और पोस्ट — पेज 26

कुल 1,164 पोस्ट
К
Клышин Алексей юрист по недвижимости
@klyshin_a
7K

Очередь в Сербского уже на месяц. Вот что происходит со сделками с пенсионерами

После всех историй с пенсионерами, мошенниками и оспариванием сделок рынок начал резко перестраховываться.

И это правильно.

Потому что если вы покупаете квартиру у пожилого собственника, обычной справки из ПНД часто уже мало.

Особенно если человеку 70+.

А если 80+ - я бы вообще без серьезного медицинского освидетельствования к сделке не подходил.

Неважно, как человек выглядит.

Неважно, как бодро разговаривает.

Неважно, что говорит:

"Я все понимаю".

В суде потом будут смотреть не на ваши ощущения.

А на документы.

И вот практика.

Обычно в Институт Сербского очередь примерно на месяц.

Мы записались.

Сидим ждем.

До сделки все уже проверено.

Документы собраны.

Риски разобраны.

Осталось только пройти освидетельствование.

И тут звонок.

Из Сербского.

"У нас освободилось окно. Хотите приехать раньше?"

Я, честно, даже удивился.

Раньше такого почти не было.

Записался - жди.

А тут прямо звонят и предлагают окно.

По ощущениям, в Сербского уже появился почти отдел продаж.

Спрос такой, что они начали работать с очередью как нормальный сервис.

Мы, конечно, согласились.

На следующий день приехали.

Прошли освидетельствование.

И быстро вышли на сделку.

Цена тоже выросла.

Раньше было около 26 000 рублей.

Сейчас уже около 32 000 рублей.

Очередь - примерно месяц.

И это теперь надо закладывать в сроки сделки.

Потому что многие думают:

"Ну если понадобится врач, завтра пройдем".

Не завтра.

Иногда через месяц.

А если у вас аванс, ипотека, альтернатива, сроки по договору и нервные стороны, этот месяц может стать проблемой.

📌 Когда я бы точно думал про Сербского:

продавцу 80+;

продавцу 70+ и есть любые сомнения;

продается единственное жилье;

непонятно, куда человек переезжает;

родственники не участвуют;

сделка срочная;

продавец странно себя ведет;

есть риск давления или мошенников.

Да, все будут ворчать:

"Вы усложняете".

"ПНД же есть".

"Человек нормальный".

"Давайте быстрее".

Но потом, когда сделку начинают оспаривать, вопросы будут другие:

а был ли врач?

а было ли видео?

а были ли родственники?

а понимал ли продавец, что делает?

а куда он должен был переехать?

Вот почему мы продолжаем перестраховываться.

ПНД - не броня.

Ипотека - не броня.

Риелтор - не броня.

Если в сделке пожилой продавец, надо заранее думать, как вы потом будете защищать эту сделку в суде.

📎 Мой вывод простой.

Если покупаете квартиру у пенсионера - планируйте врача заранее.

Если продавцу 80+ - я бы не экономил вообще.

Да, это деньги.

Да, это время.

Да, это бесит стороны.

Но это дешевле, чем потом судиться за квартиру.

После дела Долиной рынок изменился.

Кто до сих пор покупает у пожилых продавцов по принципу "ПНД есть, значит все нормально", тот просто еще не попадал в хороший судебный квест.

Консультация +79032334201

Д
Дмитрий Мирончук | Закон и право
@ruslaw
1.3K

Срок исковой давности при защите прав потребителя на жилье

При обнаружении существенных недостатков жилого помещения срок исковой давности для защиты прав потребителя начинает течь с момента, когда потребитель узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Неправомерно применять к спорным правоотношениям между потребителем и застройщиком нормы Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» о гарантийных сроках строительства. Закон о защите прав потребителей самостоятельно регулирует сроки и способы защиты прав при обнаружении существенных недостатков результата работ длительного пользования. (Дело №81-КГ26-5-К8)

T
TAUREN ИНВЕСТИЦИИ | Егор Федосов
@taurenin
5.1K

🔥 Важное на рынках

▫️После четырех дней перемирия Иран первым ударил по базе США в Иордании.

▫️Акционер «СУАЛ Партнерс» направил в РУСАЛ требование о созыве внеочередного собрания для объявления дивидендов по итогам 1-го полугодия 2026 года.

▫️Первый зампред ВТБ: 2027 год - наиболее тяжелый с точки зрения дивидендов, выплата 50% прибыли за 2026 год маловероятна.

▫️Объём строящегося жилья в России достиг рекордных 120 млн кв. м, а число квартир в новостройках выросло до 2,4 млн (+0,5 млн к 2021 году). Однако средняя площадь квартир сокращается — Аналитика ДОМ. PФ.

▫️ Средний износ генерирующего оборудования на Дальнем Востоке уже превышает 60% .

▫️ Суточный импорт СПГ в Европу в конце июля упал до минимума за 23 месяца.

▫️В Новороссийске возобновилась отгрузка нефти после нескольких дней перерыва — Bloomberg.

▫️ Продажи новых легковых авто стабилизировались на уровне 25 тыс. машин в неделю, несмотря на сложности на топливном рынке — Известия.

▫️АЗС начали отменять или ослаблять ограничения на продажу топлива — Известия.

▫️ЦБ с IV кв ужесточит макропруденциальные лимиты для банков по потребкредитам и автокредитам. Меры должны ограничить выдачи заемщикам с высокой долговой нагрузкой — Ведомости.

▫️Сенат США поддержал в первом голосовании законопроект об "адских санкциях" против России. Законопроект дает президенту право вводить пошлины размером 100% на импорт из стран, закупающих у России нефть, уран и природный газ, а также если они помогают обходить санкции. Президент также получает право ввести тариф в размере 500% на импорт из РФ.

Комментарий: Ближний Восток превратился просто в инструмент манипуляций ценами на нефть. Каждый день перемирия заключаются и отменяются🤡

Доброе утро и хорошего дня 🙂

P
PRO Недвижимость
@aleksaribina
2.3K

Делаю это впервые !

Решилась написать этот пост - пусть каждый для себя поймет , для чего : 📍Брокерам/ агентам/моим ученикам - для доп мотивации 📍Клиентам на моем канале - для информации

Ибо : Грамотный Клиент всегда ценит своего брокера! ( доказано если не Эвклидом, то 💯 мной)

Итак , совсем недавно пригласила я в свою команду еще одного брокера недвижимости (рынок вторичного жилья)

Да- да , сама пригласила 🐾

Так вот , что уже делает с первого дня этот прекрасный человек (имена и фамилии, явки и пароли исключительно после первой сделки ☝️):

- активничает на первых фронтах - ведет тактичную коммуникацию с клиентами моего агентства - берется за все входящие заявки с канала и моих личных источников - интересуется всеми деталями объекта - спрашивает и советуется со мной . Психология клиента на покупку или продажу - отдельная тема для тренинга - мотивирует себя !

🔜Итого : учитесь , друзья ! Учитесь и работайте над собой !

Завершаю очередной плодотворный рабочий день в прекрасной атмосфере ! 🔥

Всё уже получается !

Ч
Что по звездам, Ален?
@smartastro
3.2K

К текущим судьбоносным для России затмениям мы шли почти два года.

Но для начала напишу важное: затмение - это не обязательно злой рок, катастрофа или определенное событие, которое должно произойти в конкретный день.

Большинство затмений проходят совершенно буднично. Иногда они просто обозначают общий фон и не дают ничего, что можно было бы вынести в заголовки новостей.

Затмение становится действительно значимым, когда совпадают сразу несколько условий:

- Во-первых, его градус попадает в важную точку карты страны - Во-вторых, эту же точку одновременно затрагивают крупные транзиты медленных планет - В-третьих, в самой стране уже существуют соответствующие проблемы

То есть затмение редко создает кризис из ничего. Скорее оно работает как прожектор: освещает то, что уже давно формировалось внутри системы, но еще не стало очевидным.

Если никаких серьезных процессов нет, то и освещать особенно нечего. Но если система уже барахлит,, затмение может обозначить момент, когда скрытая проблема становится явной.

Теперь о России.

С осени 2024 года затмения идут по оси Дева-Рыбы.

Сначала они происходили в последних градусах этих знаков. Потом постепенно начали двигаться к первым.

У страны, как и у человека, есть карта рождения. В ней находятся те же самые привычные для нас планеты и каждая из них отвечает за определенную часть жизни государства.

Когда затмение происходит где-то далеко от значимых точек этой карты, оно создает общий фон, но может не дать стране отдельного крупного события.

А когда градус затмения точно попадает на планету государства, общемировой процесс становится для этой страны личным.

Представьте, что по длинному коридору медленно движется луч прожектора. Несколько лет он освещает соседние стены. А потом наконец попадает прямо на нужную дверь. С Россией сейчас происходит примерно это.

Затмения на оси Дева - Рыбы начались еще в сентябре 2024 года. Но сначала они не затрагивали напрямую основные точки российской карты.

В марте 2026 года ситуация изменилась: Лунное затмение в Деве впервые в этой серии дошло до Юпитера России, который к тому же находится во втором доме (доме денег).

Лунное затмение - это усиленное полнолуние. Оно показывает кульминацию процесса, проявляет накопившиеся последствия и делает видимым то, что раньше можно было скрывать или не замечать.

Еще раз замечу, что затмение не обязательно создает проблему с нуля. Оно скорее показывает, к чему привели решения, которые принимались раньше.

Юпитер в карте государства связан с масштабом его целей.

Это идеология, вера в собственную правоту, международные амбиции, расширение влияния, большие государственные проекты и представление страны о своем историческом предназначении.

Проще говоря, Юпитер отвечает на вопрос: насколько большой хочет быть страна и насколько большое место она пытается занять в мире.

Но российский Юпитер находится в Деве во втором доме - очень приземленном!

А Дева задает очень приземленные вопросы:

- Есть ли для большого проекта деньги? - Хватает ли людей? А ресурсов и производственных мощностей? - Способна ли государственная машина обслуживать тот масштаб, который она на себя взяла?

Можно придумать огромную историческую миссию. Можно заявить великие цели. Можно годами рассказывать населению о противостоянии с Западом, новом мировом порядке и возвращении утраченного величия.

Но в какой-то момент появляется Дева и спрашивает: хорошо, а кто все это будет делать и за чей счет?

Именно поэтому мартовское затмение я бы рассматривала как начало серьезной проверки российского государственного проекта на прочность. Не на уровне лозунгов, а на уровне реальных возможностей.

Лунное затмение марта 2026 года стало для России моментом, когда многие ясно увидели, что большой замысел требует гораздо больше ресурсов, чем предполагалось.

Параллельно это совпало с тяжелыми для России транзитами, о которых я уже много-много писала раньше: начало нового цикла Сатурн-Нептун, который бьет по Солнцу страны. Связывала это с кризисом идеологии и необходимостью ее пересмотра. Это созревало давно, но март сие подсветил так сильно, что о проблемах начали говорить даже зет-блогеры.

С мая-июня начался параллельный транзитный процесс, про который я раньше так же писала и связывала его с кризисом в стране и народными волнениями - на Луну России встал Уран.

Что он дал - мы все видели. Топливный кризис, возмущения людей, удары по складам ВБ и пр. Но это, как я выше писала, только 1/3 всего пути, который нам с вами предстоит пройти. 1/3 - потому что все это случилось в первое касание Урана Луны страны из трех.

Второй будет с конца сентября по декабрь. Третий - с февраля по апрель.

И тут начинается самое интересное - в дело снова вступают затмения!

Августовское Лунное затмение сделает оппозицию к Луне страны. А Луна государства - это очень чувствительная точка. Это уже не великие цели, геополитика и историческая миссия. Это население и его безопасность.

Продукты, топливо, транспорт, медицина, жилье и обычная повседневная жизнь. «Тянем лямку жизни» мы именно Луной.

Если затмение марта проверяло масштаб российских амбиций, то затмение августа будет проверять цену, которую за эти амбиции платят простые люди.

Более того, это затмение в отличие от мартовского заквадрачено Ураном. Да, тем самым, что и без того болтается по Луне России. А это уже не шутки.

Здесь проблему может начать подсвечивать уже не один прожектор, а целая команда талантливых световиков.

То есть начинают срабатывать все три условия, про которые я писала в начале поста: - Затмение встает на чувствительную точку - Эту же точку аспектируют напряженные транзиты - Есть соответствующая проблематика в стране

Уран в такой конфигурации может принести внезапность и потерю управляемости.

Он ломает привычный порядок быстро, резко и зачастую там, где систему считали надежной. То, что еще вчера работало по инерции, внезапно перестает работать.

Последовательность событий Урана была такой:

- В начале просто транзит Урана по Луне - Теперь этот транзит аспектируется затмением - то есть заметят слона даже те, кто «вне политики» - Через месяц после затмения будет очередной транзит Урана - А через полгода - еще один. Снова подсвеченный затмением, кстати.

Я не призываю вас ждать события именно в августе - затмение так не работает. Оно растягивает свое действия от одного до другого. Августовское затмение продолжит «работу» мартовского. А дальше затмение февраля 2027 - продолжит тему августовского (я про него отдельно напишу).

В общем, период август 2026 - февраль 2027 - это время, когда народные волнения получат новый виток развития. Так, что теперь это не получится игнорировать ни власти, ни тем, чья хата всегда была с краю.

А вот затмение февраля 2027 года может стать совсем трешовым - там к компашке присоединится Марс.

То есть нас ждет затменский тау-квадрат: Луна+Марс - Уран - Солнце. И он, как и августовское затмение, встанет на Луну России. И еще на Луну Путина, кстати - по ней такая же динамика с мая 2026, как и по Луне страны.

Кто понимает символизм, чуете масштаб?

И это будет последнее затмение всей серии Дева-Рыбы. Цикл завершится.

Опять же, в феврале 2027 вряд ли стоит ждать окончательного события этой цепочки. Но тема включится так сильно, будто в нашем коридоре уже не просто прожекторы и световики, а подойдет кто-то большой и смелый и просто врубит свет. Мол, смотрите.

Раскачиваться эта история будет до июня 2027 включительно. Что снова совпадает с транзитами по стране/Путину.

Июль-август 2027 - мне похоже на время окончательного завершения власти и появление нового лидера. Ну плюс-минус. Там тоже затмения будут, кстати. Тематические.

Лайк, если было интересно! Пишите вопросы)

Сейчас простым языком напишу резюме.

К
Канал AF 🌎 Психология здоровых отношений. Сексология.
@af_filippovaanastasiya
953

Итак! Многие из вас в детской и убогой позиции, что мешает в целом поразмышлять. Многие из вас от своих мужей получили блага, безопасность ?

А я вам отвечу, бОльшая часть при разводе, остаются без жилья и денег, с детьми на руках , зато «честно» прожили в грустном браке, что аж вспомнить нечего, кроме боли!

А кто всю жизнь в треугольниках??? Скажите, с чем выходите из отношений с женатыми? Без волос ? С истощенной ЦНС и низкой самооценкой? Много вас таких, кому красиво помогали и про этом были с вами честны ???

1. Честность в том, что мужчина сразу обозначил свою позицию. Не обманывая , не обещая, не контролируя, не манипулируя, не ограничивая свободу. Взамен он тоже попросил честность. Он не обсуждал свою семью, чего ему не хватает и тд, на что бОльшая часть любовников - НЕСПОСОБНЫ «И жену ням и тебя потребляю, кормлю завтраками и обещаниями»

2. Девушка могла отказаться или согласиться на эти условия, да или нет ? Да

3. Ваши никчемные женатики, которые приходят к вам отдохнуть от семьи, не способны даже палку колбасы принести и положить вам в холодильник. Здесь человек, компенсировал, потому что знает цену времени и тд

4. бОльшая часть женатиков- это собственники, которые не любят ни вас, ни своих жен, поэтому наступить на свое Эго и дать добро на то, чтобы женщина строила свою жизнь - неспособны Вложить ресурсы и отпустить

За 35 лет в браке, многое случается, это длинный путь и я преклоняюсь перед мужчинами, которые способны на поступки и честный разговор, давая выбор другому и компенсируя то, что другие просто потребляют При этом вырастить детей , дать всем образование и сделать так, чтоб с головы жены не упал ни один волос !!!! А скелеты есть у каждого! За это вы можете не переживать … 💋

K
Ksenia_finance
@ksenia_finance
7.2K

Цифра дня: 48% россиян занимают деньги, чтоб оплатить свою свадьбу

Из них 17% планируют взять для этого кредит, 27% занимают у близких, 4% используют кредитные карты или рассрочки. Оплатить праздник тем, что накопили, планируют только 43% опрошенных, показало исследование платформы «Кукушка».

Свадьба обходится в сумму от 300 тыс. до 1 млн рублей – так сказали 56% респондентов.

Окупается ли это? 37% участников опроса ответили, что подарки покрывают от 26 до 50% расходов, 14% брачующихся окупили от 11 до 25% бюджета, 13% компенсировали 51-75% затрат, 8% возместили от 76 до 99%, а полностью закрыли траты на свадьбу подарками лишь 1%.

Подаренные деньги большинство молодоженов (34%) направляют на закрытие свадебных долгов, 24% тратят на путешествие, 17% откладывают на свое жилье или ремонт, 15% направляют на другие долги и кредиты, 7% пока не решили, что делать с деньгами.

Помнится, мы с мужем на подаренные финансы отправились в путешествие и купили мебель 😁 и с ней же потом переехали в Москву 😊

М
Манька Аблигация
@marythebond
11.8K

"Крах ипотечного пузыря: жилье станет недоступным, а вклады — рискованными"

📺: https://youtu.be/IMPBXFkqxVs 📺: https://vkvideo.ru/video-234054138_456239081 📺: https://rutube.ru/video/759533493fa05ed89b419f5353ea8b8b/ 📝: https://dzen.ru/video/watch/6a68bfa145104510f98cdb29

С
СлежуЗа - Недвижимость
@slezhuza_realty
12.1K

«Балчуг Девелопмент» построит 119 тыс. кв. м жилья на 3-м Хорошёвском проезде

Девелопер готовит к старту новый масштабный проект. Концепцию разработала мастерская Алексея Ильина, известная по ТПУ «Фили», ЖК «ВОЙС» и «Амбер Сити».

В проекте запланировано интересное распределение форматов и высотности: — Коммерческое жилье разместят в высотных башнях со «сложным массингом», террасами и балконами. — Под программу реновации отдадут два корпуса более комфортной высоты — 15 и 17 этажей. — Также предусмотрена секция высотой от 7 до 15 этажей.

Локация вокруг 3-го Хорошёвского проезда и 5-й Магистральной улицы сейчас активно застраивается и превращается в плотный девелоперский кластер. Конкуренция за покупателя здесь будет высокой: по соседству уже реализуются проекты «Сезар Будущее» и «Амбер Сити» от ФСК, а в перспективе ожидается выход на площадку ГК «Гранель».

С
Саня Кво: дизайн, развитие и study kvo
@study_kvo
2K

Друзья, как обещал на эфире, ловите ссылки на работы студентов курса «UX/UI Буст карьеры»

– платёжный сервис, Максим Ионин – event-сервис, Элеонора Эванс – электронный кошелёк, Екатерина Кустова – городской сервис, Виталий Воронов – аренда жилья, Полина Кошельникова – умный ЖК, Александр Володкович

Все эти проекты сделаны в рамках домашних заданий на курсе и заслуживают ваших лайков и комментариев!

О
Осознанные сновидения | Выходы из тела. Школа Олега Куявы
@osoznanyison
380

❗️Иногда одна поездка меняет больше, чем целый год самостоятельной практики

Есть знания, которые можно получить из книги, есть техники, которые можно изучить по видео. А есть вещи, которые рождаются только рядом с людьми, живущими тем же, чем живешь ты.

Именно такой станет наша встреча в Сочи. 👉 Предварительная анкета участника: https://school-kuyavao.ru/anketa_august

🔥В августе здесь соберутся практики осознанных сновидений со всего мира.

Люди, которые годами исследуют ОС, экспериментируют, ведут дневники, ищут новые подходы, проверяют гипотезы и приезжают не просто послушать лекции. Они приезжают прожить этот опыт вместе. ━━━━━━━━━━━━━━ 🌅 Утром — море. 🧠 Днем — живые разборы, практика и работа с Олегом. 🌙 Вечером — разговоры, которые не заканчиваются после окончания программы.

💯Именно в такие моменты появляются идеи, находятся ответы на вопросы, которые месяцами не удавалось решить самостоятельно, рождаются новые проекты, знакомства и дружба.

Пожалуй, это одна из самых больших ценностей таких встреч. Потому что после выезда вы увозите домой не только новые знания. Вы увозите нетворкинг, знания и инсайты. ━━━━━━━━━━━━━━ 📍 22–26 августа Сочи, Spot Gallery × Hhub ул. Горького, 43А

В программе: 🔥 ежедневная практика вместе с Олегом Куявой; 🌙 работа с непрямыми и прямыми методами выхода; 🎯 постановка целей и развитие навыков внутри осознанного сна; 🧠 разбор ваших ночных практик; 💬 живое общение, ответы на вопросы и совместная работа в течение всего выезда. И, конечно, море, прогулки, новые знакомства и несколько дней, которые полностью переключают внимание с привычной суеты на практику. 👉 Если хотите стать частью этой встречи, заполните предварительную анкету: https://school-kuyavao.ru/anketa_august ━━━━━━━━━━━━━━ ❤️ Анкета ни к чему не обязывает. Мы свяжемся с вами, подробно расскажем программу, ответим на вопросы, поможем подобрать жильё и организовать поездку. Но советуем не откладывать.

До встречи остаётся всё меньше времени, и именно сейчас формируется круг участников.

Через несколько недель в Сочи соберутся люди, которых объединяет одна страсть — исследование осознанных сновидений.

Возможно, именно там состоится ваше самое важное знакомство этого года. Или разговор с Олегом, после которого практика наконец выйдет на новый уровень.

В
Вакансии Казани
@rabotab_kazan
1.3K

Оператор АБЗ 120000 ₽

Обязанности: • Управление оборудованием завода (модель CL-1500) • Контроль качества продукции • Соблюдение технологических процессов

Требования: • Опыт работы оператором АБЗ приветствуется • Ответственность и внимательность • Готовность к работе в сменном графике

Мы предлагаем: • Официальное трудоустройство • Конкурентоспособная заработная плата • Возможность карьерного роста • Предоставление жилья

Контакты: +79178887131 [email protected]

С
СлежуЗа - Недвижимость
@slezhuza_realty
11.8K

В России могут ввести единые правила тишины для строек и ремонта

В Госдуму внесли законопроект, который установит общие для всей страны ограничения на проведение шумных работ.

Главное из документа: — Единый запрет на шум с 22:00 до 8:00. — Полномочия регионов: местные власти смогут только увеличивать период тишины, но не сокращать его. — Кого коснется: стройплощадок рядом с жильем, ремонта в квартирах, а также работ по содержанию общего имущества и благоустройству дворов. — Что именно ограничат: бурение, забивание свай, работу тяжелой техники и покос травы. — Исключения: аварийно-восстановительные и технологически непрерывные работы.

Если закон примут, новые правила заработают не сразу — вступление в силу намечено на 1 января 2027 года. До этого момента у застройщиков и подрядчиков будет время адаптировать графики работ под новые федеральные стандарты.

Ч
ЧЕРНЫШОВ
@borischernyshov
9.9K

Сегодня в мастерской управления «Сенеж» президентской платформы «Россия — страна возможностей» представили вместе с АНО «Евразия» новый проект «Прививка от мошенников».

Мошенники давно перестали охотиться только за деньгами. Они играют на доверии, страхе и спешке, лишают людей накоплений и жилья, втягивают их в преступные схемы. Всё чаще под ударом оказываются подростки и молодёжь.

Никакой один урок не даст пожизненной защиты. Но можно выработать привычку остановиться, проверить информацию и не поддаваться на давление. Этому и посвящён наш проект.

Вместе с экспертами Банка ПСБ, Росфинмониторинга и Роспатриотцентра мы сделали программу максимально прикладной: реальные истории, разбор популярных схем мошенничества, квизы и цифровые диктанты. Первые мероприятия уже прошли в Смоленске. Сейчас проект работает в детском центре «Смена», а в сентябре по всей стране состоится Всероссийский диктант безопасности.

Цифровая грамотность сегодня — такой же базовый навык, как умение читать или переходить дорогу. И если после нашей «прививки» хотя бы один школьник вовремя положит трубку, не переведёт деньги незнакомцу или не отдаст свои данные преступникам — значит, всё это было не зря.

Подписывайтесь на мой канал в MAКС

П
Подслушано
@yoursecrets
6.9K

Много лет жила в квартире, которая матери досталась в наследство. Отношения у нас скверные, поэтому чуть что не так — она тут же грозилась меня выселить. Это был очень удобный способ для манипуляции: не приехала помогать мне в огороде — выгоню, сделала ремонт в ванной — выгоню, не сделала ремонт на кухне — выгоню и так далее. Она без предупреждения могла ввалиться в квартиру, ведь это её жильё. И я ничего не могу с этим поделать: сначала я была нищей студенткой, потом только начинала работать, съём я бы не потянула. Вернее, раньше не могла.

Всё это время я откладывала столько, сколько могла. Ни одного отпуска, брала любые переработки, все болезни — на ногах. За 10+ лет, несмотря на все кризисы, накопилось достаточно, чтобы мне хватило на самую маленькую, самую убитую однушку на свете. Да, теперь мне до работы ехать не 40 минут, а 1,5 часа. Да, здесь предстоит ещё много работы и вбухать бабла на ремонт придётся немало. Пускай! Но наконец-то я могу спокойно выдохнуть, я наконец перестану жить как на иголках. Перевезла все вещи, стою посреди комнаты, полной мешков и коробок, и даже не верю — я наконец в своей квартире. В своей!

На выходных поеду к матери, брошу в лицо ключи, уйду и заблокирую все её номера. Сил нет, достала. Ну а у меня впереди счастливая жизнь в отдельно взятой квартире, которой могу распоряжаться только я!

#Подслушано_счастье

Подслушано и Пошлое

Ч
Чистые Когниции
@pure_cognitions
3.3K

Как рост температуры воздуха влияет на психику

О влиянии жары на физическое здоровье говорят всё чаще, в то время как о влиянии на психику — почти нет. При этом среднегодовая температура продолжает расти. Клинический психолог Джозеф Р. Тальерчо сделал обзор работ о влиянии жары на психическое здоровье.

🔎 Что сделали

Автор провёл нарративный обзор литературы, чтобы: 1) описать, какие психиатрические и когнитивные нарушения связаны с ростом температур; 2) разобрать предполагаемые механизмы; 3) показать, какие факторы усиливают или снижают уязвимость психического здоровья с ростом температур.

Он специально говорит, что не претендует на полноту, а описывает общие тренды. Роль загрязнения воздуха, которое обычно растёт вместе с температурой, вынесена в данной работе за скобки.

📊 Что получили

🟣 Психика страдает у всех, не только у людей с диагнозами Опрос более миллиона американцев показал, что примерно с 21 °C люди сообщают о снижении положительных эмоций, росте отрицательных и об усилении усталости, а после 32 °С этот эффект возрастает. При этом люди чувствуют себя плохо и в жару, и холод. Около 15% визитов в психиатрическую неотложную помощь связаны с эпизодами жары.

🟣 Растёт агрессия к себе и другим — Уровень убийств прибавляет до 6% на каждый градус выше среднего, насилие со стороны партнёра — почти 50% в дни волн жары. — Уровень суицидов в США растёт на 0,7% на каждый градус выше средней месячной температуры, что даёт сотни дополнительных смертей после волны жары. Разброс оценок между исследованиями большой — от 1,4% до 37%, но сама связь воспроизводится устойчиво.

🟣 Уязвимость распределена крайне неравномерно — После волны жары 2021 года в Британской Колумбии риск преждевременной смерти у людей с психотическими расстройствами вырос более чем на 200% — сильнее, чем при диабете, астме и сердечных заболеваниях. — Пожилых людей во время жары госпитализируют с проблемами психического здоровья в 30 раз чаще любой другой возрастной группы.

🟣 Психотропные препараты — фактор риска, о котором почти не предупреждают Многие из них действуют через вегетативную нервную систему, которая заодно отвечает за терморегуляцию. Во время волны жары 2003 года во Франции риск госпитализации у принимавших антипсихотические препараты был выше в 11 раз, холинолитики — в 14, антидепрессанты — от 1,5 до 4,5 раза в зависимости от класса. Самыми безопасными оказались СИОЗС.

📝 Выводы

Уязвимость к повышению температур накладывается на уже существующее неравенство — возраст, доход, тип застройки, наличие жилья, схему лечения. Автор призывает специалистов включать разговор о жаре в обычную практику: как минимум с теми, кто принимает препараты, и с теми, у кого летом систематически ухудшается состояние.

⭐️ Ограничения

Почти все приведённые данные корреляционные, и это нарративный, а не систематический обзор, то есть у поиска источников не было строгих критериев.

🟣 Следите за новостями психологии на канале Чистые Когниции 😉

Р
РОБОТА КИЇВ 🇺🇦 РАБОТА КИЕВ
@rabota_kiev_top1
1.1K

📍 Місто Київ

Вакансія: Чат-менеджер 💻

Графік роботи: 5/2, з 08:00 до 18:00.

Ми пропонуємо: • оплачуване навчання з нуля; • роботу без телефонних дзвінків; • комфортний офіс; • допомогу з переїздом та житлом для кандидатів з інших міст; • щотижневі виплати заробітної плати.

Обов’язки: • обробка вхідних текстових звернень; • консультування клієнтів у чаті та месенджерах; • супровід клієнтів відповідно до внутрішніх інструкцій.

Оплата праці: Залежить від кількості опрацьованих заявок за зміну: • 4 заявки — 500 грн; • 8 заявок — 1000 грн; • 12 заявок — 1500 грн.

⚠️ Кількість заявок враховується окремо за кожен робочий день.

Додатково: • бонус 5% від закритих депозитів та суми заливу; • гарантована ставка — 100 $ на тиждень; • середній дохід — 300–400 $ на тиждень і більше залежно від результатів.

Досвід роботи не обов’язковий — усьому навчаємо та супроводжуємо на всіх етапах адаптації.

📩 Контакт для зв’язку: @manager_Ketrin

В
Вакансии Сочи
@rabota_sochy
1K

Вакансия из города Туапсе

Повар-пекарь столовой 60000 ₽

Обязанности: • Работа с сдобным тестом • Лепка ,формовка и выпекание продукции из теста • Заготовка начинки и полуфабрикатов в столовой

Требования: • Чистоплотность • Аккуратность • Умение работать в команде • Желание обучаться

Мы предлагаем: • Утренняя вахта • Питание за счет работодателя • Обучаем нашим тех.картам • Можем предоставить жилье иногородним .(но обсуждается отдельно)

Контакты: +79183626118 +79180669218 [email protected]

Д
Джимми Нейрон 🚀
@jimmyneiron
1.7K

ИИ-браузеры будущего

Еще недавно браузер был просто окном в интернет, мы самостоятельно искали нужную информацию (и результат зависел от умения «гуглить»). Но с появлением генеративных нейросетей эта модель начала меняться.

Сначала появились ИИ-сниппеты с короткими ответами, потом нейросети стали интегрироваться в браузер (сначала как отдельные фичи, а затем уже как полноценные ИИ-ассистенты). Браузер постепенно превращается из инструмента навигации в полноценную рабочую среду, в инструмент для анализа и создания контента.

Эту трансформацию подробно разбирает Илья Шибанов, руководитель Яндекс Браузера, в статье для РБК Трендов «ИИ-браузеры-2030: как меняется привычный интернет». Главная мысль материала кажется мне принципиально важной: браузер становится ключевым интерфейсом эпохи искусственного интеллекта.

От просмотра страниц — к работе с содержанием Нейросети уже умеют переводить и пересказывать страницы, выделять главные тезисы, объяснять сложные фрагменты и отвечать на вопросы по материалу.

В ИИ-браузерах есть ассистенты, которые помогают работать с контентом (Copilot в Microsoft Edge, Алиса AI в Яндекс Браузере, Perplexity AI в Comet, Leo в Brave и тд). Браузер больше не просто показывает контент — он помогает его анализировать. Вместо долгой цепочки из запросов, ссылок и вкладок пользователь может сразу сформулировать задачу.

Вкладки больше не существуют сами по себе При выборе товара мы обычно открываем обзоры, характеристики, отзывы и предложения магазинов в разных вкладках, а затем самостоятельно сопоставляем информацию.

В скором времени ИИ сможет воспринимать вкладки как единое информационное пространство: сравнивать данные, находить противоречия и выделять важные различия. Он будет работать не с отдельными страницами, а с общей задачей пользователя.

Браузер не только отвечает, но и действует Следующий этап: ИИ-агенты, способные выполнять последовательность действий в интернете.

Уже сейчас функция «Найти дешевле» в Яндекс Браузере анализирует предложения магазинов и маркетплейсов и подбирает более выгодные варианты. Похожие возможности развивают Leo в Brave и Copilot в Microsoft Edge.

Это новый сценарий взаимодействия с интернетом: пользователь задает конечную цель — например, найти товар дешевле, — а браузер самостоятельно выполняет часть необходимых действий.

Следующий этап — транзакционный ИИ ИИ-браузеры смогут не только искать и сравнивать варианты, но и применять скидки, заполнять данные, оформлять покупки и отслеживать доставку. В части ИИ-браузеров уже внедрено бронирование услуг, в этом направлении развивается и Яндекс Браузер.

При планировании поездки браузер сможет помочь выбрать направление, сравнить билеты и жилье, изучить отзывы и оформить бронирования. Так он превратится в пространство, где пользователь решает задачу целиком — от запроса до результата.

Что будет дальше Конкуренция между браузерами будет зависеть уже не только от скорости работы, но и от способности понимать контекст, анализировать разные источники и выполнять поручения.

При этом важными останутся прозрачность и контроль: пользователь должен понимать, на какие данные опирается ИИ и какие действия он совершает.

Браузер окончательно превратится из окна в интернет в интеллектуальную среду, в которой ИИ помогает нам найти самый короткий путь к результату.

Н
Недвижимость PRO | Москва МО
@nedmos
29.8K

Москва сохранила лидерство по объему строительства жилья, несмотря на спад показателей

Столица России остается крупнейшим рынком многоквартирного жилищного строительства. Согласно исследованию аналитиков ЕРЗ, с которым ознакомилась редакция «РБК Недвижимости», на 1 июля 2026 года в Москве возводилось 13,7 млн кв. м жилья.

Несмотря на сохранение первого места, за год показатель снизился на 8,3%. При этом общероссийский объем текущего строительства многоквартирных домов увеличился на 2,2% и достиг 125,6 млн кв. м.

За прошедший год позиции семи городов из первой десятки изменились:

* Екатеринбург поднялся на второе место (5,6 млн кв. м), обойдя Краснодар; * Краснодар занял третью строчку с ростом объемов на 12,3% (до 5,2 млн кв. м); * Санкт-Петербург опустился со второго на четвертое место (4,8 млн кв. м).

Сильнее всего среди крупнейших центров объемы строительства сократились во Владивостоке (-17,5%) и Тюмени (-17,3%). Пятерку лидеров замыкает Ростов-на-Дону, где строится 3,5 млн кв. м жилья (+2,1%).

Р
Работа в Италии ☀️
@lavorare_a_milan
873

Вакансии в Италии 🌞 Калабрия.Легальные работы для молодых девушек в барах возле моря.Зарплата 1300 euro.Питание и жильё предоставляют.За подробной инструкцией звоните мне на вотсап/телеграмм: +393481143818 #работа

П
Путешествия Почти Бесплатно
@mycheaptravels
3.1K

В Японию на Новый год и новогодние каникулы туда-обратно всего за 86 555 ₽ Летим с Air China в топовые даты с 28 декабря по 11 января в Токио Вылет из Москвы, пересадки в Пекине, включены сразу два багажа на пассажира

https://trip.tp.st/iQs38JaF

Если вас трое и больше, билет будет стоить еще дешевле, всего 85 957 ₽ на человека, то есть примерно на 600 рублей дешевле Не так много, но всё равно приятно

https://trip.tp.st/iQs38JaF

Большой выбор жилья в Японии недорого на ТрипКом с оплатой рос.картой: https://trip.tp.st/hkckU4dE Экскурсии в Японии на русском языке: https://tripster.tp.st/aTckdGZr

М
Монолит
@monolitniy
5.3K

🌆 В первом полугодии в России зафиксирован всплеск покупок жилья за собственные средства: количество таких сделок превысило 200 тысяч, что на 26,5% больше, чем годом ранее. Особую динамику показали новостройки (+63,6%), однако основная доля спроса (более 60%) по-прежнему приходится на вторичное жилье.

🥇 Лидерами по доле неипотечных сделок стали Москва и Санкт-Петербург (по 50%), за ними следуют Новосибирская (48%), Калининградская (46%) и Костромская (45%) области. • Наибольший годовой прирост зафиксирован в Алтайском крае (+122%), а также в Новгородской и Рязанской областях, где показатели превысили 118%.

🧊Монолит в Мах