What Telegram channels wrote about Housing & rent in July 2026: 1114 posts from 645 channels, collected automatically from public Telegram channels.
На территории бывшего завода "Мосинжбетон" в промзоне Медведково планируется возведение масштабного общественно-жилого кластера общей площадью свыше 100 000 кв. м, из которых жилье составит 72 500 кв. м. Об этом сообщают профильные паблики.
Andrew Tate message: Day 6 in SHU (special housing unit)
This is punitive housing for people who murder their cellmates.
No commissary, no phone calls, no yard time.
The worst possible conditions the US gov provides to terrorists and psychopaths.
I am an innocent until proven guilty extradition detainee.
I’m wanted by a foreign state.
I am an American citizen.
WHY AM I HERE?
Государственная Дума приняла законопроекты, которые расширяют меры поддержки военнослужащих, сотрудников правоохранительных органов, Росгвардии, добровольцев, участвующих в контртеррористической операции на территориях Брянской, Белгородской и Курской областей. Теперь на них и их семьи распространяются те же льготы и гарантии, что и на участников СВО.
В числе мер поддержки - отсрочка по кредитам и квотирование мест в вузах, единая социальная выплата на покупку или строительство жилья. На неё имеют право сотрудники МВД России и Росгвардии, которые воспитывают детей-инвалидов с детства и нуждаются в улучшении жилищных условий, а также семьи сотрудников правоохранительных органов, погибших в зоне СВО.
Дети погибших военнослужащих и добровольцев, а также сотрудников МВД, ФСИН, ФССП, ГППС и ФТС вправе вне очереди получить место в детских садах, школах и также летних оздоровительных лагерях.
Согласно новому закону, участник КТО может бесплатно отправить к месту лечения своего родственника, если он тяжело болен или ранен. Эта норма уже действует для военнослужащих, росгвардейцев и добровольцев.
Поддержка защитников страны и их семей остается для нас безусловным приоритетом. Мы и дальше будем делать всё необходимое, чтобы они чувствовали заботу государства.
#БОГОМАЗ #ЕР32 #Работадепутата
Гребём к вам с обзором новостей и дайджестом свежих публикаций:
✈️Безвизовый въезд для граждан Китая продлили до конца 2027 года — турпоток может вырасти на 35%. Помимо столиц, у китайских путешественников популярны Ульяновск, Золотое кольцо и Дальний Восток, а особенно резкий рост потока показывают приграничные регионы.
👛В Госдуме прорабатывают более прозрачные условия по тарифам ЖКХ для гостевых домов: осенью в законодательстве намерены закрепить статус таких домов как индивидуального жилья, чтобы владельцы не оплачивали услуги по коммерческим тарифам.
🍎Спрос на гастрономические путешествия в России стабильно растёт — в среднем на 15% в год. Главным магнитом для туристов выступают гастрофестивали, особенно в малых городах, также популярны винодельни, рестораны локальной кухни и рынки фермерских продуктов.
👑Ассоциация туроператоров принимает заявки на премию в сфере туризма, в том числе от необычных гостиничных проектов. Победителей объявят в декабре 2026 года в Санкт-Петербурге на форуме «Тревел Хаб. Приезжай. Зима».
👔В отеле «Омега Сириус» в Сочи тестируют ИИ-систему оценки эмоционального состояния сотрудников ресепшена. Нейросетевые модели считывают мимику, контролируют внешний вид и фиксируют триггеры вроде повышенного голоса, отправляя уведомление руководителю в мессенджер.
Для рантье
▪️ Как формат «дачи напрокат» меняет рынок загородного отдыха: история Domingo Dacha
Для отельеров:
▪️ Озонатор, генеральная уборка или технические работы: что делать, если в номере неприятно пахнет
▪️ GR для отеля: как выстраивать отношения с представителями власти и участвовать в развитии своего региона
▪️ «Не беспокоить» или всё-таки проверить? Как учесть просьбу гостя и не потерять контроль над номером
▪️ Сложное утро, или Как отели адаптируют сервис под командированных гостей. Исследование редакции «Высокого сезона»
😍 Поделитесь дайджестом с коллегами, чтобы все были в курсе событий.
#новости
@yandex_travel_pro
Во Фрунзенском районе Петербурга построят новый жилой дом с подземным гаражом
Во Фрунзенском районе одобрили архитектурный облик нового жилого коплекса, который планируют построить на улице Фучика. Проект разработало ООО "Интерколумниум" по заказу ООО "КСС-ЗАПАД".
Жилой дом спроектировали так, чтобы формировать закрытый двор – это будет благоустроенное пространство для жильцов. На первом этаже будут размещены коммерческие и социальные помещения, а также объекты общественного питания.
Для собственников квартир предусмотрены помещения для хранения колясок и инвентаря, детская игровая комната и зал для кинопоказов.
Фасады здания оформят с применением вентилируемого фасада с облицовкой керамогранитом.
@stroyLO
Руководитель маркетинга в ресторанный холдинг | Кемерово + Шерегеш #маркетинг
Условия работы: - 5 концепций. - Бюджет и свобода - ЗП до 200 т. на руки. - Релокация + жильё за счёт компании.
Требования к кандидату: - Управление стратегией, командой и рекламными кампаниями. - Опыт от 5 лет и знание кабинетов — обязательно.
📞Подробности и отклик: - ВАКАНСИЯ - @PavlovaKhr
Отбасы банк расширил список жилья, которое можно купить в ипотеку.
Теперь банк принимает в залог панельные дома возрастом до 60 лет, а не до 50, как было раньше.
Что изменилось
- Панельные и бетонные дома теперь допускаются, если на дату подачи заявки дому не более 60 лет.
- Раньше лимит был 50 лет, поэтому многие панельные дома 1960–1970-х годов автоматически не подходили под ипотеку.
- Также банк начал принимать в залог частные дома из СИП-панелей, если им не более 5 лет и они соответствуют установленным требованиям (сертификат на панели, капитальный фундамент, чистовая отделка и подключенные коммуникации).
Что это значит для рынка?
Это хорошая новость для покупателей вторичного жилья. Часть квартир в старом панельном фонде например в Ауэзовском районе вовсе не проходили в ипотеку по требованиям банка, теперь снова смогут участвовать в ипотечных сделках.
Для продавцов это тоже плюс, потенциальных покупателей станет больше, особенно в районах, где преобладает панельная застройка 1960–1970-х годов.
При этом важно понимать, что изменение касается требований банка к залогу, а не признания дома новым или более качественным. Техническое состояние дома, его ликвидность и результаты оценки по прежнему будут иметь значение при рассмотрении кредита.
Три минуты до метро, семейный формат, ремонт, мебель и вид на закаты
Классное комбо на вторичном рынке для тех, кто ищет готовое жильё бизнес-класса без затрат на ремонт и ожидания ключей.
📍 Даниловский район 3 минуты пешком до метро Автозаводская, 5 минут до МЦК 5 минут на авто до ТТК.
Клубный дом бизнес-класса (сдан в 2019 г.): собственный фитнес-зал, зелёные террасы и зоны отдыха на крыше, безопасная детская площадка на стилобате, двухуровневый подземный паркинг с зарядками для электромобилей, современные инженерные системы и круглосуточная безопасность.
✔️ 64,4 м² с продуманной планировкой ✔️ Две изолированные спальни и просторная кухня-гостиная ✔️ Два санузла с душевыми ✔️ Высокие потолки — 3 м ✔️ Дизайнерский ремонт, тёплый пол, два кондиционера, система защиты от протечек.
🌅 Отдельный бонус — окна выходят на запад, поэтому каждый вечер можно наблюдать красивые закаты прямо из дома.
💰 Цена: 37 800 000 ₽
❗️Мы сопровождаем сделку «под ключ». Вам не придётся разбираться в тонкостях самостоятельно — мы берём на себя все проверки, подготовку документов и сопровождение на каждом этапе сделки.
Если хотите посмотреть апартаменты лично или получить подробную консультацию, пишите мне в лс @svetlana_nedviizka.
#вторичка
❗️ВНИМАНИЕ❗️
ПРОВОДИТСЯ НАБОР В РЕМБАТ МО
Помоги своей стране и ты 🫵 бесплатные билеты, проживание и питание. Сопровождаем до и после подписания контракта.
Выплаты- до 4 500 000 ₽ Зарплата- 260 000 ₽ Принимаем: - механиков - мотористов - сварщики и электрогазосварщики - электрики и электрики по вооружению - Водители категории Б и С
Также проводим набор в: - Войска РЭБ - Войска связи - Инженерные войска - Ракетные войска и артиллерия - Танковые войска -Добровольческий отряд "БАРС" - ГУМО-12 (главное управление министерства обороны, охрана гос. объектов на территории РФ) Делаем ОТНОШЕНИЯ и принимаем со своим. Принимаем с 18 до 63 лет.
🔴Восстановим военный билет, рассматриваем с проблемами по здоровью и заболеваниями🔴
Звони и пиши, обратная связь 24/7- 8-989-812-35-86
❗️ Статус ветерана боевых действий ❗️ Социальные гарантии ❗️ Списание задолженности до 10 000 000 ❗️ Льготное приобретение жилья ❗️Кредитные каникулы ❗️Бесплатное обучение в ВУЗах для детей ❗️Сохранение рабочего места ❗️Юридическая помощь Вам и вашей семье
🇮🇹Итальянский рынок недвижимости показал рост в первом полугодии. За шесть месяцев цены на вторичное жильё прибавили 1,8%, на первичное — 1,4%. При этом спрос смещается в сторону новостроек, сделки с ними подскочили на 14,6%, и теперь на их долю приходится 6% всего рынка.
В аренде сохраняется острый дефицит предложения — число семей, снимающих жильё, выросло на 12% за пять лет (+296 тыс. домохозяйств), что толкает ставки вверх. В первом полугодии они прибавили 3,3% год к году.
Средняя стоимость аренды в крупных городах варьируется от €660 до €780 в месяц, а в Милане, Риме и Флоренции доходит до €1 200.
Главный сюрприз полугодия — расхождение динамики двух ключевых городов. Милан, традиционный драйвер рынка, начал остывать: цены там почти стоят на месте (+0,8% на новое и +0,9% на вторичное жильё), а арендные ставки впервые пошли вниз (-0,9% за полугодие, -0,7% год к году). Это может стать тревожным сигналом для других мегаполисов.
Рим, напротив, растёт выше среднего — в первом квартале сделки прибавили 5,1%.
▪️Общий объём инвестиций в итальянскую недвижимость обновил десятилетний максимум. За полгода вложено €7 млрд — на 28% больше, чем год назад, и на 62% выше среднего показателя за последние 10 лет.
Параллельно покупатели всё чаще обращают внимание на энергоэффективность. Доля проданных домов с высокими классами (A4-B) выросла с 6% до 8% с 2024 года. Среди новостроек 96% относятся к высоким классам, а среди реконструированных объектов — 67%. Этот критерий становится определяющим при выборе жилья.
По итогам года прогнозируется увеличение числа сделок всего на 0,3% — хотя в январе–марте динамика была заметно лучше (+4,4%). Во втором полугодии ожидается постепенное замедление, а в 2027 году возможно лёгкое снижение.
Полноценное восстановление рынка аналитики относят уже к 2028 году.
#ВідповідіФонду
💳 Ветеранам війни, які одержують у Пенсійному фонді України, зокрема, пільги на оплату житлово-комунальних послуг та не проходять службу (військову службу), грошова допомога у 2026 році буде виплачена у серпні разом із пільгою.
☝️ Тобто вам грошову допомогу буде виплачено автоматично. Додатково звертатися за виплатою не потрібно.
ℹ️Довідково Порядок здійснення разової грошової виплати до Дня Незалежності України затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2023 року № 1396 “Деякі питання соціального захисту осіб, які мають особливі трудові заслуги перед Батьківщиною, ветеранів війни та осіб, що працюють в спеціальних умовах”.
Базовую ставку снизили. Что это значит для ипотеки?
Сегодня глава Нацбанка Тимур Сулейменов объяснил важный момент, который многие уже начали трактовать неправильно.
По его словам «Это явно не месяц и не два. Обычно лаг где-то от трех до шести месяцев бывает». То есть снижение базовой ставки не означает, что уже завтра банки начнут массово снижать ставки по рыночной ипотеке. По словам главы Нацбанка, многое будет зависеть от того, как быстро на изменения отреагируют банки второго уровня.
От себя скажу.
Если вы планировали покупать жилье в ипотеку, откладывать решение только в ожидании более низких ставок сейчас, на мой взгляд, не стоит.
Во-первых, никто не гарантирует, что банки снизят ставки быстро и существенно.
Во-вторых, за несколько месяцев стоимость подходящей квартиры может измениться, а экономия на процентах в отдельных случаях окажется меньше, чем рост цены самого объекта.
Каждую сделку нужно считать отдельно иногда выгоднее купить сегодня, чем несколько месяцев ждать возможного снижения ставки.
Посмотрим, как банки будут реагировать в ближайшие месяцы. Именно тогда станет понятно, насколько решение Нацбанка повлияло на рынок ипотеки.
🏢 1-комнатная квартира в ЖК «Davr Residence» — современное жильё в Ташкенте!
📍 Адрес: г. Ташкент, Зангиатинский район, M39
💰 Цена за м²: 8 800 000 сум
📐 Площадь: 49.8 м² 🏗 Тип дома: Кирпич ✨ Отделка: Черновая 🚗 Парковка: Наземная/Подземная 📏 Высота потолков: 3.3 м 🏢 Этажность: 2–13 из 14 этажей ✅ Проверенный застройщик — Binar Group 📅 Срок сдачи: 31.03.2024
📞 Контакты: +998958013333
🔗 ПОДРОБНЕЕ О ПЛАНИРОВКЕ:
🔗 БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК:
⚡️ А вот и первый жилой комплекс в рамках застройки территории Мига на Ленинградском проспекте. Загрузили документы на «Наш.дом.РФ». Будет 80-метровый домик на 33 479 кв. м (311 квартир). Инвестиции - 6,2 млрд руб. Сдача - II квартал 2028 г.
👉 Интрига здесь заключается в том, кто именно будет строить этот объект. Да, застройщиком выступает СЗ «Энимерози», который изначально был связан с Capital Group. Но мы же помним, что эта компания планировала привлечь партнеров в лице ПИК, ЛСР, MR Group и Asterus. В проектной декларации, увы, ответа на этот вопрос нет. Но там указано, что сам дом будет панельным, что не особо подходит под формат Capital Group.
🤜 Напомню, что в рамках этого проекта запланировано строительство 2,3 млн кв.м недвижимости, из которых 1,4 млн кв.м жилье.
UPD: Дом, похоже, строится по программе реновации
❌Москва стала самым недоступным городом Европы для покупки жилья.
На квартиру здесь нужно копить более 22 лет, а ипотечный платёж составил бы почти 453% дохода семьи.
🎓☀ Летняя работа в Европе для студентов: сколько можно заработать и что нужно для поездки? 😎 Многие студенты используют это время, чтобы заработать первые деньги, получить опыт и попробовать пожить в другой стране.
🌍 Какие вакансии чаще всего выбирают студенты? 🍓 Сбор урожаяФермы, ягоды, овощи, фрукты, теплицы.💶 Примерно 1200–2500€ в месяц (зависит от страны, количества часов и объёма работы).
🏨 Отели и туризмУборка номеров, помощники на кухне, обслуживание гостей.💶 Около 10–18€ в час.
☕ Кафе и рестораныОфицианты, бариста, помощники повара.💶 Примерно 1200–2500€ в месяц + иногда чаевые.
📦 Склады и производствоУпаковка, сортировка, комплектация заказов.💶 Около 1500–3000€ в месяц.
🎢 Работа на курортах и в парках развлеченийОтличный вариант для тех, кто хочет много общения и практики языка.
📌 Что нужно, чтобы поехать? ✅ Заграничный паспорт и необходимые документы для работы; ✅ чаще всего возраст от 18 лет; ✅ готовность работать по сменам и выполнять физическую работу; ✅ базовый английский или язык страны будет большим плюсом; ✅ найти официальную вакансию с понятными условиями.
⚠ Перед поездкой обязательно уточняйте: ✔ размер зарплаты; ✔ есть ли жильё; ✔ сколько часов работать; ✔ кто оплачивает дорогу и оформление.
🔎 Сезонные вакансии в Европе можно искать на Layboard.com — там можно подобрать предложения по стране, профессии и условиям. ☀ Лето может стать не просто отдыхом, а первым шагом к самостоятельности и новым возможностям.
В 2026 году почти 20% ипотечных кредитов в стране оформлены людьми, не проживающими постоянно в этих регионах, что составляет около 19,7% от общего количества таких сделок. Эти цифры в значительной степени отражают внутреннюю миграцию населения, а не проблемы с жильем: граждане выбирают новые места для жизни исходя из своих желаний, а не места рождения, активно используя ипотечные кредиты. Таким образом, наблюдается четкое разграничение между «регионами-привлечениями» и «регионами-источниками», и это разделение сохраняется независимо от сезонных колебаний процентных ставок.
Особое внимание уделяется южным регионам и нефтедобывающим районам на севере страны. Например, в Адыгее более 69% ипотечных сделок совершают переселенцы. Другими популярными регионами являются Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). В то же время в тех местах, откуда уезжают люди, наблюдается значительный отток: в Еврейской автономной области 82,7% ипотечных кредитов оформляют за пределами региона, в Ямало-Ненецком округе — 69,3%, в Ненецком округе — 66,6%, в Калмыкии — 61,6%, а в Дагестане — 60,4%. Особенно интересны данные о северных округах, где работники, трудящиеся по вахтовой системе, приобретают жилье в более комфортных климатических условиях, перемещая свои средства из родных территорий.
Необходимо обратить внимание не только на количественные данные, но и на характеристики мигрантов. Заёмщики, покупающие жилье в других областях, в среднем обладают финансовыми возможностями на 24% выше, чем их сверстники, остающиеся в своих регионах, и оформляют кредиты на 20% больше. Это подчеркивает, что межрегиональная ипотека привлекает более состоятельную и мобильную часть населения из регионов-доноров, что, в свою очередь, приводит к росту покупательской способности, увеличению спроса на новостройки и расширению налоговой базы в регионах-получателях.
Для местных властей это может служить неявным, но важным индикатором конкурентоспособности. Приток ипотечных заемщиков свидетельствует о том, что регион успешно создает привлекательные условия для жизни и привлечения финансовых ресурсов. В противовес этому, постоянный отток населения указывает на то, что одного лишь наличия льготных программ недостаточно для удержания активных граждан, что в итоге способствует углублению разрыва между «магнитами» и «донорами».
В 2026 году около 20% ипотечных займов в стране оформляют люди, которые не имеют статуса постоянных жителей в этих регионах. Это составляет примерно 19,7% от общего объема таких трансакций. Такие данные наглядно показывают уровень внутренней миграции, а не наличие жилищных трудностей: люди выбирают места для жизни, исходя из личных предпочтений, а не привязанности к месту рождения, активно используя ипотечные кредиты. Это создает четкую границу между "регионами-привлечениями" и "регионами-источниками", и данное разделение остается устойчивым, вне зависимости от колебаний процентных ставок.
Особое внимание стоит уделить южным регионам и нефтяным зонам на севере страны. К примеру, в Адыгее более 69% ипотечных сделок заключают переехавшие люди. Также популярны такие регионы, как Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). В то же время в регионах, откуда приходят мигранты, наблюдается значительный отток: в Еврейской автономной области 82,7% ипотек оформляется за пределами региона, в Ямало-Ненецком округе — 69,3%, в Ненецком округе — 66,6%, в Калмыкии — 61,6%, а в Дагестане — 60,4%. Особенно интересны сведения о северных округах, где рабочие, осуществляющие трудовую деятельность по вахтовой системе, предпочитают приобретать жилье в регионах с более мягким климатом, переводя свои финансы из родных мест.
Важно акцентировать внимание не только на количественных данных, но и на характеристиках мигрантов. Заёмщики, которые покупают жилье в других областях, в среднем располагают финансовыми возможностями на 24% превышающими таковые у тех, кто остается на своих местах, и оформляют кредиты на 20% больше. Это подчеркивает, что межрегиональная ипотека привлекает более состоятельную и подвижную часть населения из регионов-доноров, что в свою очередь способствует увеличению покупательной способности, росту спроса на новостройки и расширению налоговой базы в регионах-реципиентах.
Для местных властей данный факт может служить своеобразным, хотя и неявным, индикатором конкурентоспособности. Приток ипотечных заемщиков указывает на успешность региона в создании привлекательных условий для жизни и привлечения финансовых ресурсов. Напротив, устойчивый отток населения демонстрирует, что наличие льготных программ недостаточно для сдерживания активных граждан, что в конечном итоге углубляет разрыв между "магнитами" и "донорами".
В 2026 году около 20% ипотечных кредитов в стране получают люди, не являющиеся гражданами этих регионов. Это соответствует примерно 19,7% от общего числа ипотечных сделок. Данные цифры явно иллюстрируют уровень внутренней миграции и подтверждают, что выбор места жительства зависит от личных предпочтений, а не от привязанности к родным местам, при этом активно используется ипотечное кредитование. Следовательно, можно выделить четкие различия между "привлекающими регионами" и "регионами-донорами", которые остаются актуальными, несмотря на изменения процентных ставок.
Особое внимание стоит уделить южным регионам и нефтеносным округам на севере страны. Например, в Адыгее более 69% всех ипотечных сделок заключают мигранты. Высокий интерес также наблюдается в Крыму (50,5%), Севастополе (48,4%), Краснодарском крае (42,9%) и Тюменской области (40,2%). В то же время регионы, откуда уезжают люди, сталкиваются с существенным оттоком: в Еврейской автономной области 82,7% ипотек оформляются за пределами региона, в Ямало-Ненецком округе — 69,3%, в Ненецком округе — 66,6%, в Калмыкии — 61,6%, а в Дагестане — 60,4%. Особенно выраженные тенденции наблюдаются в северных округах, где работники, трудящиеся по вахтовой системе, предпочитают приобретение жилья в более комфортных климатических условиях.
Важно обращать внимание не только на количественные показатели, но и на характеристики мигрантов. Заемщики, покупающие жилье в других регионах, в среднем имеют финансовые возможности на 24% выше, чем те, кто остается на родине, и их кредиты на 20% больше. Эти данные свидетельствуют о том, что межрегиональная ипотека привлекает более обеспеченные и мобильные группы населения из "донационных" регионов, что, в свою очередь, способствует росту покупательной способности, увеличению спроса на новостройки и расширению налоговой базы в "реципиентских" регионах.
Для местных властей это явление может служить косвенным признаком конкурентоспособности их территории. Приток ипотечных заемщиков демонстрирует, что регион создает привлекательные условия для жизни и привлекает финансовые ресурсы. В противовес этому, устойчивый отток населения показывает, что наличие льготных программ не является достаточным для удержания активных жителей, что лишь усиливает разрыв между "магнитами" и "донорами".
В 2026 году около 20% ипотечных кредитов в стране оформляется гражданами, которые не являются резидентами этих регионов. Это составляет приблизительно 19,7% от общего числа ипотечных операций. Эти данные явным образом отражают масштаб внутренней миграции и показывают, что выбор места жительства основан на личных предпочтениях, а не на привязанности к месту рождения, с активным использованием ипотечных займов. В результате можно заметить значительные различия между "регионами-привлекательными" и "регионами-отправителями", которые сохраняют актуальность, независимо от колебаний процентных ставок.
Особое внимание следует уделить южным регионам и нефтяным округам на севере. Например, в Адыгее свыше 69% ипотечных сделок заключают мигранты. Высокий интерес также наблюдается к Крыму (50,5%), Севастополю (48,4%), Краснодарскому краю (42,9%) и Тюменской области (40,2%). Напротив, области, откуда население уходит, сталкиваются с значительным дефицитом: в Еврейской автономной области 82,7% ипотек оформляется за пределами региона, в Ямало-Ненецком округе — 69,3%, в Ненецком округе — 66,6%, в Калмыкии — 61,6%, а в Дагестане — 60,4%. Эти тенденции особенно выражены в северных округах, где трудящиеся, работающие вахтовым методом, предпочитают приобретать жилье в условиях более комфортного климата.
Необходимо не только исследовать количественные параметры, но и учитывать характеристики самих мигрантов. Заемщики, покупающие жилье в других регионах, в среднем обладают финансовыми возможностями на 24% выше, чем те, кто остается на родине; сумма их кредитов также на 20% больше. Эти данные указывают на то, что межрегиональная ипотека привлекает более обеспеченные и мобильные слои населения из "региона-отправителя", что ведет к росту покупательской способности, повышенному спросу на новое жилье и расширению налоговой базы в "регионах-реципиентах".
Для местных властей такой феномен может служить косвенным показателем конкурентоспособности региона. Приток ипотечных заемщиков указывает на привлекательные условия для жизни и поступление финансовых ресурсов в данный регион. В то же время, постоянный отток жителей сигнализирует о том, что наличие льготных программ недостаточно для удержания активного населения, подчеркивая различие между "магнитами" и "донорами".
В 2026 году почти каждое пятое ипотечное соглашение в стране было подписано не в том месте, где зарегистрирован заемщик — примерно 19,7% всех операций. Данная статистика больше говорит о внутренней миграции, чем о жилищных вопросах: люди предпочитают выбирать место жительства, отталкиваясь от своих желаний, а не от места рождения, используя кредиты на жилье. Это приводит к возникновению явной картины "регионов-привлекательных" и "регионов-источников", независимой от сезонных чередований ставок.
Наибольшим интересом пользуются южные области и нефтяные регионы на севере. В частности, в Адыгее более половины ипотечных сделок — 69% — заключают приезжие. Следующими по уровню являются Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). С другой стороны, в регионах, откуда уезжают: Еврейская автономная область (82,7% местных жителей оформляют ипотеку за пределами региона), Ямало-Ненецкий округ (69,3%), Ненецкий автономный округ (66,6%), Калмыкия (61,6%) и Дагестан (60,4%). Особое внимание вызывают северные округа: их жители работают вахтовым методом, но предпочитают приобретать жилье в более комфортных климатических зонах, фактически перемещая финансовые ресурсы из своего региона.
Более важным является не столько процент, сколько состав тех, кто переезжает. Заемщики, покупающие жилье в других регионах, в среднем на 24% богаче тех, кто остается в родных краях, и берут кредиты на 20% больше. Это свидетельствует о том, что межрегиональная ипотека привлекает наиболее обеспеченную и мобильную часть населения из территорий-доноров, что способствует увеличению покупательной способности, росту спроса на новостройки и расширению налоговой базы в принимающих регионах.
Для местных властей это служит тихим, но надежным показателем конкурентоспособности. Приток ипотечных покупателей свидетельствует о том, что регион успешно конкурирует за привлечения людей и финансовых ресурсов; стабильная утечка граждан указывает на то, что с помощью только льготных программ невозможно удержать активных жителей, и разрыв между "магнитами" и "донорами" будет только увеличиваться.
В 2026 году почти 20% ипотечных кредитов в стране оформляется людьми, которые не являются постоянными жителями соответствующих регионов. Это составляет примерно 19,7% от общего числа таких сделок. Данные показатели в значительной степени иллюстрируют внутреннюю миграцию населения и не указывают на жилищные проблемы: люди выбирают новые места проживания исходя из собственных предпочтений, а не по месту рождения, активно пользуясь ипотечными кредитами. Это создает четкое различие между «регионами-привлечениями» и «регионами-источниками», и это разделение остается стабильным, независимо от сезонных изменений процентных ставок.
Особое внимание стоит уделить южным регионам и нефтяным районам на севере страны. Например, в Адыгее более 69% сделок по ипотеке заключают переселенцы. К числу других популярных регионов относятся Крым (50,5%), Севастополь (48,4%), Краснодарский край (42,9%) и Тюменская область (40,2%). В то же время в тех регионах, откуда происходят мигранты, наблюдается значительный отток: в Еврейской автономной области 82,7% ипотечных кредитов оформляются за пределами региона, в Ямало-Ненецком округе — 69,3%, в Ненецком округе — 66,6%, в Калмыкии — 61,6%, а в Дагестане — 60,4%. Особенно примечательны данные о северных округах, где работники, трудящиеся по вахтовой системе, приобретают жилье в более комфортных климатических условиях, перемещая свои средства из родных регионов.
Важно учитывать не только количественные показатели, но и характеристики мигрантов. Заёмщики, покупающие жилье в других областях, в среднем обладают финансовыми возможностями на 24% выше, чем те, кто остается на местах, и оформляют кредиты на 20% больше. Это подчеркивает, что интеррегиональная ипотека привлекает более обеспеченную и мобильную часть населения из регионов-доноров, что способствует росту покупательской способности, увеличению спроса на новостройки и расширению налоговой базы в регионах-получателях.
Для местных властей это может служить неявным, но значимым индикатором конкурентоспособности. Приток ипотечных заемщиков демонстрирует, что регион успешно создает привлекательные условия для жизни и привлечения финансовых ресурсов. Наоборот, постоянный отток населения говорит о том, что наличие льготных программ недостаточно для удержания активных граждан, что в конечном итоге углубляет разрыв между «магнитами» и «донорами».
Дичь дня: риелтор Долиной попал на мошенников и остался без квартиры 🙈
Основатель агентства недвижимости Whitewill Олег Торбосов лишился купленной в Дубае квартиры.
Схема обмана была многосоставной. Женщина продавала квартиру за 12 млн дирхамов (255 млн рублей), но покупатель уговорил её занизить стоимость в договоре в 2 раза, чтобы платить меньше регистрационных сборов.
Сделка прошла, мошенник получил деньги чеком. Ровно в этот момент продал квартиру российскому риелтору, затем отменил чек и остался с деньгами. А суд вернул жильё первоначальной хозяйке. Торбосову не помогло даже то, что недвижку проверяли и не обнаружили арестов, обременений или судебных запретов.
Торбосов потерял на этой сделке более 100 млн рублей, теперь собирается судиться. Ранее его агентство помогло Ларисе Долиной продать квартиру под влиянием мошенников... Ирония судьбы.
Что делать, если квартира простаивает? Просто зайти в Telegram и оформить заявку на сдачу через бота Яндекс Аренды.
ℹ️ Какие данные нужны на старте? Адрес квартиры, ваше имя и контактный телефон.
ℹ️ Что будет дальше? В рабочий день вам позвонит менеджер сервиса и согласует с вами встречу на квартире, которую вы хотите сдать.
Вам не нужно будет брать отпуск или отказываться от летних планов: менеджеры сервиса сделают фото, запишут 3D-тур, подготовят описание и дальше будут заниматься всеми вопросами. Ваше участие потребуется только для просмотра анкет — жильцов выбираете вы.
Запустить @ArendaDraftBot
