Mais publicações — página 136

3.525 publicações no total
R
Romanov Capital
@romcapital
9.4K

🏭ГАЗПРОМ — лой кризисного 2008 года! И самое интересное здесь не то, что:

• Некогда главная акция в портфелях торгуется с оценкой ниже плинтуса.

• Ставка высоко, а рынок падает - это уже в цене.

• Дивидендов не будет года 2-3 - это инвесторы уже 100 раз приняли.

• ЕС отказывается от нашего газа - это 4 года все вменяемые люди понимают.

‼️ДЕЛО В ТОМ, ЧТО СТАЛО ПОНЯТНО: Почему Китай и РФ тянут со строительством Силы Сибири-2? Китай готов согласиться на строительство газопровода Сила Сибири-2 только при условии поставок российского газа по ценам внутреннего рынка РФ, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на источники.

По данным издания, это требование китайская сторона выдвинула на переговорах с Газпромом перед майским визитом Владимира Путина в Пекин.

Китайские переговорщики попросили больше не поднимать тему строительства трубопровода, пока Москва не изменит условия.

Фактически Пекин предлагает России субсидировать проект за счет низкой цены газа.

А вот эта ставка ещё не была отыграна, по-моему мнению. Многие надеялись именно на Азиатский разворот…печаль…

К
Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь
@kirill_stulov_official
23.5K

Инвестиции в строящуюся жилую недвижимость МЕРТВЫ, если вашей стратегией была последующая сдача в аренду

Средняя доходность от аренды квартиры в Москве — 3–4% годовых. Инфляция в 2025 году составила 9,5%. Считать тут особо нечего, деньги в такой «инвестиции» тают в реальном выражении каждый год.

Ладно, скажете вы, зато квартира растёт в цене. Растёт. Только в среднем — примерно в темп той же инфляции. То есть через 10 лет вы получите обратно примерно то, что вложили, но в сегодняшних ценах. Плюс ремонты, простои, налоги, амортизация.

Это не инвестиция. Это хранение денег в бетоне.

Есть много других, более эффективных и актуальных инструментов.

Если интересно, что и как использую я, пишите в личку слово ИНСТРУМЕНТ, поделюсь опытом 😎

Обо мне | Важное | Мах

Г
Гаврилина зе бест :3
@gavril1nna
44.1K

Кажется, пора раскрыть планы на июль. 💙

VK Fest проходит 18 и 19 июля в Москве на ВДНХ, а я буду ждать вас 19 июля.

Очень хочу наконец увидеться не через экран, а вживую.

Подходите знакомиться, фотографироваться, обниматься и просто болтать обо всём на свете.

До встречи на VK Fest ✨

Р
Русский экономизм
@russianeconomism
12.2K

Главный экономист «Т-Инвестиции» Софья Донец расскажет о ключевых трендах и рисках экономики, которые напрямую влияют на ваш бизнес.

21 июля в Москве пройдёт день открытых дверей Executive MBA Школы Бизнеса «Синергия». За один вечер разберете актуальную экономическую ситуацию и узнаете, какие качества будут определять успех лидеров.

А еще будет возможность познакомиться с единомышленниками, которые уже влияют на бизнес-среду.

Дата: 21 июля, 18:30. Локация: Москва, м. Белорусская, БЦ White Stone

Количество мест ограничено. Регистрируйтесь прямо сейчас!

М
Московский БЕТОН | Недвижимость
@moscbeton
46.1K

✅ Долгопрудный стал лидером Подмосковья по росту цен на «вторичку» с начала 2026 года

➖ За первые шесть месяцев года вторичное жильё здесь подорожало на 6,3%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 240,2 тыс. ₽. Это самый высокий показатель среди всех крупных городов Московской области.

➖ На втором месте оказалось Раменское — 164,7 тыс. ₽ за м² (+5,1% за полгода), а третью строчку занял Солнечногорск — 135,9 тыс. ₽ за квадрат (+4,7%). В пятёрку лидеров также вошли Люберцы (+4,6%) и Мытищи (+4,6%).

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Б
Банк России
@centralbank_russia
64.3K

⚠️ На какие эмоциональные крючки ловят мошенники

Телефонные мошенники — искусные манипуляторы. Они знают, что и как сказать, чтобы отключить у собеседника критическое мышление и заставить его действовать так, как нужно именно им.

Как быстро вернуться в состояние равновесия — рассказываем в карточках, которые мы подготовили вместе с Московской медициной ➡️

I
IF Bonds — Облигации РФ
@if_bonds
22.3K

🚝 СТМ выходит дуплетом: флоатер для квалов и фикс для всех. Интересно ли?

Сегодня на разборе сразу два выпуска от Синара — Транспортные Машины. Один — флоатер с привязкой к ключевой ставке, второй — фиксированный купон.

Эмитент знакомый для долгового рынка: СТМ входит в Группу Синара и занимается железнодорожным машиностроением, производством локомотивов, электропоездов, путевой техники и сервисным обслуживанием. Основной рынок — Россия, а ключевой заказчик и партнёр — РЖД.

Общие параметры:

➖ рейтинг — A+.ru от НКР, A(RU) от АКРА ➖ номинал — 1000 руб. ➖ срок обращения — 5 лет ➖ объём — 5 млрд руб. ➖ оферта — пут через 3 года ➖ амортизация — нет ➖ сбор заявок — 17 июля, 11:00–15:00, размещение — 21 июля

Выпуск 001Р-07 — флоатер:

➖ купон — до КС + 445 б.п., выплаты — ежемесячно ➖ доступ — только для квалифицированных инвесторов

Выпуск 001Р-08 — фикс:

➖ купон — до 18% годовых, доходность к оферте — до 19,56%, выплаты — ежемесячно ➖ доступ — всем инвесторам

⚙ Что за эмитент?

СТМ — один из ключевых игроков российского железнодорожного машиностроения. Компания выпускает и обслуживает локомотивы, электропоезда, путевую технику и городской транспорт.

Больше 80% выручки связано с продажей локомотивов, железнодорожной техники и сервисом. Отдельный драйвер — железнодорожные проекты, включая высокоскоростную магистраль Москва — Санкт-Петербург. В выручке за 2025 год уже появились первые доходы от продукции длинного цикла — высокоскоростных электропоездов для ВСМ.

📊 Что с финансами?

По итогам 2025 года выручка СТМ составила 123,1 млрд руб. и выросла на 3,8% г/г. EBITDA — 14,2 млрд руб., рентабельность по EBITDA — около 11,6%.

Долговая нагрузка умеренная: по данным НКР, чистый долг / скорректированная EBITDA на конец 2025 года составил 2,9х. Для промышленного эмитента с инвестпрограммой это не выглядит критично.

Плюс в том, что у компании нет выраженных пиков погашения долга, а НКР ожидает снижения долговой нагрузки в среднесрочной перспективе за счёт роста операционной прибыли.

Минусы тоже есть: бизнес капиталоёмкий, зависит от крупных заказчиков и инвестпрограмм в инфраструктуре. Но спрос на продукцию СТМ выглядит достаточно устойчивым, а конкуренция в сегменте железнодорожного машиностроения невысокая.

⭐ Что по рейтингу?

НКР подтвердило рейтинг СТМ на уровне A+ и изменило прогноз с негативного на стабильный. Это хороший сигнал: агентство видит устойчивость бизнеса, долгосрочную контрактную базу, востребованность продукции и возможность поддержки со стороны Группы Синара при необходимости.

Что в итоге?

СТМ как эмитент выглядит крепко: понятный промышленный бизнес, сильные позиции в железнодорожном машиностроении, долгосрочные контракты, рейтинги А/A+ и улучшенный прогноз по рейтингу.

У эмитента уже есть обращающиеся выпуски. Из близких бумаг на вторичке:

➖ СТМ 1Р3 — более короткий фикс с погашением в 2027 году, купон 18,5%; ➖ СТМ 1Р4 — выпуск с погашением в 2029 году, текущая доходность около 19%; ➖ СТМ 1Р5 — флоатер с ежемесячным купоном и погашением в 2027 году.

На этом фоне новый фикс 001Р-08 выглядит интересным только если купон останется близко к верхней границе. Доходность к оферте до 19,56% даёт небольшую премию к уже обращающимся выпускам, плюс ежемесячный купон и понятный горизонт до put-оферты через 3 года.

Флоатер 001Р-07 выглядит бодрее: КС + 445 б.п. для эмитента с рейтингом A+/А — это щедрый спред. Он подходит тем, кто не хочет полностью ставить на быстрое снижение ключевой ставки и хочет сохранить защиту от пауз в ДКП. Но выпуск только для квалов.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

#Размещения @IF_Bonds

В
Вакансии Питер СПБ
@rabota_piterx
6.5K

"СРОЧНО! Требуется сборщик на склад автозапчастей! МУЖЧИНЫ!

📍 Адрес: Шушары, Московское шоссе, 139.

💸 Условия оплаты: • Фиксированный выход 4 200 ₽ + оплата за каждый пик. В среднем доход составляет от 5 500 ₽ за смену. • До 165 000 ₽ в месяц при полной занятости. • Выплаты два раза в месяц. • Первый аванс 5 000 ₽ уже через 5 смен

🗓 График работы: • 6/1, 5\2, 4\1. • Дневные и ночные смены по 12 часов

⚡️ Напишите — расскажем подробнее об оплате и условиях.

📦 Обязанности: • Сборка заказов через терминал • Комплектовка и упаковка товара

✅ Преимущества: 🔹 Трудоустройство с первого дня 🔹 Любое гражданство: РФ, СНГ. 🔹 РАЗВОЗКА ОТ КУПЧИНО 🔹 Спецодежда за счёт компании.

📞 Пишите, звоните сейчас — расскажем об оплате и графике, пока есть свободные места!

@astra_staff - телеграмм +79609851784 - телефон"

Э
Энди шеф — бесплатные рецепты
@blog_andychef
16K

Я очень люблю ресторан BIRCH. Ходил в Петербурге, теперь заглядываю в Дубае, а в ноябре будет открытие в Москве.

На видео финальный десерт сета, вдохновлённый творчеством Джексона Поллока (посмотрите фильм о нём).

Взбитый ганаш, лимонный курд, ягодный гель, мороженое из смородины, свежие ягоды, меренга с пудрой базилика и ягод, снег из йогурта.

В комментарии процесс подачи.

С
Сломанные пляски
@brokendance
25.2K

Рингтон Коляна скачать

Недавно в инстаграме вирусились подборки бумбоксов из нулевых. И люди восторгались, как футуристически они выглядят, какой у них невообразимый прекрасно-аляповатый дизайн. Меня сильнее завораживает, что эти махины тогда называли «музыкальными центрами». Звучит шикарно, но попробуй объясни кому-то помоложе, что имелось в виду — человек вряд ли поймет.

Но речь не о них. Я думаю, что сто очков вперед футуризму бумбоксов могли бы дать мобильные телефоны нулевых.

Вы вообще помните разнообразие телефонов в то время? Телефон не был скучным прямоугольным дисплеем, он мог быть раскладушкой, слайдером и вообще иметь какой-то невообразимый вид: то ли уменьшенная копия космического модуля, то ли пудреница.

Первый телефон я купил у однокурсника курсе на третьем (сейчас звучит как что-то непредставимое, скажите — ну не может человек до 20 лет жить без мобильника!), это был Samsung X100. С его помощью я планомерно убивал скучные пары игрой, где пацаны кидались друг в друга снежками. Телефон служил мне верой и правдой года четыре — и до сих пор наверняка где-то валяется в рабочем состоянии.

К концу нулевых у меня откуда-то материализовалась Nokia, напоминавшая небольшую игровую консоль. Не ручаюсь за точность, но, по-моему, это была модель 6630, на тот момент (год 2009) тотально устаревшая, очень громоздкая и еле влезавшая в карман. Но мне она казалось технологическим прорывом. Туда я установил свой первый мессенджер (клиент Qip) и чатился в автобусах с друзьями, очень довольный собой.

Туда же можно было с помощью программок-костылей ставить свои рингтоны. Недолго думая, я залил в телефон «Sunflower» Николаса Жаара — 40-секундный фортепианный этюд с его великого дебютного альбома «Space Is Only Noise». До сих пор не могу слушать эту композицию, настолько она засела в печенках.

В один из переездов с квартиры на квартиры Nokia-консоль потерялась (разбить или сломать этот телефон, как вы понимаете, не было возможности, он мог ТОЛЬКО потеряться). Я помучался с какими-то алкофонами, а уже переехав в Москву, взял на ход ноги нокиевскую Lumia, с которой ходил даже в первые пару лет существования «Вписки».

Где-то в перерыве между этим купил с рук айфон 3G, остался очень недоволен, временно попробовал какие-то бюджетные модели HTC, а потом снова взял айфон — и с тех пор стою на этом холме.

Поздравляю, вы прочитали очень краткую историю телефонной революции в России последних 20 лет!

Е
Евгений Мураев
@murayevua
44.7K

Сегодня в 19:00 (Киев-Москва)- прямой эфир на моем 📱 YouTube-канале. Поговорим без посредников. Присоединяйтесь!

👉 Пишите вопросы в комментариях под этим постом - разберём в прямом эфире.

Ссылка на эфир ⬇️⬇️⬇️

📱 Прямой эфир с Евгением Мураевым

Друзья, важная информация для зрителей из Украины. Если вы не видите мой 📱 YouTube-канал, значит он заблокирован на территории страны.

Чтобы снова получить доступ к видео: 1️⃣ Откройте настройки YouTube-аккаунта 2️⃣ Перейдите в раздел «Страна» / «Местоположение» 3️⃣ Выберите любую другую страну (например, Турцию, Польшу или Австрию)

После этого канал снова станет доступен. Альтернатива - использовать VPN. Никто, кроме вас, не должен решать, что вам смотреть.

🔥Forum 📱Telegram 📱Instagram 📱TikTok 📱YouTube

М
Мужской Пик | Андролог
@urolog_men
4.2K

Осторожнее с тестобустерами из маркетплейсов

Роскачество проанализировало более 100 тысяч карточек БАДов на крупных маркетплейсах. Более 60 тысяч товаров продавались без обязательного свидетельства о государственной регистрации. Часть продукции размещали под видом спортивного питания, пищевых добавок и предтренировочных комплексов. Для покупателя всё это выглядело как обычный легальный товар.

Но даже наличие государственной регистрации не даёт абсолютной гарантии. Для регистрации лаборатория исследует отобранные образцы в количестве, необходимом для испытаний. Каждую банку и каждую будущую партию перед продажей государственная лаборатория не проверяет. По закону производитель обязан дальше выпускать продукт с тем же составом. Но в последующих партиях может измениться количество действующих компонентов, попасть другое сырьё или появиться незаявленное вещество. Также зарегистрированный продукт могут просто подделать.

И это не теория.

В 2024 году московский Роспотребнадзор исследовал 174 образца БАДов. Нарушения нашли в 11 образцах: в одном было незаявленное лекарственное средство, а ещё в семи фактическое содержание активных веществ не совпало с заявленным. После проверок продавцы и производители сняли с продажи и утилизировали более 58 тысяч упаковок небезопасной продукции.

В мужских БАДах Роспотребнадзор находил тадалафил и варденафил, которых не было в заявленном составе. Такие вещества способны быстро улучшить эрекцию, поэтому мужчина может решить, что тестобустер действительно поднял ему тестостерон. На самом деле он незаметно принимает лекарственный препарат неизвестной дозировки.

Поэтому тестобустеры нужно выбирать особенно тщательно. Лучше выбирать известный бренд, который публикует результаты независимых исследований готовых партий, а не только красивый сертификат на сайте. И насторожитесь, если обычная «смесь трав» за несколько дней резко повысила либидо, силу или улучшила эрекцию.

В
Вакансии | Москва и МО 🚀
@vacansi_msk
30.8K

🔥 ВАКАНСИЯ: МЕНЕДЖЕР-СТИЛИСТ 🔥 MODA by VEIKS (Москва, ТРЦ Домодедовский)

👗 Любишь моду? Хочешь хорошо зарабатывать? Обучим, поддержим, поможем вырасти!

Мы даём: 💰 Доход от 70 000 ₽ оклад (+ % + премии). Самый высокий заработок за 2025г составил 205.000₽. 🎓 Обучение за счёт компании (стань стилистом) 🚀 Форма за счет компании (модели на твой выбор) 🤝 Дружный коллектив и сильную атмосферу

Требования: 💬 Любовь к людям и стилю 📈 Готовность учиться и выполнять план

📲 Пиши в Telegram: https://t.me/voeykovamary

📍 Москва, ТРЦ Домодедовский #работамосква #вакансиямосква #работаодежда #мода #стилист #продавецмосква #fashion #работавТРЦ #работавмагазине #modabyveiks #карьерастиля

П
ПЕТРЕНЧУК ПИАР ПРОПАГАНДА ИСТОРИЯ
@m_petrenchuk
85.3K

В запрещенной социальной сети мне начали постоянно показывать посты и ролики про Сталина, индустриализацию и раздел Польши. Как историку, мне всегда интересно, почему людей до сих пор цепляют сюжеты про братающегося Гитлера и Сталина?

Что мы выдаем как базу:

Первое - Гитлер до 1941 года не был маргиналом. В 1939 году одно из главных медиа в мире - TIME, назвало его человеком года! Вести дела с персоной такого уровня было статусно. Холокост не набирал обороты, а евреев притесняли в той же Франции. Например, в 30-е в Париже в газете серьезно можно было прочесть статью, что евреи-беженцы из Германии отбирают у местных работу, поэтому им нужно валить в Биробиджан.

Второе - в 1938 году Англия и Франция сами подписали с Гитлером договор о разделе Чехословакии. Делить Польшу в 1939? Делить Чехословакию в 1938? Какая разница?

Третье - СССР, который оккупировал Польшу. СССР забрал территории Западной Украины, которые Польша отобрала у Москвы в 1920 году, воспользовавшись революцией. СССР никогда не считал их чужими.

Четвертое - торговля с Германией и Западом, индустриализация за счет Европы и Америки. До 1941 года не прекращались поставки металлов и зерна в Третий Рейх. Нужно понимать, что после Гражданской войны СССР был очень зависим от внешних ресурсов.

Про индустриализацию вообще интересно мифы разобрать. Не являюсь фанатом Сталина, скорее, наоборот. Однако, политика России в те времена была достаточно прагматичной и продуманной.

M
Masha Turagent
@masha_turagent
15.6K

Один из самых недооцененных отелей в Египте.

Привет друзья! Снова делюсь с вами секретной находкой)

Неожиданно классный отель Al Kasr Sahl на курорте Саль-Хашиш в Хургаде. Он открылся не так давно и пока работает в режиме soft opening. И именно по этой причине на него сейчас фантастические цены.

Обычно на этапе soft opening отель только выстраивает работу. Отзывы бывают очень противоречивыми, а низкими ценами отели компенсируют недочеты в сервисе. Но здесь все иначе!

Уже сейчас практически все гости в восторге. Уверена, что к осени будет еще лучше!

Я не знаю с какого главного плюса начать рассказ об этом отеле.

Давайте просто по порядку.

▪️Широкий песчаный пляж с бирюзовой водой и пологим заходом в море. На пляже работают официанты, поэтому напитки и коктейли можно заказать прямо к своему шезлонгу. ▪️5 ресторанов, которые входят в концепцию Premium All Inclusive. Большой выбор мяса, рыбы и морепродуктов, хорошие завтраки, свежевыжатые соки в течение дня, вкусные десерты и несколько ресторанов a la carte. ▪️Номера. Минимальная категория - уже сьют площадью 53 м². Спальня и визуально отделенная зона гостиной. Есть номера с выходом к бассейну и отдельные виллы с двумя спальнями. По дизайну - ничего лишнего, акцент на функционал.

🤌🏻Какой нюанс? Здесь нет аквапарка или другой масштабной детской инфраструктуры. Есть занятия, аниматоры, детский клуб и детские площадки - но это скорее приятное дополнение к отдыху, чем его основная концепция.

Здесь сделали ставку на красивый пляж, хорошее море, современный дизайн, просторные номера и качественное питание, а не на водные горки и активные детские развлечения.

Кстати рядом длинная набережная, больше 12 км, для любителей неспешных прогулок вдоль моря.

Что по ценам?

Тур «под ключ» с вылетом из Москвы на 7 ночей, перелет а/к «Аэрофлот», питание «Ультра Все включено» , трансферы и медстраховка включены. Цены в каждом месяце даны примерные, могут чуть варьироваться от дат.

Сентябрь 👥229 тыс 🧑‍🧑‍🧒279 тыс 🧑‍🧑‍🧒‍🧒438 тыс

Октябрь 👥326 тыс 🧑‍🧑‍🧒393 тыс 🧑‍🧑‍🧒‍🧒581 тыс

Ноябрь 👥283 тыс 🧑‍🧑‍🧒348 тыс 🧑‍🧑‍🧒‍🧒523 тыс

Декабрь 👥247 тыс 🧑‍🧑‍🧒296 тыс 🧑‍🧑‍🧒‍🧒456 тыс

Важно! На 2+2 (можно и 3+1) уже рассчитан двухкомнатный номер. Дети до 13 лет включительно!

В первую очередь я бы рекомендовала этот отель парам и семьям с маленькими детьми. Тем, кто ценит красивый пляж, хорошее питание и современный отель гораздо больше, чем аквапарк и шумную анимацию.

Рассчитать на другой состав, другой город вылета или точные даты, подобрать и забронировать тур @masha_turagent_zapros

В
Вакансии дизайнерам
@jun_hi_vacancies
4.7K

Вакансии на сегодня:

💎 Хотите опубликовать вакансию? Входите как рекрутер на hirehi.ru и размещайте 🙂

———

1. Графический дизайнер в NDA 💪 Грейд: #intern 💰 Вилка: до 30к ₽ 🏠 Формат: #удалёнка ✉️ Headhunter

2. Графический дизайнер в Таргет Принт 💪 Грейд: #junior 💰 Вилка: от 26к ₽ 🏠 Формат: #офис Бишкек ✉️ Hirehi

3. UX/UI Designer в Softnetix 💪 Грейд: #junior 💰 Вилка: от 45к ₽ 🏠 Формат: #офис Минск ✉️ Doc

4. Продуктовый дизайнер в RED 💪 Грейд: #middle 💰 Вилка: до 360к ₽ 🏠 Формат: #гибрид Москва ✉️ Hirehi

5. Продуктовый дизайнер в Ozon 💪 Грейд: #middle 💰 Вилка: зп не указана 🏠 Формат: #гибрид Москва ✉️ Career

6. Product Designer в re:verse 💪 Грейд: #lead 💰 Вилка: зп не указана 🏠 Формат: #гибрид ✉️ Hirehi

7. Brand дизайнер в Яндекс Фабрика 💪 Грейд: #middle 💰 Вилка: зп не указана 🏠 Формат: #гибрид ✉️ Hirehi

8. Communication / Brand Designer (International Company) в Raison 💪 Грейд: #middle 💰 Вилка: от 141к ₽ 🏠 Формат: #удалёнка ✉️ Hirehi

⚠️ Осторожно с мошенниками. Никому не давайте личные данные, пароли или коды из SMS. Не устанавливайте программы и не переходите по чужим ссылкам. Не вводите данные iCloud или других аккаунтов — могут украсть доступ. Будьте внимательны.

———

💻 Вакансии в IT и digital 🔥 Закрытый канал с вакансиями 😍 Про дизайн 🎨 Референсы

Ж
Жизнь яркой пиарщицы
@lifeinpr
18.1K

Подарите себе время для красоты и вдохновения!

Вас ждет индивидуальный экспресс-макияж корейской косметикой Erborian от профессиональных визажистов.

Специалист поможет подобрать оттенки, которые подходят именно вам, познакомит с бестселлерами бренда и покажет, как легко подчеркнуть естественную красоту

После макияжа у вас будет возможность подобрать часы, украшения и сумки в AllTime, чтобы завершить образ стильными акцентами. А в завершение встречи каждый участник получит приятный подарок от Erborian.

Участие бесплатное, регистрация обязательна по ссылке. Количество мест ограничено.

23 июля 2026 📍Москва, ул.Русаковская, д.1 Флагманский магазин AllTime

Р
Рынок САДОВОД Поставщики
@sadovod
246

Устали сами собирать и отправлять заказы? Передайте рутину профессионалам! Мы — ваш надежный ФУЛФИЛМЕНТ-партнер. Также предлагаем профессиональную ФАСОВКУ СЫПУЧИХ ПРОДУКТОВ в саше и флоупак. Освободите время для развития бизнеса, а остальное возьмем на себя! Свяжитесь с нами. +74993807717, +79150958083 📍 Деревня Коледино, городской округ Подольск, Московская область, улица Троицкая 1Е, БОКС 8 full-fill-ment.ru https://vk.com/fullfillment

К
Клышин Алексей юрист по недвижимости
@klyshin_a
15.7K

Хотите понять, что сейчас происходит со вторичкой в Москве?

Рассказываю на реальном примере.

Обычная двушка.

44,3 м². Москва, Зеленоградская улица. Метро Ховрино. Дом 1966 года. Без ремонта. Цена - 13 млн рублей.

Выставили в рекламу.

За первые сутки записалось 19 человек.

Из них 11 были готовы вносить аванс.

Один покупатель уже предлагал 15 млн рублей.

На 2 млн выше цены в объявлении.

В итоге собственник снял квартиру с публикации.

И вот теперь вопрос.

Где этот "мертвый рынок", о котором все говорят?

Такого июля на вторичке я давно не помню.

Обычно лето - сезон поспокойнее.

Люди в отпусках. Дети на каникулах. Все ждут осени.

Но сейчас нормальные квартиры в Москве улетают очень быстро.

Почему?

Потому что нормального предложения почти нет.

На ЦИАН сейчас по вторичке в Москве примерно 35 тысяч объявлений.

Для Москвы это мало.

И главное - это не 35 тысяч хороших квартир.

Там много объектов, куда нормальный юрист просто не пустит покупателя:

свежие наследства; неполная стоимость; доверенности; маткапитал; банкротные риски; предбанкротное состояние продавца; 10 переходов за пару лет; выкуп из-под долгов; кривые документы.

Раньше такие квартиры могли висеть месяцами.

А сейчас даже это уходит.

Почему?

Потому что покупатель устал ждать.

Три года люди сидели и говорили:

"Сейчас не время". "Ставки высокие". "Вот цены упадут". "Вот ипотека снизится".

Но жизнь не стоит на паузе.

Кому-то надо разъехаться. Кому-то нужна квартира больше. Кто-то устал от аренды. Кто-то продал одну квартиру и покупает другую.

И как только ипотека начала чуть снижаться, покупатель снова пошел на рынок.

А хороших квартир мало.

Вот и весь секрет.

И еще важный момент.

Хорошие квартиры в Москве за последние 6 месяцев уже вырасли примерно на 20%.

То есть по факту нормальный объект за полгода обогнал депозит.

Пока кто-то ждал и считал проценты в банке, нормальные квартиры просто уехали вверх.

📎 Мой вывод простой.

Сейчас в Москве проблема уже не просто купить квартиру.

Проблема - купить нормальную квартиру и не вляпаться.

Потому что хорошие объекты уходят быстро.

А плохие часто покупают те, кто не понимает рисков.

Если видите хороший объект - думать надо быстро.

Но проверять обязательно.

А как у вас в регионе?

Вторичка ожила или еще стоит?

Д
Дневник Экономиста
@eco_diary
34.3K

Выпускники магистратуры Центрального университета в среднем зарабатывают 315 тысяч рублей. По данным вуза, это на 37% выше среднерыночного уровня IT-специалистов в Москве. За время обучения доходы студентов выросли в среднем в 2,4 раза, а более 87% выпускников заканчивают программу уже с работой.

В
Всё про деньги
@vsepro_dengi
34.6K

Бутылка воды в московских ресторанах теперь может стоить до 1650 рублей.

За 750 мл в заведениях уже просят минимум 710 рублей, а в некоторых местах ценник почти добрался до 2 тысяч рублей.

Всё про деньги

Д
Деньги и точка
@money_ddot
35.9K

Бутылка воды в московских ресторанах теперь может стоить до 1650 рублей.

За 750 мл в заведениях уже просят минимум 710 рублей, а в некоторых местах ценник почти добрался до 2 тысяч рублей.

Ф
Финансовый Эксперт
@ex_fin
33.5K

Бутылка воды в московских ресторанах теперь может стоить до 1650 рублей.

За 750 мл в заведениях уже просят минимум 710 рублей, а в некоторых местах ценник почти добрался до 2 тысяч рублей.

@ex_fin

Г
Главред Максим Ильяхов
@glvrdru
11.1K

Это я где-то в 2018 году на начальном курсе электронной музыки Антона Маскелиаде. Это было лучшее мое занятие в тот год, абсолютное счастье. Меня настолько впечатлил тогда подход Антона, что я предложил ему делать книгу, и в итоге получился «Твой первый трек».

Если стеснялись заниматься музыкой, вот эта штука снимает стеснение. Наконец-то офлайн в Москве, в кои-то веки. От всей души прямо: https://maskeliade.school/beginner