Ще пости — сторінка 74

1,806 поста усього
Ф
Финансовый директор | Мастер CFO
@findir_pro
3.2K

Аутсорс для финансистов

Коллеги, я знаю, что среди вас есть те, кто сегодня работает в найме, но мечтает или ставит перед собой цель выйти на аутсорс. Есть те, кто уже начал вести клиентов параллельно с наймом, но не понимает, как расти дальше. Есть те, кто уже полностью ушёл на аутсорс, но пока это 1-2 клиента, пришедшие по сарафанному радио.

И дальше возникает много вопросов: 🟣Где брать стабильный поток клиентов? 🟣Как продавать? 🟣Как масштабироваться? 🟣Как повышать чек действующим клиентам? 🟣Как в целом выстроить работу так, чтобы аутсорс стал не случайной подработкой, а понятным направлением для роста.

В конце июня мы открыли для выпускников отдельный Telegram-канал, полностью посвящённый теме аутсорса, удалённой работы и консалтинга для финансистов. Сейчас там уже 500+ финансистов. До сегодняшнего дня канал был открыт только для выпускников, но сегодня хочу пригласить и вас.

🔗 Подписаться на Telegram-канал про аутсорс

До конца июля канал будет активно наполняться, и ближайшие три недели мы будем подробно разбирать тему аутсорса: где искать клиентов без блога и платной рекламы, как выстроить стабильный поток клиентов и почему у кого-то клиенты есть, а у кого-то нет.

Поговорим о том, как формировать стоимость своих услуг, как повышать чек, как выйти на доход на аутсорсе больше, чем в найме, как выстраивать работу с клиентом — от первого контакта до долгосрочного сотрудничества, и как упаковать себя как эксперта.

И на самом деле мы уже успели разобрать много важных тем. Например: 🟣где брать клиентов, если нет блога и рекламы; 🟣где заканчивается аутсорс и начинается найм, и почему многие путают эти понятия; 🟣из каких этапов состоит работа финансового директора на аутсорсе.

Также поговорили о том, почему именно такая технология позволяет спокойно вести несколько проектов и масштабироваться. В закрепленном сообщении уже лежит методичка «10 способов поиска клиентов». Если вы внимательно изучите эти материалы и начнёте применять их на практике, уверена, вы уже сможете серьёзно продвинуться в теме поиска клиентов.

А для тех, кто захочет идти дальше и системно развиваться в этом направлении, позже расскажу о программе «Финансист: аутсорс, удалёнка, консалтинг». Но независимо от того, пойдёте вы на программу или нет, уверена, что сам канал будет для вас полезен.

Я в теме аутсорса с 2016 года. За это время мы с командой реализовали более 250 проектов. Мне действительно есть чем поделиться. Переходите, изучайте материалы и присоединяйтесь. Возможно, именно это станет той точкой, которая кардинально изменит вашу профессиональную траекторию.

🔗 Telegram-канал по аутсорсу. Ссылка действует 48 часов.

Р
Региональная политика
@regpol
5.2K

Исследование «РИА Новости» на данных Росстата за первый квартал 2026 года показывает, что оплата труда в российских городах распределяется крайне неравномерно между отраслями и территориями. Чаще всего максимальные зарплаты в ста крупнейших городах приходятся на сферу «IT и связь» – она лидирует в 18 городах, следом идут «Банки и финансовые услуги» с показателем в 17 городах. По сравнению с прошлым годом присутствие этих двух отраслей в верхних строчках рейтингов выросло особенно заметно, что говорит об укреплении технологического и финансового секторов как основных источников высоких зарплат.

Дальневосточные территории обеспечивают самую высокую отраслевую доходность в стране за счет сырьевой специализации. Южно-Сахалинск возглавляет список благодаря добывающему сектору со средней зарплатой 528 тысяч рублей – почти втрое выше городской средней. Похожая картина в Магадане, где профессиональная и научная деятельность приносит 333 тысячи рублей, и в Анадыре, где строительство обеспечивает 326 тысяч рублей против 260 тысяч по городу в целом.

Столичный регион формирует альтернативную модель заработка, построенную на финансах и технологиях, а не на добыче ресурсов. Москва занимает вторую позицию с доходами в банковской сфере на уровне 398 тысяч рублей, а подмосковный Красногорск закрывает тройку лидеров благодаря IT-сектору с зарплатой 368 тысяч рублей. При этом Владивосток, Хабаровск, Якутск и Благовещенск повторяют московскую логику – банковский сектор становится там самой оплачиваемой отраслью, хотя суммы значительно скромнее столичных.

Южные и северокавказские территории образуют противоположный полюс рейтинга: Элиста, Магас и Владикавказ занимают последние строчки, а лучшие зарплаты там дают госслужба или энергетика – около 69 тысяч рублей. Такое распределение закрепляет два типа экономик внутри страны: ресурсные и столичные агломерации задают верхнюю планку доходов, а аграрные и приграничные регионы остаются привязаны к бюджетному сектору.

Н
настенька и графики
@nastengraph
8.8K

Дерево технологий ✨

Очень интересная штука. Все лежит на таймлайне и можно посмотреть, что с чем связано. Туалетную бумагу, например, придумали до зубной щетки, гипсокартон появился аж в 1890 году (я почему-то думала, что позже), а штрихкоды были сделаны на основании азбуки Морзе.

U
Uztelecom
@uztelecomuz
34.4K

Получив звание «Лучший оператор в странах СНГ» на международной премии CC-Global Awards 2026, мы прежде всего хотим поблагодарить наших абонентов.

Для нас эта награда – не только высокая оценка проделанной работы, но и возможность сказать спасибо каждому, кто доверяет Uztelecom.

Ваше доверие вдохновляет нас двигаться вперед, развивать современные технологии, делая их доступнее.

Uztelecom Технологии для каждого

ف
فێرکاری بەسود
@korsyferbun1
4K

تایبەتمەندییە شاراوەکانی بەشی ڕێڵز (Reels) لە ئینستاگرامدا! 🎥✨

کاتێک لە بەشی ڕێڵز سەیری ڤیدیۆ دەکەیت، بە داگرتنی سێ خاڵەکەی خوارەوەی لای ڕاست، ئەم ئامرازە پێشکەوتووانەت بۆ دەردەکەوێت:

* پاشەکەوتکردن (Save) 💾: بۆ پاشەکەوتکردنی خێرای ڤیدیۆکە بۆ ئەوەی دواتر بە ئاسانی لە پڕۆفایلەکەتدا بیبینیتەوە. * بینین بە شاشەی تەواو (View full-screen) 🖥: لادانی تەواوی دەق و ئایکۆنەکان بۆ بینینی ڤیدیۆکە بە ڕوونی (دەتوانیت بە ڕاکێشانی دوو پەنجەش بەرەو دەرەوە ئەمە بکەیت). * جووڵەی ئۆتۆماتیکی (Auto-scroll) 🔄: بە چالاککردنی ئەمە، دوای تەواوبوونی ڤیدیۆکە خۆکار دەچێتە سەر ڤیدیۆی داهاتوو بەبێ بەکارهێنانی دەست. * وێنە لە ناو وێنەدا (Picture in Picture) 🖼: ڕێگەت پێدەدات لە ئەپی ئینستاگرام بێیتە دەرەوە و کارەکانی ترت بکەیت، لە کاتێکدا ڤیدیۆکە لە ناو چوارگۆشەیەکی بچووکدا لەسەر شاشەکە کار دەکات.

💡 فێڵێکی خێرا بۆ خێراکردنی ڤیدیۆ (2x):

* پێویست ناکات بچیتە ناو ڕێکخستنەکان؛ تەنها پەنجەت لەسەر لای چەپی شاشەکە دابنێ و ڕایبگرە، دەستبەجێ خێرایی ڤیدیۆکە دەبێت بە دوو هێندە.

خاوەن ئیشێکیت و دەتەوێت سیستەمێکی داتابەیسی  پێشکەووتوو کوالێتی بەرز دابنێیت ؟

بە Amir Technology ی بسپێرە @Amir_Kurdish_1

بۆبینی نمونەی کارەکانمان سەردانی  پەیجی فەیسبووکمان بکە👇 https://m.facebook.com/KasheryAI/

W
webguild - українська IT-спільнота 🇺🇦
@webguild
4.1K

🖥Nvidia випустить оновлення DLSS 4.5 вже у серпні

Нова версія ще краще працюватиме з ефектами RTX, що NVIDIA продемонструвала на прикладі Pragmata, Alan Wake 2 та Indiana Jones and the Great Circle. Найкраще покращення буде помітне на відеокартах RTX 40 і RTX 50, але нова технологія працюватиме й на старіших моделях RTX.

А восени 2026 року технологію реконструкції рейтрейсингу DLSS 4.5 додадуть і до Blender

webguild 🇺🇦 › #news

T
TechnoPerry
@technoperry
18.2K

INSTA 360 LUNA ULTRA и DJI OSMO POCKET 4P 🔥

Две камеры. Два подхода к съёмке. Какой аппарат лучше снимает, какой удобнее в работе соло-автору, и на чём в итоге стоит остановиться?

СМОТРЕТЬ YOUTUBE СМОТРЕТЬ RUTUBE СМОТРЕТЬ ВК

Ну а приобрести свою камеру вы можете уже сегодня в TechnoPerry!

🔥 INSTA 360 LUNA ULTRA: https://technoperry.com/catalog/ekshn-kamery/insta1/insta360-luna-ultra/ 🔥 DJI OSMO POCKET 4P: https://technoperry.com/catalog/ekshn-kamery/dji2/dji-osmo-pocket-4p/

📩 Контакт менеджера: @TechnoperryDA 📞 Получить быструю консультацию: +7(499)325-81-93 📍Наш адрес: Москва, м. Багратионовская, ул. Олеко Дундича, д. 3

Ч
Читать онлайн | Библиотека
@chitat_onlain_biblioteka
3.6K

Книжные запреты и политические игры

Знаете, как в мире книг бывает: одну запретят, другую разрешат. С искусственным интеллектом сейчас похожая история. Американские власти закрыли доступ к продвинутым ИИ-моделям для других стран.

А британский премьер тут же попросил сделать исключение для своих компаний. Мол, мы же союзники. Но администрация Трампа ответила отказом — никаких поблажек даже для друзей. Интересно наблюдать, как технологии становятся новым полем для политических баталий. Раньше спорили из-за нефти, теперь — из-за доступа к алгоритмам. И пока чиновники делят цифровые пироги, простые пользователи по всему миру остаются за бортом прогресса.

Читать онлайн | ⛽️ «Полный бак пустоты» Что если в вашем мозге обнаружили опухоль.

Р
Рефералки в IT | Вакансии и резюме
@refer_me_it
10.9K

Область и стек: Системная аналитика

Должность: Системный аналитик

Компания: Т-Банк

Зарплатная вилка: 200-400 т.р.

Формат работы: Удаленка

Страна работы: Россия, Казахстан, Беларусь, Армения

Описание Расширяем команды и ищем системных аналитиков для развития таких сервисов, как:

— банковский бэк: процессинг, АБС, эквайринг, PRM

— Lifestyle-сервисы

— SME

— открытие новых продуктов

— Т‑Инвестиции

Мы в поисках специалистов, которые умеют глубоко погружаться в технику и архитектуру. В команде вы будете принимать решения по интеграциям без множества согласований архитектурных комитетов.

Системный аналитик в Т‑Банке знает ответы на все вопросы о продукте и связанных с ним системах. Поэтому в работе будет много взаимодействия со смежными командами. Например, с бизнес-аналитиками, которые ставят задачи на разработку, или продуктовыми аналитиками, которые собирают данные для построения отчетов.

Наш стек технологий — микросервисная архитектура, REST/gRPC, Kafka/RabbitMQ, SQL, UML/BPMN. Инструменты могут варьироваться в зависимости от проекта.

Узнать больше о профессии и команде: системные аналитики в Т‑Банке. https://www.tbank.ru/career/it/system-analysis/?internal_source=vacancy Подготовиться к интервью: как проходит интервью по системному анализу. https://www.tbank.ru/career/it/interview/system-analysis/?internal_source=vacancy Обязанности Обеспечивать интеграционное взаимодействие систем Создавать структуры данных и описывать алгоритмы обработки данных Участвовать в построении архитектуры и схем взаимодействия Собирать и анализировать бизнес-требования, взаимодействовать с бизнес-заказчиками Составлять ТЗ для разработчиков Требования У вас есть опыт работы системным аналитиком от 2 лет Умеете декомпозировать процессы и писать технические задания У вас есть навык верхнеуровневого проектирования систем Самостоятельно проектировали интеграции через REST, SOAP, gRPC, брокеры сообщений Владеете нотациями описаний процессов UML, BPMN Будет плюсом знание SQL и языков программирования, умение разбираться в коде и проектировать БД

Откликнуться на вакансию

А
Андрей Девятов
@andreydevyatov
32.7K

Целью политики может быть поражение в войне оружия, ибо поражение как стратагема гарантирует смену режима власти.

Ведь и Ленин пришел в власти под стратагемой: большевики – пораженцы царской России в мировой войне. Чтобы удержаться у власти ему пришлось пойти и на "похабный Брестский мир".

История повторяется, "возвращаясь на круги своя".

Оргкомитет ПОБЕДА как неформальная вывеска при президенте Путине был создан в августе 2000г.

Главный вопрос – это чей замысел?

Очевидный ответ – тех, кто приметил В. Путина в Дрездене, руку дружбы подал и привел в Кремль.

Прослеживается Красная линия политической разведки: Коминтерн – Куусинен – Андропов (с нелегалами Дроздова Ю.И.) – Примаков.

Ныне на экспертном уровне эта линия представлена в деятельности Дискуссионного клуба «Валдай», созданного усилиями Совета по внешней и оборонной политике (неправительственного органа «компетентных лиц», основанного в феврале 1992г).

Задумка Совета по внешней и оборонной политике состояла в том, чтобы за 10 лет державники демократы с глобальной повесткой выдавили олигархат и либералов из высших эшелонов власти РФ.

Тогда первым помощником Б. Ельцина по международным делам стал Рюриков Д.Б. В правительство в 1998 г. на 9 месяцев пришли Примаков, Маслюков, Геращенко. Но – не случилось. Ни сил, ни организации (ордена меченосцев) у Оргкомитета перемен не было. Власть в РФ была под либералами – друзьями доллара США.

В 1994 г. Президиум Совета по внешней и оборонной политике возглавил С. Караганов. Коллега Караганов С.А. («Череп») — это как раз проект Примакова.

Активность Караганова ныне по нагнетанию угрозы и жесткой риторики — мы за ценой не постоим — это создание фона, на котором снятие угрозы ядерного всесожжения мудрым главковерхом, и будет явным оправданием финала СВО, как безусловной победы «дела мира и социализма».

Американист, разведчик-нелегал Безруков А.О. — это всё тот же Совет по внешней и оборонной политике «компетентных лиц».

Его свежий доклад в журнале Караганова: Россия в глобальной политике. 2026. Т.24. №4. «Новая война и что нам делать» есть откровенное пугало – создание хорошо обоснованного фона неимоверной угрозы России на всю обозримую перспективу.

А тут — асимметричное Караганову-Безрукову мудрое решение главковерха, дарующее народу избавление от кошмара ядерной войны, оправдывающее потери на СВО и ведущее к смене элиты.

Подчеркнем: Новый валютный мир как этап к Новому мировому порядку в дополнительном насилии войной не нуждается.

Вернемся к стратагеме СВО.

Вопрос отказа РФ от Минских договоренностей и государственного признания Народных республик Донбасса решался на расширенном заседании СБ РФ 21.02.22 (под ТВ камеры на всю страну) после чего через 3 дня началась СВО.

Главковерх, председатель Оргкомитета Победа В. Путин опросил лично всех присутствующих, чем подвел весь высший эшелон власти под круговую поруку ответственности за результат коллективно принятого решения, с которым главковерх согласился.

Ныне СВО завершается в распрях российских «ястребов» (упертых Z патриотов) и «голубей» (разумных миротворцев).

Как и конец "Холодной войны", завершение СВО кремлевскими будет объявлено безусловной победой национальной гордости великороссов, здравого смысла и гуманизма.

Ответственные за результат СВО известны – это все те, кто лично засветился перед народом на камеры 21.02.22

Война – это повивальная бабка истории – обеспечивающая перемены: рождение новой власти.

Новая власть — это естественные наследники нынешней — второе поколение истеблишмента, недовольное состоянием дел в стране, консерватизмом удерживающих, озабоченное местом России в мире и перспективой её инновационного развития.

Это Кружок Катерины Тихоновой (Белоусов, Дюмин, К. Дмитриев, Ковальчук мл., Фрадков мл., Мединский, Цивилёва, Чекунков, пр.).

«Гуру» для этого круга — Андрей Белоусов с его идеалами позднего СССР: Госплан, социальные проекты, «технологический суверенитет», увеличение роли государства. «Новый социализм» призван восстановить доверие к власти и позволить золотой молодежи править вечно» (засветка от компетентных). @AndreyDevyatov

Н
Нефтьмагистраль
@neftm
11.2K

Помните такие технологии?

Сейчас их уже редко встретишь, тем более в современных машинах, но порой можно найти их и окунуться в ностальгию..

Ставьте ❤️ – если помните эти технологии, или если они были в ваших машинах)

Я
Я — RUTUBE
@rutube
2.4K

У нас хорошая новость для рекламодателей: RUTUBE втрое увеличил баннерный инвентарь — с 1 до 3 млрд показов в месяц.

Это стало возможным благодаря обновлению интерфейсов и развитию собственных рекламных технологий.

Да, теперь на RUTUBE можно запускать более масштабные баннерные кампании, собирать большой охват и гибче работать с разными рекламными сценариями.

💜 Читайте меня в MAX

В
Вакансии для продактов и проджектов
@product_jobs
6K

Вакансия: Продакт-программист-вайбкодер Компания: marketolog.tech Формат работы: полная занятость, удаленно ЗП: 120 000 - 170 000 рублей

Маркетолог ТЕХ — ИИ делает аудит компании, анализирует конкурентов и пишет стратегию продвижения с конкретными шагами для роста чистой прибыли. Делаем: SEO, SMM, Геомаркетинг, интегрируемся с CRM и идем в црм-маркетинг.

🔸Что мы ждем от тебя: – супер-проактивность в работе

🔸обязательно – Python, CursorIDE, VSCode+Copilot, FastAPI, PostgreSQL, Docker + нескончаемое желание делать хорошо.

🔸Чем предстоит заниматься: – Участие в разработке продукта, мониторинга технологий, похожих стартапов зарубежом.

🔸Что мы готовы предложить: – Стабильная ЗП, по удобному тебе графику – Отсутствие бюрократии: мы ведем простейшую доску и общаемся в чате.

🔸Как откликнуться: Пиши в лс @stekirill с рассказом о себе, в стартовом сообщении.

C
CHIP MONG CAREERS
@chipmong
15K

🚀 Exciting Career Opportunities at Chip Mong Bank! 🌟

We’re on the lookout for passionate and talented individuals to join our dynamic team in various roles, including:

🚨 Technology & IT: ➡️ Supervisor, Database Administration ➡️ Supervisor, IT Governance ➡️ Senior Officer, Technology Security (IT SecOpt) ➡️ Senior Officer, Cybersecurity Analyst ➡️ Senior Officer, Core Banking Development

🚨 Risk Management: ➡️ Supervisor, Non-Credit Risk ➡️ Senior Officer, Credit Risk ➡️ Officer, Non Credit Risk

🚨 Marketing & Communication: ➡️ Senior Officer, Social Media & Digital Marketing ➡️ Officer, Event & Activation

🚨 Business Loan Analyst: ➡️ Senior Officer, Loan Assessment (Business Analyst)

🚨 Business & Sales: ➡️ Relationship Officer, SME Laon (Sales Loan) ➡️ Relationship Officer, Digital Banking Product (Sales Digital Product) ➡️ Relationship Officer, Corporate Loan (Sales Business Banking Loan)

👉 Apply now and embark on a rewarding journey with us​ Telegram: 067 563 56

П
Просто Про Пиво
@prostopropivo
17.8K

Пивных фестивалей, как говорится, много не бывает. Поэтому держите еще один повод выбраться из дома.

15 августа в московском клубе «Атмсофера» пройдет «Волковский фест»! За стойками ожидаются более 30 крафтовых пивоварен, на кранах — около 100 сортов пива, а вокруг — большая дегустационная зона, гастромаркет, концерты, DJ-сеты и фирменный фестивальный мерч. Билеты, если что, уже в продаже: https://redkassa.ru/events/bilety_na_volkovskiy_fest_kraft_i_muzika

Ну а у меня по уже давно сложившейся традиции — розыгрыш двух проходок на мероприятие.

Для участия нужно всего три вещи: — быть совершеннолетним; — подписаться на каналы @prostopropivo и @barwolfsbrew; — нажать кнопку «Хочу на фест!» под этим постом.

Через несколько дней бот случайным образом выберет двух победителей.

Всем удачи!

С
Самозанятые
@samozanyatiye
9.7K

​Может ли домашний кондитер, пекарь или повар быть самозанятым. Можно ли открыть свою пекарню?

Для многих россиян, даже не имеющих кондитерского образования, выпечка тортов и пирожных, хлеба и булочек, приготовление напитков и блюд является единственным источником дохода. К тому же и спрос на такого рода услуги растет. Неслучайно в ФНС допускают возможность заниматься легально кондитерской и кулинарной деятельностью в качестве самозанятого лица.

Клиенты у кондитера или повара также могут быть различные: - частные лица; - индивидуальные предприниматели; - юридические лица.

Однако для последних двух категорий есть ограничения — они могут покупать выпечку или блюда исключительно для личных нужд. Например, для организации фуршета или корпоратива внутри предприятия. Перепродавать продукцию, сделанную самозанятыми, они не смогут.

Как быть с сертификатами и декларациями соответствия Чтобы получить сертификаты на пищевую продукцию, нужно соблюдать положения закона «О безопасности пищевой продукции» (ТР ТС 021/2011). Но рассчитан он на предприятия промышленного масштаба, а не на домашние условия. Соблюдать его положения тут невозможно, да и контролировать их некому.

Для самозанятых кондитеров и пекарей вообще нет особых обязательств. Им не нужно делать санитарные книжки и проходить медосмотры. Они могут не придерживаться ГОСТов и ТУ. Поэтому на приобретенную у самозанятых продукцию невозможно запросить соответствующие документы о качестве.

Кончено, честный и ответственный кондитер будет стараться делать безопасные для здоровья продукты. Однако подтвердить качество он не сможет, поэтому и перепродавать его продукцию через торговые точки и заведения общепита нельзя.

Может ли самозанятый открыть пекарню Чтобы торговать своей продукцией через магазины и розничные сети, самозанятому нужно будет регистрироваться в качестве ИП. В этом случае, если не нанимать сотрудников и укладываться в лимит по годовому доходу, можно делать выпечку и кондитерские изделия в больших масштабах.

План действий для специалиста прост: - Зарегистрироваться в качестве ИП (закрывать самозанятость не нужно, выбирать режим налогообложения тоже). - Подобрать производственное помещение, соответствующее санитарным нормам. - Оформить сертификаты и декларации соответствия на выпускаемую продукция. - Нанимать сотрудников нельзя, иначе предприниматель теряет право на применение НПД и должен выбрать другой режим налогообложения. Поэтому, составляя бизнес-план, нужно учитывать — работать придется в одиночку.

В отдельных случаях самозанятый может заключать договоры подряда с другими специалистами. Например, с технологом для разработки технологических карт. Однако это должна быть разовая услуга и ее характер должен быть четко отражен в договоре.

Если производство расширяется и самозанятому трудно справляться с объемами самостоятельно, то нужно думать о дальнейшем расширении. Как правило, речь идет о переходе ИП на УСН. При этом будет необходимо платить налоги, страховые взносы, но можно нанимать сотрудников и не беспокоиться о лимитах по годовому доходу.

К
Качаем ИИ
@vladimir_dzen_invest
234

🚨 OpenAI может отдать 5% компании правительству США. И это уже обсуждают всерьез.

Похоже, эпоха, когда ИИ принадлежал только частным компаниям, подходит к концу.

По данным СМИ, OpenAI рассматривает возможность передать 5% компании правительству США. Идея заключается в том, чтобы граждане страны тоже получали выгоду от развития искусственного интеллекта, а не только инвесторы.

Но здесь возникает главный вопрос…

❓Если государство станет совладельцем компании, останется ли ИИ по-настоящему независимым?

С одной стороны, это может стать шагом к более справедливому распределению доходов от технологий.

С другой — это открывает двери для еще большего влияния государства на развитие самых мощных ИИ-моделей в мире.

Если этот сценарий реализуется, он может стать прецедентом для всей индустрии. Не исключено, что похожие решения однажды придется принимать и другим технологическим гигантам.

⚡️ Возможно, мы наблюдаем начало новой эпохи, где борьба идет уже не только между OpenAI, Meta и Google, а между государствами за контроль над искусственным интеллектом.

💬 Как считаете, государство должно иметь долю в компаниях, создающих самый мощный ИИ в мире? Или это опасный прецедент?

А
АВСТРАЛИЯ 🇦🇺 НОВАЯ ЗЕЛАНДИЯ 🇳🇿
@australia_migration_agent
8.3K

Какие бывают типы недвижимости в Австралии

В объявлениях Австралии можно встретить house, apartment, unit, townhouse, duplex и villa.

Внешне некоторые объекты похожи, но юридически и финансово между ними может быть большая разница.

1️⃣ Отдельный дом — house

Это дом на собственном земельном участке.

Обычно вы владеете и самим домом, и землёй под ним. Нет общих стен с соседями и чаще всего нет strata fees.

Плюсы:

— больше приватности; — собственный двор; — можно перестраивать и расширять дом при наличии разрешений; — земля обычно лучше сохраняет и увеличивает стоимость.

Минусы:

— самая высокая цена; — всё обслуживание полностью за ваш счёт; — крыша, сад, забор, трубы и ремонт дома — ваша ответственность.

Чем больше доля земли в стоимости объекта, тем обычно сильнее его долгосрочный инвестиционный потенциал.

2️⃣ Квартира — apartment

Это квартира в многоквартирном здании.

Вы владеете внутренним пространством квартиры, а коридоры, лифты, крыша, фасад, бассейн, парковка и территория находятся в общей собственности владельцев.

За обслуживание общих зон платятся регулярные сборы — strata levies или body corporate fees.

Чем больше в комплексе удобств — лифтов, бассейнов, спортзалов и консьержей, — тем выше могут быть платежи.

Плюсы:

— дешевле отдельного дома; — меньше самостоятельного обслуживания; — часто хорошее расположение рядом с центром и транспортом; — может быть удобно для первого жилья или аренды.

Минусы:

— регулярные strata fees; — меньше свободы при ремонте; — возможны ограничения на животных, краткосрочную аренду и изменения фасада; — шум от соседей; — риск дополнительных сборов на крупный ремонт здания.

Перед покупкой квартиры нужно изучать не только сам объект, но и финансовое состояние всего комплекса.

3️⃣ Unit

Слово unit используется очень широко.

Это может быть обычная квартира, одноэтажное жильё в небольшом комплексе или отдельная секция в малоэтажном здании.

Поэтому название unit само по себе почти ничего не говорит. Нужно смотреть:

— есть ли strata; — сколько объектов в комплексе; — какая часть земли принадлежит владельцу; — какие общие расходы.

Небольшой unit в комплексе из четырёх квартир может сильно отличаться от квартиры в башне на двести объектов.

4️⃣ Таунхаус — townhouse

Таунхаус — это отдельное многоуровневое жильё, обычно с одной или двумя общими стенами с соседями.

Часто есть собственный вход, гараж и небольшой двор.

Это промежуточный вариант между квартирой и отдельным домом.

Плюсы:

— больше пространства и приватности, чем в квартире; — обычно дешевле отдельного дома; — может быть собственный двор и гараж.

Минусы:

— часто есть strata или body corporate; — общие стены; — ограничения на внешние изменения; — земля обычно небольшая.

Стоимость таунхауса сильно зависит от того, оформлен ли он как strata title или как отдельный земельный участок.

5️⃣ Дуплекс — duplex

Дуплекс — это здание, разделённое на два жилых объекта.

У каждой половины обычно свой вход, кухня, двор и коммунальные подключения. Между объектами чаще всего одна общая стена.

Но юридическая структура может быть разной.

Одна половина дуплекса может иметь:

— отдельный title; — strata title; — общий участок с соглашением между владельцами.

Это критически важно проверять.

Плюсы:

— ощущается почти как отдельный дом; — обычно больше земли, чем у таунхауса; — меньше соседей; — часто нет больших strata fees.

Минусы:

— общая стена; — возможна совместная ответственность за крышу, забор или общие конструкции; — не каждый дуплекс имеет полностью отдельный земельный титул.

Дуплекс с отдельным title обычно ценится выше, чем объект со сложной общей собственностью.

6️⃣Villa

В Австралии villa — это не luxury а обычно одноэтажный дом или unit в небольшом комплексе.

Он может иметь собственный двор, гараж и минимум общих зон.

Виллы популярны среди тех, кто хочет жить почти как в доме, но не хочет обслуживать большой участок.

Часто они подходят пожилым людям, небольшим семьям или инвесторам.

И
Инди-игры | Гейминг
@indigame_web
13K

Cпрос на ИИ-специалистов в Индии вырос на 16%

Индийский ИТ-сектор сокращает общий найм, но одновременно растет число вакансий для специалистов по ИИ. Разрыв показывает, куда продолжают инвестировать технологические компании. ИИ становится ключевой областью компетенций, а спрос смещается к более опытным и специализированным кадрам.

I
IT сфера * Компьютеры * Технологии
@it_kanal_tg
13.1K

Cпрос на ИИ-специалистов в Индии вырос на 16%

Индийский ИТ-сектор сокращает общий найм, но одновременно растет число вакансий для специалистов по ИИ. Разрыв показывает, куда продолжают инвестировать технологические компании. ИИ становится ключевой областью компетенций, а спрос смещается к более опытным и специализированным кадрам.

I
IT мир. Свежие новости
@w_techno
13.1K

Cпрос на ИИ-специалистов в Индии вырос на 16%

Индийский ИТ-сектор сокращает общий найм, но одновременно растет число вакансий для специалистов по ИИ. Разрыв показывает, куда продолжают инвестировать технологические компании. ИИ становится ключевой областью компетенций, а спрос смещается к более опытным и специализированным кадрам.