Sochi — June 2026

🏠Администрация Сочи требовала запретить «гостиницу» на участке ИЖС. Как мы добились полного отказа в иске

Дело о нецелевом использовании земельного участка: почему грубые нарушения процедуры муниципального земельного контроля по 248-ФЗ и грамотный анализ вида разрешённого использования решили исход спора

https://pravorub.ru/articles/106066.html

АНЖЕЛА БРАНДЗИЯ: Сегодня читаю о вынесенном решении суда г.Сочи и хочется послать весь этот грязный подлый лицемерный мир к чёрту.

Скажу честно , плевать на их решение - он здесь, Сочи там. Главное, чтоб сафарбеевцы не трогали нашего депутата и защитника Отечества. Ведь мы видим что делают местные ради рукопожатия кураторов.

Но еще одно хочу сказать - читаю комменты к информации и думаю вот вы, Крысы под анонимными никами, кто радуется, рукоплещет этой информации, хочу пожелать вам ситуацию, когда вам для спасения жизни себя и своих детей нужна будет помощь, а рядом пусть окажется не такой как Кан, а такая крыса как вы и вам подобные или сафарбеевцы.

Я не адвокат Кана, но если бы не было таких как Кан кто и кем вы были бы все кто сегодня у власти и сама власть и все вы министры и подминистры прокуроры и судьи?

Вы видно оказавшись одинаковыми по кредо и смыслу жизни, решили все пойдёт как вы хотите если только избавиться от таких как Кан, Ираклий Бжинава и др у них да? Башами ..Все ходим под Богом и итог пути один, но как бы вы не старались спокойно жить, гулять, фейерверки запускать, не получится. Всему есть конец.

Кан тебе здоровья и долгих лет жизни. Все кто злорадствуют твоей подошвы не стоят.

Вторые фотокарточки из Сочи 😭

Заявление политических и общественных организаций Абхазии

Абхазо-российские отношения имеют достойную историю. Логическим результатом дружеских отношений стало решение руководства России о признании независимости Абхазии.

Однако на сегодняшний день к сожалению, мы наблюдаем некоторые негативные проявления в отношений политических и общественных деятелей Абхазии. Немалую роль в этом играют лоббистские и олигархические группы как с абхазской, так и с российской стороны, продвигающие свои корыстные интересы посредством спекуляций и различных действий.

Вместо спокойного и доверительного обсуждения сложившейся ситуации последовали, на наш взгляд, необдуманные и скоропалительные решения. Лишение российского гражданства и признание граждан Абхазии иностранными агентами по надуманным политическим мотивам, а также аресты и уголовное преследование известных общественных и политических деятелей.

Российские СМИ, подхватив идеи антинародного президента А. Бжания, пытались навесить на более чем половину народа Абхазии ярлык "антироссийских", "протурецких", "прозападных", используя этот ложный тезис в предвыборной кампании. Более того, абхазских журналистов и общественников объявили иноагентами, возбудили уголовные дела против молодых политиков, арестовали преподавателя Ростовского вуза, гражданина Абхазии Ираклия Бжинава.

Абхазский народ взволнован, и всё это способствует нагнетанию напряженности в стране.

Решение Сочинского суда в отношении депутата Народного Собрания-Парламента Республики Абхазия Кварчия К.В. по так называемому делу «политтехнологов» считаем политически мотивированным и не справедливым.

По нашему мнению, оно используется в преддверии парламентских выборов в Абхазии с целью дискредитации неугодных политиков и запугивания народа. Такое предвзятое отношение к нашим гражданам сказывается на настроении целого народа.

В условиях противостояния с коллективным Западом очень важно сохранять и укреплять традиционные стратегические отношения между нашими странами.

Абхазы, являющиеся титульной нацией в Абхазии, живут по кодексу чести и чтят традиции Апсуара. Это означает, что они всегда стоят на стороне справедливости в отношении любого человека. Такова ментальность абхазов. Именно эти качества, присущие абхазскому народу, укрепляют взаимоотношения между Россией и Абхазией, основываясь на доверии и взаимной поддержке. Принцип Апсуара — это не просто свод правил, а глубоко укоренившаяся часть национальной идентичности. Когда над этими принципами нависают угрозы, абхазы всегда объединяются. Взаимодействие на основе уважения и справедливости, как это свойственно абхазам, создает прочный фундамент для дальнейшего развития двусторонних отношений, несмотря на любые внешние вызовы и глобальные геополитические сложности.

В связи вышеизложенным призываем руководство страны и Парламент Абхазии проявить принципиальность и принять исчерпывающие меры по защите прав граждан Республики Абхазия. Это является вашим конституционным долгом и моральной обязанностью .

РПП "ФНЕА" РПП "АПСНЫ" РПП "АКЗААРА" РОО "АРУАА" РОО "АНД" РОО "СОВРЕМЕННОЕ ГОСУДАРСТВО"

Сухум 05.06.2026.

‼️Ограничения на полёты сняты в аэропорту Сочи, а также Краснодара и Геленджика

Воздушные гавани юга работают в штатном режиме.

Мы в Мах

Условно разрешённый ВРИ: почему в Сочи нельзя покупать участок «потом согласуем» Одна из самых дорогих ошибок в земельных сделках звучит очень спокойно: «Участок подходит. Если что — потом согласуем нужный сценарий». В Сочи такая логика особенно опасна. ⠀ ⚖️ Это не формальность, которую можно дожать после покупки По Градостроительному кодексу условно разрешённый ВРИ требует отдельного разрешения. Проект выносится на общественные обсуждения, комиссия готовит рекомендации — и в игру входят не только ваши планы, но и градостроительная логика территории, позиция комиссии, содержание ПЗЗ и реакция соседних правообладателей, которых по закону обязаны уведомлять. ⠀ 🔍 Почему в Сочи это особенно чувствительно Город живёт в режиме постоянной градостроительной настройки. В 2026 году на сайте администрации публикуются и протоколы обсуждений по изменениям ПЗЗ, и оповещения по условно разрешённым ВРИ. Ваш проект всегда существует не в вакууме, а внутри движущегося градостроительного поля. Именно здесь ломается старая инвестиционная логика: участок покупают под гостиничный или коммерческий сценарий, а потом выясняется, что сам сценарий зависит не от желания собственника, а от того, пройдёт ли он процедуру. ⠀ 📍 Риск появляется уже после покупки Если нужный сценарий не согласуется, вы получаете участок с другой экономикой, слабой ликвидностью и конфликтом между бизнес-моделью и правовым режимом. При этом условно разрешённый ВРИ считается выбранным только со дня внесения сведений в ЕГРН — до этого рассчитывать на него как на уже существующую часть актива нельзя. ⠀ Что проверять до сделки — территориальную зону и перечень ВРИ в действующих ПЗЗ — относится ли нужный сценарий к условно разрешённым или к основным — текущие изменения ПЗЗ, которые могут усилить или ослабить вашу позицию — окружение участка: соседи, застройка, публичная чувствительность проекта И только после этого — обсуждать цену входа. ⠀ 📄 Правильный вопрос звучит не так: «Можно ли теоретически попробовать согласовать?» А так: «Насколько этот сценарий согласуем именно для этого участка, в этой зоне, в текущей городской повестке?» Иногда правильный вывод — отказаться до сделки. Не потому что земля плохая. А потому что проект не имеет устойчивого правового коридора. В Сочи дорогая ошибка редко выглядит как очевидная ошибка. Чаще — как слишком уверенная ставка на будущую процедуру. ⠀ Пишите — мы всегда онлайн +7 995 224-67-27 +7 988 594-27-27 zakonvsochi.ru Сочи, ул. Ульянова 47, оф. 13 Сочи, ул. Кирпичная 17, оф. 14

Самый удивительный миф, который я слыхала, человек -вершина эволюции. По долгу неба, я плотно контактирую с людьми и испытываю гнетущие сомнения на сей счёт. Мне даже интересно, как некоторые паксы смогли купить себе билет и найти дорогу в самолёт. Фантастика! Вспоминаю девушку, которая в Дармоедово, перед отпуском в Анталью, кинула в движок монетку на удачу. Нуачо! В фонтан кидают жеж и желанья загадывают, почему в движок нельзя? Чтобы отпуск интересно прошёл, и жених богатый нашёлся. Это реальные слова из объяснительной, которую зачитывал технический директор, закатывая глаза и прикрывая их руками

Начало посадки. Есть такая категория паксов, которая стоит возле гейта за час до открытия и первыми прётся на борт. Я слышу этот слоновий топот по кишке и вижу захватнический блеск воинов, которые первыми прорывают осаду города. Это Игра Престолов, это Спарта, мля Мужчина средних лет, не смотря, на то, что ещё март, уже в шортах, майке -алкашке и сланцах. -Вечер в хату, стюардесса! Куда мне? (суёт в нос посадочный) Самолёт широкофюзеляжный. Паксы переступают порог и мозг автоматически отключается. Право\лево, функция не доступна. Провода расставлены по периметру и ловко тасуют людей (порой, за шкварник), чтобы они не свернули не туда, не подрались в пробке, и смогли разместить вещи. -У вас третий салон, сейчас прямо, прямо, потом направо во второй проход Слишком много слов я сказанула, оперативная память человека не в состоянии обработать столько полученной информации за раз. -Ты чё, не можешь просто сказать, куда? -Туда! -Вооот! Так бы сразу И конечно, идёт в противоположную сторону и начинает там тыкаться и спотыкаться об других. Прёт танком женщина, на вскиду 54 размера, в короткой косухе, но ссук, красных, обтягивающих лосинах. В одной руке флакон с духами, который она суёт в ноздрю, во второй пончик, который она обкусывает. Почему не в леопардовом?, но мысль не заканчиваю, слышу гнусавое: -Драааасьте! -Забор надо выкрасить? Добро пожаловать! Позвольте ваш посадочный? -А если не дам? Я уже всем показала в аэропорту -Ну вот, всем показали, а мне нет. Я тоже хочу посмотреть. Женщине надо дальше язвить, чтобы последнее слово за ней осталось, но тут подбегает её мужик, ради которого красные лосины, собсно, и натянуты на необъятную корму. Я слежу за его лапой, которая смачно шлёпат подругу по заднице мощным хлопком. Пока идёт вибрация пятой точки, бабец резко добреет, улыбается, краснеет. Глупо хихикает, аж голос мягчеет. Посадочные у него в кармане. Победоносно проходит мимо меня. Странно, что язык мне не высовывает и козу не делает

Стоим на исполнительном, движки ревут, и тут ко мне выдвигается бабуля одуванчик и за руку тащит внука -Тёмочка съел что-то не то, у него животик крутит. Пустите нас пожалуйста! Звоню командиру, обрисовываю ситуацию, уточняю, сколько можем обождать У вас 2 минуты (Справляются за полторы) -Мы ничего не трогали, даже смывать не стали. Мало ли… С мыслью, что смывать не стали, мы и взмываем в небо Взлёт. Мужчина предо мной, как сейчас принято говорить, фактурный. Ноги расставлены, по самый пепетс. На коленях звёзды набиты, а по спине, по ходу, купола звенят… с переливами и перезвонами. Прям не хватает ему борсетки и огромной мобилы с антеной. Мужик пытается хорохориться, но мы не на стрелке, а в самолёте. Ему явно страхово, он с тревогой смотрит, как земля внизу остаётся. И тут женщина в красных лосиках громко выдаёт: -Я…кажись утюг не выключила -Да похермороз Тань. Гори сарай, гори и хата. Мы в Сочи летим, забей! -Терпеть не могу летать вашими самолётами, этими! Вот на что надеются люди, говоря мне это?🙄

P.S Отпуск закончился. По курсу самая горячая пора-лето. Куда полетите? Где проведёте каникулы? Я вас внимательно….🤗

#рейс69 #бортпроводники #будниэкипажа #Алина69 @aerostory

Первые фотокарточки из Сочи 🌴

Вот и пришло лето! Тёплое, яркое, щедрое на улыбки и маленькие чудеса. Это время длинных вечеров, солнечных историй, спонтанных планов и ощущения, что жизнь чуть-чуть становится вкуснее, легче и красивее.

А мы сегодня решили написать для вас развлекательный пост — тот самый, который подарит улыбки, поднимет настроение и, возможно, подскажет, какой личный спектакль вы поставите этим летом или сочините в момент вдохновения.

Как узнать свой спектакль? Всё просто: возьмите вторую цифру дня рождения — она подскажет вам жанр; затем объедините слово из колонки с месяцем вашего рождения со словом из колонки с последней цифрой года рождения. Например, вы родились, 12 мая 1976 года. Ваш личный спектакль: Опера (вторая цифра дня рождения 2): «Эксцентричный царь» (5 месяц и последняя цифра года рождения 6).

Ну так вот : «Тёмная сторона сказок: магические коды, скрытые в знакомых историях»

Сказки придуманы не для детей. Детям их, конечно, скармливают — как подслащённый яд, как первую дозу метафизики, завернутую в пряник. Но всякий, кто хоть раз по-настоящему вслушивался в старую сказку, знает: под её вышитым сарафаном скрипят кости обряда.

Если бы я хотела объяснить тебе, что такое сказка, я бы не стала мямлить про «народную мудрость» и «вечные ценности». Я бы сказала проще : сказка — это инструкция по выживанию в мире, где мёртвые не совсем мертвы, лес помнит твоё имя, а предмет в руках женщины может быть сильнее меча.

Сказка никогда не сообщает смысл в лоб. Она шифрует. Прямую речь оставь школьному завучу и районному психологу. Настоящее знание всегда приходит в маске: то клубком, то печью, то избушкой на курьих ножках, то девочкой с гребнем в руке. Народ не «сочинял фантазии». Народ прятал карты проходов между мирами там, где их не догадается искать туповатый рационалист

✨ Лето наступило, а с ним и сезон свадеб в ресторане «У Рыбака»!

Есть моменты, которые хочется хранить в памяти навсегда: первый танец под шум моря, закат над горизонтом и самые близкие рядом.

Наш ресторан у самого берега снова становится местом, где рождаются новые семьи. Лёгкий морской бриз, огни вечернего Сочи, изысканная кухня и атмосфера настоящего праздника — всё для того, чтобы ваш день был именно таким, каким вы его мечтали.

Если вы мечтаете о красивой свадьбе у моря — мы будем рады стать частью вашей истории 💙

Бронируйте даты заранее: 📞 +7 (999) 657-70-08

ПЗЗ в Сочи меняются не в администрации, а в цене вашего объекта Многие воспринимают ПЗЗ как городской фон — постановления, протоколы, обсуждения где-то на сайте администрации. Не в экономике объекта. Это ошибка. По ГрК РФ именно градостроительный регламент определяет правовой режим участка и всего, что на нём строится и эксплуатируется. Изменение ПЗЗ — это не муниципальная новость. Это изменение правовой среды, в которой существует актив. ⠀ ⚖️ Почему это отражается на цене Покупатель платит не только за площадь и вид. Он платит за сценарий: можно ли реконструировать, усилить функцию, перепродать, развить территорию. Когда ПЗЗ меняются — меняется качество этого сценария. А значит, меняется и стоимость актива, даже если физически объект остался тем же. ⠀ 📍 В Сочи это живая практика, не теория В 2026 году на сайте администрации регулярно публикуются проекты изменений в ПЗЗ, оповещения об общественных обсуждениях, протоколы и заключения. Правовой мониторинг территории здесь уже давно возможен — вопрос в том, ведёт ли его сам собственник. ⠀ 🔍 Вторая ошибка — узнавать о проблеме уже после изменения По ст. 5.1 ГрК РФ проекты ПЗЗ проходят через общественные обсуждения. Правообладатели земельных участков и объектов в границах зоны изменения вправе вносить предложения и замечания — и по итогам они фиксируются в протоколе с обязательным рассмотрением. Вы не внешний наблюдатель, а участник процедуры с правом официально заявлять позицию. ⠀ 📄 Что значит готовить позицию, а не просто следить Это значит заранее понимать, как именно изменение ПЗЗ влияет на ваш объект: на ВРИ, параметры, реконструкцию, продажу, инвестиционный сценарий. И готовить не эмоциональное возражение, а юридически собранное замечание — с привязкой к режиму территории и правам правообладателя. Молчание собственника часто обходится дороже спора. Спор начинается после того, как изменение состоялось. Мониторинг работает раньше — когда ещё можно влиять на режим, а не только защищаться от его последствий. ⠀ Для премиальной недвижимости Сочи это не избыточная осторожность. Это нормальная форма управления стоимостью актива. ⠀ Пишите — мы всегда онлайн +7 995 224-67-27 +7 988 594-27-27 zakonvsochi.ru Сочи, ул. Ульянова 47, оф. 13 Сочи, ул. Кирпичная 17, оф. 14

вчера сдала свое первое егэ—литературу 💞📖 как только все сдам обязательно расскажу про все, что произошло за это время: последний звонок, подготовка, сами экзамены пока можете посмотреть видео в тикток

теперь усиленно готовлюсь к русскому, прорешиваю варианты и пишу сочики 🤍 уже в четверг можно будет выдохнуть

Пора запланировать свой отпуск — Сочи ждет тебя!

Сдаю квартиры посуточно в г. Сочи, в разных районах центральный Сочи, Адлер, Сириус, Красная поляна.

Квартиры от эконом до премиум сегмента.

⚠️Предоплата по ссылке в размере первых суток, ЧЕК ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ

Также есть варианты помесячного проживания сейчас на Красной поляне.

Если командировка отчетные документы для организации предоставляем.

Стоимости напрямую дешевле, чем на сайтах агрегаторах (Авито, ЦИАН и тд.) т.к. вы не будете переплачивать комиссию, которые берут площадки.

Буду рада увидеть Вас в числе гостей! 🩷

Пишите в тг @mmilasemm, либо звоните по номеру +79277281707 Милана

По просьбам зрителей. Июнь.5- Восточный экспресс. 11- Близкие люди. С 13- ого по 19- ое- Сочи. Евразия. 22- концерт , Киношная душа’- Пятигорск Июль-8,12- Как важно быть серьезным- театр Моссовета. 17- Близкие люди- Питер

​🧑‍🎓🧑‍🎓Компенсацию проезда к месту отдыха для северян предлагают выплачивать по фактическим расходам

В Государственную Думу внесен законопроект № 1243741-8, которым предлагается изменить статью 325 ТК РФ и закрепить обязанность компенсировать работникам Крайнего Севера и приравненных местностей расходы на проезд и провоз багажа к месту отдыха и обратно в размере фактически понесенных затрат.

Сейчас право на такую компенсацию предусмотрено законом, однако ее размер во многих случаях определяется региональными актами, коллективными договорами или локальными нормативными актами работодателей. На практике это приводит к ситуациям, когда установленный лимит значительно ниже реальной стоимости поездки.

Авторы законопроекта приводят пример Ненецкого автономного округа, где максимальная компенсация может составлять 45 000 руб., а у отдельных работодателей - всего 17 000–20 000 руб. При этом стоимость авиаперелета по маршруту Нарьян-Мар - Сочи - Нарьян-Мар в летний период достигает около 60 000 руб. на человека.

По мнению разработчиков, компенсация должна возмещать реальные расходы работника, а не их часть. Именно поэтому предлагается закрепить в ТК РФ правило об оплате проезда и провоза багажа в пределах территории России исходя из фактически понесенных расходов.

В случае принятия закона изменения вступят в силу с 01.01.2027 г.

#ТрудовоеПраво #ТКРФ #КрайнийСевер #СеверныеГарантии #Работник #Работодатель #Отпуск #КомпенсацияПроезда #Госдума #Законопроект #Юрист #Адвокат

@juridicheskiy_forum

Слева я в июне 2024 года на фестивале электронной музыки Zvook в Сочи. Уже тогда я весьма долго был и являлся профессионалом трансформаций ментальных, но с хрустом провалил трансформацию телесную. Бессонные ночи, музыка, очень мало сна, фастфуд, сбитый ритм питания, полное отсутствие спорта после рецидива травмы ещё в 2018 году — всё это даже при отсутствии вредных привычек и зависимостей (как алкогольной, так и любых иных) превратило меня в нечто, что не хотелось выставлять в соцсети. Ах, да — еще вкусный энергетик и сладкое. Я очень любил сладкое.

Справа — я сегодня сразу после тренировки по тайскому боксу. И моё отличие от того, что слева весьма весомое. Не только в уровне развития, терапевтированности, насмотренности, опыта и профессионализма. И буквально. Физически.

Тридцать. Восемь. Мать его. Килограмм.

Такой результат в цифрах за два календарных года. Честно — я сам удивлен, потому что это не являлось самоцелью, а произошло как бонус — я всего лишь в один момент побежал возвращать скиллы в единоборствах, затем втянулся и, как говорится, понеслось. Я спортсмен. Снова.

Больше человеком слева быть не хочется. При всем уважении к той версии меня.

Что стало причиной того, что человек слева стал таким?

История долгая и, возможно, я её когда-нибудь поведаю. Придёт время и для неё, как сейчас пришло время для поста про трансформацию. Я не делал никаких челленджей и никак не транслировал это ни в канале, ни в нельзяграмме — как блогер я проиграл, но как человек — явно выиграл.

Что стало причиной того, что человек справа стал таким?

Несогласие с тем, что спорт мне запрещен. Воля. Дисциплина. Очень много труда, вписанного в график и работы, и учебы без всяких «у меня нет времени и сил».

Воли и дисциплины у меня много, пожалуй, это моя сильная сторона и я признаю за собой право на тот результат, который мне дает эта суперсила. А ещё сильнейшим катализатором этих процессов стали кайфовые, наполняющие, здоровые отношения, до которых я, точно так же как и любой живой (очень активно работающий над собой) человек дорос сам через весь свой опыт, терапию и новые мозги.

И зная, что она тоже прочтет этот пост — я хочу выразить ей благодарность. За любовь, за открытость, за тепло, за ту атмосферу, в которой каждый становится лучше просто потому что иначе не получается, и не через напряжение и надрыв жопы, а в естественном порядке вещей. Люблю тебя!

А вам, дорогие мои читатели, я хочу просто сказать, что любая трансформация возможна, а телесное очень сильно связано с ментальным.

Это очень откровенный и личный пост. В нём много уязвимости. Я показал вам период, когда я уже прошел свой личный, пожалуй, самый жестокий психологический кризис на тот момент, но то, что было со мной физически — я прятал за оверсайзами и в небытие хранилища смартфона. Да, и ещё, я учусь даже сейчас. Быть в блоге не заумным специалистом, не ахуенным победителем и молодцом, а тем, кто я есть по факту. Я миллениал — такой уровень открытости для меня самого своего рода квантовый скачок.

Пришло время. Спасибо за внимание.

Cheers 🥂