More posts — page 34

1,114 posts total
Б
БЛОГ ПРАВА ⚖️
@tg_blogprava
1.4K

​​🏠 Здаєте квартиру без договору? Це може коштувати до 85 000 грн

Багато власників житла здають квартири «без зайвих формальностей». Проте така економія може обернутися значними фінансовими наслідками.

⚖️ Що загрожує за нелегальну оренду? За інформацією ДПС, якщо буде встановлено факт ухилення від сплати податків, власнику житла може загрожувати штраф від 51 000 до 85 000 грн. У разі значних сум несплачених податків можливе навіть відкриття кримінального провадження.

💰 Які податки потрібно сплачувати? Якщо квартира здається в оренду фізичною особою, отриманий дохід необхідно: ✔️ задекларувати; ✔️ сплатити 18% ПДФО; ✔️ сплатити 5% військового збору. Крім штрафу, порушнику доведеться доплатити всі несплачені податки, штрафні санкції та інші нарахування, а також бути готовим до податкової перевірки.

📝 Не забувайте про договір Відповідно до ст. 811 ЦК України, договір найму (оренди) житла обов'язково укладається у письмовій формі. Також варто пам'ятати: 📌 строк договору визначається за домовленістю сторін (ст. 821 ЦК України); 📌 якщо строк не зазначено — договір вважається укладеним на 5 років; 📌 договір є укладеним лише після погодження сторонами всіх істотних умов (ст. 638 ЦК України).

💬 Важливо: сама по собі відсутність письмового договору не є підставою для штрафу в 51–85 тис. грн. Такі санкції можуть наставати саме за ухилення від сплати податків, якщо це буде встановлено контролюючими органами. Тому офіційне оформлення оренди та своєчасна сплата податків допоможуть уникнути значно більших витрат у майбутньому. ⚖️🏡

БЛОГ ПРАВА | ПІДПИСАТИСЬ

П
Подгорнов.Экспертиза
@npodgornov
2.3K

«Выживать на 200-300 тысяч». Сколько на самом деле в среднем зарабатывает российская семья

Недавно певец Григорий Лепс заявил, что большинство семей в России живут на 200-300 тысяч рублей в месяц и, по его словам, «умудряются кормить двоих детей, одевать, обувать себя, детей, отправлять их в школу». Позже музыкант извинился за свои слова.

На самом же деле в среднем российские семьи получают 112 тысяч рублей в месяц. Это следует из результатов Выборочного наблюдения доходов населения Росстата.

🔸Чем больше людей в семье, тем выше доход. Домохозяйство из одного человека в среднем зарабатывает 73 тысячи рублей в месяц, из двух — 118 тысяч, из трех — 149 тысяч, из четырех — 160 тысяч. А из пяти и более — 174 тысячи.

Семьи с одним или двумя детьми зарабатывают в среднем по 149 тысяч рублей в месяц. У семей с тремя и более детьми доход ниже — 137 тысяч рублей.

В больших семьях более низкий доход на одного человека компенсируется экономией на масштабе: такие расходы, как жилье, коммунальные услуги, техника или транспорт, распределяются между всеми членами семьи.

🔸Уровень дохода семьи также зависит от региона. Больше всего семей с доходами выше 200 тысяч рублей живет в Москве и северных регионах.

Например, в Чукотском автономном округе доход домохозяйства составляет 244 тысячи рублей, в столице — 207 тысяч, а в Ямало-Ненецком автономном округе — 199 тысяч.

Это связано с тем, что многие в северных регионах работают в высокооплачиваемой отрасли добычи полезных ископаемых, а также получают надбавки за жизнь в суровых северных условиях.

Меньше всего семьи зарабатывают в Саратовской области (74 тысячи), Мордовии (75 тысяч) и Пензенской области (76 тысяч). Но в расчете на одного человека самые низкие доходы наблюдаются в республиках Северного Кавказа и Тыве.

Причина — в размере домохозяйств. На Северном Кавказе и в Тыве в одном домохозяйстве живут от 2,7 до 4,7 человека, поэтому общий доход семьи распределяется между большим числом людей. В Саратовской области, Мордовии и Пензенской области в семье в среднем около двух человек, почти столько же, сколько в среднем по России.

◾️ Почти половина самых обеспеченных россиян живет в Москве, хотя на столицу приходится лишь около 9% населения страны. Подробнее читайте на сайте «Если быть точным». Материал вышел в феврале 2026-го.

П
По уши в Бетоне • Недвижимость
@nedvizhimost_betonn
3K

🏠 100 млн "квадратов" построят — но кто в них будет жить?

Министр строительства Ирек Файзуллин отчитался: по итогам 2026 года в России планируют построить около 100 млн кв. м жилья. Задача амбициозная, строители, мол, "преодолеют все препятствия".

📊В 2025-м ввели 108 млн - даже чуть больше, чем в 2024-м. Цифры солидные. Но давайте честно: при ключевой ставке 14% и ипотеке под двузначные проценты - кто это всё купит?

Цены на квартиры не падают, льготные программы - для избранных, а рыночная ипотека стала неподъёмной для большинства. Строят - и строят. Только вот дома всё чаще стоят с пустыми окнами.

⛔️Получается парадокс: жильё возводят рекордными темпами, а доступным оно не становится. Может, пора строить не ради цифр, а ради людей?

📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канал

С
Стартап дня. Александр Горный.
@startupoftheday
5K

FILL.IN через 4 года

Американский фильм: курьер приезжает, оставляет посылку у двери, уезжает. Российская реальность: мы не знаем, украдут или нет, но боимся, что украдут. Для товара дороже пары тысяч рублей такой способ неприемлем.

Если ждать доставку всё-таки не хочется, мы используем постоматы и ПВЗ. Но их очевидный минус - надо куда-то идти. Одеться, спуститься, пройтись пусть и 3 минуты до соседнего дома, потом тоже самое в обратном порядке. В итоге вполне может выйти полчаса, даже если точка “совсем рядом”. А за городом ближайший постамат может находиться в десятке километров.

Российский #стартапдня FILL IN предлагает совместить плюсы двух технологий: он продает личный постамат. Железный ящик вешается где-то в шаговой доступности от жилья – но так, чтобы посторонний мог до него добраться. Курьер получает смской одноразовый ключ и кладет в постамат посылку. Хозяин вечером её забирает.

К базовой конструкции стартап добавил множество дополнительных фич: в устройстве есть и встроенные весы, и дезинфекция, и, конечно, мобильное приложение. К сожалению, пока нет, кажется, самого важного – интеграции с магазинами. С каждым курьером придется общаться и объяснять ему, как этой штукой пользоваться, для него постамат будет сюрпризом.

FILL.IN находится на крайне ранней стадии. Пока сделано 150 экземпляров устройства. Публичных инвестиций проект не привлекал.

— Вот такой #субботнийповтор из 2022 года. Проект тихо закрылся через год после моего поста. Не все стартапы успешны.

D
DOGMA | Официальный канал
@dogma_official
2.3K

Жить в квартире у моря — хорошо, а получить к ней кладовку или парковку бонусом — ещё лучше

Ловите попутный ветер выгоды и морское настроение вместе с «Порто-Ново» в Новороссийске 🌊

Горный пейзаж, солёный воздух, шум волн, а ещё скидки до 15% и полезные пространства для жизни в качестве бонуса за покупку.

Предложение распространяется на выделенный ряд квартир, кроме студий.

Выбирайте своё жильё у моря на сайте dogma.ru, а размер скидки и состав предложения уточняйте по телефону +7 499 444 48 31 или в офисе продаж.

📲 Мы в МАКС

#dogma #портоново_dogma

Н
Нетипичный Риэлтор 👨‍💻
@realtor_1
2.8K

⚠️ Дайджест новостей за неделю ⚠️

🏦 БАНКИ: Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: Абсолют Банк.

АТБ запустил кредитование машиноместа.

Уралсиб Банк начал кредитовать ИП на патенте, а также расширил рефинансирование - теперь можно рефинансировать кредит с детскими долями.

🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ: ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ✔️ ГД приняла в 3-м окончательном чтении законопроекты: ▪️о продлении гаражной амнистии до 1 сентября 2031 года; ▪️о кредитных каникулах для участники КТО в приграничных регионах; ▪️об уведомлении граждан через Госуслуги о подписании кредитного договора; ▪️о страховании средств на именных электронных кошельках в банках; ▪️о временных ограничениях прав для россиян, уклоняющихся от исполнения наказания, находясь за границей. В т.ч. там про запрет сделок с недвижимостью и получении кредитов; ▪️о запрете снимать с жилищного учета семьи погибших участников СВО (и приравненных к ним лиц); ▪️об изменении правил расчета компенсаций при сносе домов по программе КРТ - дата расчета выкупной цены будет приближена к выселению.

▪️Другие новости: ✔️ Официальная инфляция растет, на 20.07.2026 - 5,84% ✔️ Объем проданного за долги ипотечного жилья в России вырос на 7,5%. ✔️ Хуснуллин поручил регионам ускорить ввод жилья по итогам 2026 года. Особое внимание необходимо уделить ИЖС. @realtor_1

🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

С
Содержанки Спонсоры
@soderzhanki11
10K

КРАСНОДАР☀️💸💰 ГЕЛЕНДЖИК🏖️🥳 Сезон в самом разгаре!

Дорогие девушки, продолжаем набор для тех, кто хочет МНОГО и СТАБИЛЬНО зарабатывать!💰💃🏼💍👠👛👗

◽️Ежедневные выплаты 50/50 ◽️Комфортабельные апартаменты ◽️Нет конвейера гостей и девочек, гость идёт именно к вам🤌🏻 ◽️Деньги и документы всегда у вас ◽️Чай, допы, подарки- личные деньги каждой ◽️Наработанная база гостей ◽️Отличная реклама за наш счёт ◽️Безопасность и анонимность ◽️Работа по своим фото либо типажкам ◽️Бонусы за подружек ◽️Конфиденциальность ◽️Чуткое отношение к каждой девушке❤️ ◽️Работа есть днём и ночью ◽️Реальный заработок от 800000💰 ◽️Ищем девушек разных типажей как в тур, так и на постоянное сотрудничество ◽️Опыт работы в разных направлениях более 14 лет, знаем как лучше и легче заработать

🔺Поможем с переездом, жильём, личным образом и портфолио 🔺Сотрудничаем только с адекватными, настроенными на высокий заработок, девушками! 🔺строго 18+!

По всем вопросам и предложениям пишите сюда 👇🏻❤️

What’s App +7 918 146‑60‑96

Tg @Vikki6969

С
Силовой картель | Официальный канал
@thepowercartel
3.5K

🎬 Кинорекомендация от Силового Картеля

«Дорога перемен» (Revolutionary Road, 2008) Возрастной рейтинг: 18+

Фрэнк и Эйприл Уилеры когда-то верили, что их жизнь будет особенной, полной свободы, смелых решений и настоящего счастья. Но годы незаметно превратили мечты в привычку, а взаимное понимание в череду взаимных упрёков, компромиссов и молчания. Когда супруги решают всё изменить, им приходится столкнуться не только с сопротивлением окружающего мира, но и с собственными страхами, которые долгое время скрывались за фасадом благополучной жизни.

💬 «Дорога перемен» — это фильм о том, что самые опасные клетки часто строятся не из стен, а из привычек, страха перемен и желания соответствовать чужим ожиданиям.

Почему фильм важен: - показывает, что внешнее благополучие далеко не всегда означает внутреннее счастье; - напоминает: мечты умирают не в один день — чаще всего они исчезают постепенно, уступая место удобству и страху; - заставляет задуматься о том, сколько собственных решений человек принимает сам, а сколько под давлением общественных ожиданий.

💡 Уроки, которые можно извлечь:

✔️ Самообман редко приносит спокойствие. Человек может годами убеждать себя, что живёт именно так, как хотел. Но если желания постоянно приходится заглушать оправданиями, внутренний конфликт однажды всё равно потребует ответа.

✔️ Комфорт не всегда означает счастье. Стабильность способна подарить чувство безопасности, но она не заменяет ощущение смысла. Когда жизнь превращается лишь в повторение привычных сценариев, внешнее благополучие перестаёт приносить удовлетворение.

✔️ Честность начинается с разговора с самим собой. Самые тяжёлые решения появляются не тогда, когда приходится выбирать между двумя вариантами, а тогда, когда человек впервые признаётся себе в том, чего действительно хочет и чего давно боится.

✔️ Общество охотно принимает тех, кто не выходит за рамки. Люди нередко осуждают не чужие ошибки, а чужую смелость. Желание жить иначе становится угрозой для тех, кто однажды отказался от собственных мечтаний.

✔️ Любовь не способна существовать без взаимного понимания. Чувства постепенно разрушаются не только из-за громких конфликтов. Иногда их уничтожают недосказанность, накопленные обиды и привычка делать вид, что всё в порядке.

✔️ Любая перемена требует смелости раньше, чем приносит результат. Страх потерять привычную жизнь часто оказывается сильнее желания обрести новую. Но именно способность сделать шаг в неизвестность определяет, останется ли человек автором собственной судьбы.

📌 «Дорога перемен» — фильм о том, что самые важные решения человек принимает задолго до того, как они становятся заметны окружающим. Каждый день мы либо постепенно приближаемся к собственной жизни, либо незаметно соглашаемся жить той, которую однажды выбрали за нас. И именно этот выбор определяет не только наше будущее, но и то, сможем ли мы однажды честно сказать себе, что прожили жизнь так, как действительно хотели.

#кинорекомендация

📮📮📮📮📮📮📮📮📮📮📮📮

«Дорога перемен» напоминает: не каждую ошибку можно исправить, но всегда можно вовремя сделать шаг в сторону той жизни, о которой действительно мечтаешь. Иногда такие перемены начинаются с одного важного решения.

ЖК «Отлично» в Люберцах — современный жилой комплекс, где ключи от квартир начнут выдавать уже в сентябре 2026 года. Если вы планируете покупку жилья, сейчас самое время узнать все условия заранее!

🌐 Сайт: https://otlichnodom.ru/ 💬 Telegram: https://t.me/otlichnodom 💙 ВКонтакте: https://vk.ru/otlichnodom

📲 Отдел продаж: 8 (499) 455-45-38

🎁 По промокоду SILA вы получите скидку до 10%. Подробные условия акции уточняйте по телефону отдела продаж.

Дом — это не просто место, где проходит жизнь. Часто именно с него начинается её новая глава. И если вы давно задумывались о собственном пространстве, возможно, сейчас самое подходящее время сделать первый шаг!

*Реклама: ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭНЕРГОСТРОЙИНВЕСТ", ИНН 9723129806, erid: CQH36pWzJqEYFwbLaVHpAVCyjk29Jz1ToYpL1eu7SnA8mX

П
Президент 2030
@prezident_2024
529

Визит Президента России Владимира Путина на Иркутский авиационный завод (входит в ОАК Госкорпорации «Ростех») — наглядное подтверждение статуса региона как ключевого центра отечественного авиастроения. Главе государства продемонстрировали процесс сборки 18 серийных импортозамещенных пассажирских лайнеров МС-21-310, а также опытный образец модернизированного самолета Як-130М, функционал которого расширен для противодействия современным угрозам, включая тяжелые БПЛА и морские безэкипажные катера (БЭК).

Размещение масштабного госзаказа на предприятии говорит о высоком уровне доверия федерального центра к региону и лично к губернатору Игорю Кобзеву. Деятельное участие главы региона в развитии такого уникального производства, решающего критически важные для государства задачи, позволяет привлечь внимание руководства страны для комплексного развития региона.

В рамках визита Кобзев представил вниманию Президента пакет социально-экономических вопросов, требующих поддержки федерального центра, включая проекты, влияющие на качество жизни людей: строительство школы в иркутском микрорайоне «Союз» и детской поликлиники в поселке Усть-Ордынское, подготовка к отопительному сезону и обеспечение жильем детей-сирот.

❗️ Решение задач государственного масштаба и выполнение социальных обязательств перед жителями тесно взаимосвязаны. Ключевой фактор устойчивого развития Иркутской области — выстроенная губернатором Кобзевым система взаимодействия с Президентом и федеральным правительством. Она позволяет эффективно решать задачи по укреплению технологического суверенитета в авиастроении и одновременно использовать федеральные ресурсы для модернизации региональной инфраструктуры.

Р
Работа в Луганске
@vakansii_luganske_lnr
5.5K

❗️СПЕЦКОНТРАКТ 1 ГОД❗️

помогаем служить рядом с городами: Запорожье, Луганск и Донецк, Мелитополь,

Набор операторов БПЛА, специалистов по техническому обслуживанию дронов. Профессиональное обучение

Ведётся набор от 18 до 45 лет, 7000 000 за год ПРЕИМУЩЕСТВА БПЛА: - Служба только один год, без продления! - Служба только в войсках БПЛА, командиры не имеют права без вашего согласия переводить Вас (нет перевода в другие подразделения)

👉Билеты из любого города 👉Обеспечение питанием и жильем, 👉Полное сопровождение до самого подписания контракта и после 👉 Юридическая помощь Вам и вашей семье

Выплаты - до 4 500 000 Зарплата - от 260 000 Делаем отношения и принимаем со своим

Восстановим военный билет, рассмотрим с заболеваниями

Звони и пиши  24/7 8-989-812-35-86  Подберём любой вариант строго под Вас

🔻Статус ветерана боевых действий 🔻Социальные гарантии, списание задолженности до 10 000 000 🔻Льготное приобретение жилья 🔻Кредитные каникулы 🔻Бесплатное обучение в ВУЗах для детей 🔻Сохранение рабочего места

Р
Работа в Мариуполе
@vakansiii_mariupoll
1.7K

❗️СПЕЦКОНТРАКТ 1 ГОД❗️

помогаем служить рядом с городами: Запорожье, Луганск и Донецк, Мелитополь,

Набор операторов БПЛА, специалистов по техническому обслуживанию дронов. Профессиональное обучение

Ведётся набор от 18 до 45 лет, 7000 000 за год ПРЕИМУЩЕСТВА БПЛА: - Служба только один год, без продления! - Служба только в войсках БПЛА, командиры не имеют права без вашего согласия переводить Вас (нет перевода в другие подразделения)

👉Билеты из любого города 👉Обеспечение питанием и жильем, 👉Полное сопровождение до самого подписания контракта и после 👉 Юридическая помощь Вам и вашей семье

Выплаты - до 4 500 000 Зарплата - от 260 000 Делаем отношения и принимаем со своим

Восстановим военный билет, рассмотрим с заболеваниями

Звони и пиши  24/7 8-989-812-35-86  Подберём любой вариант строго под Вас

🔻Статус ветерана боевых действий 🔻Социальные гарантии, списание задолженности до 10 000 000 🔻Льготное приобретение жилья 🔻Кредитные каникулы 🔻Бесплатное обучение в ВУЗах для детей 🔻Сохранение рабочего места

D
Digital Nomad
@digital_ai
70

Japan: life on a 180-day digital nomad visa

In 2025, Japan issued only 646 digital nomad visas (including accompanying spouses). This is a modest number compared to tens of thousands of visas in countries like Portugal, Spain, or Georgia. However, authorities and tourism officials claim that they want to increase the number of issuances in the coming years.

Key visa conditions - Duration of stay – up to 180 days (6 months). The visa cannot be extended on-site. - Income requirement – a minimum of 10 million yen per year (approximately $65-70k / €59-65k depending on the exchange rate) from sources outside Japan. - Mandatory medical insurance with coverage of at least 10 million yen for treatment. - Work only for foreign employers or clients. It is not allowed to work for Japanese companies.

The program was launched in 2024 and initially issuance was very limited (257 visas in the first year).

Why are there still few people? The high income threshold deters most budget digital nomads. Many opt for cheaper and more flexible destinations. In addition, Japanese bureaucracy and strict immigration rules traditionally discourage people.

Nevertheless, authorities see the potential. The weak yen and relatively affordable cost of living (compared to Western capitals) make Tokyo, Osaka, and other cities attractive for young professionals with high income. Officials hope that the growth in the number of nomad visas will help support Japan's economy and "soft power."

According to Japan Times, some visa holders are already actively working remotely from Tokyo. One of the featured stories is about a web developer from Costa Rica who decided to stay for six months after his first trip in 2024. Many note that Japan provides a completely different experience compared to classical "beach" destinations: high safety, excellent internet, culture, infrastructure, but also a higher cost of housing in central Tokyo.

П
Пульс Продаж Новостроек
@pulsprodajru
3.2K

Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.5% до 341 100 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "ID Petrogradskaya" (Евроинвест Девелопмент) цена метра +3.2%, витрина предложения уменьшилась на 183м2 2️⃣ЖК "Приморский квартал" (Мегалит Охта Групп) цена метра +2.8%, витрина предложения уменьшилась на 284м2 3️⃣ЖК "Юнтолово" (Главстрой-СПб) цена метра +2.6%, витрина предложения уменьшилась на 668м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Сампсониевский, 32" (LEGENDA Intelligent Development) -15.9% в цене, объем витрины при этом увеличился на 361м2 2️⃣ЖК "Монография" (Эталон) -12.6% в цене, витрина предложения уменьшилась на 198м2 3️⃣ЖК "Аквилон All In 3.0" (Группа «Аквилон») цена метра -8.5%, без изменения объема предложения

☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.2% (-15761 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК - рейтинг продаж ЖК с историей

🔥 @pulsprodajru

R
RF Estate | Недвижимость Москвы. Новости, законы, ипотека
@rf_est
6.9K

По итогам первого полугодия 2026 года Москва представила 79 новых проектов комплексного развития территорий (КРТ) - на 11 больше, чем за аналогичный период прошлого года.

На территории почти 362 га планируется построить свыше 6,3 млн кв. м недвижимости. При этом более половины объёма - 3,2 млн кв. м - составит жильё, около 1,2 млн кв. м будет предназначено для программы реновации.

Важной частью новых проектов также станут общественно-деловые и производственные объекты, благодаря которым в столице появится почти 40,5 тысячи новых рабочих мест.

Главное наблюдение заключается в том, что сегодня комплексное развитие территорий перестаёт быть исключительно инструментом жилищного строительства. Современные проекты КРТ формируют полноценные городские районы, где жильё, рабочие места, транспортная и социальная инфраструктура, общественные пространства и деловая активность развиваются как единая система.

Показателен пример района Митино, где в рамках одного из новых проектов КРТ будет создан современный технопарк площадью более 19 тыс. кв. м, обеспечивающий около 200 высококвалифицированных рабочих мест.

Именно такой подход становится новой моделью развития российских городов: создавать районы, в которых комфортно не только жить, но и работать, развивать бизнес и формировать устойчивую городскую экономику.

С
Строй Надзор | Питер ЛО
@stroylo
20.8K

Трёхмерная модель стала основой проекта капремонта фасада дома знаменитого Батенинского жилмассива

В Выборгском районе стартовали масштабные работы по обновлению фасада дома №37, корпус 3, литера Г по Лесному проспекту.

Общая площадь фасада составляет 6700 квадратных метров. Завершить обновление планируется в этом году.

«Здание на Лесном проспекте – часть знаменитого Батенинского жилмассива – одного из крупнейших архитектурных ансамблей предвоенного Ленинграда.

Он строился в духе идей тридцатых годов 20 века и наша задача – сохранить этот уникальный архитектурный ансамбль.

Для получения точных обмеров здания специалисты провели лазерное сканирование. Созданная трёхмерная модель зафиксировала каждую деталь фасада и помогла проектировщикам работать с высочайшей точностью».

Жилмассив был построен в 1930-1933 годах архитекторами Тамарой Каценеленбоген, Григорием Симоновым и Борисом Рубаненко.

Квартал задумывался как самодостаточный городок – помимо жилья здесь работали универмаг «Выборгский», прачечная, детский сад и ясли.

Великая Отечественная война не позволила реализовать планы дальнейшего расширения квартала - здесь планировалось строительство других социальных объектов.

Жилмассив сохранился до настоящего времени со всеми оригинальными особенностями реализованных проектных объёмно-планировочных и архитектурных решений. Основные элементы планировки и озеленения просторных внутренних дворов также сохранились.

Здания эпохи конструктивизма имеют свои особенности. Их стены нередко представляют собой многослойную конструкцию, внутри которой - шлакоблоки или шлакобетон.

Именно этот внутренний несущий слой и скрывает главные сюрпризы. Степень износа, наличие пустот, трещин или скрытых дефектов становится очевидным только после расчистки.

Специалистам предстоит кропотливая работа по вскрытию и обследованию конструкций, чтобы оценить их реальное состояние.

По её результатам будет определена тактика ремонта: потребуется ли, например, инъектирование для укрепления шлакобетона или можно будет обойтись восстановлением поверхностного слоя.

Декоративных элементов на этих фасадах практически нет, поэтому основная задача - восстановить несущую способность стен и привести их внешний вид в порядок с максимальным сохранением исторического облика.

@stroyLO

Н
Нетипичный Риэлтор 👨‍💻
@realtor_1
2.6K

⚠️ Как близость к парку влияет на стоимость жилья и скорость продажи?

Жильё рядом с крупными парками стоит на 5-10% дороже аналогичных объектов вдали от зелёных зон, а в ЖК непосредственно у парка разница достигает 17-20%. Такие квартиры продаются примерно на 20% быстрее. Самую большую наценку получают проекты, рядом с которыми есть метро, школы и магазины.

Например, в одном из ЖК в Раменках, расположенном примерно в 2 км от крупного парка, «двушка» площадью 60 м² стоит около 34,2 млн ₽. В соседнем комплексе непосредственно у парка похожая квартира площадью 61,8 м² продаётся уже за 43,2 млн ₽. Разница между конкретными предложениями - 9 млн ₽, или 26%.

Покупатели платят за парк в пешей доступности, место для прогулок и меньший риск появления нового корпуса напротив. Такое жильё легче продать или сдать семьям, владельцам собак и тем, кто работает из дома. @realtor_1

🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

M
MoneyPort 🧾 Международные переводы SWIFT & SEPA
@moneyport
3K

Екатерина, 38 лет, срочно переезжает из Санкт-Петербурга в Париж.

Продала долю в бизнесе, деньги есть — около €180 000. Нужно внести залог и оплатить аренду жилья на год вперёд.

Банк в России отказал: лимиты, проверки, ждать 2–3 недели. Карты за границей не работают. Везти наличные — рискованно и неудобно.

А время поджимает: если платёж не дойдёт вовремя, квартиру сдадут другим.

П
Пульс Продаж Новостроек
@pulsprodajru
2.6K

Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -1.0% до 328 000 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Ново-Никольское" (ООО "АГРОСТРОЙ") цена метра +10.2%, витрина предложения уменьшилась на 455м2 2️⃣ЖК "Новое Летово" (РОСТ) цена метра +1.6%, витрина предложения уменьшилась на 103м2 3️⃣ЖК "Бунинская набережная" (ПИК) цена метра +0.9%, витрина предложения уменьшилась на 299м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Деснаречье" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) -15.4% в цене, объем витрины при этом увеличился на 35525м2 2️⃣ЖК "1-й Ясеневский" (ДСК-1) -3.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на 69м2 3️⃣ЖК "Борисоглебское. Сиреневый квартал" (Лидер Групп) -1.4% в цене, витрина предложения уменьшилась на 34м2

☄️Объем предложения жилья в регионе вырос на 5.5% (32313 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК - рейтинг продаж ЖК с историей

🔥 @pulsprodajru

Н
Недвижимость России
@nedvirf
7.5K

Москва занимает лидирующую позицию в Европе по степени трудности процесса приобретения жилья.

Местным жителям потребуется более двадцати лет, чтобы накопить необходимую сумму для покупки квартиры. Тем временем, ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам составляют примерно 453% от семейного дохода.

Н
Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр
@dubainedvija
1.2K

Москва находится на первом месте в Европе по сложности процесса покупки недвижимости.

Местным жителям требуется свыше двадцати лет, чтобы накопить деньги на покупку жилья. Кроме того, ежемесячные платежи по ипотечным кредитам составляют приблизительно 453% от семейных доходов.

Н
Недвижимость Москва
@rentalms
258

Москва оказалась на верхней строчке списка европейских городов по уровню недоступности жилья.

Для того чтобы купить квартиру, необходимо откладывать деньги более двух десятков лет, а ежемесячный платеж по ипотечному кредити составил бы примерно 453% дохода семьи.

S
Salarii în Moldova
@salarii_moldova
9.4K

De la 20 000 până la 40 000 de lei pe lună – atât pot câștiga sudorii și montatorii de construcții metalice cu experiență, lucrând la compania DLR Metal-Construct, care este specializată în porți, garduri, copertine etc. Promit un volum constant de lucru. Secția de producție este amplasată în satul Vatra, iar angajatorul oferă și cazare pentru angajații săi, respectiv sunt așteptați specialiști din toată țara.

От 20 000 до 40 000 леев в месяц — столько могут зарабатывать опытные сварщики и монтажники металлоконструкций в компании DLR Metal-Construct, которая специализируется на воротах, заборах, навесах и т.д. Обещают постоянный объём работы. Производство находится в селе Ватра, при этом компания предоставляет жильё для сотрудников, так что ждут специалистов со всей страны.

М
Москва Строит | Недвижимость
@stroitmoscow
20.8K

Квартира оказалась важнее романтики

Согласно опросу, 76% женщин считают, что наличие собственного жилья делает мужчину привлекательнее, а 72% называют отсутствие квартиры после 30 лет серьезным минусом. Большинство респонденток связывают собственное жилье не только с достатком, но и со стабильностью, ответственностью и готовностью к семейной жизни.

П
Пульс Продаж Новостроек
@pulsprodajru
2.6K

Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰

Смотрим без премиум и элит классов.

💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.8% до 512 500 рублей за метр.

📈Топ изменения цен (подорожало):

1️⃣ЖК "Соколин Парк" (Эталон) цена метра +21.5%, витрина предложения уменьшилась на 419м2 2️⃣ЖК "Воксхолл" (Эталон) цена метра +17.4%, объем витрины при этом увеличился на 224м2 3️⃣ЖК "Бусиновский парк" (ПИК) цена метра +4.2%, витрина предложения уменьшилась на 409м2

🪫Анти топ (подешевело):

1️⃣ЖК "Сезар Сити" (Sezar Group) -20.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на 288м2 2️⃣ЖК "Фестиваль парк-2" (Центр-Инвест) -17.3% в цене, объем витрины при этом увеличился на 398м2 3️⃣ЖК "Южные Сады" (А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ) -14.1% в цене, объем витрины при этом увеличился на 22090м2

☄️Объем предложения жилья в регионе практически не изменился, всего 0.4% (7294 м2)

Все изменения в регионе на картинке.

‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта - сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК - рейтинг продаж ЖК с историей

🔥 @pulsprodajru