Moscow — August 2026

❗️В Красногорске провели рейд по безопасности у воды

Сотрудники спецподразделения Росгвардии патрулировали акваторию Москва-реки вблизи военного городка Павшино. Нарушителей среди отдыхающих здесь хватает. Зеркальная гладь водоёма так и манит покататься на сапах, однако использование спортинвентаря на данной территории запрещено.

«Организация, которая осуществляет прокат спортинвентаря, пуская людей на воду, нарушает правила безопасности, так как данный участок реки является судоходным», - прокомментировал заместитель начальника отдела контрольно-надзорной деятельности Центра ГИМС Главного управления МЧС России по Московской области Вадим Мацепуро.

К неожиданному визиту представителей красногорской администрации и МЧС не были готовы и отдыхающие. О том, что купаться здесь нельзя, напоминает соответствующая табличка. Несоблюдение предписанных правил грозит штрафом от 1000 рублей.

Уважаемые жители и гости округа, в Красногорске немало пляжей для отличного, а главное – безопасного купания!

«Самый большой и известный — это пляж на реке Синичке. Там благоустроенная территория с местами общественного питания, раздевалками, спортивным инвентарём. Там стоит вышка и присутствуют спасатели. Профилактические рейды сотрудники профильных ведомств проводят регулярно, чтобы напомнить каждому: правилами безопасности пренебрегать никогда не стоит», – сказал заместитель начальника контрольного управления Главы, начальник отдела административно-технического надзора администрации Красногорска Евгений Котлик.

Напомним, что на территории городского округа Красногорск этим летом купание разрешено на четырех пляжах. Только за эти выходные их посетили более 22 тысяч жителей.

🌐Telegram | 💙 VK | 🎥 TikTok 📲 Канал Max | Чат Max ✈️ Прислать новость | Реклама

Необходим РАБОТНИК в храм Благовещения Пресвятой Богородицы в селе Павловская Слобода.

✅ Условия работы: - Вахта - 2 недели через 2. - 3900 рублей в сутки. - Заработная плата обсуждается. - Своевременная оплата.   - Питание + проживание.   ✅ Обязанности: уход за территорией храма; выполнение хозяйственных поручений.

✅ Требования: - Православный и верующий человек. - Рекомендательное письмо с прошлого места работы или от духовника. - Без вредных привычек. - Хозяйственный. - Ответственный.

📍Адрес храма: Московская область, городской округ Истра (Истринский район), село Павловская Слобода, ул. Комсомольская, д.1 стр."Б".

Ближайшая станция 🚉 МЦД2 – «Нахабино». От ж\д ст. «НАХАБИНО» – маршрутка №23 🚌 От ст. метро «ЩУКИНСКАЯ» - маршрутка №480 🚌 От ст. метро «ТУШИНО» - маршрутка №409 🚌

Телефон храма для связи: ☎ 8-495-994-83-28

Церемония открытия Олимпийских игр в Москве, 1980 год.

История без Прикрас

1998 год. Владимир Жириновский появился в петербургском гей-клубе «69».

На вопрос, зачем он здесь, пока в Москве сменяются правительства, лидер ЛДПР ответил лаконично: «Там всё решается само собой. Зюганов — некрофил, Явлинский — закоренелый онанист. А настоящие дела мы уладим здесь».

Тайны времени

ОТ ДЕМЕНЦИИ ИЗ ПЕРВЫХ УСТ

Приезжала ко мне ученица погостить, дело было года два назад.

И вот на одной из прогулок она рассказала про свою маму.

Лет 7 назад мама потеряла память, стала уезжать в Москву и там ходить по улицам. Так продолжалось несколько лет.

Однажды врач выписал ей лекарство от деменции.

И вот уже несколько лет у мамы прекрасная память, и она не чудит. Ей 80 лет.

Лекарство называется "Акатинол мемантин", только покупать надо производства Германии или Австрии.

Приглашаем на деловую программу выставки «70 лет созидания» в Музее Москвы!

🗓 1–16 августа 2026 📍 Зубовский бульвар, 2

К 70-летию Дня строителя Музей Москвы открыл выставку «70 лет созидания», посвящённую истории развития столицы от генеральных планов до современных районов. Особое внимание кураторов уделено живому диалогу между профессионалами и интересующимися развитием города, чтобы буквально погрузиться в то, как меняется Москва и повседневная жизнь горожан.

5 августа, 19:00 «Ценности 2.0. Промышленное наследие Москвы в XXI веке»

В центре разговора — «Символ», новый город в городе, который ATRIUM более 12 лет создаёт на месте бывшего завода «Серп и Молот». В составе района мастерская спроектировала свыше 1 млн м² жилья, протяжённый парк «Зелёная река», общественные пространства, школу и детский сад. Главный архитектор проектов ATRIUM Полина Явна расскажет, как при поэтапной реализации столь масштабного проекта сохраняется исходный архитектурный замысел.

15 августа, 17:30 «Архитектура квартала. Как создаются районы, где хочется остаться»

Три проекта ATRIUM, три совершенно разные территории и три сценария жизни в городе. На примере «Символа», Primavera и «Острова» обсудим, как особенности места, ежедневные маршруты и привычки жителей становятся основой архитектуры квартала, а дома, дворы, парки и набережные складываются в бесшовную городскую ткань.

Вход свободный — по предварительной регистрации

Комплектовщик с тсд 120000 ₽

Обязанности: • Комплектовка • Сборка • Приемка товара • Работа на ногах

Требования: • Работа с ТСД

Мы предлагаем: • Вахта от 30 смен • Еженедельные авансы: до 5.000 руб. • Общежитие: Москва, Калужское шоссе 6 • Выдается форма

Контакты: +79613378057 [email protected]

Московское метро (VK)

Тематический поезд запустили на Кольцевой линии метро вместе с Центральной избирательной комиссией Российской Федерации.

Он приурочен к выборам депутатов Государственной Думы IX созыва, которые пройдут по всей стране 18, 19 и 20 сентября 2026 года.

В пути пассажиры могут узнать о:

Становлении и развитии российской избирательной системы, начиная с 862 года. Организации избирательной системы России, ее принципах и традициях. Современных стандартах российской избирательной системы. Цифровых сервисах и системе общественного контроля за выборами. Различиях между организацией выборов в России и в других странах.

Поезд оформили в цветах российского триколора, а каждый вагон сопроводили наглядными иллюстрациями.

Тематический состав будет курсировать по Кольцевой линии до 30 сентября.

УДО

Дело Мареева и др. в Москве

После 15 минут в совещательной комнате Рассказовский районный суд Тамбовской области отказывает Анатолию Марунову в условно-досрочном освобождении. На предшествующем этому заседании судья спрашивает у Марунова, за что его приговорили к колонии. «К экстремистской организации я никакого отношения не имел, являлся только верующим Свидетелем Иеговы», — поясняет Анатолий.

3 августа 2026 г.📍 Москва

ЖИЗНЬ В КОЛОНИИ

Дело Серебрякова в Москве

С 1 июля Александр находится в ШИЗО. С мая верующего ежедневно полностью обыскивают (для этого он должен каждый раз раздеваться) за то, что он не выполнил требование администрации колонии, которое противоречит его совести. Александр страдает от гипертонии, но у него нет тонометра. Его также не выводят на прогулки. По этому поводу верующий подал уже две жалобы начальнику колонии.

25 июля 2026 г.📍 Москва

ФОТОДОКАЗАТЕЛЬСТВА преступлений ВСУ против гражданского населения с 27 июля по 2 августа 2026 года.

▪️28 июля. Удар БпЛА по многоквартирному жилому дому в г. Чехов, Московская область.

▪️28 июля. Удар FPV-дрона по грузовому гражданскому транспорту в г. Шебекино, Белгородская область.

▪️28 июля. Удар БпЛА по пассажирскому автобусу в г. Шебекино, Белгородская область. Ранены 19 мирных жителей.

▪️30 июля. Дистанционное минирование противопехотными "новыми лепестками" территории населённых пунктов в Кременском округе, ЛНР.

▪️31 июля. Ракетный удар по частному жилому сектору в пос. Борисовка, Белгородская область. Погиб мирный житель, ещё 2 получили ранения.

▪️31 июля. Обстрел почтового отделения в г. Каховка, Херсонская область. 3 мирных жителя получили ранения.

▪️31 июля. Атака БпЛА на фермерское хозяйство в с. Кирово, Запорожская область. Погиб мирный житель

▪️1 августа. Удар БпЛА по спецтранспорту МЧС в Волновахском районе ДНР. Ранен спасатель.

▪️1 августа. Удар БпЛА по автобусу, который перевозил сотрудников комбината в Запорожской области. Мирный житель погиб, еще 12 ранены.

▪️2 августа. Удар БпЛА по многоквартирному жилому дому в г. Саратов, Саратовская область. Погибли 2 мирных жителя.

Источник

💬СДД в МАХ

Новая сумка Celine 🩵 в Москве цена 167.000

◦ ◦ ◦ По всем вопросам и для оформления заказа пишите ◦ ◦ ◦ ◦ https://wa.me/79884400400 Сапият

Рабочая поездка председателя правительства Михаила Мишустина в Якутию стала не просто очередным инспекционным визитом в дальневосточный регион, а важным политическим сигналом федерального центра. Программа оказалась предельно насыщенной: премьер посетил ключевые социальные и экономические объекты, встретился с главой республики Айсеном Николаевым, после чего продолжил рабочую поездку по Дальнему Востоку. Несмотря на краткость пребывания, содержание визита позволяет сделать выводы о приоритетах Москвы в отношении региона и оценке работы местной власти.

В политическом плане поездка фактически подтвердила сохранение доверия федерального правительства к руководству Якутии. Айсен Николаев находится в середине второго губернаторского срока, и до очередной избирательной кампании остается несколько лет. Однако для такого стратегически важного субъекта, как Якутия, устойчивость позиций главы региона определяется не столько электоральным календарем, сколько способностью удерживать баланс интересов многочисленных центров влияния.

Республика остается одним из важнейших ресурсных регионов страны, где пересекаются интересы крупнейших добывающих компаний, транспортно-логистических операторов и федеральных институтов развития. На этом фоне публичное внимание премьер-министра к совместной работе с руководством региона усиливает аппаратные позиции Николаева и демонстрирует готовность федерального центра продолжать взаимодействие с действующей управленческой командой.

Не менее значимой стала и экономическая составляющая визита. В центре внимания оказались проекты, напрямую связанные с долгосрочным развитием Дальнего Востока и Арктической зоны. Речь идет о строительстве Жатайской судоверфи, модернизации транспортной и энергетической инфраструктуры, развитии Северного морского пути, а также поддержке социальных объектов. По итогам заседания президиума правительственной комиссии были подтверждены федеральные средства на развитие здравоохранения республики и одобрены проекты газификации ряда населенных пунктов. Подобная повестка показывает, что федеральное правительство рассматривает Якутию не как территорию, требующую экстренного антикризисного вмешательства, а как один из ключевых элементов стратегии пространственного развития России. Именно здесь отрабатываются механизмы государственно-частного партнерства, инфраструктурной модернизации и реализации крупных инвестиционных проектов.

Одновременно визит стал сигналом и для региональных элит. Поддержка со стороны главы правительства свидетельствует о том, что Москва заинтересована в сохранении управленческой стабильности и ожидает от местных властей дальнейшего выполнения федеральных приоритетов без внутренних конфликтов и аппаратных потрясений.

Вывод. Поездка Михаила Мишустина в Якутию продемонстрировала, что федеральный центр делает ставку на преемственность регионального управления и последовательную реализацию долгосрочных инфраструктурных проектов. Для руководства республики это означает укрепление политических позиций, а для региональных элит — подтверждение того, что главным критерием оценки остается способность обеспечивать стабильность, эффективно реализовывать федеральные программы и сохранять конструктивное взаимодействие с Москвой.

Новая сумка Balmain 🩷 в Москве цена 92.000

◦ ◦ ◦ По всем вопросам и для оформления заказа пишите ◦ ◦ ◦ ◦ https://wa.me/79884400400 Сапият

Минэкономразвития России направило в правительство новый проект ЭПР с правилами для роботов-доставщиков

Документ предполагает, что по умолчанию ровер будет двигаться по велодорожкам со скоростью не более 25 км/ч. При их отсутствии робот-доставщик перемещается на тротуары и пешеходные дорожки, однако его скорость не превысит 10 км/ч. При отсутствии тротуара допускается движение по обочине. Также в рамках ЭПР возможно перемещение внутри зданий.

В случае небольшой аварии робот сможет покинуть место происшествия самостоятельно. Если нанесен ущерб технике или здоровью, а также если у пострадавшего возникли претензии, компания-оператор вышлет на место своего представителя и передаст полиции данные с камер устройства.

Предполагается, что ЭПР будет действовать на протяжении трех лет в 35 регионах, за счет чего отработают сценарии для различных климатических и географических условий, типов городской застройки. К концу срока действия режима общее число роботов-доставщиков должно составить 12 тыс. устройств.

🔗 Источник: https://www.kommersant.ru/doc/8849853

*** 📎 В июле 2026 года Москва объявила о том, что совместно с партнерами разрабатывает роботов-доставщиков, которые смогут заезжать в лифты домов.

💊 НОВЫЙ ПРЕПАРАТ ОТ СДВГ 💊

СДВГ-версия поста: ничего крутого - препарат по эффективности, как атомоксетин, но вызывает зависимость, как стимуляторы, а в России вряд ли появится

Недавно появилась и расхайпилась новость о том, что FDA одобрило новый препарат для лечения СДВГ - центанафадин. Хочу разобрать, в чем его особенность и почему не стоит особенно радоваться его появлению.

❓ЧТО ЭТО ЗА ПОКЕМОН ❓

Центанафадин относится к ингибиторам обратного захвата норадреналина, дофамина и серотонина, то есть по сути тройной антидепрессант.

В отличие от самых популярных антидепрессантов (СИОЗС), которые воздействуют только на серотониновые рецепторы, тройные ингибиторы воздействуют сразу на несколько нейромедиаторов. А значит могут быть эффективны при депрессиях, когда не помогают “легкие” антидепрессанты, а еще при лечении хронической боли, ожирения и, конечно, СДВГ.

Но, на самом деле, центанафадин больше воздействует на норадреналин, поэтому уже встречала мнение, что тройной ингибитор в его отношении - скорее маркетинг. Еще и торговое название выбрали с подчеркиванием тройного эффекта препарата - Simtriyo.

❓ЧТО ИЗВЕСТНО ИЗ ИССЛЕДОВАНИЙ ❓

✔️ В мета-анализе с участием почти 2 тысяч человек центанафадин значимо снижал выраженность симптомов СДВГ по сравнению с плацебо. ✔️ У взрослых с СДВГ уменьшение симптомов, включая невнимательность, гиперактивность и импульсивность, отмечалось уже через 1 неделю. ✔️ В анализе у детей и подростков улучшались исполнительные функции и учебные трудности. ✔️При этом эффективность была сопоставимой с метилфенидатом (запрещенным в России стимулятором).

✖️ При этом побочки были стандартными для такой группы препаратов: снижение аппетита, тошнота, бессонница,головная боль, диарея. Примерно 12% испытуемых прекратили лечение из-за нежелательных явлений.

❓ЧТО НЕ ТАК С ПРЕПАРАТОМ ❓

Большинство результатов касаются коротких сроков наблюдения, неизвестно, какие будут долгосрочные исходы. Но, скорее всего, с учетом имеющихся данных о подобных препаратах, каких-то критичных долгосрочных эффектов не будет.

Проблема в другом: эффективность у центанафадина ниже стимуляторов, при этом есть риск злоупотребления, которого нет у атомоксетина.

Поэтому, даже если препарат вот прямо сейчас появился бы на полках в аптеках, я бы вряд ли назначила его пациентам, когда существует старый-добрый атомоксетин, изученный и безопасный.

К тому же, шанс появления центанафадина на наших полках невелик: ингибиторы обратного захвата норадреналина и дофамина, типа бупропиона, в России не зарегистрированы и даже запрещены к ввозу.

❗️❗️❗️Осторожно, мошенники: они пишут от моего лица и предлагают купить консультацию! Я никогда не пишу в личку! Будьте внимательны!

✔️Я веду приём в клинике Фомина в Москве, метро 1905 года (запись на сайте) и в клинике Справиться проще в Москве, метро Бауманская (запись на сайте) ✔️ Онлайн-видео консультации веду в клинике Справиться Проще (запись на сайте) ✔️Услуга 14-дневного чата, в котором вы можете обсудить со мной любые вопросы оплачивается только на сайте. ✔️Гайд по СДВГ, с информацией о всех доступных медикаментозных методах лечения СДВГ, оплачивается только на сайте.

Просто напоминаем, что у нас есть ВСЕ для вашего лучшего лета. Идеи на любой вкус, цвет, настроение, бюджет.

☀️ Чем заняться в августе в Москве — Освоить гольф — Уплыть в мини-круиз — Изучить Китай-город — Вкусно поесть до 1 000 ₽ — Попасть в приятные дворики — Искупаться под открытым небом — Покататься на сапах или лодочках — Выбрать бесплатное развлечение — Гулять по самым красивым паркам — Найти замечательный веломаршрут — Заниматься спортом на свежем воздухе — Разведать секретные места без толп — Поехать в путешествие выходного дня — Заглянуть на бесплатный фестиваль — Сходить в бесплатный летний кинотеатр — Обойти все локации «Лета в Москве» — Ходить в новые места каждый вечер — Осмотреть все модерновые здания в столице

👀 Чем развлечься в августе в Петербурге — Наматывать шаги в парках — Покататься на велосипеде — Открыть для себя гольф — Прокатиться на колесе обозрения — Провести день у Финского залива — Не скучать даже в будние дни — Посмотреть кино под открытым небом — Устроить путешествие на электричке — Поужинать с красивым видом — Поплавать на красивом кораблике — Выбраться из города на уик-энд — Обойти все тайные места города — Съездить на заводскую экскурсию — Найти скрытые шедевры на Невском — Провести день в Выборге

🤩 А еще — Сгонять на фестиваль — Выбраться на овощной праздник — Успеть на классный концерт — Приготовить что-то вкусное из кабачков — Бросить все и уехать в санаторий — Взять отпуск и съездить куда-нибудь в России

🐸 Все 79 статей с бесконечными идеями для вашего досуга

#Москва #Петербург #прогуляться #поесть #отдохнуть

🏑 Спортсмены из Мытищ стали героями Спартакиады по хоккею на траве

Сборные Московской области завоевали золото и серебро на XIII летней Спартакиаде учащихся России по хоккею на траве.

Женская команда Подмосковья выиграла турнир без единого поражения, а сразу три спортсменки из СШОР по игровым видам спорта Мытищ получили индивидуальные награды: Кира Захарова стала лучшим игроком, Алиса Бажукова — лучшим вратарём, Мария Романцова — лучшим защитником.

Среди юношей лучшим игроком соревнований признали воспитанника мытищинской школы Семёна Горюнова.

🏆 Такие победы показывают, что в Мытищах растут настоящие спортивные таланты. Поддержите наших чемпионов реакцией ❤.

Медленно грузит? Мы в MAX 📲

А вообще я уже в Москве. Приехала с массой впечатлений и воспоминаний и заболела

Жду не дождусь, когда смогу подвести итоги и подарить ученикам подарки из Парижа

Но а вам хочу показать открытки из своего путешествия. 7 городов, 3 страны, 2 острова. Это было незабываемо! Я очень вдохновлена. А нет ничего круче, чем вдохновленный учитель перед новым годом!!

🛡 В Global Fact-Checking Network предложили усилить взаимодействие между фактчекерами России и Казахстана   Борьбу с фейками обсудили на III Российско-казахстанском медиафоруме, который проходит 2-5 августа в Санкт-Петербурге.   🗣Заместитель генерального директора АНО «Диалог Регионы» Тихон Макаров:

Распространение фейков сегодня стало глобальной угрозой. Именно поэтому в 2025 году мы совместно с ТАСС и «Мастерской новых медиа» учредили Международную ассоциацию по фактчекингу Global Fact-Checking Network. Сегодня в ней состоят уже более 120 экспертов из 54 стран. Коллеги из Казахстана также есть в их числе, у них есть перспективные наработки в сфере фактчекинга. Мы активно работаем с ними и готовы укреплять сотрудничество в дальнейшем. Необходимо налаживать обмен опытом по противодействию дезинформации как на государственном, так и на экспертном уровнях.   Объединение усилий журналистов двух стран позволит оперативнее выявлять трансграничные фейки и надежно защищать аудиторию от информационных вбросов, считают в GFCN.

🗣Вице-президент GFCN Даниил Бисслингер:

С появлением нейросетей мировое медиапространство изменилось навсегда. Борьба со зловредными информационными кампаниями возможна только через многостороннее взаимодействие, создание и расширение инфраструктуры доверия. Видим в этом плане большой потенциал для сотрудничества с Казахстаном.   🗣Генеральный директор ТАСС Андрей Кондрашов дополнительно обратил внимание на то, что в Казахстане создан Центр по борьбе с дезинформацией при президенте страны:

Нам нужно подумать о немедленном подписании соглашения между нашей фактчекинговой службой и Центром по борьбе с дезинформацией, открытом при президенте. Я думаю, это самое важное, чем нам нужно помогать друг другу, – охранять друг друга от попыток искажения как фактов, так и исторической правды.

Напомним, что I медиафорум России и Казахстана прошел в московской штаб-квартире ТАСС в ноябре 2024 – в год 120-летия агентства. Вторая встреча в этом формате состоялась в прошлом году в Алма-Ате.

Фото: ТАСС

👍 Подписывайтесь на Диалог в Telegram | MAX

#видео Архивный документальный фильм о российской царской семье 👀 https://vkvideo.ru/video-152594146_456239320

В документальном фильме использованы редкие кадры, составленные из 98 фрагментов кинолент 1896–1916 годов, снятых в Москве, Киеве, Санкт-Петербурге, Царском Селе, Ливадии, Кишинёве, Евпатории, Костроме, Одессе, Ялте, Нижнем Новгороде, Бородино, Дивеево, Ростове Великом, Таллине, Могилёве, Ореанде и Севастополе. В фильме использованы материалы из Российского государственного архива кинофотодокументов, Российского государственного архива фонодокументов и частных коллекций. Музыка фильма составлена ​​из фрагментов любимых произведений императора Николая II.

• Шэнькоми

• @Shenkomii

• Доброго времени суток! Что же, хочу немного рассказать о себе. В данный момент мне 15 лет. Стаж ролевой мне самой неизвестен, но я думаю, что я ролю уже около пару лет. Грамматику свою я могу оценить на 7/10. В последнее время я достаточно редко пишу на русском, из-за чего могу делать ошибки. Моё время отличается всего лишь на час от московского. В данный момент я смотрю в частности только дорамы, поэтому хотела отролить что-то из дорам... Мы могли бы с радостью брать оригинальные сюжеты, либо же придумывать их вместе. В приоритете у меня стоят дорамы "Наступила ночь" и "Учебная группа". Либо же, мы можем взять другие дорамы с похожим жанром, по типу: "Если желания могли бы убивать", "Мы все мертвы" и так далее. Сюжеты я люблю ролить по типу школьной повседневности, романтики, может быть немного ангст. Флафф - один из моих любимых жанров. Также люблю ролить сюжет, где один - безупречно влюблён, а другой даже не замечает этого, из-за чего первый персонаж сильно страдает.

• Антипатии: 1. Туалетные темы: всё, что связаное с писс или копро. 2. Инцест 3. Мерзость, по типу отваленных кишков, органов и прочее. 4. Чересчур много крови. Можно поролить, конечно, где кого-то ранили, но чтобы это не было за гранью. 5. Когда женщина выступает доминатную роль, а парень - подчинённую. 6. Черезчур много хентая и порнографии. Сюжет не должен основываться только на этом. 7. Фемслэш и/или слэш(получается, юри и яой). 8. Всё, что заканчивается на -филия. К примеру, педофилия, зоофилия и так далее.

• Требования к соролевику: Желательно чтобы мог ролить и за парня, и за девушку. Если вдруг человек будет занят или не сможет отвечать несколько дней, нужно предупредить об этом. Если вдруг в ролевой что-то не нравится: допустим скучно или надоело - лучше сразу же сообщать об этом и мы обсудим новый сюжет. Ролевику чтобы не было больше 20-ти годов, иначе мы не сможем нормально коммуницировать, из-за абсолютно разного мышления. Общение вне ролевой я с радостью поддержу.

• Основные хэштеги: #Ищу_Парня #Ищу_Девушку #Ищу_Уни #Фандом #Ориджинал #я_среднестрочник #долговременная_игра #Отношения #Дружба #G #PG_13 #PG_15 #R #NC_17

• Хэштеги по фандомам: #наступиланочь #учебнаягруппа

• Хэштеги для сюжета: #Гет #Флафф #Hurt_Comfort #Ангст #Ханахаки #Повседневность #Романтика #Драма #Дружба #Современность #Учебные_заведения

❗️❗️В Кафе «Молоко»,Москва центр, СРОЧНО требуются❗️❗️ВАКАНСИЯ выходного дня

ХОСТЕС - график работы пт, сб и вс по 10 часов Ставка: 3 500 руб./смена Стажировка оплачивается. Оформление Питание Дружный коллектив Граждане РФ

Метро: Театральная, ул.Большая Дмитровка 7/5стр 5. - Телефон: +7 495 6920309, +79112679008 (телеграмм, Макс ) Татьяна с 10:00 до 21:00

⚡️Что будет с ценами на квартиры до конца года?

Каждый год в августе начинается одна и та же история. «Может, подождать осени? Или зимы? А вдруг цены упадут? А вдруг условия станут лучше?» Этот пост как раз для тех, кто сейчас в таких раздумьях. И неважно, покупаете вы квартиру для себя, детям, под сдачу или как инвестицию.

Сразу скажу: я не буду писать «срочно бегите покупать». Такой цели нет. Наоборот, хочу спокойно рассказать, что происходит на рынке и как бы действовал я сам.

1️⃣ Первое, что влияет на рынок сейчас, — ключевая ставка. Она продолжает снижаться. Да, рыночная ипотека пока не стала дешевой, но постепенно оживает.

2️⃣ Второй важный момент — семейная ипотека. До 1 октября она действует на нынешних условиях, поэтому в сентябре почти наверняка будет ажиотаж. Если у вас один ребенок и вы планируете воспользоваться семейной ипотекой, то в августе это можно сделать без очередей и спешки.

3️⃣ Теперь про цены. Предпосылок для снижения я не вижу. Себестоимость строительства продолжает расти, поэтому застройщики постепенно повышают цены. При этом скидки никуда не денутся. Вы по-прежнему будете видеть «-10%», «-15%», «-20%». Размер скидки останется, а итоговая цена всё равно будет постепенно расти.

4️⃣ Есть еще сезонность. Летом многие откладывают покупку. Ирония в том, что именно летом часто проще согласовать индивидуальные условия. Сентябрь — ажиотаж из-за семейной ипотеки. Октябрь, скорее всего, будет спокойный. А ноябрь и декабрь традиционно самые горячие месяцы. Все хотят закрыть вопрос до Нового года, спрос высокий, застройщики уступают менее охотно.

5️⃣ Отдельно хочу сказать тем, у кого деньги сейчас лежат на депозите. Ставки по вкладам снижаются вместе с ключевой ставкой. Пока деньги лежат на счете, недвижимость постепенно дорожает. Получается, проценты вы получаете, но покупательская способность этих денег уменьшается. Я бы сначала подобрал квартиру, оформил рассрочку и зафиксировал сегодняшнюю цену. А когда закончится депозит, закрыл бы рассрочку. Так можно сохранить доход и одновременно не упустить выгодные условия.

6️⃣ И несколько слов для тех, кто арендует жилье. После небольшой паузы спрос на аренду снова растет, а вместе с ним и цены. И если раньше собственники были готовы торговаться, то сейчас рынок меняется в их пользу. Каждый месяц аренды — это деньги, которые увеличивают капитал владельца квартиры, а не ваш. Можно подобрать вариант, где платеж будет сопоставим с арендой, но платить вы уже будете за свою недвижимость.

❗️❗️❗️ И последнее. Часто спрашивают: «Когда уже люди перестанут покупать и застройщики будут вынуждены снизить цены?» Жилье — это вам не отпуск и не новая мебель. От него нельзя отказаться. Людям нужно где-то жить. Москва продолжает расти, сюда приезжают из регионов, семьи меняют маленькие квартиры на большие, кто-то покупает первое жилье, кто-то инвестирует. Поэтому вопрос сегодня не столько в том, «когда всё подешевеет», сколько в другом: как купить максимально выгодно именно в вашей ситуации.

✅ Именно с этого мы начинаем консультацию. Не уговариваем покупать любой ценой, а разбираемся, что можно сделать с вашим бюджетом, первоначальным взносом и доходом. Часто оказывается, что войти на рынок можно уже сейчас, даже если квартира мечты пока недоступна. Потому что путь к большой семейной трешке очень часто начинается с первой студии.

Для бесплатной консультации жмите⬇️ 📱 Написать нам в Телеграме 📲 Написать нам в МАХ