🔨Делится ли при разводе жильё, купленное по военной ипотеке?
Один из самых частых вопросов участников НИС: если квартира приобретена по военной ипотеке во время брака, получит ли супруг половину жилья при разводе?
❓Квартира по военной ипотеке - это совместное имущество супругов?
Как правило, да. Если жильё приобретено в период брака, оно может быть признано совместной собственностью супругов и разделено при разводе. Сам факт того, что квартира куплена с использованием средств НИС и ЦЖЗ, автоматически не исключает её из раздела.
❓Значит, супругу всегда положена половина квартиры?
Не обязательно. По общему правилу доли супругов равные - по 1/2. Но суд может отступить от равенства с учётом конкретных обстоятельств дела. Кроме того, условия раздела могут быть заранее определены брачным договором или соглашением о разделе имущества.
❓А что будет с военной ипотекой и долгом?
Вот здесь возникает главная сложность. Раздел квартиры не означает автоматического раздела кредитных обязательств.
Если бывший супруг не является участником НИС и не выступает созаёмщиком, суд может оставить обязательства по кредиту и ЦЖЗ за военнослужащим. В результате квартира может быть разделена, а обязанность по погашению задолженности останется только за участником НИС.
❓Можно ли получить компенсацию вместо доли в квартире?
Да. В зависимости от обстоятельств один из супругов может получить квартиру, а второму выплачивается денежная компенсация за его долю. Но если квартира находится в залоге, такой вариант может потребовать согласия банка и других заинтересованных сторон.
❓А если использовались личные деньги супругов?
Суд может учитывать, какие средства были вложены каждым из супругов при покупке жилья. Это особенно важно, если помимо средств НИС использовались личные накопления, кредит или другие источники финансирования.
❓Делятся ли накопления НИС на счёте военнослужащего при разводе?
Нет. Средства, находящиеся на именном накопительном счёте участника НИС и не использованные для приобретения жилья, не являются совместно нажитым имуществом супругов.
❓А если есть дети?
Наличие несовершеннолетних детей само по себе не означает, что дети автоматически получают долю в квартире родителей.
Если при покупке жилья использовался материнский капитал, ситуация меняется: доли в жилье должны быть выделены детям, и их права необходимо учитывать при разделе.
❗️Главное: при разводе участника НИС может делиться сама квартира, но вопрос с военной ипотекой, ЦЖЗ и оставшимся долгом решается отдельно и значительно сложнее.
➖➖➖➖➖➖
⚡️ ВоенПом24 - военное право простым языком
👨⚖️ Консультация по вопросам увольнения с военной службы
