Inter Milan — August 2026

Августовский номер премиального digital-глянца почти сформирован, но ещё есть возможность стать его частью.

📰 СМИ

Кто: Евгения, редактор премиального женского digital-глянца

Ищет: Экспертов и представителей брендов для участия в августовском номере

Даёт: Публикации в формате авторских колонок, экспертных статей, интервью и интеграций в тематические рубрики. Тема выпуска - «Мой выбор», спецпроект - «Беременность и тело: трансформация без насилия».

Контакт: @Labmagic_edit

@PR_RussiaFB ||| Канал в Max

Я целый день провозился со своим интернетом, различными прогами и т.п. Все ради того, чтоб наконец настроить нормальный стриминг. Сейчас провожу тестовую трансляцию, зайдите пожалуйста хотя б на минуту проверить как идет стрим и отпишите в комментах. Очень важно! Спасибо!

Твич - https://www.twitch.tv/egor_linch_

Обвинения в насилии, особенно в отношении лиц, связанных с действующими политиками, неизбежно вызывают значительный общественный интерес. В таких случаях важнее всего принцип равенства всех перед законом, а не политические аспекты. Если один и тот же человек оказывается в центре нескольких аналогичных инцидентов, общество имеет право на всестороннюю, объективную и своевременную проверку каждого из них. Открытое расследование и ясные процессуальные решения могут помочь устранить недоверие и подозрения в избирательном правосудии.

К сожалению, ситуация зачастую меняется, когда виновные имеют родственные связи с представителями правящей партии. К примеру, известно, что Георге Ионаш, депутат PAS и брат другого депутата ПДС, не в первый раз публично проявляет агрессию по отношению к девушке, которой он предлагает отношения. Без вмешательства в эту ситуацию существует риск, что Молдова столкнется с новым громким делом, подобным случаю Людмилы Вартик.

По словам осведомленных источников, полиция неоднократно игнорировала эту проблему, что позволяет Георге Ионашу чувствовать себя безнаказанным. Эксперты отмечают, что правоохранительные органы должны реагировать на подобные случаи более быстро и прозрачно. В такой ситуации необходимо акцентировать внимание на объективности расследования, защите возможной жертвы и соблюдении прав всех участников. Только так правоохранительные органы смогут предоставить обществу четкие ответы на возникшие вопросы и восстановить доверие.

Новая точка притяжения «Галереи» теперь не фуд-корт 🛍

После масштабной реконструкции здесь открылся флагманский LIMÉ площадью почти 4 800 кв.м. Теперь под одной крышей — женская, мужская и детская линии бренда.

Двухэтажный стеклянный фасад, просторные примерочные, кассы самообслуживания и интерьер с камнем, деревом и сталью который выглядит как Pinterest-борд, ставший реальностью.

📍Лиговский проспект, 30

Бля ужасно. Говорят уже в Тобольске рыба начала дохнуть. Интересно, что "куриное говно" дошло так далеко от Тагила 🤨 Может там что-то вообще убермега хуёвое слили на самом деле? Кагрица, власти говорят "вода збс", "народ" разгоняет тему с куриной говной и зацветанием воды, уводя внимание от реальности; а на самом деле там вообще какойто пиздец в лучших традициях классики хоррора. Тобольчане, держитесь. Жители Иртыша тоже — всё это к Обской Губе пойдёт.

Ещё угораю с комментов! Там прям дохуя тех, кому "ЛИЧНО МНЕ НОРМАЛЬНО, ДЫШУ ПОЛНОЙ ГРУДЬЮ, ХЛЕБАЮ ПОЛНЫМ ХЛЕБАЛЬНИКОМ"

​Mad Skills Motocross 3 - задает стандарт гоночным сайдскроллерам благодаря умопомрачительной физике, бесконечной кастомизации, сотням трасс и захватывающим многопользовательским онлайн-событиям.

ℹ️Жанр: #гонки ✅Версия: 5.1.1 🌏Интернет: не требуется 🔑Моды: серебро и золото при тратах увеличиваются @mnogoapk

Распродажа предметов с экспозиции во всех шоурумах Dantone Home 🔥

Большинство предметов сохранили первозданный вид и готовы незамедлительно стать частью вашего интерьера.

Списки товаров, участвующих в акции, уточняйте у менеджеров 👀

💧А ты УЖЕ ЗНАЕШЬ, КТО БУДЕТ ОБЪЯСНЯТЬ ТЕБЕ МАТЕМАТИКУ В ЭТОМ ГОДУ?

Звучит странно, но от этого реально может зависеть твой результат.

Просто тебе объясняли её так, что понять было невозможно.

В «Криоматеке» 🌟можно заниматься математикой индивидуально - от 5 до 11 класса, подтянуть школьную программу, закрыть пробелы или подготовиться к ОГЭ и ЕГЭ.

Каждому подбирают репетитора под ваш уровень и цель, а на первом занятии помогают понять, что именно мешает тебе двигаться дальше.

🌶️И самое интересное:

Для подписчиков моего канала действует промокод на скидку 10%🤍

🌟KUKOLKA 🌟

Твоя математика может быть намного проще, чем тебе кажется.

➡️ criomateka.ru @criomateka_support

Венчурное финансирование

Подход, при котором венчурная компания предоставляет денежные средства в обмен на акции. Он наиболее популярен, поскольку позволяет получить большие суммы — это особенно важно для тех, кто стремится к быстрому росту. Ожидания венчурных капиталистов зависят от того, на какой стадии находится стартап.

Предпосевная: Важно видение, а не доходы. Команда играет ключевую роль: оценивается репутация и приверженность основателей. Ожидается, что фаундеры подтвердят целесообразность продукта.

Посевная: Нужно подробно объяснить проблему и то, как стартап ее решает. Инвесторы смотрят на способности основателя и выясняют, подходит ли он на эту роль. Здорово, если стартап может показать ранний интерес со стороны пользователей и демо-версию продукта.

Серии A: Основное внимание уделяется цифрам: стартап должен продемонстрировать показатели, подтверждающие его слова.

Бизнес-проект // #Финансы

📣 Альтернативные магазины приложений никого не спасут

Каждый раз, когда привычное приложение пропадает из App Store, появляется очередной способ поставить его в обход. Народ радуется, но по факту мы просто меняем одну зависимость на другую, ещё менее предсказуемую. Сегодня ставишь приложения через сторонний магазин, а завтра и его могут прикрыть, потому что правила игры пишет не пользователь. Пока телефон не даёт тебе по-настоящему решать, что на нём стоит, любой обходной путь — это просто костыль с красивым интерфейсом.

Подпишись на Технокота в MAX и расскажи друзьям

Вакансия из города Донецк

Директор по экономике и финансам 150000 ₽

Обязанности: • Разработка и периодическая адаптация финансовой модели (бюджета) проекта. Проект 1 типовой • Подготовка и сопровождение документов для осуществления проектного финансирования , иные кредитные продукты • Участие в выстраивании работы группы продаж • Выстраивание работы сметной группы (подведомственная группа) • Участие в приемке и актировании работ от подрядных организаций, формирование на их основе генподрядных актов КС-2/КС-3; • Производственный учет, ведение накопительных ведомостей; • Списание в себестоимость строительства материалов и комплектующих (совместно с ПТО и ОМТС, строительным менеджером и бухгалтерией ГК); • Сопровождение заключенных договоров, сверка объемов, стоимости и сроков выполненных работ с ценовыми приложениями к заключенным договорам

Требования: • Высшее экономическое • Опыт работы в строительных компаниях является обязательным • Ответственность, педантичность, внимание к деталям, умение структурировать и организовывать команду, собственную работу • Наличие опыта выстраивания отделов

Мы предлагаем: • До конца 1 квартала 2025 года удаленный формат, по 4 ч в день (временной период по договоренности) • С 2 квартала 2025 г работа в офисе г. Санкт-Петербург на полную ставку • Договор (срочный) первично 1 год с продлением • Оплата сотовой связи • Интернета • ДМС после 6 месяцев • Помощь иногородним (50% оплаты расходов по траспортировке вещей) • Приветствуется переезд с семьей (съем жилья - 50% возмещение расходов)

Контакты: +79238999830 [email protected]

Директор по экономике и финансам 150000 ₽

Обязанности: • Разработка и периодическая адаптация финансовой модели (бюджета) проекта. Проект 1 типовой • Подготовка и сопровождение документов для осуществления проектного финансирования , иные кредитные продукты • Участие в выстраивании работы группы продаж • Выстраивание работы сметной группы (подведомственная группа) • Участие в приемке и актировании работ от подрядных организаций, формирование на их основе генподрядных актов КС-2/КС-3; • Производственный учет, ведение накопительных ведомостей; • Списание в себестоимость строительства материалов и комплектующих (совместно с ПТО и ОМТС, строительным менеджером и бухгалтерией ГК); • Сопровождение заключенных договоров, сверка объемов, стоимости и сроков выполненных работ с ценовыми приложениями к заключенным договорам

Требования: • Высшее экономическое • Опыт работы в строительных компаниях является обязательным • Ответственность, педантичность, внимание к деталям, умение структурировать и организовывать команду, собственную работу • Наличие опыта выстраивания отделов

Мы предлагаем: • До конца 1 квартала 2025 года удаленный формат, по 4 ч в день (временной период по договоренности) • С 2 квартала 2025 г работа в офисе г. Санкт-Петербург на полную ставку • Договор (срочный) первично 1 год с продлением • Оплата сотовой связи • Интернета • ДМС после 6 месяцев • Помощь иногородним (50% оплаты расходов по траспортировке вещей) • Приветствуется переезд с семьей (съем жилья - 50% возмещение расходов)

Контакты: +79238999830 [email protected]

Директор по экономике и финансам 150000 ₽

Обязанности: • Разработка и периодическая адаптация финансовой модели (бюджета) проекта. Проект 1 типовой • Подготовка и сопровождение документов для осуществления проектного финансирования , иные кредитные продукты • Участие в выстраивании работы группы продаж • Выстраивание работы сметной группы (подведомственная группа) • Участие в приемке и актировании работ от подрядных организаций, формирование на их основе генподрядных актов КС-2/КС-3; • Производственный учет, ведение накопительных ведомостей; • Списание в себестоимость строительства материалов и комплектующих (совместно с ПТО и ОМТС, строительным менеджером и бухгалтерией ГК); • Сопровождение заключенных договоров, сверка объемов, стоимости и сроков выполненных работ с ценовыми приложениями к заключенным договорам

Требования: • Высшее экономическое • Опыт работы в строительных компаниях является обязательным • Ответственность, педантичность, внимание к деталям, умение структурировать и организовывать команду, собственную работу • Наличие опыта выстраивания отделов

Мы предлагаем: • До конца 1 квартала 2025 года удаленный формат, по 4 ч в день (временной период по договоренности) • С 2 квартала 2025 г работа в офисе г. Санкт-Петербург на полную ставку • Договор (срочный) первично 1 год с продлением • Оплата сотовой связи • Интернета • ДМС после 6 месяцев • Помощь иногородним (50% оплаты расходов по траспортировке вещей) • Приветствуется переезд с семьей (съем жилья - 50% возмещение расходов)

Контакты: +79238999830 [email protected]

Директор по экономике и финансам 150000 ₽

Обязанности: • Разработка и периодическая адаптация финансовой модели (бюджета) проекта. Проект 1 типовой • Подготовка и сопровождение документов для осуществления проектного финансирования , иные кредитные продукты • Участие в выстраивании работы группы продаж • Выстраивание работы сметной группы (подведомственная группа) • Участие в приемке и актировании работ от подрядных организаций, формирование на их основе генподрядных актов КС-2/КС-3; • Производственный учет, ведение накопительных ведомостей; • Списание в себестоимость строительства материалов и комплектующих (совместно с ПТО и ОМТС, строительным менеджером и бухгалтерией ГК); • Сопровождение заключенных договоров, сверка объемов, стоимости и сроков выполненных работ с ценовыми приложениями к заключенным договорам

Требования: • Высшее экономическое • Опыт работы в строительных компаниях является обязательным • Ответственность, педантичность, внимание к деталям, умение структурировать и организовывать команду, собственную работу • Наличие опыта выстраивания отделов

Мы предлагаем: • До конца 1 квартала 2025 года удаленный формат, по 4 ч в день (временной период по договоренности) • С 2 квартала 2025 г работа в офисе г. Санкт-Петербург на полную ставку • Договор (срочный) первично 1 год с продлением • Оплата сотовой связи • Интернета • ДМС после 6 месяцев • Помощь иногородним (50% оплаты расходов по траспортировке вещей) • Приветствуется переезд с семьей (съем жилья - 50% возмещение расходов)

Контакты: +79238999830 [email protected]

Я вам фильм на вечер принесла, да такой классный.

Никогда не была любителем фантастики, мне лучше давайте драмы, комедии и фильмы, основанные на реальных событиях, а также люблю смотреть про историю знаменитых брендов. А тут муж говорит: «Посмотри этот фильм тебе точно понравится!». И мне понравился!

Райан Гослинг в замечательном фильме «Проект «Конец Света» (второе название «Проект Аве Мария» )

Бюджет фильма по открытым данным в Интернете, киностудии Amazon MGM Studios обошёлся в 248 миллионов долларов ! И большая часть из них ушла на анимацию космоса и инопланетного героя фильма.

Школьный учитель Райленд Грейс, здесь поневоле ставший астронавтом, просыпается на космическом корабле, не помня ни себя, ни как он сюда попал. Оглядевшись, Грейс приходит к выводу, что он - единственный выживший на этом космическом корабле. Постепенно к нему возвращается память и он вспоминает, что его против его воли отправили в солнечную систему Тау Кита в поисках спасения от катастрофы на Земле. Теперь Райленду предстоит положиться на все свои обширные научные знания, изобретательность и силу воли, чтобы в одиночку найти способ спасти планету - Земля. Хотя возможно, ему это и не придётся делать в одиночку...

Оказывается,что главное в этом фильме — не спасение нашей Галактики, а дружба. Дружба между одиноким, неуверенным в себе учителем и каменным инопланетянином, с которым они сначала общаются только с помощью языка жестов и музыки. На протяжении 2 часов 40 минут Райан Гослинг (Грейс) находится в кадре почти 80% времени и со своей ролью справился блестяще! Гослинг тут не столько спасатель планеты, сколько обычный парень, который просто хочет выжить и помочь своему новому инопланетному другу. Кстати, о его друге Рокки (озвученного актёром Джеймсом Ортизом), то - это чистая анимация. И да, большую часть фильма актёр Райан Гослинг играет с нарисованным камнем. Звучит это как-то странно, но на экране смотрится это невероятно трогательно. Их взаимодействие, попытки понять друг друга, совместное решение проблем — вот то, ради чего и стоит это смотреть этот фильм.В фильме много милых юморных моментов, что некоторые критики высказали мнение, что это больше комедийный жанр. И можно было бы сделать такой вывод, что это комедийный жанр, но в то же время там много из трагедии, где много трогательных и грустных сцен, которые просто берут за душу и настраивают на более философский лад, даже с ностальгическим посылом.От себя хотел бы добавить, что этот фильм прежде всего заставляет задуматься о таких понятиях как человечность, доброта, героизм, отвага, альтруизм и самопожертвование. Все эти понятия очень глубоко показаны в этом фильме.В фильме достаточно много забавных и драматических моментов, но самое главное, он вселяет надежду, доброту, веру в людей, в человечность и в светлое будущее. Этот фильм, очень редкий экземпляр научной фантастики, который не только показывает проблемы человечества, а он ещё радостный и очень оптимистичный.

Закрываем телеграмм и летим в космос!

На первый взгляд кажется, что на фотографиях — старинная усадьба. Но на самом деле это здание водозабора Казанского Порохового завода, построенное в 1914–1918 годах.

В начале XX века даже промышленные объекты часто создавали с особым вниманием к архитектуре. Они должны были не только выполнять свою практическую функцию, но и быть частью образа города — красивыми, основательными, впечатляющими.

Изначально комплекс водозабора находился на берегу Волги, но после создания Куйбышевского водохранилища в 1957 году территория оказалась на острове. Сегодня это, пожалуй, одно из самых загадочных мест на Волге рядом с Казанью — объект, о котором многие даже не знают.

Особенно интересно, когда исторические места получают новую жизнь и находят современные способы рассказать о себе. Например, через званые ужины и культурные события. Это уже не просто вечер в необычной локации — это возможность прикоснуться к истории, услышать рассказ о месте и почувствовать связь с прошлым.

Такие мероприятия, организованные Fine Group, помогают открыть забытые страницы истории и вернуть внимание к уникальным объектам, которые заслуживают быть увиденными.

По традиции в конце недели собрали для вас подборку ближайших мероприятий Международной Школы Дизайна. Листайте карусель и выбирайте то, что интересно именно вам.

Подробная информация о каждом мастер-классе и вебинаре доступна на нашем сайте в разделе «Мастер-классы и вебинары».

Если не получится присоединиться онлайн, не переживайте — запись каждого мероприятия будет доступна в течение двух недель после его завершения.

Оставьте заявку на сайте по ссылке в шапке профиля или свяжитесь с нами по телефону +7 (499) 707-07-06.

Способы использования перевернутых карт

🔮Тарологи до сих пор не могут договориться, как правильно - использовать ли перевернутые карты или только прямые?

🎴Я перевернутые карты использую периодами. Иногда я чувствую, что хочу сделать конкретный расклад с перевернутыми - и делаю. После я пребываю в шоке насколько расклад стал более точным и объемным. Но используя перевернутые долгое время, меня они начинают раздражать и я снова использую только прямые.

🎴Самый простой способ - разделить колоду на 2 равные части и одну из частей перевернуть и замешать. Тогда у вас получится колода 50/50 с перевернутыми.

🎴Другой способ, более интересный. Берете колоду и задаете вопрос: сколько перевернутых карт должно быть в этом раскладе? Вытаскиваете карту и смотрите на числовое значение - столько карт вытаскиваете из прямой колоды и переворачиваете. Затем тасуете карты уже с вопросом о ситуации.

Если выпадает придворная, то: Паж - 1 Рыцарь - 2 Королева - 3 Король - 4

🫙Это очень необычный метод, я попробовала и мне оч понравилось

🌙Плюс в том, что вы еще и дополнительно таким методом настраиваете колоду на конкретного человека

Друзья, раз уж мы выехали за пределы Московского региона, расскажу про наш следующий маршрут. Его история напрямую связана с Клубом.

Когда-то лекция Владимира Мединского про непобедимого адмирала Ф. Ф. Ушакова меня так впечатлила, что захотелось увидеть родину великого флотоводца; к тому же в Рыбинске находится единственный в России музей Ф. Ф. Ушакова. Так, благодаря Фёдору Ушакову, я открыла для себя Рыбинск.

Это город, впечатления от которого превзойдут ваши ожидания — вот увидите. Его называют маленьким Санкт-Петербургом, потому что город окружён водой: он стоит на слиянии Волги и Шексны и знаменит своим Рыбинским «морем». Я смело рекомендую его как один из самых живописных и богатых историей городов теперь уже Золотого кольца!

А однажды в чат Московского Клуба заглянула Юлия и сказала, что очень хочет организовать Клуб в Рыбинске, и мы договорились: если она возьмется за дело, то Московский Клуб обязательно приедет в гости к Рыбинскому.

И вот мы уже собираемся в дорогу,  на родину Ф. Ф. Ушакова: 💫 мы узнаем, как силами энтузиастов восстанавливалась память и создавался музей Ф. Ф. Ушакова; 💫 увидим первую копию его прижизненного портрета; 💫 поедем в место, где был крещён будущий святой праведный воин Феодор Ушаков; 💫 на прогулке по рукотворному морю прочувствуем историю затопленного Мологского края; 💫 узнаем, как Рыбинская ГЭС помогла Москве в годы войны; 💫 прогуляемся по городу, сохранившему атмосферу XIX века, и узнаем много интересного.

И мы едем в гости не с пустыми руками — подарком рыбинцам и гостям будет творческий вечер с популярным телеведущим и писателем Михаилом Жебраком в музее-заповеднике на берегу Волги.

P. S. Теперь в Рыбинск из Москвы идëт «Ласточка»: утром 5 сентября (сб) выезжаем, вечером  6 сентября (вс) возвращаемся.

🎫 Билеты скоро будут.

Анна Кудрявцева Московское отделение Клуба любителей русской истории.Telegram, MAX и ВК.

⚡️Главное из брифинга МО РФ:

◾️ВС РФ поразили за сутки объекты транспортной, энергетической инфраструктуры и логистические центры, используемые в интересах ВСУ;

◾️Подразделения ВСУ потеряли за сутки в зоне ответственности всех группировок войск ВС РФ около 1 415 военнослужащих;

◾️Российские средства ПВО за сутки сбили 6 авиабомб, реактивный снаряд системы HIMARS и 1 158 беспилотников ВСУ самолетного типа. 🇷🇺 Канал в МАХ | Связаться

#статья #microPython

⭐️ time.ticks_ms() в MicroPython: как не блокировать код и выполнять задачи конкурентно на ESP

В этой статье мы рассмотрим, как с помощью функции time.ticks_ms() создать систему неблокирующих таймеров. Она позволит управлять реле, опрашивать датчики и отправлять SMS одновременно, без остановки основного цикла; как устроен аппаратный счётчик времени внутри ESP, почему его переполнение через 49 дней не страшно при использовании ticks_diff(); как безопасно вычислять интервалы с помощью ticks_diff() и как построить на этом простую и надёжную архитектуру для ваших проектов.

Читать статью

LH | IT Курсы | OSINT

Jewelry Moscow и Buyer Service - два самостоятельных направления.

Jewelry Moscow - это наше собственное ювелирное производство, с которого и началась история проекта. Именно здесь изготавливаются ювелирные изделия в качестве один к одному с соблюдением оригинальных технологий, материалов и характеристик.

Buyer Service - появился значительно позже как отдельное направление, сформированное по многочисленным запросам наших постоянных клиентов. Сегодня он включает большое количество разделов с сумками, одеждой, обувью, часами и аксессуарами.

Как оформить заказ по ювелирным изделиям? Если вас интересует любое ювелирное изделие, достаточно отправить фотографию или скриншот с официального сайта бренда. Мы рассчитаем стоимость изготовления, предоставим всю необходимую информацию и подробно проконсультируем по интересующей позиции.

❗️Важно - именно фото или скриншот, мы не переходим по ссылкам, подробней об этом писали тут➡️БЕЗОПАСНОСТЬ.

Как работает Buyer Service? Buyer Service - это отдельный каталог с большим количеством разделов, в котором вы можете самостоятельно ознакомиться с ассортиментом сумок, одежды, обуви, часов и аксессуаров.

При этом поиск по фотографии также доступен. Если вы не нашли нужную позицию в каталоге, просто отправьте менеджеру её фотографию, и мы уточним возможность заказа, стоимость и предоставим всю необходимую информацию.

❗️Важно - именно фото или скриншот, мы не переходим по ссылкам, подробней об этом писали тут➡️БЕЗОПАСНОСТЬ.

Единые стандарты качества. Несмотря на то что это два разных направления, их объединяет один принцип - качество без компромиссов. Именно поэтому мы сознательно ограничиваем ассортимент и предлагаем только те позиции, в качестве которых действительно уверены.

Ювелирные изделия в наличии. В каталоге также присутствует отдельный раздел с актуальным наличием ювелирных изделий в Москве. Он создан исключительно для удобства наших клиентов, однако относится к направлению Jewelry Moscow и не является частью Buyer Service.

Стоимость рассчитывается индивидуально. Из-за большого ассортимента и нестабильности валютного курса мы не указываем стоимость каждой позиции из Buyer Service. Вы можете отправить одну фотографию или сразу несколько десятков. По каждому запросу мы предоставим актуальную стоимость, подробную консультацию и всю необходимую информацию.

Единый аккаунт для связи. Максимальная конфиденциальность.

💬@dmitry_jewelry

Именно через него осуществляется консультация как по Ювелирным изделиям, так и по Buyer service.

❗️Мы уделяем особое внимание безопасности и конфиденциальности общения.

Через данный аккаунт ежедневно проходит коммуникация с большим количеством постоянных клиентов, поэтому он защищён внутренними мерами безопасности, а соблюдение конфиденциальности является одним из ключевых принципов работы Jewelry Moscow.

Консультацию по ювелирным изделиям всегда предоставляет лично Дмитрий.

Консультацию по Buyer Service, каталогу и всем его разделам предоставляет менеджер ежедневно с 12:00 до 22:00 по московскому времени, без выходных.

С уважением, Команда Jewelry Moscow.

Ювелирные изделия в наличии: https://t.me/catalogfc/405074

Buyer service: https://t.me/catalogfc

Получить подробную консультацию, характеристику или сделать заказ:

💬@dmitry_jewelry (менеджер с 12:00 до 22:00)

Вторая неделя марафона историй в Хогвартсе #шалость_удалась подошла к концу 🔥

🪶 Вот что написали прекрасные авторы:

📌 Тайны сердца от Dramiona Fairytalles

📌 Учительская этика от Тропы ночи

📌 Накануне Самайна от Алая

📌 Там, где я прячу свой пульс от Амортенция

📌 Обмен опытом от Anila_27

📌 Contra Voluntatem от Ах киношка

📌 Торф и вишня от TirliTirli | Dramione Made Me Do It

🪶 Истории первой недели здесь 🪶

Оставайтесь с нами, впереди ещё много интересного 👫💕

Вот так выглядит счастливый человек с шуруповертом в руках)))

Успеть все и ответить на ваши вопрос 👌

На этой неделе снова было много ваших сообщений. Спасибо за доверие ❤️ Кто-то уже выбирает квартиру, а кто-то только начинает разбираться в рынке и переживает, что обращаться пока рано. Но, наоборот — чем раньше мы начинаем обсуждать ситуацию, тем больше шансов найти действительно выгодный вариант. Сегодня отвечаю на три вопроса, которые вы мне написали!

1️⃣ Квартира с отделкой или без отделки? Если мы говорим о новостройках массового сегмента, то сегодня я чаще рекомендую квартиру с отделкой. Почему? Потому что разница в цене между квартирой с отделкой и без сейчас совсем небольшая. При этом самостоятельно сделать ремонт за эти деньги уже практически невозможно. У застройщиков совсем другие условия: они закупают материалы большими объемами по оптовым ценам, а стоимость строительных и отделочных материалов продолжает расти. Плюс стоимость отделки можно включить в ипотеку, а значит, не придется сразу после покупки искать несколько миллионов на ремонт. 2️⃣ Стоит ли подождать осени? Ведь ставку снизили, может, ипотека станет ещё дешевле? Я бы не рассчитывала на это. Осень традиционно считается самым активным сезоном на рынке недвижимости. Покупателей становится больше, продавцы на вторичном рынке меньше готовы торговаться, а застройщики постепенно сокращают акции и повышают цены. При этом ожидать резкого снижения ипотечных ставок пока не стоит. Несмотря на снижение ключевой ставки, банки по-прежнему осторожно оценивают риски и не спешат существенно менять условия. Поэтому ждать несколько месяцев только ради надежды на более низкую ставку сейчас — довольно рискованная стратегия. 3️⃣ Стоит ли покупать апартаменты в центре? Если речь идет о красивых небольших студиях в историческом центре с собственным санузлом, которые часто продаются как апартаменты, — здесь нужно быть очень внимательными. Во многих случаях это бывшие коммунальные квартиры, где сделали перепланировку без необходимого согласования. Именно поэтому некоторые банки вообще не готовы кредитовать такие объекты или предъявляют к ним дополнительные требования. Если выбирать подобный формат, я рекомендую покупать только объект с полностью законно оформленными документами, но таких практически нет в рынке! Почему банки считают такие объекты более рискованными и какие проблемы могут возникнуть у собственника в будущем — это отдельная интересная тема. Если интересно, записывайтесь на консультации к моим специалистам, все расскажем как есть!

💬 Если у вас тоже есть вопрос о покупке квартиры в Санкт-Петербурге или Москве — пишите мне в личные сообщения. Возможно, именно на него я отвечу на следующий неделе.