更多帖子 — 第 201 页

共 4,921 条帖子
J
Joey Yap
@realjoeyyap
8K

THE CITY AT THE END OF THE MAP

Perth is often called the most isolated major city on earth, and once you have been there you understand why. It sits alone on the western shoulder of Australia, with thousands of kilometres of land behind it and the whole Indian Ocean in front. Captain James Stirling founded it in 1829, which by the measure of the old cities I usually read makes it astonishingly young. A city that was open paddock and riverbank within living memory of a few generations.

As a student I thought of that isolation as a kind of smallness. I was wrong. To a reader of land, a young and remote city is a rare and beautiful thing. There is so little piled on top of the landscape that you can still see its bones. The river, the hill, the plain, the scarp, the sea, all of it sits plainly in view, uncluttered by twenty centuries of building over and building again. Perth lets you see the raw grammar of a place. I simply did not know how to look.

THE RIVER THAT STOPS TO REST

The Swan River was the thing I crossed without thinking, day after day, for years. It is also the single most important thing about Perth, and the heart of why the city sits exactly where it does.

Most rivers hurry. They cut a line to the sea and they take their energy with them. The Swan does something I have rarely seen so clearly anywhere else. As it reaches the city, it slows, and it spreads, and it widens into a great calm sheet of water that the locals know as Perth Water, a broad shining basin held right in front of the town before the river pinches at the Narrows and opens out once more into Melville Water beyond. The river arrives at Perth and, in effect, pauses to rest.

In our practice this is the most fortunate water there is. Fast water scatters. Still, gathered water collects and holds, and where water gathers and is held, wealth gathers and is held with it. Perth did not choose a spot beside a river. Perth chose the one spot where its river chose to pool. That is why the most treasured addresses in the whole city line that held water, the riverside suburbs of Dalkeith and Nedlands, of Peppermint Grove and Mosman Park, of Applecross and South Perth looking back across the basin at the skyline. The money settled along the water that rests. It always does.

There is something else here that moved me when I finally understood it. The Noongar people, the traditional owners of this land, tell that the Swan was shaped by the Waugal, a great serpent of the Dreaming who moved across the country and carved out the rivers and the lakes. A Feng Shui master arriving from the other side of the world recognises that instinct at once. We too read the moving life of a landscape as a great serpent, a dragon, the living line that gives a place its breath. Two traditions, born oceans apart, looking at the same river and seeing the same creature in it. I find that quietly wonderful.

THE HILL AT THE BACK, THE WEALTH IN THE GROUND

Stand on the held water and look toward the city, and you will see the rest of the form fall into place. Behind the town rises Kings Park, perched on the green height of Mount Eliza, one of the largest city parks in the world, looking down over the river and the skyline. Further east, beyond the flat coastal plain, runs the long low wall of the Darling Scarp, the ancient escarpment that edges the whole city. High green ground at the back. Gathered water in front. This is the armchair every master hopes a city will sit in, and Perth, almost by accident of where its settlers planted themselves, sits squarely within it.

J
Joey Yap
@realjoeyyap
10K

THE CITY WHERE I LEARNED TO SEE: A FENG SHUI READING OF PERTH

The first time anyone ever paid me for a Feng Shui consultation, it was in Perth. The fee was one dollar. I am not joking, and the story behind it is one I will keep for another day. What matters is that it happened here, in this quiet city at the far edge of Australia, and so Perth will always be the place where my whole working life began.

I spent a few years here as a student. I loved it. I can still name, to this day, every Chinese restaurant I used to eat at, the good ones and the cheap ones and the one I went to when I had no money at all. And I can still picture the coffee shops where I would sit for hours, supposedly between classes, reading my Feng Shui texts and quietly meeting my first few clients. If I am honest, I spent rather more time in those coffee shops studying the things I cared about than I ever spent in the lecture halls. Perth forgave me for that. The city was patient with a young man who had not yet worked out what he was becoming.

I want to tell you about Perth the way I see it now, because the truth is that back then I could not read it at all. I lived in it. I crossed its river every day. And I saw almost none of what was in front of me.

E
Earning Hub India
@earning_hx
251

Amazon Prime Day Deals | Limited Time

Grab : Upto 69% Off on American Tourister Backpacks 🎒

Link: https://amzn-to.co/N8rfA3

(School • College • Office • Laptop Compartment • Water-Resistant

B
BOOKS HUB | CRYPTO
@booksshubbb
6.7K

📘 Stumbling on Happiness ✍️ Daniel Todd Gilbert 📑 Psychology / Behavioral Science / Personal Development

📝 A fascinating exploration of why people are often poor at predicting what will truly make them happy. Drawing on research in psychology and cognitive science, Daniel Gilbert explains how the human mind imagines the future, makes decisions, and frequently misjudges the sources of lasting happiness and satisfaction.

With humor, scientific insights, and engaging real-life examples, the book reveals the mental biases that shape our expectations and offers a deeper understanding of how to make wiser choices and live a more fulfilling life.

👉 Discover why our minds often mispredict happiness—and how understanding these biases can lead to better decisions and a more satisfying life.

⬇️ Get PDF

⚠️ DMCA Disclaimer: All rights belong to the respective author and publisher.

#Psychology #BehavioralScience #Happiness #PersonalGrowth

A
AI Prompts | ChatGPT | Google Gemini | Claude
@aiindi
12.1K

💼 Useful ChatGPT Prompts to Ace Any Job Interview 🚀

🎯 1. Create My Complete Interview Preparation Plan

“I have an interview for the role of [Job Title] at in days. Create a personalized interview preparation plan with daily goals, technical topics, behavioral questions, mock interviews, company research tasks, and confidence-building exercises.”[Company][X]

📄 2. Analyze My Resume Like a Recruiter

“Review my resume [paste resume]. Identify weak areas, missing achievements, unclear bullet points, and ATS issues. Then predict the interview questions a recruiter is most likely to ask based on my resume.”

🏢 3. Research the Company Thoroughly

“I have an interview with. Create a detailed company research brief covering its business model, products, competitors, recent news, financial performance, culture, leadership, and likely interview questions related to the company.”[Company]

❓ 4. Generate Role-Specific Interview Questions

“I’m interviewing for a [Job Title] position with years of experience. Generate 100 realistic interview questions covering technical knowledge, behavioral scenarios, problem-solving, and situational judgment. Organize them by difficulty.”[X]

🎤 5. Conduct a Mock Interview

“Act as an experienced interviewer for a [Job Title] role. Ask me one interview question at a time, wait for my answer, evaluate it like a hiring manager, suggest improvements, and then move to the next question.”

💬 6. Improve My Interview Answers

“I'll paste my answer to an interview question. Rewrite it using the STAR method, improve clarity, highlight measurable achievements, and make it sound confident, professional, and authentic.”

📊 7. Identify My Weak Areas

“Based on my resume, experience, and target role, identify the skills or knowledge gaps that may reduce my interview performance. Create a focused improvement plan to address them before the interview.”

🧠 8. Master Behavioral Interviews

“Teach me how to answer behavioral interview questions using the STAR method. Generate 30 common behavioral questions and provide examples of strong, structured answers.”

💼 9. Prepare for Technical Interviews

“I’m interviewing for a [Job Title] role. Create a technical interview preparation roadmap covering key concepts, hands-on exercises, coding challenges if applicable, and practical scenarios likely to appear.”

📈 10. Prepare for Case Study & Scenario Questions

“Generate realistic case studies and scenario-based interview questions for my target role. After I answer, evaluate my reasoning, communication, and decision-making.”

🗣 11. Improve My Communication During Interviews

“Evaluate how I communicate during interviews. Help me improve my confidence, clarity, tone, body language, storytelling, and ability to answer concisely.”

📝 12. Build Strong Self-Introduction

“Help me create a powerful ‘Tell me about yourself’ answer tailored to my background, achievements, and the job I'm applying for. Keep it engaging, professional, and under 2 minutes.”

💰 13. Prepare for Salary Negotiation

“Teach me how to confidently negotiate salary after receiving a job offer. Include preparation steps, negotiation scripts, common mistakes, and responses to employer objections.”

Double Tap ❤️ For More

N
Naturodoc_
@naturodockamila
3K

📡 Частоты эфирных масел и человеческого тела: что говорят исследования?

В последние десятилетия появилось направление исследований, посвящённое измерению частот живых организмов, продуктов и эфирных масел, а также влиянию этих частот на здоровье человека.

⚙️ Что такое частота? В физике частота - это количество колебаний в секунду. Обычно она измеряется в герцах (Hz), но в случае с биологическими телами и эфирными маслами используется более крупная единица - мегагерцы (MHz).

🧬 Частота тела человека и здоровье

Доктор Роберт О. Беккер в книге The Body Electric утверждает, что тело человека имеет собственную электрическую частоту. Нарушение этой частоты может быть индикатором ухудшения здоровья.

Показатели частоты тела (по исследованиям Брюса Тайнио, 1992 г., Eastern State University, США): • 62–68 MHz — вибрация здорового тела. • Ниже 62 MHz — клетки могут начать мутировать. Частота становится потенциальным биомаркером состояния иммунной системы. • 42 MHz — частота тела, в котором может развиваться рак. • 20 MHz — частота, зафиксированная в начале процесса смерти.

⚡ Влияние эмоций, мыслей и практик

Наши мысли и чувства обладают вибрационной природой, которая также измеряется в MHz: • Отрицательные эмоции: снижают частоту тела на 10–12 MHz. • Молитва и медитация: способны повысить частоту на 10–15 MHz.

🌿 Частоты эфирных масел и продуктов (в MHz)

Эфирные масла обладают высокими показателями частоты. Ниже приведено сравнение масел и различных категорий продуктов.

Эфирные масла: • Базилик (Ocimum basilicum) — 52 • Перечная мята (Mentha piperita) — 78 • Ангелика (Angelica archangelica) — 85 • Сандал (Santalum album) — 96 • Можжевельник (Juniperus osteosperma) — 98 • Мирра (Commiphora myrrha) — 105 • Ромашка немецкая (Matricaria recutita) — 105 • Лаванда настоящая (Lavandula angustifolia) — 118 • Равинтсара (Cinnamomum camphora) — 134 • Ладан (Boswellia carterii) — 147 • Гелихризум итальянский (Helichrysum italicum) — 181 • Роза дамасская (Rosa damascena) — 320

Продукты для сравнения: • Свежие травы — 20–27 MHz • Сухие травы — 12–22 MHz • Свежие продукты — до 15 MHz • Консервы — не имеют измеримой частоты

Этот текст - повод задуматься о том, насколько глубоко эмоции влияют на наше здоровье, физиологию и иммунную систему в целом.

Психосоматика в действии: негативные чувства, хронический стресс и подавление переживаний буквально изменяют физиологию — от нейроэндокринной регуляции до иммунных реакций. Тело начинает говорить языком накопленного напряжения, страха, тревоги или обиды.

✨ Что важно делать? • Соблюдать эмоциональную гигиену. Это такая же основа здоровья, как движение, сон или питание. Важно не позволять негативу разрушать нас изнутри. • Внедрять восстанавливающие практики. Молитва, медитация, дыхание, контакт с природой или использование эфирных масел заслуживают того, чтобы стать частью нашей повседневной жизни.

T
The Daily TON | News
@thedailyton
1.9K

💀 Regulators are coming for DeFi

⚫️ The effects of MiCA, the European Union’s new crypto regulation, are becoming more visible in the TON ecosystem. For example, major exchanges in TON have already started showing legal notices: users are asked to accept the Terms of Service and are warned that access is restricted in certain jurisdictions.

⚫️ MiCA was designed as a unified rulebook for crypto across the EU. Instead of each country having its own separate framework, crypto exchanges, custodial wallets, and other crypto service providers now need to obtain authorization and comply with EU-wide requirements. As of July 1, the rules are fully in force.

⚫️ The impact is already visible in the centralized market: Coinbase, Kraken, OKX, and some other players have secured MiCA authorization, while Binance failed to get approved before the deadline and had to restrict access for EU users.

⚫️ But the new rules are also reaching decentralized products. MiCA cannot switch off smart contracts themselves, but almost every DeFi protocol has one weak point: its web interface. That is why websites are starting to show legal pop-ups and restrict access for users from blocked jurisdictions.

⚫️ Over the past few years, it has become clear that regulators around the world are trying harder to bring crypto into the regulatory perimeter. The good news is that in decentralized networks, smart contracts keep running no matter what.

@thedailyton

Р
Рамиль Харисов
@rrharisov_live
76.2K

У «Единой России» появился громкий кейс в сфере визуальной политической коммуникации. Поводом стал плакат «Быть за Путина – базовый минимум», который активно обсуждался после съезда партии.

Как пишут «Ведомости», плакат оказался работой 22-летней девушки из Томска, прошедшей курс «Политический дизайн» Высшей партийной школы. Итогом обучения стало создание «Сдвига» – команды молодых дизайнеров из разных городов страны. Их портфолио из сотни плакатов есть в открытом доступе.

Консультантом молодой команды стал Михаил Ковалев, связанный с арт-журналом «Судьба» и конкурсом плакатов «Время смыслов». В политтусовке он известен желанием вернуть массовый плакатный жанр как это было в советское время.

Конкуренция визуальной агитации всегда оживляет выборы, ждем попыток других партий.

Подписаться на канал📱

Н
Новости Кошелька
@cryptowallet_news_cis
112K

🪙 Активы под подушкой видят сны, а не проценты

Пока сбережения лежат дома, инфляция потихоньку их обесценивает. В разделе «Доход» ваши активы могут работать на вас: доходность начисляется каждый день, нужно просто выбрать программу.

Такой формат может подойти тем, кто откладывает на крупные цели: автомобиль, квартиру, отпуск или образование детей.

Текущие ставки, ~% годовых: ● Золото: 25% ● ADI: 25% ● MON: 17,33% ● SOL: 16,04% ● GRAM: 14,49% ● TRX: 13,63% ● Доллары: 9% ● ETH: 6,49%

Выберите актив, внесите депозит и наблюдайте, как доход начисляется автоматически 💰

Инвестиции в криптовалюту могут нести риски.

Сообщество | X | Поддержка

О
Оперштаб Игорь Рыбаков
@rybakovigor
11.7K

Реванш завода внутри цифровой эпохи

“Школа для роботов” звучит как футуристическая странность, но на самом деле это очень серьёзный промышленный знак. Гуманоидные роботы переходят от демо к среде, где нужно работать рядом с линиями, коробками, людьми, правилами безопасности и ритмом смены. Будущее производства снова проверяется заводом.

Я люблю заводы.

Не как повод противопоставить реальное производство всему остальному. Мир давно сложнее таких простых делений. Я люблю заводы за масштаб и сложность. На заводе сразу видно, что любое действие встроено в систему: люди, оборудование, энергия, логистика, качество, безопасность, регламенты, случайность и время.

Я люблю лично показывать заводы ТЕХНОНИКОЛЬ своим ученикам именно поэтому.

Новая колонка на Дзене. Читай.

I
Irina Pisareva
@pisareva_healthy
29K

Ирина Писарева намерена сосредоточиться в девятом составе ОП РФ на развитии системы профилактики заболеваний, повышении качества медицинской информации и разграничении компетенций в сфере здоровья

На протяжении многих лет общественная деятельность Ирины Писаревой направлена на популяризацию здорового образа жизни, профилактику хронических неинфекционных заболеваний и повышение культуры питания населения.

Как президент Федерации специалистов превентивной медицины и питания она объединяет экспертов, работающих в сфере профилактической медицины, рационального питания и формирования здоровых привычек:

Мы занимаемся развитием профессионального сообщества, формированием единых этических стандартов, защитой интересов граждан и продвижением научно обоснованных подходов к вопросам здоровья. Большое внимание уделяю просветительской деятельности: регулярно выступаю на федеральных форумах, научных конференциях, участвую в общественных дискуссиях, реализую образовательные проекты и веду информационную работу в средствах массовой информации и социальных сетях.

В настоящее время реализуется федеральный медиапроект «Здоровье без мифов» с участием ведущих экспертов страны. Член ОП РФ также выступает амбассадором благотворительных спортивных проектов, популяризирует здоровый образ жизни личным примером.

Как врач-диетолог и клинический нутрициолог она занимается вопросами лечебного и профилактического питания, коррекции факторов риска хронических заболеваний и разработкой персонализированных программ оздоровления, придерживаясь принципов доказательной медицины. Является автором книг и образовательных программ, уделяет особое внимание повышению качества профессиональной подготовки специалистов по питанию.

➡️ В качестве члена ОП РФ Ирина Писарева планирует сосредоточиться на нескольких ключевых направлениях:

— Развитие системы профилактики и формирование культуры сохранения здоровья населения. Именно профилактика позволяет значительно снизить распространенность хронических заболеваний и повысить качество жизни людей.

— Повышение качества информации о здоровье. Необходимо развивать механизмы общественной экспертизы, поддерживать качественные просветительские проекты и формировать доверие к научно обоснованной информации.

— Совершенствование профессиональных стандартов, развитие системы подготовки специалистов и четкое разграничение компетенций между медицинскими работниками и специалистами по здоровому образу жизни без медицинского образования.

🇷🇺 Общественная палата России | Телеграм | MAКС | ВКонтакте 👈

L
Latest Movies 🎬
@movie
140K

🎬It's My Time

🎞Movie Info It's My Time (Chinese: 魔方小姐) is a 2026 sports drama film directed and co-written by Bai Xue, with Wen Muye serving as the executive producer. A Chinese-Hong Kong co-production, it stars Michelle Yeoh and Liu Haoran in the leading roles, alongside Sa Rina , Bai Ke , Han Tongsheng , Qi Xi  and Liu Yang. Based on a true story, the film follows a woman in her seventies who, unwilling to settle for a monotonous life in a nursing home, embarks on a new chapter after unexpectedly discovering her talent for solving Rubik's Cubes. The film marks Michelle Yeoh's first Chinese film project since winning the Academy Award for Best Actress in 2023.

📝️Synopsis: Zhao Yanhong, a strong-willed and rebellious 70-year-old senior, frequently stirs up trouble and causes amusing incidents at her nursing home. By chance, she meets Wu Youwei, a down-on-his-luck former Rubik's Cube world champion who operates a night market stall, and the two form an unlikely bond. Establishing a mentor-student relationship with the younger Wu, Zhao uses the Rubik's Cube to📝️

😀Genre: #Drama 🎭 #Sports 🏆 🗣Language: Mandarin, Cantonese, English 🌍Country: China 🇨🇳, Hong Kong 🇭🇰 🗓Release Date: June30,2026 ⏳Running time: 107 minutes ©️Source: Wikipedia ✅Free encyclopedia & fair use

➡️ Channel Movie.t.me

А
Адвокат Сергій Гула
@advokatserggula
20.1K

ВЕЛИКА ПОВАГА НАШИМ ВІЙСЬКОВИМ! УКРАЇНСЬКІ ВІЙСЬКОВІ ВИТИРАЮТЬ НОГИ ОБ ЛГБТ-СИМВОЛІКУ Захищаючи Україну і фізично, і духовно!

В українському сегменті соціальних мережах розгортається новий флешмоб за участі військовослужбовців. Бійці публічно витирають ноги об ЛГБТ-прапори, позиціонуючи це як протест проти гомодиктатури та захист традиційних сімейних цінностей. Ситуація стала логічним продовженням гучного скандалу навколо звільнення студентки Юліани Казнодій з салону краси G×Bar.

Військові почали висловлювати солідарність із засудженням ліворадикальної ідеології. Зокрема, військовослужбовець Юрій Ботнар опублікував фото з розбитого обстрілами будинку, де він стоїть на шестиколорі. Ботнар порівняв ЛГБТ-символіку з російським триколором. Він заявив, що віднині цей ЛГБТ-прапор є символом диктатури й окупації, а ставлення до лівого руху має бути відповідним.

Інший військовий, Ілля Попков, разом із представниками організації «Орден Тернового Вінця» провів акцію прямо біля одеського філіалу салону G-Bar. Попков записав відео, де витер ноги об прапор і зазначив, що українські воїни воюють під синьо-жовтим стягом, а не під шестикольоровою ганчіркою. Після чого учасники акції розклеїли наліпки проти ЛГБТ-пропаганди на приміщенні салону.

Детальніше читайте за посиланням: https://vsirazom.ua/news/ukrayinski-vijskovi-vytyrayut-nogy-ob-lgbt-symvoliku

С
Скиллгет | Онлайн образование
@skillget
3.6K

Жизнь важнее любого навыка

Иногда в ленте мелькают новости, от которых холодеет внутри. Вот и сегодня — трагедия в Краснодаре. Человек с ножом в торговом центре, пострадавшие, погибшая. А рядом — детский центр, куда полетела петарда. Какой уж тут навык может быть важнее базового умения сохранять человечность?

Мы много говорим о карьере и развитии. Но самое главное образование — это понимание ценности жизни, своей и чужой. Ни один курс не научит состраданию и ответственности. Это то, что должно быть в каждом из нас с самого начала. Учитесь, развивайтесь, но никогда не забывайте, ради чего всё это.

SkillGet | 💬 «Если исчезнут чувства» А если любовь вдруг исчезнет?

D
Digital Finance
@dg_fin
40.7K

​​​​Пять важнейших идей, как улучшить бизнес с помощью того, чего вы еще не делаете.

1. Спросите себя: что делает ваш идеальный конкурент из того, чего не делаете вы? Что именно помогает его компании быть такой привлекательной для клиентов, партнеров, инвесторов? Вернее, какие управленческие и маркетинговые стратегии использует соперник, но которые почему-то упускаете из виду вы? Возможно, его политика ценообразования принципиально отличается от вашей. Проанализируйте его каналы сбыта и тактики продаж.

2. А теперь задайте себе противоположный по смыслу вопрос: чего ваш идеальный конкурент не делает, а вы делаете? У вас есть какие-то обязательства, от которых вам очень хотелось бы отказаться? Вас пробирает дрожь при мысли о каких-то тонкостях внутренней политики вашей компании - возможно, раньше они были разумны и действенны, но теперь вы будете счастливы избавиться от них? Серьезно подумайте о том, что вас не устраивает, что вы хотите изменить, но никак не найдете для этого времени.

3. Кто работает у вашего конкурента? Как известно, кадры решают все. Подумайте, какая команда привела бы вашу компанию к нужному результату. Рассмотрите все аспекты: возраст сотрудников, уровень образования, опыт, эрудиция, личностные качества, даже культурные предпочтения. И подумайте, чего конкретно не хватает вашей нынешней команде. Еще один важный момент: где ваш идеальный соперник подбирает "новобранцев"? Возможно, вы используете не все резервы, забыли о чем-то. Скольких сотрудников вашей компании переманил бы конкурент?

4. Что представляет собой высший менеджмент? Вообразите себе еженедельное совещание управленцев: какие вопросы они обсуждают? Как взаимодействуют? Хорошо подумайте - чем принципиально отличаются ваш стиль управления и стиль управления вашего конкурента. Быть может, у вас есть какие-то ошибки уже на этом этапе?

5. Мнение клиентов о компании. Безусловно, ваш идеальный конкурент работает в своей сфере довольно давно. Как отзываются о нем партнеры и клиенты? О каких деталях имиджа компании они упоминают прежде всего? Что самое привлекательное в услугах вашего соперника? Может быть, ему каким-то образом удается даже превосходить ожидания клиентов?

C
Cluster Protocol | Announcements
@clusterprotocolann
26K

Cluster x NeoSoul

NeoSoul runs the credibility layer for the agent-to-agent economy: an agent school, a skill market, and an agent capital market that test AI judgments against settled real-world outcomes and turn them into computable reputation.

Cluster becomes the build, payment, and data layer underneath it.

An agent built on CodeXero carries a NeoSoul track record from the moment it deploys. It pays its own way through x402, and NeoSoul scores it creditworthy for every call it settles.

The reputation it earns becomes a tradable data class on Cluster's marketplace.

Read at Cluster Blogs on how the pieces connect.

М
Мой Домовой|Спикеры
@moy_domovoy_com
24.1K

Не Москва и не Санкт-Петербург. Почему люди покупают квартиры в Тюмени?

Мы привыкли думать, что переезд в другой город всегда связан с обстоятельствами: новой работой, учёбой или семьёй. Но в последнее время я всё чаще вижу совсем другие истории. Люди выбирают город не потому, что «надо», а потому что действительно хотят в нём жить.

На этот текст меня натолкнула июньская история моих клиентов с Камчатки. Они ни разу не были в Тюмени, но давно присматривались к городу и решились на покупку квартиры онлайн. И это далеко не единичная история.

Именно благодаря своей работе я вижу Тюмень немного иначе. Я наблюдаю, как на месте пустырей появляются новые районы. Сначала начинается строительство, затем открываются школы и детские сады, появляются прогулочные бульвары, магазины, кофейни, общественные пространства. Спустя несколько лет это уже полноценные районы со своей атмосферой и ритмом жизни.

И каждый раз, когда я знакомлю с Тюменью людей из других регионов, замечаю, что больше всего их удивляют несколько вещей.

🟡Во-первых, масштаб развития города. Многие ожидают увидеть несколько новых жилых комплексов. А вместо этого попадают в современные кварталы, где вместе с домами развивается инфраструктура. Сегодня Тюменская область входит в десятку регионов России по объёмам жилищного строительства по данным Дом.РФ. Но для меня важнее даже не сама статистика, а то, насколько изменилось качество городской среды. Неслучайно тюменские жилые комплексы регулярно входят в число лучших в федеральных рейтингах.

🟡Во-вторых, Тюмень — это современный город. Здесь сильные университеты, медицинские центры, благоустроенная набережная, парки, общественные пространства и развитая инфраструктура. Именно поэтому многие семьи рассматривают Тюмень как город, в котором действительно комфортно жить.

🟡В-третьих, рынок новостроек города сегодня сильно изменился. До сих пор многие уверены, что выгоднее покупать квартиру только на этапе строительства. Но сегодня на рынке большой выбор готовых квартир от застройщиков, и нередко они стоят не дороже строящегося жилья, при этом также попадают под программу льготной семейной или АйТи ипотеки. Есть квартиры уже с ремонтом, а иногда и с мебелью. Поэтому переехать или начать сдавать квартиру можно практически сразу после покупки.

И ещё одно наблюдение. Всё чаще квартиры в Тюмени покупают не только для собственного переезда. Для одних это жильё детям на будущее, для других — инвестиция. Город продолжает расти, развивается экономика, сохраняется высокий спрос на аренду.

Конечно, у каждого свои причины выбрать тот или иной город. Но за последние годы я поняла одну вещь:

Лучшие рекомендации Тюмени дают не рейтинги и не красивые презентации жилых комплексов. Лучший показатель того, как изменился город — это люди, которые готовы купить здесь квартиру, ещё ни разу не побывав в Тюмени. 💙

🌐 Дарья Мерзлякова

Р
Ряды Фурье
@fourier_series
22.1K

Уиии! Собрали полностью работающую и размножающуюся клетку из искусственных компонентов.

Работа вот.

Можно посмотреть, как выглядит биологический опенсорс. Тут вот команда положила спецификации, списки ингредиентов, генетические последовательности и протоколы сборки.

Итак, давайте разбираться!

Простую клетку можно получить двумя путями — взять сложную и вырезать лишнее или собрать с нуля.

Несмотря на убеждения в массовой литературе, что на сбор с нуля достаточно 7 дней, годами у учёных это почему-то не получалось. Тут взяли неживые химические реагенты, смешали их и получили полноценный рост клетки, питание и передачу данных потомству на прототипе.

— Основа — липосома, пузырёк из жиров. — Внутри 7 плазмид генома (7 флешек с генокодом, всего 90 тысяч пар нуклеотидов) + фермент Phi29 для копирования этой ДНК + PURE, химически чистый бульон из рибосом и ферментов, который считывает ДНК и собирает белки. — Снаружи лежат кормовые липосомы. Клетка жрёт их строго по инструкции: что может сожрать — то еда. Чертёж белка для определения, что можно есть, ей тоже положили в код. В липосомах новые жиры и свежая порция ферментов. Метаболизм, говорят, допишут потом, пока вот пусть ест детское питание в банках.

Прогнали это через 5 поколений. Надо было есть, увеличиваться, накапливать энергию, копироваться, делиться. На тот момент клетка делилась лопатой с помощью учёного.

Ещё внутри положили очень крутой РНК-счётчик поколений, то есть все клетки растут сразу с логом.

Дальше стали издеваться над мутантами, вывели тех, кто жрёт больше и жаднее, но и тратит на поиски еды больше ресурсов. В нормальных условиях мутанты вытеснили обычные клетки, заняв 61% популяции. А когда устроили жёсткий дефицит еды, наглые гопники захватили 70% популяции, а обычные стали хиреть. Собственно, это модель естественного отбора.

Дальше избавились от лопаты и довольно элегантно научили клетки делиться сами, без клеточного скелета. Сначала думали, что эта часть кода будет завязываться на манипуляции с ним, а, значит, ещё нужно его где-то достать, а он сложный. В общем, ещё пара лет поддержки проекта сообществом, тысячи пулл-реквестов — и там будет нормальная архитектура, а пока делится она через хак. И очень просто, там даже распределения ресурсов нет, просто кто сколько забрал — то и унёс. Некоторые потомки имеют неполный код, соответственно, и не очень успешно живут.

Работа — препринт, они делятся результатами эксперимента лаборатории Катаржины Адамалы из Университета Миннесоты, это одна из передовых команд. Внутри, кстати, довольно дофига кода компонентов, прям генетического. Прям буквами.

-- Вступайте в ряды Фурье! | Лучшие посты Как делится клетка: o → O → 8 → oo

А
Адам Делимханов
@adelimkhanov_95
143K

От имени депутатов Государственной Думы, сенаторов Российской Федерации от Чеченской Республики и от себя лично сердечно поздравляю моего ДОРОГОГО БРАТА, Главу ЧР, Героя России РАМЗАНА АХМАТОВИЧА КАДЫРОВА с выдвижением его кандидатуры на должность Главы Чеченской Республики. Единогласная поддержка его кандидатуры делегатами 42-ой Конференции ЧРО партии «Единая Россия» является закономерным признанием многолетнего самоотверженного труда РАМЗАНА АХМАТОВИЧА, его выдающихся заслуг перед народом, республикой и всей нашей великой страной.

Вся государственная деятельность РАМЗАНА АХМАТОВИЧА неразрывно связана с продолжением ПУТИ его ВЕЛИКОГО ОТЦА, Первого Президента ЧР, Героя России АХМАТА-ХАДЖИ КАДЫРОВА (ДАЛА цуьнан гIазот къобал дойла). Проявляя мужество, стойкость и несгибаемую волю, он воплотил в жизнь начинания и мечты легендарного АХМАТА-ХАДЖИ: возродил разрушенную республику, искоренил терроризм и экстремизм, обеспечил безопасность граждан и заложил прочную основу для всестороннего развития региона.

Результатом колоссальных усилий Главы ЧР стало масштабное преображение республики, которая сегодня является мирным, стабильным и процветающим регионом. При непосредственном участии РАМЗАНА АХМАТОВИЧА созданы достойные условия для социально-экономического и духовно-нравственного развития. Неизменным приоритетом для него остаются сохранение религиозных, традиционных и семейных ценностей, воспитание молодого поколения и укрепление исламских основ. Построенные под его руководством мечети, медресе, школы Хафизов и высшие Исламские учебные заведения стали важнейшими центрами духовного просвещения.

Истинный патриот России, ДОРОГОЙ БРАТ РАМЗАН АХМАТОВИЧ твёрдо и последовательно защищает интересы Отечества. Он активно участвует в реализации задач, поставленных Президентом РФ, Верховным Главнокомандующим ВЛАДИМИРОМ ВЛАДИМИРОВИЧЕМ ПУТИНЫМ в рамках специальной военной операции. Под руководством и постоянным вниманием Главы ЧР чеченские подразделения с честью выполняют поставленные задачи, достойно защищая страну и её граждан.

Все достигнутые за эти годы результаты закономерно укрепили авторитет РАМЗАНА АХМАТОВИЧА среди жителей Чеченской Республики, которые связывают с его именем возрождение родного края, безопасность и уверенность в завтрашнем дне. Его многолетний труд, выдающиеся лидерские и организаторские качества, принципиальность и верность ПУТИ АХМАТА-ХАДЖИ стали основой масштабных преобразований в республике. Именно поэтому решение делегатов Конференции стало выражением единой воли народа, который видит в РАМЗАНЕ АХМАТОВИЧЕ сильного, мудрого и ответственного национального ЛИДЕРА, способного и впредь эффективно решать самые сложные государственные задачи. Для всех нас, представителей команды Первого Президента ЧР, Героя России АХМАТА-ХАДЖИ КАДЫРОВА, огромная честь трудиться рядом с таким выдающимся ЛИДЕРОМ современности.

От всего сердца желаю моему ДОРОГОМУ БРАТУ РАМЗАНУ АХМАТОВИЧУ милости ВСЕВЫШНЕГО, крепкого здоровья, благополучия, неиссякаемой энергии и новых успехов в служении религии, народу и великой России! Убеждён, что под руководством РАМЗАНА АХМАТОВИЧА Чеченская Республика продолжит уверенно двигаться вперёд, следуя ПУТИ ВЕЛИКОГО АХМАТА-ХАДЖИ, сохраняя свои духовные основы и внося достойный вклад в укрепление нашего Отечества!

ДАЛА дуккха а шерашкахь вахавойла Хьо, тхан Сийлахь МЕХК-ДА! ДАЛА 1алашвойла Хьо, Лараме ВАША! ДАЛА тIаьхье беркате йойла! АХМАТ – СИЛА! РОССИЯ – МОЩЬ! АЛЛАХУ АКБАР!!!

📲 Подписывайтесь на мой канал в МАХ!

T
THE WHITE ARMY
@whitearmyofmedicos
18.6K

Congratulations to the New Doctors🎉 To all those who have recently completed their MBBS university exams and stepped into Internship — a big applause to your hard work and dedication!

Now begins a crucial phase — where clinical skill building meets PG entrance preparation.

To guide you through this transition, we have conducted many a sessions with toppers and achievers, sharing their strategies, mistakes to avoid, and tips to balance internship with PG prep.

🎥 Watch “Orientation to Internship” videos here:

1. https://www.youtube.com/live/QKQu36hXzgI

2. https://www.youtube.com/live/gwpcEwgEozM

3. https://www.youtube.com/live/tRHVdIzFt74

4. https://www.youtube.com/live/YwW5prFbCR4

5. https://youtu.be/35UgX5xSdoY

💡 Why you should watch: ✅ Learn how to balance Internship and PG preparation ✅ Get inspired by Top rankers ✅ Avoid common Internship mistakes ✅ Discover time-saving strategies ✅ Build a strong clinical foundation from Day 1

Let this internship be your launchpad — not just to become a better doctor, but also to crack your PG goal with confidence.

#InternshipToPG #LearnClinicallyPlanCompetitively

Р
Региональная политика
@regpol
5.1K

Число стобалльных работ на ЕГЭ в 2026 году выросло сразу в нескольких десятках регионов, но кампания сопровождалась и заметным потоком жалоб: выпускники из разных субъектов сообщали об опечатках и некорректных формулировках в КИМах по литературе, русскому языку, биологии, информатике и английскому. Рособрнадзор подтвердил 35 нарушений из 124 обращений по линии доверия, поступивших из 37 регионов, а Минпросвещения заявило, что экзамен прошел штатно и утечек материалов не было. По данным одного из социологических опросов, негативное отношение к ЕГЭ в целом по стране сохраняется у 67% граждан, хотя годом ранее эта доля была выше (71%).

На этом фоне региональная картина результатов остается разнородной. Санкт-Петербург показал рост со 536 до 914 стобалльных работ, это рекорд с 2014 года, при этом почти треть пришлась на профильную математику, а по химии и обществознанию город показал снижение. Похожая тенденция заметна и в других регионах: рост числа стобалльников по точным дисциплинам на фоне снижения результатов по гуманитарным предметам отмечен в Московской области, Татарстане и Краснодарском крае, где также зафиксированы близкие к рекордным показатели. Это говорит о смещении приоритетов выпускников в сторону предметов, востребованных при поступлении на технические специальности.

Отдельная группа регионов демонстрирует кратный рост: Сахалинская, Бурятская, Новосибирская, Ленинградская, Калужская и Пензенская области почти удвоили число стобалльников, а Кировская, Тюменская и Рязанская области, Камчатка и Адыгея обновили собственные максимумы. При этом в большинстве субъектов Северного Кавказа, кроме Ставропольского края, показатель по-прежнему не превышает 50 человек, а в Туве, на Чукотке и в Ненецком округе счет идет на единицы. Такой разрыв сохраняется на фоне общего роста числа высоких баллов и указывает на устойчивую неравномерность образовательной инфраструктуры между регионами.

С
Самозанятые
@samozanyatiye
9.7K

​Может ли домашний кондитер, пекарь или повар быть самозанятым. Можно ли открыть свою пекарню?

Для многих россиян, даже не имеющих кондитерского образования, выпечка тортов и пирожных, хлеба и булочек, приготовление напитков и блюд является единственным источником дохода. К тому же и спрос на такого рода услуги растет. Неслучайно в ФНС допускают возможность заниматься легально кондитерской и кулинарной деятельностью в качестве самозанятого лица.

Клиенты у кондитера или повара также могут быть различные: - частные лица; - индивидуальные предприниматели; - юридические лица.

Однако для последних двух категорий есть ограничения — они могут покупать выпечку или блюда исключительно для личных нужд. Например, для организации фуршета или корпоратива внутри предприятия. Перепродавать продукцию, сделанную самозанятыми, они не смогут.

Как быть с сертификатами и декларациями соответствия Чтобы получить сертификаты на пищевую продукцию, нужно соблюдать положения закона «О безопасности пищевой продукции» (ТР ТС 021/2011). Но рассчитан он на предприятия промышленного масштаба, а не на домашние условия. Соблюдать его положения тут невозможно, да и контролировать их некому.

Для самозанятых кондитеров и пекарей вообще нет особых обязательств. Им не нужно делать санитарные книжки и проходить медосмотры. Они могут не придерживаться ГОСТов и ТУ. Поэтому на приобретенную у самозанятых продукцию невозможно запросить соответствующие документы о качестве.

Кончено, честный и ответственный кондитер будет стараться делать безопасные для здоровья продукты. Однако подтвердить качество он не сможет, поэтому и перепродавать его продукцию через торговые точки и заведения общепита нельзя.

Может ли самозанятый открыть пекарню Чтобы торговать своей продукцией через магазины и розничные сети, самозанятому нужно будет регистрироваться в качестве ИП. В этом случае, если не нанимать сотрудников и укладываться в лимит по годовому доходу, можно делать выпечку и кондитерские изделия в больших масштабах.

План действий для специалиста прост: - Зарегистрироваться в качестве ИП (закрывать самозанятость не нужно, выбирать режим налогообложения тоже). - Подобрать производственное помещение, соответствующее санитарным нормам. - Оформить сертификаты и декларации соответствия на выпускаемую продукция. - Нанимать сотрудников нельзя, иначе предприниматель теряет право на применение НПД и должен выбрать другой режим налогообложения. Поэтому, составляя бизнес-план, нужно учитывать — работать придется в одиночку.

В отдельных случаях самозанятый может заключать договоры подряда с другими специалистами. Например, с технологом для разработки технологических карт. Однако это должна быть разовая услуга и ее характер должен быть четко отражен в договоре.

Если производство расширяется и самозанятому трудно справляться с объемами самостоятельно, то нужно думать о дальнейшем расширении. Как правило, речь идет о переходе ИП на УСН. При этом будет необходимо платить налоги, страховые взносы, но можно нанимать сотрудников и не беспокоиться о лимитах по годовому доходу.

R
RI ТАРО ✨
@ritataro
2.1K

Девочки, пока читала ваши комментарии, поняла одну вещь… 😄

Вы ведь обо мне почти ничего не знаете. Благодаря Viia Diamare (читательница из МАХ, спасибо Вам!) родился этот пост ✨ В МАХ разгорелись бурные обсуждения за последние дни, оставлю ссылку для тех, кому интересно https://max.ru/ritataro.

Я все время что-то рассказываю про карты, мужчин, бывших, любовные треугольники и ретроградный Меркурий, а сама остаюсь человеком-загадкой. Хотя, если честно, загадок в моей жизни хватило бы на несколько жизней 😂

Например, многие удивляются, когда узнают, что я училась в Санкт-Петербурге в СЗГМУ им. Мечникова и работала в больнице. Поэтому, если речь идет о здоровье, я очень скучный человек 😄 Я за доказательную медицину. Карты картами, а лечение должно быть лечением.

До Таро я серьезно занималась фотографией, рисовала, писала стихи и работала дизайнером. А еще... сейчас будет факт, который обычно вызывает у людей удивление 🥁 Эмодзи, которые я когда-то рисовала буквально вручную для Telegram, до сих пор используют миллионы людей по всему миру. Иногда натыкаюсь на них случайно и думаю: "Так, погодите... это же мои!" 😭🤣 (Вот некоторые: 🔮🌈🔮💜💜💖🦋)

Еще у меня какая-то странная суперспособность собирать людей в одном месте. В университете я создала большое сообщество для студентов-медиков, где мы разбирали хирургию, обменивались материалами по топографической анатомии и оперативной хирургии и помогали друг другу. Прошли годы, а они до сих пор там общаются без меня 😅 Потом появился чат для тарологов, где сейчас почти тысяча человек помогает друг другу с трактовками. Видимо, если оставить меня одну больше чем на неделю, я случайно создам еще какой-нибудь клуб 💃🏼😂

Кстати, меня даже звали на телевидение. Но вот тут случился неожиданный поворот сюжета. Несмотря на то что я спокойно разговариваю с тысячами людей в интернете, перед камерой мне хочется резко стать комнатным растением…🌿😭 Поэтому пока отказалась. Видимо, не время…

А потом в моей жизни появился муж-военный. И вместо привычного сценария "карьера, работа, большой город" я выбрала любовь и переехала. Ни капли об этом не жалею. ❤️

А ещё... мало кто знает, но дома у меня уже больше 150 колод Таро. Когда-то я покупала их, потому что хотела делать красивые общие расклады. Потом в какой-то момент поняла, что колоды размножаются быстрее, чем я успеваю освобождать для них полки 😭🤣 Но эти колоды и мои навыки помогают делать для вас красивые изображения 😍

В общем, если вам интересно, могу иногда рассказывать о себе. Конечно, это ещё не всё)) А теперь мне интересно уже про вас ❤️ Как вас зовут, из какого вы города? Как стали интересоваться эзотерикой?

Что бы вы хотели узнать обо мне? Может, про университет, работу в больнице, мужа, путь в Таро, фотографию, картины, телевидение или вообще что-то неожиданное? Пишите в комментариях. Мне кажется, мы с вами уже доросли до знакомства поближе 🫶🏻

Разделила текст на абзацы в надежде, что такой поток информации будет легче читать 😂