Ще пости — сторінка 751

19,267 поста усього
И
Ильгиз Сабиров - Биохакинг тела 🧬
@real_sabirov
1.6K

От оземпик к вашей кухне

p.s. Сначала этот пост я хотел выложить в своей закрытой группе, потому что тут актуалочка, но решил поделиться со всеми, поэтому читайте до конца

Существует GLP-1, который есть в вашем теле и служит он для подавления аппетита, что помогает контролировать вес, улучшает сахар в крови, поэтому с ним после еды вы не чувствуете упадок энергии и нет жора по ночам

Но ультрапереработнная еда, которой нас сегодня кормят маркетологи, а мы покорно ее едим, нарушает работу этого гормона

Давайте разберемся, какие продукты помогут восстановить его работу

GLP-1 в действии

Оземпик и подобные ему аналоги произвели фурор в мире средств для похудения. Такие лекарства доставляют молекулу, которая имитирует GLP-1, которая работает как этот самый гормон

Он замедляет пищеварение, контролирует аппетит и повышает уровень насыщения от еды

Но самое интересное, для использования GLP-1 не нужен оземпик. Можно добавлять определенные продукты в рацион, чтобы стимулировать его выработку

Гималайская Татарская Гречиха - ТОПЧИК

Многие продукты сегодня могут способствовать выработке GLP-1, но самым крутым проудктом считается Гималайская татарская гречиха.

Это древнее зерно - кладезь питательных веществ, сильнее всего ускоряет выработку GLP-1 в организме

А еще в ней много клетчатки и белка

Как она работает? 1. Из-за высокого содержания клетчатки пищеварение замедляется, что помогает дольше высвобождаться питательным веществам в кишечнике, что в свою очередь вырабатывает GLP-1 еще сильнее 2. Белок в ней дополнительно усиливает секрецию GLP-1, что помогает еще лучше контролировать аппетит естественным путем

В России ее сложно достать, я беру на iHerb. Ставьте лайк, если хотите, чтобы я разыграл 10 пачек

ДРУГИЕ ПРОДУКТЫ

Хотя татарская гречиха и топчик, есть еще другие продукты, которые помогают вырабатывать GLP-1

1. Горькие продукты Я ранее о них писал. Еще наши предки ели горькие продукты, перед приемом пищи

Они стимулируют вкусовые рецепторы в кишечнике, что высвобождает GLP-1.

К горьким продуктам относится одуванчик, руккола, темная листовая зелень, горькая дыня, зеленый чай, мате, кофе, темный шоколад и т.д.

2. Продукты, богатые клетчаткой

Брокколи, лук и другие продукты содержат много клетчатки, поэтому при поедании, они не растворяются вплоть до толстой кишки!

А когда начинают растовряться, они вырабатывают ГЛП-1

ПРАКТИКА

Готовы повысить ГЛП-1 естественным путем? Вот план:

1. Добавляйте татарскую гречиху в рацион, а также используйте муку из нее для выпечки

2. Добавляйте в рацион овощи, цельнозерновые продукты, бобовые. Даже если просто решили съесть макароны по флотски, добавьте в них немного фасоли, это разнообразит привычное блюдо, добавьте мелко нарезанный лук и т.д.

3. Добавляйте в рацион нежирные белки (но не обезжиренные)

4. Практикуйте осознанное питание, я о нем писал ранее.

Все это не просто повышает уровень GPL-1, но еще улучшает общее здоровье и помогает худеть.

От этого вы будете худеть не так быстро, как от оземпика, за то у вас: 1. Не будет побочных эффектов 2. Будет устойчивый реузльтат 3. Не будет отката

А если хотите худеть еще быстрее, то попробуйте мой гайд про инсулин

В
Вакантно. Работа в Москве для домашнего персонала. Вакансии для нянь, домработниц, водителей, поваров, сиделок, семейных пар
@vakantno
3K

ИЗМЕНЕНИЕ ВАКАНСИИ: ГРАФИК 5/2, ЗАРПЛАТА 180-200 ТЫСЯЧ. ОТКЛИКАЙТЕСЬ! ВАКАНСИЯ ГОРЯЩАЯ! ПРОСЬБА ПЕРЕСЫЛАТЬ, РАЗМЕЩАТЬ В СВОИХ ГРУППАХ! Домработница приходящая! №1/06.07.2026, метро Краснопресненская. 📌 График ПРИХОДЯЩИЙ 5/2 Квартира 400 метров. Уборка, стирка, глажка. Проживают 2 взрослых+3 детей. 📌 Рабочий день с 9.00 до 18.00! Наличие опыта в семьях обязательно. Гражданство РФ, Беларусь. 📌 Оплата от 180-200 тыс. в месяц. 📌 МЫ В МАКСЕ https://max.ru/id7717605965_biz Откликайтесь по телефонам: +7(925)517-71-76/+7(926)111-26-62, высылайте резюме на вотсап, в Макс или телеграм ( @praimservis или @Giatsinta ), кто не был в агентстве, либо заполняйте анкету тут: https://forms.yandex.ru/u/697a0b17505690f1cafffb3f

В
ВНЖ Digital Nomad Spain 🇪🇸 Сопровождение кейсов и переезд в Испанию
@digitalnomadspain
4.2K

Провела сегодня 4 консультации, получила хороший фидбек по их результатам. Один клиент взял сопровождение, одни клиенты готовятся к продлению (мои же клиенты). Сегодня консультации разделились на 2:2 (первичные и продления)

Разбираем новые кейсы продлений с учетом новых замечаний от UGE (проверяющих), в целом сложненько - но, если есть запас по времени, решения есть. Хотя по моим внутренним впечатлениям продления будут сильно сложнее, чем первичные подачи.

Обсуждали два кейса подач из московского консульства: это реально, но всегда на продвинутом уровне. Поэтому многие помогаторы либо не берут консульства, либо говорят, что это сложненько (спасибо, кэп!)

Прогнозирую в связи со всякими неприятными новостями поток людей из России ближе к осени. И также ВНЖ все больше интересуются беларусы из Польши, а также люди любых национальностей из Португалии.

Эта неделя была бесконечно насыщенная (по 4-5 консультаций в день), поэтому, если я вам не успела ответить - поставьте мне отложенное сообщение на понедельник утро. Мы очень серьезно работаем с нашими клиентами (от консультаций до сопровождения), поэтому иногда мне сложно отвлекаться в течение рабочего дня.

Для связи: @pao_borghese

Всем желаю интересного вечера пятницы и легких выходных без мыслей о работе, визах, ВНЖ и прочем. Всех обнимаю!,

Р
РИС.РФ
@risrf
3.1K

☎️ Хотим купить дом с участком. Смущает следующее: Дом и земля принадлежат продавцу на основании свидетельства о праве на наследство (после смерти отца): - свидетельство о праве на наследство выдано в конце декабря 2025 года, - право собственности зарегистрировано весной 2026 года. Согласно полученному отчету по физ.лицу, собственник до получения свидетельства о праве на наследство был признан банкротом: - летом 2025 года он подал заявление в МФЦ на внесудебное банкротство, - спустя 6 месяцев процедура банкротства была завершена (незадолго до того, как собственник получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство).

🗣 Право собственности на дом и участок возникло у продавца не с даты получения свидетельства о наследстве или регистрации в ЕГРН, а с даты смерти наследодателя (п. 1 ст. 1114 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Если наследодатель умер до начала процедуры банкротства, продавец не имел права прибегать к внесудебному банкротству (п. 1 ст. 223.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). Если наследодатель умер после начала процедуры, продавец обязан был в пятидневный срок сообщить об открытии наследства в МФЦ (ст. 223.5 того же закона). Поступление такого сообщения прекратило бы внесудебную процедуру, и освобождение от долгов стало бы возможным только через суд.

Поскольку имущество было сокрыто при банкротстве, кредиторы вправе, после того как им станет известно о наследстве, обратиться в арбитражный суд с заявлением о пересмотре списания долгов (ст. 213.29 указанного закона, ст. 312 АПК РФ).

Продажа недвижимости в описанных обстоятельствах создает угрозу оспаривания последующих сделок с данными объектами. Если арбитражный суд отменит освобождение продавца от долгов, то встанет вопрос о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости. Покупателю, чтобы оставить сделку купли-продажи в силе, возможно придется доказывать суду свое осмотрительное и добросовестное поведение (в том числе будут стоять вопросы мог ли и должен ли был покупатель знать, что продажей ущемляются права кредиторов, была ли продажа по рыночной стоимости и т.п.).

❗️Напоминаем, что в рамках РИС.ПРЕМИУМ юридическая поддержка осуществляется БЕСПЛАТНО

Если у вас еще нет подписки "ПРЕМИУМ" к карте риелтора, то это можно сделать сейчас по уникальной ЛЕТНЕЙ акции ⤵️

Перейдите по ссылке, чтобы Подключиться к Премиум >>>

Л
Листок бюрократической защиты информации
@bureaucraticsecurity
10.8K

​​​​ ⚡️ Изменения в 187-ФЗ ➤

Для общественного обсуждения представлено уведомление о начале разработки МЧС России проекта Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О безопасности критической информационной инфраструктуры Российской Федерации». Текст проекта не приходится, однако по информации, представленной в карточке уведомления, можно предположить, что к субъектам КИИ предполагается отнести организации, владеющие системами оповещения населения.

D
Dart Jobs
@dartlang_jobs
4.8K

🚀 Разработчик модулей для Flutter / React Native Smart Engines — технологический лидер в области распознавания документов и AI. Почему мы? 🔹 100+ патентов и полезных моделей в России и за рубежом 🔹 200+ клиентов по всему миру 🔹 Собственная кафедра когнитивных технологий в МФТИ Вы уже пользуетесь нашими технологиями, когда: ✔️ оплачиваете покупки по QR-кодам в банковских приложениях; ✔️ открываете счет по паспорту; ✔️ регистрируетесь в приложении «Мой налог»; ✔️ получаете загранпаспорт; ✔️ проходите границу через автогейты; ✔️ оформляете электронную подпись; ✔️ покупаете авиа- и ж/д билеты. Ищем разработчика, которому интересно создавать SDK и нативные модули для Flutter и React Native, работая с Kotlin, Objective-C, Dart, JavaScript и взаимодействуя с C/C++. 📍 Москва, м. Ленинский проспект (только офис) 🕘 Полный рабочий день, гибкое начало (9:00–11:00) 💻 Чем предстоит заниматься: • разрабатывать и поддерживать мобильные SDK для Flutter, React Native, Android и iOS; • создавать Flutter Plugin и React Native Native Module; • интегрировать библиотеки на C/C++ в мобильные приложения; • реализовывать взаимодействие между C/C++ и мобильными платформами (FFI, JNI и др.); • писать и поддерживать нативный код на Kotlin/Java и Objective-C/Swift; • отлаживать, оптимизировать и развивать SDK. ✅ Что ожидаем: • опыт мобильной разработки; • коммерческий опыт с Flutter и/или React Native; • опыт нативной разработки Android (Java/Kotlin) и/или iOS (Objective-C/Swift); • понимание принципов работы C/C++; • внимательность к деталям и умение самостоятельно разбираться в технических задачах. 🎁 Мы предлагаем: • работу в аккредитованной IT-компании; • ДМС после испытательного срока; • дополнительные оплачиваемые day off в сложных жизненных ситуациях; • участие во внешних и внутренних технических конференциях; • команду экспертов со средним стажем работы в компании более 7 лет; • стабильный график 5/2 с гибким началом рабочего дня; • современный офис в Москве. 📩 Если вам интересна разработка на стыке Flutter, React Native, Android, iOS и C/C++, присылайте резюме или пишите в личные сообщения @Diana011

H
HONGQI Russia
@russia_hongqi
4.9K

HONGQI продолжает уверенный рост в России

По итогам июня 2026 года было продано 683 автомобиля — это на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Лидером продаж остается HONGQI HS3 — в июне было передано 322 автомобиля, что составляет почти половину всех продаж бренда. Второе место уверенно занимает HONGQI HS5 с результатом 140 автомобилей, подтверждая высокий интерес к премиальному кроссоверу. Третье место занимает бизнес-седан HONGQI H5 — в июне было передано 77 автомобилей, что подтверждает стабильный спрос на модель.

Благодарим всех, кто выбирает HONGQI. Вы вдохновляете нас развивать сервис, внедрять современные технологии и создавать автомобили, в которых комфорт встречается с инновациями.

Подробнее о моделях — на нашем официальном сайте.

📲 HONGQI Россия теперь в MAX

#hongqi #хончи

К
Киты плывут на вписку с ЛСД
@whalesgohigh
40K

В новом видео разбираюсь, что такое наши "традиционные духовно-нравственные ценности", является ли Россия консервативной страной и что значит быть настоящим консерватором. В эпизодах консервативная философия (Берк, Скрутон, Оукшотт), немного марксизма (Хобсбаум), а также славянофилы, которые, как оказалось, дадут прикурить любым анархистам (сейчас, сами понимаете, времена такие, что нужно всячески возрождать русскую философию, вот и возрождаем). Upd. ошибся в одной мелочи: патриаршество появилось не при Иване IV, а при Федоре Иоанновиче в 1589.

https://youtu.be/mLTkrf-RaDA

Текстовая версия как обычно на Бусти/Патреоне (со второго тира).

На поддержку традиционных ценностей:

Для роскарт: https://boosty.to/whalesplaining Для нероскарт: https://www.patreon.com/whalesplaining Яндекс: 41001823089854 BTC: bc1qs5p8eq23cq5hzech9xmdmnup4df43n948dh0hr ETH: 0x22F028bb41D8eb96F8EE4942FbE3De1d3199c425 DASH: XhHve96sWxWzV89U1RXmqghstEKcmn7XNf USDT(Trс20): TWfKRTGAc6ESthKUQfEYrrm18vitAJYaAx Monero: 44Az6EQvsaQ8KtsZFPSdxb8SRDKLksYzbE19y4QrrRht6EeobtPz4fbBtneweqLuYdBgkLcxEp3bwWjU7uZCG9ohQcaqxS9

#видео

Р
Работа в продажах. Менеджеры. Маркетологи Ассистенты. Операторы
@rabotay_manager
345

🔥 Менеджер по B2B продажам (ниша-логистика, экспедиция)

Плюшки:

⭐️Достойный доход: оклад+% от маржи. В первые месяцы доход 100-150к, дальше 200-300к. ⭐️Выплаты фикса каждую неделю, премии - раз в месяц ⭐️Удобная работа - все в Битрикс, без бумажной возни

Кого ищем:

✅ Активного, разговорчивого и системного менеджера ✅ Обязательно с опытом работы в B2B продажах ✅ Если у тебя есть опыт в логистике или ты соприкасался с этой сферой ранее - вообще супер!

Что нужно делать:

▪️Привлекать новых клиентов для грузоперевозок. ▪️Вести клиента от первой заявки до оплаты. ▪️Запускать клиента совместно с отделом логистики на первом этапе; ▪️Работа в CRM, расчет маржи и контроль доплат.

Условия:

▪️Оформление по СЗ или ТК РФ. ▪️ Полная удаленка. 5/2 с 9 до 18 по мск. ▪️Оклад + растущий процент от маржи + фиксированные бонусы в первые месяцы. ▪️Выплаты фикса каждую неделю, премии - раз в месяц.

🔥 Если ты умеешь или хочешь продавать грузоперевозки - кидай резюме @nasty_rl

#продажи #менеджерпопродажам #работавпродажах

✅ Работа в продажах теперь и в Макс

Т
Тренды образования
@edtrends
1.2K

«Нужно уходить от домашних заданий и ответов по билетам» — Александр Аузан

Почему школа и вуз в нынешнем виде обнулятся за три-пять лет, зачем учить студентов интуиции и эмпатии вместо зубрежки и как перестроить образование, чтобы ИИ не вытеснял человека, а расширял его возможности, — рассказал «Эксперту» декан экономического факультета МГУ Александр Аузан.

Как уравновесить ИИ

▪️Опыт предыдущих трех промышленных революций показал, что то сначала новая технология крушит прежнюю структуру и выталкивает людей из привычного образа жизни. Острый период продолжает 10–15 лет. Потом меняются люди и институты, начинается притяжение в новом свойстве и качестве.

▪️Надо уравновесить ИИ «сильным» естественным интеллектом. Для этого нужно переключить образование с подготовки в студентах тех качеств, которые ИИ у людей забирает (потому что делает их лучше), на те качества, которые лучше удаются человеку.

▪️Это не значит, что не надо больше никого математике учить. Надо, но так, чтобы понимали суть. Следует стимулировать интуицию, эмпатию, воображение и так далее. Развивать те навыки, которые раньше было принято называть правополушарными, имея в виду зоны мозга.

▪️Для сохранения массового образования нужно уходить от системы с домашними заданиями и ответами по билетам и выстраивать совершенно другие подходы. Два года на базе МГУ проводятся эксперименты и к 2027 г. планируется представить результаты в виде новых методик обучения.

▪️Сейчас ведутся поиски оригинальных решений того, чем лучше всего формировать интуицию и эмпатию. Апробация будет сначала на экспериментальных группах, потом на целом факультете и, возможно, даже не на одном.

Чтобы понять, почему образование вообще приходится перестраивать так резко, нужно посмотреть, что происходит с экономикой.

Четвертая революция

▪️ Прежние промышленные революции превращали в машину производство, а рынок веками оставался ремеслом: люди торговали «вручную». Теперь машиной стал и сам рынок.

▪️ Есть и принципиальное отличие. Три прошлые революции повышали производительность, но все усложняли — росли издержки на каждую сделку. Четвертая, наоборот, их резко сбрасывает: выбирать и покупать стало предельно просто.

▪️ Поэтому с 2020 года речь идет уже не просто о новой технологии, а о смене институтов — тех правил и посредников, на которых держится экономика. Новые оказываются эффективнее прежних и стремительно их вытесняют. Отсюда болезненные столкновения маркетплейсов с банками и офлайн-торговлей. Это и есть институциональная революция.

Какое место в этой мировой институциональной революции занимает Россия и почему в этой гонке у нее неожиданное преимущество — читайте в материале «Эксперта».

🔴 Все эксперты здесь и в Макс

М
Магнит для курьеров
@magnitcore
8K

Гранитная набережная, небоскрёбы Москва-Сити или маленький переулок, откуда с особого ракурса видна радуга и луна — всё это места в разных городах России, которые вы сфотографировали 📸

Спасибо всем, кто прислал снимки. Самые яркие мы собрали в пост — смотрите, какая красота 🤩

T
tgallery_kids
@tgallery_kids
2.8K

11 июля в Третьяковской галерее пройдёт особенный показ легендарного фильма, сформировавшего современное кино — «Броненосец “Потемкин”» (1925) Сергея Эйзенштейна.

Показ приурочен к презентации книги Кирилла Горячка «Немое кино: Магия кинематографа в буквах и картинках», вышедшей в издательстве «Альпина.Дети».

Эта книга — увлекательное путешествие в бурное прошлое кинематографа для детей и взрослых, которые интересуются фильмами, рисованием, историей искусства или просто любят узнавать новое. Емкие тексты и насыщенные иллюстрации дают ключи к тому, как устроено кино

О книге расскажут автор книги Кирилл Горячок, её иллюстратор Анна Журко и главный искусствовед Госфильмофонда РФ Александра Устюжанина.

🎟️ Билеты по ссылке.

11 июля | 18:30 | Инженерный корпус Третьяковской галереи

E
ESG-Brief
@esgbrief
316

В 10 регионах России стартовала расчистка рек, озер и прудов по федеральному проекту «Вода России». Работы уже идут в Татарстане, Красноярском крае, Московской, Самарской, Владимирской, Волгоградской, Курской, Тамбовской и Тверской областях, а также в Санкт-Петербурге. В 2026 году планируется завершить расчистку участков рек Колпи и Цны общей протяженностью более 7 км. До 2030 года проект охватит 84 региона, позволит восстановить более 1 000 км водотоков и 36 000 га акваторий. Финансирование составит 112,6 млрд рублей, а условия жизни улучшатся для 23,2 млн человек.

В
Вакансии за границей: Студаген
@studagen
2.9K

ОАЭ, ДУБАЙ 🇦🇪 - Сезонный набор в итальянский ресторан 5🟡 отеля, старт в октябре 2026

👀 Редкое предложение: короткий сезонный контракт всего на 6 месяцев в Дубае! Обычно работодатели в Персидском заливе берут на 2 года, а здесь можно попробовать регион без долгосрочных обязательств 🔥

🗣 Открытые позиции: Бармен (2 места): 2 250 AED / мес (~$615) + service charge + чаевые (+/- 1500-2500 AED в ресторанах 5*) Хостес (3 места): 3 750 AED / мес (~$1 020) + service charge Chef de Rang / Supervisor (5 мест): 6 550 AED / мес (~$1 785) + service charge

✔️ Работодатель обеспечивает: Бесплатное проживание (или или компенсация по выбору сотрудника: 1 000 AED (бармен / хостес), 2 400 AED (Chef de Rang) 🍽 Питание в смену 🚌 Трансфер до работы 🏥 Медицинская страховка 🛃 Рабочая виза + ВНЖ ✈️ Перелёт до места работы 🗓 Контракт: октябрь 2026 - апрель 2027 (6 месяцев)

❗️ Требования: Опыт в ресторанном сервисе обязателен Английский язык (надбавка за язык включена в оклад) Профессиональный внешний вид, высокие стандарты сервиса

Подробнее об условиях работы, оформления и сотрудничества с нами на сайте

🔴🔴🔴🔴 Подать заявку менеджеру - пишите в ЛС✈️ 📱 Telegram 📱 Vkontakte - 📱  whatsapp * 📱  Instagram * 📱  max * продукты компании Meta, которая признана экстремистской организацией в России

#UAE@studagen

Х
Хроника прошлого
@khronika_pro
553

🧭 Трубка Петра

В 1709 году Пётр I издал указ о развитии судостроения в России, закрепив системный подход к постройке флота.

Тогда на верфях начали унифицировать чертежи и перечни деталей: от киля до оснастки мастер получал не “как получится”, а понятную спецификацию. Это снижало ошибки и ускоряло ремонт кораблей в походе. Так контроль качества стал частью морской стратегии.

Вывод: флот начинался не с громких битв, а с точных измерений. Хроника прошлого

R
region44smi
@region44smi
926

Председатель Костромской областной Думы Алексей Анохин встретился с юными костромичами в молодёжном центре «Пале». Ребята получают свой первый трудовой опыт: задействованы в направлениях работы от благоустройства города до оцифровки Книги памяти. Алексей Анохин отметил, что такие проекты помогают молодежи стать самостоятельнее, приобрести полезные навыки и определиться с будущей профессией.

Поддержка занятости молодежи — одно из направлений Народной программы партии «Единая Россия». Эти задачи также реализуются в рамках партийного проекта «Моя карьера с Единой Россией», который помогает молодым людям сделать первые шаги в профессиональной жизни.

Н
Недвижимость и закон
@pravonadom1
2.6K

Верховный суд России выпустил обзор, в котором разобрал самые частые споры из‑за квартир и домов,

Когда кто‑то пытается отменить сделку (продажу, дарение) и вернуть недвижимость обратно. В обзоре судьи объяснили, как правильно рассматривать такие дела, и привели примеры из реальной практики.

Основные выводы для обычных людей:

1. Если вас обманули или вы что‑то не поняли (заблуждение) Мошенники часто говорят: «Срочно продайте квартиру, а потом мы всё вернём, чтобы спасти её от похитителей». Если вы на это купились и продали жильё, то позже не получится отменить сделку только на том основании, что вы «не знали, что будет по‑настоящему». Суд скажет: вы сами подписали договор, мотивы (зачем вы это делали) не важны. Но если вас ввели в заблуждение насчёт самого существа сделки (например, вы думали, что подписываете договор аренды, а оказалось – купля‑продажа), и покупатель это видел (например, он профессиональный риелтор и понял, что пожилая одинокая женщина продаёт квартиру втрое дешевле рыночной цены), тогда суд может отменить сделку.

2. Если вы были не в себе (не понимали, что делаете) Если человек в момент подписания договора был болен, в стрессе или не отдавал отчёта своим действиям, можно оспорить сделку. Но для этого нужно доказать, что он действительно не понимал, что подписывает. Обычно суд назначает психиатрическую экспертизу. Если человек отказывается от экспертизы, суд скорее всего откажет в иске. При этом сама по себе психиатрическая диагностика (даже инвалидность) не означает, что сделка автоматически недействительна – важно, каким было состояние именно в тот момент, когда ставилась подпись.

3. Если вас обманули третьи лица (мошенники, а не покупатель) Если вас обманули посторонние люди, и вы продали квартиру под их влиянием, суд может признать сделку недействительной, но только при условии, что сам покупатель знал или должен был знать, что вас обманывают. Если покупатель был честным и не в курсе, то сделка останется в силе. Если сделку признают недействительной, то всё возвращают как было: покупатель получает свои деньги обратно, продавец – квартиру. Суд не может просто отобрать квартиру и не вернуть покупателю деньги, кроме совсем исключительных случаев (когда это противоречит самой совести и закону).

4. «Мнимая» сделка – когда всё сделано для вида Если продавец и покупатель договорились только показать продажу, а на самом деле никто не хотел переходить к реальному владению (например, чтобы спрятать имущество от кредиторов), то такая сделка ничтожна. Но на практике это трудно доказать: если покупатель реально заплатил деньги и оформил ипотеку, суд признает сделку реальной, даже если продавец потом говорит, что его обманули.

5. Если один из супругов продал общую квартиру без согласия другого Бывший муж или жена продали квартиру, которая была совместной собственностью, без вашего разрешения. Отменить сделку можно, только если удастся доказать, что покупатель заведомо знал, что второго супруга не спрашивали. Если покупатель не знал и действовал добросовестно, сделка останется в силе.

6. Если дело касается банкротства Когда человек банкрот, кредиторы могут оспаривать его сделки, чтобы забрать имущество. Но тут важны все детали: цена может быть немного ниже рыночной, но если продажа была честной и покупатель проявил разумную осторожность, суд не станет отменять сделку. Дарение квартиры родственнику, когда у дарителя уже были большие долги, суд может отменить – ведь это явная попытка увести имущество от кредиторов. Есть важное исключение: если единственное жильё должника (даже его доля) – он не может быть выселен, и возврат такого жилья обратно в конкурсную массу бесполезен, поэтому такие сделки в банкротстве обычно не оспаривают.

7. Что важно знать про Росреестр (регистрацию прав) Если суд признал сделку недействительной, этого решения достаточно, чтобы Росреестр перерегистрировал квартиру на прежнего владельца и аннулировал запись о новом собственнике. Если собственник подал в Росреестр заявление с просьбой не регистрировать переход права без его личного присутствия, то никто не сможет переоформить квартиру даже по доверенности – такая регистрация будет незаконной. Если продавец подал заявление о мошенничестве, Росреестр обязан приостановить регистрацию и откажет в ней, пока вопрос не решится. Но если сделка заверена нотариусом, Росреестр не имеет права проверять её законность – он обязан зарегистрировать переход права, даже если есть сомнения. Оспаривать такую сделку можно только в суде. При продаже доли в квартире регистрируется право собственности на эту долю у покупателя, а у продавца сохраняется право на оставшуюся долю – запись не аннулируется полностью.

8. Как доказать, что вы заплатили деньги Обычная расписка продавца – не всегда железное доказательство. Если в договоре указано, что деньги переданы представителю, а не самому продавцу, и при этом продавец был невменяем, суд может не поверить расписке и обязать покупателя доказывать факт оплаты другими способами.

Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации № 12/2026

С
СберСтартап
@sberstartup
2.7K

🪐🪐🪐🪐🪐🪐🪐 🪐🪐🪐🪐🪐🪐🪐 🪐🪐🪐🪐🪐🪐🪐 🪐🪐🪐🪐🪐🪐🪐 🪐🪐🪐🪐🪐🪐

Все важные орбиты стартапа — в одной галактике

Если вы ищете инвесторов, хотите запустить пилот с крупной компанией или вывести проект на новый уровень — всё это возможно с платформой SberUnity.

SberUnity — это хаб для технологических стартапов из России и СНГ, а также инвесторов. Здесь можно заявить о себе и найти новых партнёров.

Что доступно на платформе: ⚪️Запросы на скаутинг — предлагайте своё решение крупнейшим компаниям под актуальные технологические задачи ⚪️Венчурный маркетплейс — публикуйте инвестиционные запросы и выходите на активные венчурные фонды и бизнес-ангелов ⚪️Проверка ФНС — демонстрируйте инвесторам выручку и данные о надёжности проекта прямо в анкете

Участвовать могут технологические стартапы с юрлицом и MVP. Для стартапов весь функционал платформы бесплатный.

➡️ Присоединяйтесь к SberUnity, заполняйте анкету и открывайте новые возможности для роста, инвестиций и сотрудничества.

П
Подбор VIP ассистентов / помощников KitHR
@kithr_official
887

Если вы ищете опытного бизнес- и личного ассистента, который не просто выполняет поручения, а действительно помогает сэкономить ваше время и оптимизировать рабочие процессы, давайте познакомимся!

Здравствуйте! Меня зовут Вероника Мустафаева, мне 42 года, и я родилась в Москве.

Опыт работы личным и бизнес ассистентом 4 года

Рассматриваю удалённый формат работы в роли личного ассистента руководителя или частного лица.

Готова к высокой степени вовлечённости в выполнении задач, при необходимости 24/7

Умею быстро разбираться в ситуации, понимать, что человеку действительно нужно, даже если он сам не может это точно сформулировать, и доводить задачу до результата: лучше, быстрее и в лучшем виде.

Мои ключевые навыки:

• Личное ассистирование и административная поддержка

• Управляла недвижимостью и работой домашнего персонала.

• Организация рабочих и бытовых процессов

• Умение понимать задачи и доводить их до результата

• Решение сложных и нестандартных задач

• Управление недвижимостью

• Организация работы домашнего персонала

• Взаимодействие с сотрудниками, подрядчиками, арендаторами и партнёрами

• Контроль исполнения поручений

• Ответственность и практичность

• Внимательность к деталям

• Быстрое ориентирование в ситуации и нахождение рабочих решений

• Высокая степень вовлечённости

• Оперативная реакция на задачи

• Осуществляла личное ассистирование и административную поддержку руководителя.

• Организовывала рабочие и бытовые процессы, контролировала выполнение поручений.

Желаемая зарплата — от 400 000₽ в месяц. Ищу сотрудничество с руководителем, который предпочитает работать и отдыхать в России, без частых зарубежных поездок.

Если моё резюме вас заинтересовало, буду рада обсудить возможное сотрудничество. Пожалуйста, свяжитесь со мной для дальнейшего общения @Veronika_Mus

E
Estate Insider: инсайды и новости недвижимости России
@inside_ned
7.6K

🏛️ Центральный банк предложил ряд мер, направленных на стабилизацию цен на жилую недвижимость при покупке в рассрочку, а также на снижение штрафов за просрочку платежей.

К основным инициативам относятся: 🔹 запрет на увеличение цен на жилье при оформлении рассрочки (в данный момент разница между полной оплатой и рассрочкой может достигать 15–20%); 🔹 введение ограничения на штрафы за просрочку в размере 20% годовых от недоимки (в настоящее время штрафы могут достигать 50% от общей суммы долга); 🔹 информирование банков и других финансовых учреждений о рассрочных платежах.

Эта инициатива будет рассмотрена в Госдуме в ближайшем будущем. По состоянию на 1 апреля 2026 года общий долг граждан России по ипотечным рассрочкам составил 1,5 триллиона рублей.

A
Amnezia VPN Новости
@amnezia_vpn_news_ru
311K

⚙️Сроки восстановления Amnezia Premium сдвигаются

Друзья, мы продолжаем восстанавливать доступ к Amnezia Premium из России. К сожалению, процесс занимает немного больше времени, чем ожидалось. Сейчас часть пользователей снова может спокойно пользоваться Premium. Все наши усилия положены на то, чтобы эта часть с каждым часом становилась больше.

Рунет в целом переживает большие изменения, рассказывали об этом у нас в блоге. Например, с блокировками теперь сталкиваются еще и CDN-провайдеры, хостингам запретили предоставлять услуги VPN-сервисам, а компания ДЦОА, отвечающая за ТСПУ, закупила оборудования еще на 1,3 млрд рублей.

Если ваш Premium сейчас недоступен, лучшим решением будет дать нам еще немного времени. Обращения в поддержку не ускорят восстановление.

Мы обязательно сообщим, когда вернем Premium к стабильной работе.

Р
Россотрудничество - образование будущего
@quotarf
4K

🎓 Трое молодых филологов из Казахстана представят страну в международном проекте «Летний институт» Псковского государственного университета.

С 20 июля по 2 августа они станут участниками международного образовательного проекта Псковского государственного университета, посвящённого русскому языку как языку межнационального общения. В этом году в программе примут участие молодые преподаватели, исследователи и аспиранты из девяти стран.

Казахстан представят: 📚 Акерке Асан (ЕНУ им. Л.Н. Гумилёва); 📚 Виктория Вишницкая (Карагандинский национальный исследовательский университет им. Е.А. Букетова); 📚 Юлия Мельничук (Павлодарский педагогический университет им. А. Маргулана).

Участников ждут лекции ведущих российских специалистов, стажировки в профильных вузах Москвы и Санкт-Петербурга, обмен опытом с коллегами из разных стран и насыщенная культурная программа.

Кстати, молодые учёные из Казахстана принимают участие в проекте уже четвёртый год подряд, и это ещё одно подтверждение крепких академических связей между нашими странами. Желаем участникам вдохновения, новых знаний и ярких впечатлений!

М
Мудрые родители. Счастливые дети
@mudriiroditeli
312

🐦 Играем дома: настолка «Накорми птичку»!

Источник: Евгения - Развитие детей • Игры • Опыты • Обзоры

‼️ 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤

В связи с блокировкой Телеграмм рекомендуем наши полезные каналы МАХ для педагогов!

В этих каналах еще больше полезных материалов:

1. Педагоги России 2. Учитель не профессия, а призвание! 3. Педагог 4. Начальная школа 5. Детский сад 6. Коррекционная педагогика. ОВЗ. ФГОС 7. Подготовка к школе 8. Подготовка к ВПР, ОГЭ и ЕГЭ 9. Логопед (дефектолог) 10. Развитие и воспитание детей 11. Оформление школы, детского сада и не только 12. Дошкольник 13. Наглядные пособия, дидактический материал для детей 14. Я – Учитель начальных классов 15. Родители и педагоги. Наши дети 16. Педагоги с чувством юмора 17. Средняя школа 18. Все об образовании 19. Для Вас, педагоги! 20. Методичка воспитателя 21. Психология и воспитание. Дети и их счастливые родители 22. Учебники, пособия, видеоматериалы, тетради, ГДЗ, решебники, шпаргалки, сборники 23. Умный ребенок 24. Мудрые родители. Счастливые дети 25. Дети – цветы жизни 26. Моя школа лучшая! 27. Школа Будущего 28. Учителя России 29. Наша начальная школа 30. Дошколёнок 31. Воспитатели России 32. Воспитатель Будущего 33. Развитие и обучение детей 34. Логопедам (дефектологам) в помощь 35. ОГЭ 36. ЕГЭ 37. Математика 100-бальный репетитор 38. Русский язык 100-бальный репетитор 39. ВПР 40. Детские руки творят чудеса! 41. Дополнительное образование детей 42. НейроЛогоПрофи

Рекомендуем все каналы! Выбирайте те, которые нужны. 👍

🏠Недвижимость Краснодара c Екатериной Романенко🏠
@pereesdvkrasnodar
3.3K

🔥Что выбрать: кроссовки или ежемесячный платёж за собственную квартиру на юге?

☀️Представьте, если бы этот вопрос задали жителю США и сказали, что в России можно платить за квартиру всего 16 300 в месяц, при этом сдавать её там же можно за 27 000 рублей! Не просто в России, а в Краснодаре, куда переехать мечтают чуть ли не все теплолюбивые люди страны.

☀️И да, это правда существует. По факту:

☀️Ставка 3,5% годовых на весь срок! ☀️Платёж в месяц — 16 300 рублей! ☀️Ну и стандартный пакет: школы, детские сады и своя территория к вашим услугам.

☀️Само собой, если в вашей семье есть ребёнок до 6 лет и вам доступна «Семейная ипотека»! Интересно - жду Вас здесь.

☄️Ах да, совсем забыла - можно даже без первоначального взноса!)