Abu Dhabi — July 2026

Токенизированное золото Tether Gold (XAUT) признано разрешенным спотовым товаром в свободной экономической зоне Абу-Дабийского глобального рынка (ADGM).

Теперь компании в этом международном финансовом центре могут предлагать услуги, связанные с активом, при наличии необходимых разрешений от регулирующих органов.

📅 New EPC & Oil & Gas vacancies published today in the VIP channel with direct recruiter and hiring manager contacts   📰 Strong demand today for marine construction professionals, pipeline engineering specialists, rotating equipment engineers, and large-scale Oil & Gas EPC project teams across the UAE🇦🇪 and Qatar🇶🇦. Today's openings include marine operations roles with, ADNOC pipeline project positions, senior rotating equipment engineering opportunities in Qatar, and a large international recruitment campaign🔥 for a new Chinese EPC company in Abu Dhabi.   👉Open positions include: • Marine Supervisor • Site Technical Superintendent • Electrical Inspector • Mechanical Engineer (Marine) • Technical Engineer (Marine) • Logistics Officer • Mechanic Foreman • Mechanic • QA Engineer • QC Welding Engineer • QC Document Controller • Site Pipeline Engineer • HDD Supervisor • Transport Coordinator • Senior Mechanical Engineer – Package / Rotating Equipment • HSE Manager • HSE Engineer • HSE Officer • Road Safety Coordinator • IVMS Coordinator • Training Coordinator • Deputy Commissioning Managers • Civil, Piping, I&C, HVAC & Steel Structure Engineers • Procurement & Materials Specialists • Warehouse Supervisor • Storekeeper   💡 Looking for international Oil & Gas or EPC opportunities? Full vacancy details, direct recruiter contacts, hiring manager information are available in the VIP channel.

💡 VIP membership includes: 🔸 €60/year (recommended) → 12 months of unlimited access to all vacancies → CV or LinkedIn optimization for the international EPC & Oil & Gas market → GCC-focused profile adaptation → Application strategy support 🔸 €5/month → Access to all vacancies only

🚨 Today in VIP EPCdom new vacancies have been published with direct recruiter and hiring manager contacts | Oil & Gas EPC, PMC & Power Generation   📍 UAE | Iraq 🏢 Companies | Kent | Kuwait Energy Basra Limited | DESCON ⚠️ Today's selection includes PMC supervision opportunities for ADNOC projects, 28/28 rotational Power Plant maintenance roles in Iraq, and multiple Oil & Gas EPC construction vacancies in Abu Dhabi.   Positions published today: • Senior Construction Supervisor – Civil • Senior Construction Supervisor – Instrumentation • Senior Construction Supervisor – MEP • Senior Construction Supervisor – E&I • Senior Mechanical Engineer – Power Plant • Supervisor E&I • Lead Rigging / APLO • Field Engineer – Civil • Supervisor Rigging • HSE Engineer   💡 Looking for international Oil & Gas or EPC opportunities? Full vacancy details, direct recruiter contacts, hiring manager information are available in the VIP channel.

💡 VIP membership includes: 🔸 €60/year (recommended) → 12 months of unlimited access to all vacancies → CV or LinkedIn optimization for the international EPC & Oil & Gas market → GCC-focused profile adaptation → Application strategy support 🔸 €5/month → Access to all vacancies only

🏆 Свежий рейтинг лучших городов мира

Британская аналитическая компания Economist Intelligence Unit (EIU) опубликовала ежегодный рейтинг Global Liveability Index за май 2026 года.

В нём оценили 173 города по 30 показателям в 🤩категориях: стабильность, медицина, инфраструктура, образование, культура и экология.

🤩Топ-10 лучших городов для жизни в 2026 году:

🇩🇰 Копенгаген (Дания) - 98,0 баллов 🇦🇹 Вена (Австрия) - 97,1 🇦🇺 Мельбурн (Австралия) - 97,0 🇦🇺 Сидней (Австралия) - 96,6 🇨🇭 Цюрих (Швейцария) - 96,4 🇨🇭 Женева (Швейцария) - 96,1 🇯🇵 Осака (Япония) - 96,0 🇦🇺 Аделаида (Австралия) - 95,9 🇨🇦 Ванкувер (Канада) - 95,8 🇯🇵 Токио (Япония) - 95,7

🇩🇰 Копенгаген удержал корону второй год подряд, набрав 98 баллов в трёх категориях.

🇯🇵 🇨🇦 Главная сенсация - возвращение Токио в топ-10. Японский мегаполис улучшил показатели в категориях «Культура» и «Окружающая среда» и поднялся на 3 строчки. Ванкувер, некогда возглавлявший рейтинг, опустился на 9 место - единственный представитель Северной Америки в первой десятке.

🤩 Азия стала главным триумфатором рейтинга-2026, показав самый заметный региональный рост - на 0,3 пункта до 73,9. Впервые азиатские города обогнали по уровню комфорта Восточную Европу. Теперь в топ-20 входят девять азиатских мегаполисов против семи европейских.

🇨🇳 Все 19 китайских городов в индексе улучшили свои показатели в категории здравоохранения, благодаря госинвестициям в медицину и социальное страхование. 5 городов КНР получили оценку выше 80 баллов. Лидирует Фучжоу, промышленный центр на юго-востоке страны, поднявшийся на семь позиций до 93-го места.

📊 Средний балл по региону MENA (Ближний Восток и Северная Африка) упал на целый пункт до 61,2. В среднем 18 городов региона потеряли более трёх позиций.

📉 Самые сильные падения:

🇴🇲 Маскат - рухнул на 14 строчек до 123-го места 🇰🇼Эль-Кувейт - потерял 12 позиций, опустившись на 105-е 🇦🇪Абу-Даби и Дубай потеряли по 4 позиции - до 76-го и 79-го мест соответственно. 🇮🇷Тегеран из-за последствий войны оказался на 164-м месте, войдя в десятку худших городов мира.

🇺🇸 В США главный герой - Нью-Йорк, поднявшийся на три позиции до 66-го места благодаря падению преступности и снижению террористических угроз.

🇬🇧В Британии после прошлогодних беспорядков Манчестер (52-е), Лондон (54-е) и Эдинбург (64-е) стабилизировались.

#mipif_новости

Менеджер проектов SMART HOME . #вакансия Тип занятости: 💼 Полная занятость Вознаграждение: 8 000–15 000 AED (по результатам собеседования и опыту)

📌Название компании: Runn Automation LLC 📌Локация работы: Дубай, Абу-Даби

Обязанности: — Ведение проектов по автоматизации (Smart Home / KNX) от начала до сдачи объекта. — Координация монтажной команды, программистов и подрядчиков. — Планирование этапов работ и контроль сроков выполнения. — Взаимодействие с заказчиками, дизайнерами, архитекторами и строительными компаниями. — Контроль качества монтажных и пусконаладочных работ. — Организация поставок оборудования и контроль готовности материалов. — Проведение выездов на объекты и участие в рабочих совещаниях. — Подготовка отчетов по проектам и контроль исполнения задач.

Требования к кандидату: — Русский язык — родной или свободное владение. — Английский язык — разговорный B1-B2 (для общения с заказчиками и подрядчиками). — Опыт управления строительными/инженерными проектами от 2 лет. — Водительское удостоверение категории B.

Что предоставляет работодатель — Рабочая виза ОАЭ на 2 года после успешного прохождения испытательного срока. — Медицинская страховка. — Корпоративный транспорт или компенсация транспортных расходов. — Премии по итогам успешно завершенных проектов. — Обучение современным системам автоматизации ведущих мировых производителей. — Возможность карьерного роста до руководителя департамента

Контактное лицо: @margariiita

@margariiita

Информация о компании: — RUNN Automation LLC — инженерная компания, специализирующаяся на системах автоматизации зданий и умного дома. — Работаем с 2015 года, в ОАЭ — с 2022 года. — Реализуем проекты премиального уровня: виллы, апартаменты, коммерческие объекты и элитные жилые комплексы.

Дополнительно: 🚀 Позиция открыта срочно

#вакансия

Вакансии ОАЭ

Бросить всё и поехать за рубеж учиться искусству! Звучит как мечта. Или как план, если есть, с кого брать пример.

Редакторы платформы ST.ART выпустили большой гид по арт-образованию за границей — получилась вот такая интерактивная карта с университетами в Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Вене, Абу-Даби и других городах.

«Нам очень хотелось показать молодым и не только молодым ребятам из Москвы, Петербурга и регионов, что существуют разные образовательные и профессиональные траектории и порой они вполне достижимы. За ними не всегда стоят сумасшедшие деньги и нужные знакомства – иногда это просто понятный план, упорство и очень разный бэкграунд наших героев», — пишут авторы.

👉 Нажмите на точку на карте, куда вы хотели бы поехать учиться, чтобы почитать истории студентов и выпускников. О том, как поступали, чему учились, сколько стоит обучение и где искать стипендии, как подготовиться и что стоит учесть заранее.

Ставьте лайк, если хотите, чтобы мы чаще писали о таких возможностях. ❤️ — 🕊 Brain Drain — рубим окно в Европу!

Бросить всё и поехать за рубеж учиться искусству! Звучит как мечта. Или как план, если есть, с кого брать пример.

Редакторы платформы ST.ART выпустили большой гид по арт-образованию за границей — получилась вот такая интерактивная карта с университетами в Лос-Анджелесе, Нью-Йорке, Вене, Абу-Даби и других городах.

«Нам очень хотелось показать молодым и не только молодым ребятам из Москвы, Петербурга и регионов, что существуют разные образовательные и профессиональные траектории и порой они вполне достижимы. За ними не всегда стоят сумасшедшие деньги и нужные знакомства — иногда это просто понятный план, упорство и очень разный бэкграунд наших героев», — пишут авторы.

👉 Нажмите на точку на карте, куда вы хотели бы поехать учиться, чтобы почитать истории студентов и выпускников. О том, как поступали, чему учились, сколько стоит обучение и где искать стипендии, как подготовиться и что стоит учесть заранее.

Ставьте лайк, если хотите, чтобы мы чаще писали о таких возможностях. ❤️ — 🕊 Brain Drain — рубим окно в Европу!

💧Открыт отбор в Региональную сеть «Женщины в управлении водными ресурсами в Центральной Азии и Афганистане»!

📎 Региональный экологический центр Центральной Азии (РЭЦЦА) ищет активных женщин-профессионалов водного сектора для участия в масштабной инициативе Blue Peace Central Asia (2025–2029) – консорциум Международного института управления водными ресурсами (IWMI) и Международного союза охраны природы (IUCN) в партнёрстве с РЭЦЦА, направленной на продвижение водной дипломатии и укрепление водного сотрудничества в регионе. 🟢 Для кого? Женщины-специалисты из Казахстана, Кыргызстана, Таджикистана, Туркменистана и Узбекистана, работающие в сфере воды, экологии, изменения климата или международного сотрудничества (госсектор, НПО, наука).

❓Что дает участие? ✅ Международный нетворкинг: членство в глобальном сообществе женщин-лидеров. ✅ Тренинги по водному праву, переговорам, медиации и лидерству. ✅ Участие в разработке рекомендаций для правительств и доноров. ✅ Включение в реестр экспертов Сети и рекомендации для региональных/международных мероприятий, включая Конференцию ООН по водным ресурсам (8–10 декабря 2026, Абу-Даби).

⚠️ Что ожидается от участниц? Активно участвовать в жизни сообщества, делиться опытом и уделять деятельности сети минимум 4 часа в месяц.

🌀 Как попасть? ✅Заполнить анкету. ✅Приложить краткое CV и мотивационное письмо. ✅Пройти короткое онлайн-интервью.

👉 Подать заявку

⏰ Дедлайн: 15 августа 2026 года

‼️Подпишись: @uz_grant

Китайские производители забрали 100% контрактов на батареи для крупнейшего в мире проекта «солнце+хранение» в Абу-Даби — западным поставщикам места не досталось. BYD получил 11,3 ГВтч, Sungrow — оставшиеся 7,5 ГВтч. Всего 19 ГВтч.

Проект RTC (Round the Clock) от эмиратской Masdar — это солнечная станция на 5,2 ГВт плюс батареи, способные круглосуточно выдавать в сеть 1 ГВт базовой мощности. То, чего солнечная энергетика гигаваттного масштаба никогда стабильно не делала. Одна только станция BYD хранит больше энергии, чем весь сетевой парк хранилищ большинства стран мира.

Любопытная деталь: изначально Masdar называла предпочтительным поставщиком CATL — но реальные контракты ушли конкурентам. Это показывает, насколько плотно китайские компании контролируют рынок сетевых накопителей. Те же LFP-мощности, которые сделали BYD и CATL крупнейшими производителями батарей для электромобилей, теперь развернулись в сторону энергетики.

Регион идёт следом: BYD недавно подписал ещё 12,5 ГВтч в Саудовской Аравии.

Работа в Эмиратах стала для меня настоящим вызовом, и я этому рада😌

Люблю раскрывать новые грани в работе. Работа составляет основу моей жизни, то ради чего я живу. И становится скучно делать одно и то же - мне важно учиться, экспериментировать. Каждый интерьер - это история и задача одновременно: как сделать пространство функциональным, комфортным и красивым с учётом текущих реалий с поставками, местных особенностей климата и культуры.

Эмираты дали мне возможность взглянуть на дизайн иначе: более смело сочетать традиции и современность, работать с новыми технологиями и быстро принимать решения в условиях высокой скорости. Это не всегда просто, но именно такие проекты вдохновляют и делают меня лучше как специалиста.

Если вам интересно — могу показать кейсы и рассказать о решениях, которые сработали здесь лучше всего.

PS. Мечтала увидеть Лувр в Абу-Даби с момента, как увидела его концепт на венецианском биеннале, году так в 2015🤩

🔥Старт продаж: новая фаза проекта на острове Яс от Aldar

Получите сигнал от брокера Tranio в день запуска проекта, забронируйте место и претендуйте на юниты в числе первых инвесторов.

• Стоимость: от 411 000 $ за 45 м².

• Застройщик с безупречной репутацией и высоким спросом. Последний старт Aldar на 217 вилл распродан за 2 часа.

• Концепция «жизнь в саду»: бассейны, зелёные зоны, коворкинги, кинотеатр под открытым небом, магазины и кафе внутри комплекса.

📍Остров Яс — туристический развлекательный кластер Абу-Даби. Ставки аренды в локации в 2025 году выросли на 27%, а сезонный спрос на краткосрочную аренду даёт двукратную премию.

В 2020-х Абу-Даби заложил фундамент спроса на недвижимость. В 2026 на нём возводится центр жизненных интересов HNWI и крупного бизнеса — всё это в среде с дефицитом предложения.

Даже в условиях региональной турбулентности эмират поставил рекорд по числу сделок с off-plan недвижимостью с ростом спроса в 2,5 раза и ростом активности на вторичном рынке в 3 раза.

❗Скорость реакции в первые минуты сигнала брокера = бронь доступных юнитов в будущих запусках.

➡️Напишите нам с пометкой «Aldar», чтобы вовремя получить сигнал от брокера

🚨 Today in VIP EPCdom | Urgent Mobilization & Direct Hiring Contacts | Oil & Gas, EPC & Quality Roles

📍 UAE | Abu Dhabi | ADNOC Project Today’s vacancies include urgent site-based positions requiring mobilization within this week, as well as opportunities with direct contacts from hiring departments and QA/QC management teams.

⚠️ Subscribe to EPCdom VIP to access full vacancy details, direct recruiter & hiring manager contacts, and application guidance before positions are closed. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Positions published today: • Welding Engineer • Structural Steel QC Engineer • NDE Level II Engineer / Coordinator • Welding QC Piping Engineer • Piping QC Engineer • Welding QC Inspector • Electrical Engineer • Instrumentation Engineer • Painting Engineer • Painting QC Inspector • GRE Piping QC Engineer • E&I QC Engineer • E&I Inspector

💡 Looking for international Oil & Gas or EPC opportunities? Full vacancy details, direct recruiter contacts, hiring manager information are available in the VIP channel.

💡 VIP membership includes: 🔸 €60/year (recommended) → 12 months of unlimited access to all vacancies → CV or LinkedIn optimization for the international EPC & Oil & Gas market → GCC-focused profile adaptation → Application strategy support 🔸 €5/month → Access to all vacancies only

Мана бу яхши янгилик. Ўзбекистонлик UFC жангчиси Богдан Гуськов собиқ чемпион Магомед Анкалаевга қарши октагонга чиқади. 25 июль куни Абу-Дабидаги турнирда аслида Халил Раунтри иштирок этиши керак эди, бироқ у жароҳат олди.

UFC Гуськовга чақирув юборди. Аслида Богдан 1 август Белградда Блахович билан реванш ўтказиши керак эди. Табиийки рейтинги баландроқ бўлган Анкалаев маъқулроқ вариант.

Гуськов бешталик мағлубиятсиз серияда кетмоқда. Буни орасида фақат Блахович билан дуранг қайд этди. Анкалаев эса октябрда Алекс Перейрага чемпионликни бой берганди. Эслатиб ўтаман, ўша куни Абду Дабида Рамазон Темиров ҳам жанг қилади. Иккаласига омад!

@Davron_Fayziev

🇮🇷🇺🇸Трамп объявил, что США берут Ормузский пролив под свой контроль… Сразу вспомнился фильм «Особенности национальной охоты»:

- вы арестованы! - а у тебя пистолетик-то есть? - тогда задержаны…

США возьмут Ормузский пролив под свой контроль, дабы стать «гарантом безопасности» пролива. О как!

В этом смысле Трамп прозрачен как озеро Тахо. Его желание взять под контроль Ормуз, возможно даже на пару с Ираном, было понятно сразу.

О том, что США начали даже обкатывать схему «платы за проезд» было сказано еще в апреле.

Сегодня Трамп заявил, что Вашингтон намерен получать компенсацию за обеспечение безопасности судоходства в Ормузском проливе, которое, по его словам, США 50 лет защищали бесплатно.

Тут опять трамповская словесная эквилибристика. Но тенденция понятна. Ее мы и фиксируем. Трамп не перекрывает Ормуз, на словах он его таки открывает. Он типа восстанавливает «Блокаду Ирана». Вернее его портов. Остальные страны могут «свободно» пользоваться Ормузом. При этом США навязывают оброк в 20% от стоимости транспортируемых грузов. Вот, такая вот «свободная торговля».

Просто для справки. Сейчас премия за страхование судов в Ормузе находится в районе 3–5% от стоимости судна за рейс. До эскалации конфликта было 0,25%. По сути суда не идут в прежних объемах не потому, что кто-то перекрыл пролив, а просто из-за того, что дорого страховать.

Для судна в $100 млн страховой платёж порядка $3–5 млн за проход - это де-факто запрет на проезд. Потому сегодня и выходит из Ормуза -+10 судов в сутки. А в мирное время - 150. Идут суда только если есть военное сопровождение.

20% от стоимости транспортируемых грузов - это уже логика рэкета. Пираты и британцы делали военный конфискат, но забирая долю товара, а не 20% от груза. Если хоть какой-то дурак это заплатит, то страховой рынок в регионе просто развалится окончательно.

Но в любой такой истории интересен прецедент. На сегодняшний день можно смело констатировать, что нет давно никакого Морского права, ООН, альтернативного «геополитического зонтика» - СССР давно всё, а Китай никуда не полезет. А это значит, США продолжают ломать регион.

Что это дает по факту и на земле. Сегодня активно строятся и расширяются несколько нефтяных маршрутов в обход Ормуза:

Новый нефтепровод ADNOC «Запад–Восток» от месторождений Хабшан в Абу‑Даби к Фуджейре. Он дополнит уже действующий Abu Dhabi Crude Oil Pipeline, который и сейчас уводит до ~1,8 млн барр/сутки в обход пролива. ExxonMobil, Occidental, EOG имеют совместные проекты с ADNOC по добыче в ОАЭ - обход Ормуза им на руку.

Ирак форсирует расширение маршрута Курдистан-Турция (Киркук-Джейхан) до 770 тыс. барр/сутки. Нефть, которая пойдёт через курдско‑турецкий трубопровод, добывают иностранные компании, среди которых американские: HKN Energy, Hunt Oil, WesternZagros и др. И Госдеп не стесняясь увязывает проект с интересами этих компаний.

Ну, и у саудитов есть магистраль Персидский залив-Янбу на Красном море. Готовится дальнейшее ее расширение до ~10,2 млн барр/сутки.

В 2021 госкомпания Saudi Aramco договорилась о продаже 49% нефтепроводного бизнеса. Покупателем на долю в $12 млрд выступил консорциум инвесторов во главе с американской EIG Global Energy Partners. Стороны создали СП - Aramco Oil Pipelines, в котором саудиты получили 51% и теперь сдают в аренду права на использование нефтепроводов на 25 лет - средства идут за транспортировку по ним топлива. Такие дела…

Ну и кто тут бессистемный рыжий прохиндей? Обязательства перед американскими нефтяниками, будем считать, выполнены.

Повторю в сотый раз, задачи победить у США нет. И не было. Десантов, наземных операций не будет. Равно как и тотальной подводной войны.

Тут еще и Йемен обещает скоро перекрыть Баб-эль-Мандебский пролив. Ресурсов правда для этого у него, конечно, нет, но сам факт:

Во-первых, США продолжают фрагментацию мировой торговли - бьют методично Евразию на части (Европа, БВ, ЮВА)

Во-вторых, создали ситуацию, когда их еще будут умолять навести порядок в проливах.

@alexbobrowski

​​🇦🇪 В ОАЕ запустили Etihad Rail: потяги Абу-Дабі – Фуджейра від €13!

🚆 Ще цього року планується розширення кількості станцій.

http://lowcostavia.com.ua/v-oae-zapuskayut-etihad-rail-potyag-abu-dabi-fudzhejra-vid-e13/

Этой зимой снова будет хороший повод выбраться в Дубай.

ℹ️ 1-2 декабря там пройдет Blockchain Life 2026. Одна из крупнейших конференций по крипте, Web3 и AI. Они обещают более 15 000 участников из 130+ стран, 200+ спикеров и отдельный трек, посвященный искусственному интеллекту.

➡️ На подобных мероприятиях лично меня больше интересуют не доклады (их всегда можно посмотреть в записи), а возможность пообщаться с людьми из индустрии. Обычно именно в кулуарах, на сайд-ивентах и афтерпати происходит самое интересное: новые знакомства, обсуждение проектов и поиск партнеров для них.

В этот раз обещают: ▫️ Неделю нетворкинга с сотнями сайд-ивентов; ▫️ Более 200 спикеров из мира крипты, Web3 и AI; ▫️ Экспо с крупнейшими биржами, майнинговыми компаниями и стартапами; ▫️ Отдельный AI Future Forum; ▫️ Традиционную Afterparty; ▫️ Startup Pitch и Blockchain Life Awards. ▫️ Совпадает с финалом Гран-при Формулы-1 в Абу-Даби

🎟 Если будете брать билет, по промокоду Oborona действует скидка 10%.

EN version post

#годное

Crypto Oborona | Chat

Мангровый заповедник в Абу-Даби, ОАЭ

Etihad Rail: как новая железная дорога может изменить инвестиционную карту ОАЭ

В ОАЭ произошло событие, значение которого для рынка недвижимости может быть намного больше, чем кажется на первый взгляд. 30 июня стартовала эксплуатация пассажирской Etihad Rail между Абу-Даби и Фуджейрой. Поезд проходит маршрут примерно за 1 час 45 минут, каждый состав рассчитан почти на 400 пассажиров.

До сих пор рынок недвижимости ОАЭ строился вокруг автомобильной доступности. Если район находился далеко от Дубая или Абу-Даби, это автоматически ограничивало его инвестиционный потенциал. Железная дорога может поменять этот принцип.

Etihad Rail — это не одна линия, а национальная сеть. По официальным данным, она должна соединить 11 городов и районов. Среди ключевых станций — Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Fujairah, Al Dhaid, Al Faya, Madinat Zayed и другие. Dubai и Al Dhaid должны открыться 30 сентября 2026 года, Al Dhafra — 30 декабря 2026 года, а Sharjah — 30 марта 2027 года.

Для рынка недвижимости это означает несколько вещей.

Во-первых, возрастает потенциал районов рядом со станциями. В мировой практике транспортные узлы часто становятся точками роста – постепенно вокруг станций формируются новые сценарии: краткосрочная аренды, сервисные апартаменты, офисы, торговля и смешанные проекты.

Во-вторых, Фуджейра, Шарджа и внутренние районы получают более понятную связь с Абу-Даби и Дубаем. Для части покупателей это может стать аргументом в пользу выбора более доступной недвижимости за пределами перегретых центральных локаций.

Но главный инвестиционный вывод, на мой взгляд, не в том, что “всё рядом со станциями сразу подорожает”. Это слишком упрощённый взгляд. Важно другое: в ОАЭ появляется новый инфраструктурный слой, который может перераспределить ценность между локациями. В ближайшие годы именно такие инфраструктурные изменения могут стать одним из главных драйверов переоценки отдельных локаций. И инвестору необходимо учитывать это при выборе объектов.

@valeriytumin

📰 Рынки, регуляторика, реакция на конфликт — комментарий Tranio для CRE

ОАЭ минимизируют колебания сектора недвижимости, на который приходится четверть всех прямых инвестиций. Какие механизмы применяют эмираты и как реагирует спрос — обсудили вместе с изданием CRE.

Какой эффект, по задумке властей Абу-Даби, должна оказать заморозка арендных ставок?

По логике регулятора, текущие арендаторы не будут требовать дополнительных скидок, согласившись на перезаключение действующих контрактов.

Заморозка стоимости аренды ограничит рост предложения на рынке и не даст лишнему объёму старого стока жилья выйти в поиске арендаторов. Это защитит рантье от более глубокого дисконта ставок.

Устоял ли рынок ОАЭ? Как реагирует спрос?

В самой репрезентативной части данных реестра Дубая видны признаки выжидательной позиции продавцов и покупателей. Точка равновесия пока не найдена: собственники не готовы давать скидки, спрос закладывает больший дисконт за риск. В итоге объёмы продаж готового жилья снизились на ~39%.

Рынок недвижимости Абу-Даби, напротив, фиксирует рекордные показатели за всю историю с ростом первичных продаж в 2,5-3 раза год к году. Во многом это эффект низкой базы — рынок Абу-Даби кратно меньше по объёму продаж, а предложение в дефиците из-за монополизации государственными застройщиками.

Пострадал ли имидж ОАЭ?

Дубай сохраняет свои преимущества практически безальтернативной юрисдикции для крупного капитала. В мае 2026 года индекс деловой активности S&P Global, ключевой опережающий индикатор состояния экономики, находился выше порога в 50 пунктов (растущая активность). Темпы роста деловой активности ускорились с 52,1 до 52,6.

Кто покупал недвижимость в ОАЭ в 2026 году?

Согласно отчётам Aldar, 40% транзакций в первом квартале 2026 года совершили иностранцы-нерезиденты, ещё 48% — иностранцы -езиденты ОАЭ. На граждан ОАЭ, таким образом, приходится всего 12% сделок девелопера.

Среди самых представленных групп экспатов-покупателей — граждане Великобритании, Китая, России, Индии и США.

Emaar, крупнейший государственный застройщик Дубая, приводил в отчёте следующий топ покупателей по гражданству за первые три месяца 2026 года: Индия, Великобритания, Китай, Пакистан, ОАЭ, Россия, страны Западной Европы, другие страны Залива.

➡️ Обсудите тренды на рынках недвижимости ОАЭ с экспертом Tranio — оставьте заявку