Доверяйте своему брокеру (если он, конечно же у вас есть и он путевый).
Свела любопытную статистику: из моих последних 20-ти сделок никто не купил тот ЖК, который был в их подборке до встречи со мной.
Выходит это так⬇️
У людей при покупке квартир есть определенный перечень характеристик которые они хотят видеть в будущей квартире🙌🏻
Они на банерах застройщиков, в рекламных буклетах,где-то ещё получили информацию и сложили своё представление о том или ином жилом комплексе. Оно может быть верным и не верным.
50 на 50 (как в анекдоте😂расскажу позже).
Представление о комплексе в голове клиента зависит от источника получения информации, способа получения информации, от канала наиболее благоприятного для восприятия клиентом информации формации, от многого в целом.
Неверно получил информацию, сделал не лучший выбор🙌🏻
И вот, например, человеку, для которого аудиальный способ получения информации предпочтителен получает на руки каким-то образом брошюру о ЖК, составленную так себе. Смотрит и думает: не моё.
А ему надо о ЖК рассказать, где-то создать условия для просмотра им этого ЖК и возможно, даже иногда настоять на своём, в его же интересе, для того чтобы он посмотрел тот объект, который ему действительно подходит☝🏻
И вот для этого и нужен брокер.
Случаи бывают разные, но суть вы поняли.
Вот вам кейс⬇️
Обратилась ко мне девушка, ищет квартиру для жизни.
Важны были:
✅лоджия
✅2 спальни
✅гардероб
✅парк рядом (профессиональная бегунья в прошлом)
✅вид
✅хорошая ТД, рядом метро
✅готовое или почти
✅рядом сады и школы
✅спорт на районе
Создала группу с моим ассистентом, накидали вариантов Она выбрала что нравится ей.
Поехали смотреть⬇️
✅Посмотрели Прайм Парк, не её, слишком урбанистично.
✅Посмотрели Сидней Прайм, не подходит-набережная не готова, рядом будет стройка, к управляющей компании есть вопросы.
✅Посмотрели Остров премиальную линейку, дно дна, управляющую компанию нужно просто распустить, без них было бы лучше + неверный выбор материалов использованных при строительстве и кривые руки строителей привели к тому, что дома, которые сдались год назад выглядят как-будто им 15 лет.
✅Посмотрели Sminex Фрунзенскую набережную.
Выхожу и говорю: я всё же настаиваю на просмотре ЖК Примавера, хоть вы и не хотите его смотреть, он идеально подойдет вам, я точно знаю, доверьтесь моему опыту. Там точно есть квартиры идеально нам подходящие.
Звоню менеджеру жилого комплекса, вызываю его с выходного, приезжаем, смотрим, попадаем в сердечко❤️.
Покупаем пентхаус 124 метра с террасой 30 с прямым видом на воду и храм с потолками 4 метра за 106 миллионов. Готовый. С отличным видом со всех окон. Со своей готовой набережной, с потрясающими дворами и всей нужной инфраструктурой.
Нигде из того, что мы посмотрели мы не нашли бы квартиру лучше по совокупности характеристик и цене💯
Везде было бы или дороже или хуже или и то и другое вместе.
Вот так. Когда я слышу от каких -то забавных людей «брокеры не нужны», я сам , я улыбаюсь. Им просто не попадались нормальные специалисты.
Человек который начитался брошюр, думающий, что он может сделать выбор не прав, потому что он даже не осознает сколько всего он может упустить из вида. В выборе недвижимости важна насмотренность и умение анализировать и сравнивать по десяткам параметров.
Этого за три месяца не приобретешь☝🏻
