Обзор на ЖК Квартал Мит
🔝 ЖК занял 3-е место по продажам среди всех новостроек в Москве в июне.
В основном, благодаря наиболее доступным ценам и привлекательного района, находящегося за МКАД, но при этом входящего с 1984 г. в состав Москвы
🏗 Реализует проект застройщик ПИК в рамках стандарта «Серия плюс» — это значит повышенные требования к планировкам, общественным пространствам и инженерным решениям
🚇 Комплекс находится на улице Муравской в районе Митино СЗАО г. Москвы. До метро Пятницкое шоссе около 20 минут пешком. До МКАДА на авто около 10-15 минут в зависимости от пробок на Пятницком шоссе. В час пик можно простоять дольше
🌳 Рядом с ЖК — зелёные зоны: река Сходня, река Журавка, Митинский лесопарк
🏢 Архитектурную концепцию разработало бюро «Слава+». Силуэт формирует башня-доминанта (31 этаж) цвета красной охры, а остальные корпуса выполнены в более сдержанных тонах — терракотовом, белом, графитовом. В зданиях предусмотрены разные варианты остекления: панорамные окна, окна в пол, французские балконы. На верхних этажах есть квартиры с угловым остеклением — они получают больше естественного света и открывают вид сразу на две стороны. Часть корпусов имеет ступенчатые фасады, что позволяет разместить приватные террасы
В продаже квартиры от 28 м² до 99,78 м². Встречаются эргономичные решения: мастер-спальни, кухни-гостиные, сквозные санузлы, гардеробные. Застройщик сдаёт все квартиры с готовой отделкой: натяжные потолки, ламинат, обои под покраску, входная дверь с шумоизоляцией. В санузлах — керамогранит на полу, крупноформатная плитка на стенах, подвесная сантехника. Заселение планируется до августа 2029 года
🏦 На территории ЖК запланированы торговая аллея (магазины, кафе, сервисы), благоустроенные дворы-парки без автомобилей. Там появятся игровые и спортивные площадки (с зонированием по возрастам), зоны отдыха со скамейками, лужайками для пикников. Предусмотрены столы со скамейками и розетки для зарядки гаджетов — удобно для удалённой работы.
🚗 Предусмотрен подземный паркинг на 489 машиномест, будут зарядки для электромобилей.
🏫 В пешей доступности есть детские сады частные, достраивается муниципальный, планируется строительство школы на 1100 учеников
💰 Цены от застройщика:
Студии – от 10.2 млн. рублей
Однушки от 12.2 млн.
Двушки от 16.7 млн.
Трешки от 19.4 млн за 62 кв.м.
🚗 Машиноместа и кладовки пока не продаются. В находящемся рядом ЖК Митинский Лес застройщик продает машиноместа по 3.85 млн.
➕Плюсы ЖК:
1. Адекватная стоимость, один из самых доступных по цене ЖК в Москве в хорошем развитом районе
2. Хорошая экология, рядом лесопарк, речка
3. Много коммерции на первых этажах в соседнем ЖК
4. Достраивается муниципальный сад и в планах школа, есть много действующих школ и садов в районе Митино
➖ Минусы:
1. Локация немного на отшибе района в самой дальней его части
2. Пока нет действующей муниципальной школы и сада, когда сдадут – они моментально будут заполнены, так как есть огромный отложенный спрос у жителей ЖК Митинский лес, Мир Митино и Аквилон Митино, нет поликлиники в пешей доступности
3. Также вся необходимая инфраструктура социальная в виде банков, тц, мфц, спорта, развлечений находится далеко от ЖК и нужно ехать на авто или общественном транспорте
4. Уже есть большие сложности с тем, чтобы сесть в час пик на автобус до метро и очень большие проблемы с парковкой во дворе, но решается, если купить машиноместо по не самым низким ценам для такой локации.
❗️Застройщик не оплачивает услуги брокеров по данному ЖК, поэтому подбор квартиры, одобрение ипотеки и ведение сделки проводится в рамках платных услуг в нашем агентстве
