 августа:

16:00–18:00 — Квиз «Учат в школе»

18:00–20:00 — Мастер-класс от основателя студии флорариумов Flo

📅 2 августа:

16:00–18:00 — Интерактивные мини-лекции с микроскопами «ДипЗум»

18:00–19:00 — Лекция по стилю, уходу и макияжу к новому учебному году

Заглядывайте на шопинг и совмещайте покупки с интересными активностями!

📍 ТРК VEGAS Сити | До встречи! 🫶

Медиа, PR и спецпроекты — сегодня четыре вакансии:

1. Руководитель отдела спецпроектов в сеть тг-каналов

Нужно развивать направление спецпроектов: формировать стратегию, запускать новые продукты и рекламные форматы. Руководить командой event- и креативных менеджеров, курировать спецпроекты полного цикла — от брифа до аналитики и сдачи, отвечая за качество, сроки и финансовый результат. Вместе с продажами развивать отношения с брендами и агентствами, готовить и защищать коммерческие предложения.

Хотят человека с опытом управления спецпроектами или коммерческими интеграциями от 3 лет, опытом руководства командой и работы с крупными брендами. Важно понимание рынка ТГ и умение работать с бюджетами проектов. Плюсом — своя база контактов среди брендов и агентств.

Гибрид (Мск, офис в Москва-Сити, важна готовность к офлайн-встречам), зп 120–150к на руки. Отклик: портфолио + пара слов о подходе → @hr_v_tg

2. PR-специалист в коммуникационное агентство Breaking Trends

Нужно формировать инфоповоды и медиаплан, готовить пресс-релизы, комментарии и интервью. Питчить журналистам и работать с редакциями, организовывать публикации, мониторить общественно-политическую повестку, вести базу СМИ и отчётность.

Хотят человека с опытом в PR и обязательно — с опытом взаимодействия с федеральными и региональными редакциями. Важна своя база журналистских контактов, умение самостоятельно находить инфоповоды и грамотный копирайтинг.

Удалёнка, зп 80–100к. Откликнуться → t.me/bt_victoria

3. Проджект-менеджер / продюсер креативного отдела в сеть тг-каналов Posted Agency

Нужно менеджерить работу редакторов и креативного директора: планировать сроки, бюджеты и ресурсы, вести пул проектов в Trello. Работать с подрядчиками полного цикла — искать, брифовать, сравнивать сметы, торговаться, контролировать качество. Собирать и оптимизировать сметы, вести созвоны, участвовать в брейнштормах. По коммерческим спецпроектам — собирать КП, оформлять в презентации и помогать защищать перед клиентом.

Хотят человека с опытом координации или продюсирования проектов от 2 лет (агентство, ивенты, диджитал, спецпроекты), опытом с подрядчиками и сметами и умением собирать презентации. Важна организованность, структурное мышление и сильная коммуникация.

Гибрид (Мск, офис в Москва-Сити, есть офлайн-задачи), зп 70–120к на руки. Отклик через короткое тестовое задание: https://forms.gle/se6LyCv3aCdgJSb4A

4. SMM-специалист в новое медиа о Москве (команда «Феномен Культуры»)

Нужно придумывать, снимать и выпускать Reels: самостоятельно снимать вертикальные видео на телефон, выезжать на съёмки по Москве, монтировать и публиковать. Вести соцсети проекта, искать темы, места, героев и городские инфоповоды, тестировать форматы и анализировать результаты — охваты, досмотры, прирост аудитории.

Хотят человека с опытом самостоятельного развития Instagram-аккаунта через Reels и результатами в цифрах. Важно понимать алгоритмы, уметь снять и смонтировать видео своими руками, принимать решения на основе аналитики и быть готовым регулярно выезжать на съёмки.

Гибрид (Мск), гибкий график, полная занятость, зп 120–180к, есть возможность собрать свою команду с развитием проекта. Откликнуться → t.me/alxrybkva

«Москву-Сити» берут с запасом?

Продажи площадей в «Москва-Сити» бьет рекорды. Общий объем сделок  в первой половине 2026 вырос втрое — до 15,7 тыс. «квадратов» (результаты совместного исследования MR Office, CORE.XP, Nikoliers и Ricci).

О том, что бизнес массово возжелал переехать в деловой центр, речь не идет. Дело в том, что помещения выкупаются этажами и даже более крупными «кусками». Средний размер сделки вырос с 472 до почти 1,6 тыс. «квадратов». Более половины проданных площадей (55%) пришлось на блоки от 1 до 5 тыс. квадратных метров.

При этом в целом по столице средняя площадь офисов в сделке сократилась на 37% — до 276 кв.м.

Кстати, годом ранее в «Москва-Сити» спросом пользовались в основном компактные офисы — до 500 кв.м. Рост площади аналитики связывают с активностью инвесткомпаний и профессиональных инвесторов. #аналитика

@novostroyman

Брокер-туры MR I половина августа 2026

Выбирайте удобную дату, регистрируйтесь и добавляйте событие в свой календарь.

Начало всех туров — в 11:00

🗓️ Регистрация — по ссылке: ▪️ МЫС ▪️ ДЖОЙС ▪️ СИТИДЗЕН ▪️ Сити Бэй ▪️ МИРА ▪️ У Реки. Эко Видное 2.0 ▪️ Симфония 34 ▪️ ВЕЕР / СЕТ ▪️ Слава ▪️ МОД ▪️ Феймос ▪️ Селигер Сити ▪️ Oнe ▪️ C5 ▪️ 26 Парквью

Не успели записаться или хотите организовать индивидуальный брокер-тур для группы от 6 человек?

Свяжитесь с нами: 🌐 [email protected]

В «Москва-Сити» построят новый 250-метровый небоскреб

Sezar Group получила разрешение на строительство 52-этажной офисной башни. Проект реализуют на компактном участке площадью всего 0,4 га.

Параметры объекта: — Общая площадь здания составит 190,5 тыс. кв. м. — Под офисы отведено более 133 тыс. «квадратов». — Торговые галереи и рестораны займут 1,7 тыс. кв. м.

Новый крупный объем коммерческих площадей выходит на рынок очень вовремя. Как мы писали утром, спрос на покупку офисов в Сити за первое полугодие вырос втрое — инвесторы активно скупают помещения целыми этажами и крупными блоками.

🔥 Трансферный дайджест ворвался в здание! «Челси» взял легенду. Родри всё ближе к «Реалу»! А «Ливерпуль» начал переговоры по Барколя. Главные слухи прошедших суток:

🏆 Железобетонные от лучших инсайдеров:

• «Ливерпуль» начал переговоры с «ПСЖ» о трансфере Брэдли Барколя. Мерсисайдский клуб предлагает 115 лямов € + бонусы за вингера (Пол Джойс)

• «Реал» очень близок к покупке Родри! Идут активные переговоры с «Сити». Манчестерцы хотят 50-60 миллионов €, но «Реал» пытается оформить трансфер дешевле. Жозе Моуриньо уже общался с испанцем (Маттео Моретто)

• Джордан Хендерсон переходит в «Челси» в качестве свободного агента! Ему выдали 2-летний контракт (Фабрицио Романо)

• «Ювентус» берет Рандаля Коло Муани. «ПСЖ» отдает игрока в аренду с обязательством выкупа за 45 миллионов € и бонусы (Фабрицио Романо)

• Приоритетом «Тоттенхэма» на фланг атаки является Савиньо. Бразильский вингер пытается покинуть «Манчестер Сити», так как в клубной иерархии он опустился ниже Шерки и Семеньо (Фабрицио Романо)

• «Интер» ОТКАЗАЛСЯ от подписания Кристиана Ромеро. У него слишком большие зарплатные требования (Маттео Моретто)

🥈 Крепкие от середнячков:

• «ПСЖ» пытался подписать Родри и даже связывался с ним, но игрок ответил: «Нет, спасибо». Испанец хочет только в «Реал» (Diario AS)

• «ПСЖ» всё ближе к подписанию Манеса Аклиуша! Идут финальные переговоры. Все стороны уверены в совершении трансфера (Le Parisen)

• «Фулхэм» готов предложить «Реалу» 60 миллионов € за Гонсало Гарсию. Однако «Реал» предпочитает вариант с продажей 50% прав на игрока за половину цены (Diario AS)

🥉 Неподтвержденные от третьесортных инсайдеров:

• Джек Грилиш привлек внимание саудовских клубов. «Ман Сити» рассчитывает продать англичанина в один из заинтересованных клубов – «Аль-Хиляль» (TEAMtalk)

• «Эвертон» может возобновить переговоры о трансфере Лиама Делапа. В прошлом году Дэвид Мойес уже проводил переговоры с нападающим (talkSPORT)

💩 Отборное из выгребной ямы:

• «Манчестер Сити» видит в Марке Бернале идеальную замену для Родри. Однако «Барса» не намерена расставаться с 19-летним футболистом (Caught Offside)

✍️ Дайджест составлен Субъективным Пабло

Где встречаем август? В Ауре! ✨

Кто сказал, что нужно ждать субботы? Мы начинаем отдыхать уже 31 июля — и не останавливаемся до воскресенья.

🎉 31 июля — поздравляем июльских именинников в «Джунгли Сити»

☕ 1 августа с 15:00 — Аура КОФЕФЕСТ у центрального входа. Мастер-классы, дегустации, танцы, конкурсы, музыка и лучшие обжарщики Сибири

🌊 2 августа — морское приключение в «Джунгли Сити»

А все выходные: — ярмарка «Дары Крыма» на 1 этаже рядом с гипермаркетом О’КЕЙ — выставка «Чирик-парк» на 2 этаже рядом с New Yorker — цирк-шапито «Экстрим-шоу» на парковке Ауры 🎪

Залетаем в финальный месяц лета как надо 😉

📱 Фудхолл Аура во ВКонтакте

❗️Очень хорошая переуступка на 20 % дешевле застройщика❗️в рассрочку с платежами 100 000 в месяц

Проект премиум класса в районе Большого Сити 🙌🏻

Продаем по переуступке сейчас с клиентом шикарную видовую квартиру в ЖК Амбер Сити от застройщика ФСК всего в трёх минутах от метро Беговая

✅ключи до июня 2028 года ✅планировка, которую можно переделать в евро-3 ✅58,9 кв.м. ✅24 этаж-видовая квартира ✅вид на запад и Серебряный Бор ✅предчистовая отделка

Стоимость в договоре переуступки - 33 млн, но внести продавцу нужно будет около 11 млн

дальше рассрочка по 100 тысяч рублей в месяц и остаток в конце 🙌🏻

У застройщика аналогичная квартира на этаж выше стоит почти 40 млн в менее комфортную рассрочку.

Без комиссии и с любовью❤️🙌🏻

Если интересно предложение, пишите @nataliakrasavchenko

🤝 Объем сделок с офисами в "Москва-Сити" в первом полугодии 2026 года вырос относительно аналогичного периода прошлого года более чем втрое - почти до 16 тысяч кв м, следует из совместного исследования MR Officer, CORE.XP, Nikoliers и Ricci, имеющегося в распоряжении @ria_realty.

"В "Москва-Сити" в первой половине 2026 года средний размер сделки купли-продажи увеличился более чем втрое - с 472 до почти 1,6 тысячи квадратных метров. Общий объем сделок вырос втрое и составил 15,7 тысячи квадратных метров. Сопоставимая динамика этих показателей означает, что рост объема обеспечили прежде всего более крупные приобретения", - говорится в исследовании.

🤓 Рост площади офисов в сделке аналитики связывают с активностью инвесткомпаний и профессиональных инвесторов, приобретающих этажи площадью 1,6-2 тысячи кв м или более крупные блоки. Так, более половины проданных площадей (55%) в первой половине 2026 года пришлось на блоки от 1 до 5 тысяч кв м.

"Годом ранее структура спроса выглядела иначе: компактные офисы площадью до 500 квадратных метров обеспечивали около половины объема продаж в деловом центре", - отмечается в исследовании.

⬇️В целом по Москве, по подсчетам компаний, средняя площадь офисов в сделке сократилась на 37% - до 276 квадратных метров.

Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX