Exchange rate — July 2026

✅ Какие квартиры через 5 лет будет сложно продать

‼️ Некоторые квартиры приходится продавать месяцами, уступая покупателям сотни тысяч рублей. На рынке уже выделяют типы жилья, спрос на которые снижается.

Сложнее всего будет продать:

➖ Микроквартиры площадью 15–18 м²: их выбирают из-за доступной цены, но для постоянной жизни такой площади многим недостаточно. Семьи это жильё почти не рассматривают, а часть банков не выдаёт на него ипотеку из-за требований к минимальной площади. В итоге круг покупателей сильно сужается.

➖ Жильё в районах, которые годами не развиваются: если рядом не появляются дороги, транспорт, школы и рабочие места, низкая цена квадратного метра не спасёт объект. Покупатели выберут районы, которые становятся удобнее для жизни.

➖ Квартиры площадью 150–250 м²: высокая цена, дорогое содержание и небольшой круг покупателей могут растянуть продажу на годы. Особенно сложно продать такой объект в непрестижном районе или доме без охраны, парковки и качественной инфраструктуры.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Коллеги, сегодня я запускаю инвестиционный фонд (ПИФ), который будет беречь и приумножать ваши деньги, а не как всегда. Партнёры – платформа Финуслуги от Мосбиржи и УК Альфа-Капитал.

С названиями было много попыток, но ЦБ у нас строгий, слово “хулиган” не получилось вставить в название. После нескольких попыток мы назвали ПИФ “Лягушка, Слон и Брокколи”. Идея в том, что у фонда будет три разных вида активов: акции, облигации и металлы. Стратегия – консервативные долгосрочные инвестиции в раскоррелированные активы плюс ребалансировка, которую я ещё буду понемногу дорабатывать (возможно, с вашей помощью). Комиссия – 2.6%, это не так уж мало, но значительно выгоднее автоследования. Ну и важная выгода: фонд не платит налоги ни с купонов, ни с дивидендов, ни с переоценки драгметаллов (на биржевое золото и серебро у обычного человека не действует льгота долгосрочного владения).

Сам я планирую со временем значительную часть собственных сбережений перевести в фонд и постараюсь быть самым большим пайщиком (кто больше? давайте поборемся!). Я уже завёл вчера пробный миллион рублей. И сегодня ещё миллион. Планирую так делать пока не кончатся миллионы. Тогда начну распродавать машины, квартиры и даже Lego.

Для формирования и начала закупок в фонд нам нужно как можно быстрее собрать 10 миллионов. Минимальный вход – от 5 тысяч. Боюсь упустить дно, так что давайте как-то поторопимся.

Если вы планируете вложить крупную сумму (от 500 тыс рублей), я готов дать бесплатную консультацию по вашим финансам (обычно беру за это много денег).

Купить паи через Альфа-Капитал можно здесь. Через Финуслуги - здесь.

#пифы #фонд #портфели #инвестиции

ℹ️ Простые ответы: как покупать замещённые облигации?

За последний месяц рубль ослаб к доллару почти на 8%. Согласно консенсус-прогнозу, плавное ослабление российской валюты на среднесрочном горизонте может продолжиться. Вероятно, пришло время добавлять в свой портфель инструменты, хеджирующие риски дальнейшего снижения курса рубля. К примеру, замещённые облигации российских эмитентов. Только вот как их добавлять: просто купить понравившиеся бумаги, или остановиться на фонде, инвестирующем в такие облигации?

Вопрос интересный, и, как всегда, у меня уже готово на него два правильных ответа. Давайте разбираться.

❗️ Покупаем отдельные бумаги!

✅Индивидуальная настройка портфеля. Покупая самостоятельно, вы получаете возможность точечно собрать портфель под свои запросы. Вы сами выбираете валюту, сроки погашения и удобный график выплаты купонов (на рынке есть бумаги, позволяющие получать доход ежеквартально, два или один раз в год). Управляющий фонда не сможет учесть ваших индивидуальных интересов. Он собирает некий «средний» портфель, и далеко не факт, что этот «средний» портфель будет соответствовать вашим потребностям.

✅ Экономия на комиссиях. При прямом владении вы не несёте дополнительных регулярных расходов на оплату комиссий за управление, что на длинной дистанции существенно увеличивает итоговую доходность. И это серьёзный аргумент. Здесь речь не о каких-то «копейках». Давайте представим себе абстрактный фонд на замещённые облигации с доходностью активов внутри фонда 9,4% годовых в валюте. Если совокупная комиссия фонда будет 0,99% годовых, то ваша итоговая доходность составит (9,40% − 0,99% =) 8,41%. Получается, фонд забирает себе более 10% от всей вашей чистой прибыли каждый год.

✅ Почувствуй себя инвестором. Конечно, я не предлагаю поголовно отказываться от фондов и управления активами. Значительный объём капитала требует профессионального подхода. Однако если речь об относительно небольшом портфеле, то самостоятельное управление им будет стимулировать вас изучать рынок, анализировать новостной фон, правильно реагировать на рыночную ситуацию. В дальнейшем это вам обязательно пригодится.

❗️ Покупаем фонд!

✅ Доверься профессионалам. Фонд – это не просто набор активов. Ещё ещё и команда экспертов, которые непрерывно мониторят финансовое состояние эмитентов, глубоко погружаются в фундаментальный анализ и, в принципе, обладают таким уровнем знаний и информации, который труднодостижим для среднестатистического инвестора. Это позволяет фонду оперативно реагировать на угрозы дефолта отдельных компаний и выстраивать оптимальное позиционирование. Да, за это вы платите комиссию. Но эта комиссия во многом спасает вас от провалов «самостоятельного управления».

✅ Эксклюзивные преимущества. И их довольно много. Например, институциональные инвесторы (УК и банки) могут совершать крупные сделки на внебиржевом рынке (OTC) с дисконтом, обусловленным объёмом. Обычный инвестор физически не сможет зайти на внебиржевую секцию и купить такой пакет облигаций. Кроме того, фонд освобождён от уплаты налога «внутри себя». В результате он получает купоны от эмитентов в полном объёме и сразу направляет их на покупку новых облигаций. У «частника» брокер автоматически спишет 13–15% НДФЛ с каждого купона. Таким образом, инвестор теряет часть капитала на налогах ещё до того, как успеет его реинвестировать. Сюда же можно записать и приоритет в новых размещениях. Ну, и ещё целый ряд преимуществ.

✅ Диверсификация. Доля каждого эмитента в фонде размыта, что надёжно защищает капитал от локальных корпоративных шоков. В результате в фонде вы получаете защиту за копейки. Чтобы хоть как-то приблизиться к этому «стандарту», вам придётся купить облигации 10–15 разных эмитентов. При этом многие из них обладают крайне низкой ликвидностью. Поэтому быстро купить (и продать) их может и не получиться. В фонде проблемы входа и выхода у вас не будет.

В итоге, у меня снова получилось два простых ответа на важный вопрос. Поэтому предлагаю в прикреплённом голосовании вам самим выбрать правильный ответ.

#Просто

Как мы потеряли 200 000 рублей за уикенд: история неудачной рекламной кампании

Иногда даже самые опытные маркетологи совершают ошибки, которые могут стоить дорого. Мы запустили рекламу на неработающую корзину сайта и потеряли 200 000 рублей за уикенд. Что пошло не так? Отсутствие должной проверки перед запуском кампании. Этот опыт стал ценным уроком о важности тщательной подготовки и тестирования. Из таких ошибок мы извлекаем уроки и делимся ими с вами, чтобы вы могли избежать подобных ситуаций.

MAX ↩️ подпишись

🔻 Российский рынок акций - Индекс Мосбиржи - упал ниже 2.000 пунктов (до 1994 пункта).

Индекс РТС упал до 800 пунктов. Это значения августа 2005 года (почти 21 год "отрицательных инвестиций").

Газпром возвращается к минимумам 25-летней давности (и это в рублях; в долларах же - мы уже ~ на уровне цен "проклятых 90-ых"). Сегодня официально в рублях прошли ниже минимумов кризиса 2008-2009 годов. Кстати, поздравляю держателей такого ценного актива. Не забывайте, что цена на акции Газпрома может стать отрицательной:

▪️ https://t.me/ecworld/4080 ▪️ https://t.me/ecworldtech/239

P.S. У российских частных инвесторов (толпы, физиков) ничего нового: с утра покупаем, потом вынуждены избавляться от акций (см. графики). Не теряют надежду: каждый день заносят зарплату на рынок (не детям же на хорошее обучение тратить, правда? пусть папа и мама всё на фондовом рынке оставят?).

Продолжаем двигаться в рамках прогноза.

| подписывайтесь на @ecworldtech | технологии для инвестиций

#БанковскийСектор 🏦 Рост корпоративного портфеля в июне замедлился, а ипотеки — ускорился

🔹 Кредитование банками компаний (с учетом облигаций) увеличилось в июне на 0,4% (+1,5% в мае). В годовом выражении прирост составил 13,7% (+13,6% месяцем ранее).

🔹 Задолженность граждан по ипотеке, по предварительным данным, значительно увеличилась (+1% после +0,3% в мае), в основном на фоне новостей о готовящемся ужесточении условий «Семейной ипотеки». Прирост в годовом выражении составил +10,9% (+10,4% месяцем ранее). Портфель потребительских кредитов в июне продолжил активно расти (+1,3% после +1,4% в мае), что связано с летними тратами на отпуск. В годовом выражении портфель увеличился на 1% (-0,9% в мае).

🔹 Средства граждан в банках выросли на умеренные 0,3% (-0,8% в мае), что может объясняться расходами на отпуск и сохраняющимся высоким спросом на наличные. При этом динамика средств юридических лиц была околонулевой (+2,9% в мае), в том числе из-за снижения цен на энергоресурсы у экспортеров.

🔹 Прибыль банковского сектора составила 374 миллиарда рублей — немного выше, чем в мае. При этом совокупный финансовый результат в июне был значительно ниже (234 миллиарда рублей) за счет отрицательной переоценки долговых ценных бумаг, отражаемой напрямую в капитале.

Подробнее читайте в материале «О развитии банковского сектора Российской Федерации в июне 2026» ➡️

Человеку становится легче, когда он узнает, что он не один (а с ними еще множество людей) попали в сложную ситуацию.

В этом смысле российскому частному инвестору, который, наслушавшись "финансовых советников" и прочих интернет-гуру, купил российские акции и уже потерял значительную часть вложенных денег:

▪️ https://t.me/ecworld/5972

- поможет вот такая статистика, которая описана ниже.

👉 если вы купили Газпром по 370 рублей, а сегодня он стоит ~ 80 рублей, то вы в моменте теряете 77% своих вложений. Но, если кто-то купит акции Газпрома сейчас по 80 рублей, а цена позже упадет до 10 рублей (это реально), то человек потеряет 88% своих вложений. Вы же при этом к тому моменту потеряете 97%.

Согласитесь, уже не так обидно? Вы потеряете 97% своих вложений, а тот, кто вложится только сегодня, потеряет 88% своих вложений. Можно сказать, вы будете примерно на равных к тому моменту. Главное - продолжать держать убыток и терпеть, стиснув зубы.

Отправьте эту математику своим знакомым, которые покупали российские акции. На ночь каждый день читать этот текст 3 раза - и голова не будет болеть.

| подписывайтесь на @ecworld | прогнозы и аналитика

О «кризисе» российской идеологии.

Многие мои коллеги и читатели бродят в «трёх соснах», пытаясь разобраться с вездесущими вопросами бытия. Вместо того, чтобы купить мою книжку за 200 рублей и обрести правильную систему духовных координат.

В ней очень просто, без излишней научной терминологии, описывается — как обрести себя в этом мире, в чём, собственно, смысл жизни и, в целом, бренного существования людей на примерах.

В труде объёмом всего 100 страниц, коротко говоря, сопрягается политика и человеческая повседневность с нравственностью, то есть с правильным позиционированием себя в обществе и общества в себе. Ну и мои посты - в помощь.

Главный посыл таков — если государство возглавляет шкура, то и население будет жить в вечном бесправии и нищете. И, наоборот, если лидер страны — национально ориентированный, духовно опирается на Заповеди Божии (для атеистов, по Канту — “нравственный императив”), то общество расцветает, народ размножается и радуется, живя в достатке и любви, обретая душевное равновесие и благость.

То есть все «ключи» к процветанию ведут к конкретной личности, главе того или иного государства, и поддерживаемой им идеологии.

В настоящий момент, однако, не смотря на все усилия В. Путина, мы так и живём в условиях властвования в эфире и СМИ, в повседневности тухлых образчиков либерастной идеологии образца 1991 г. иуды Ельцина.

Инициированная В. Путиным священная СВО даёт окно возможностей для прорыва, но пока, увы, мы видим на экранах ТВ и госСМИ преимущественно жалких паяцов, отрабатывающих что-то невнятное, не цепляющее за душу, неискреннее. Народ всё это чувствует и платит отказом от просмотров. В результате наш канал (с «сеткой»), нигде и ни кем не рекламируемый, имеет аудиторию больше, чем аудитория всех каналов ТВ, судя по специализированным исследованиям «Медиалогии».

Спросите соседа — смотрит ли он политические программы центрального ТВ. В ответ кроме мата и усмешек ничего не услышите. Вот в чем одна из основных бед. Оторванность власти от народа. Что создаёт благоприятную среду для всяческих «дворцовых переворотов», ибо кто выйдет, в случае чего, защищать власть на улицы? В данный момент — никто, вспомним поход на Москву Пригожина. Почему? Потому что администраторы внутрипола распиливают бюджеты на симулякры для населения в пабликах с отрицательной эффективностью.

Если раньше были попытки создать какие-то духовные скрепы для простого человека типа героев бандитских сериалов — «Брат», Бригада», «Жмурки» и прочая гадость, выдававшая маньяков-убийц с их “справедливой” блатной романтикой за идеал, то сейчас даже таких вредоносных поделок нет. Кризис. Некому работать с духовным миром людей, с их восприятием действительности в нужном пропагандистском ключе.

В итоге идеологические враги страны, населения и Президента или дилетанты, обладающие значительным контролем над госСМИ и ТВ, диктуют то, что выгодно западным глобалистам, но контрпродуктивно для Президента, России и народа.

При этом «патриотические» передачи давно выродились, их нарративы не находят поддержки у общества, хотя «нарисовать» рейтинги для обмана Президента — не проблема. Порой удаётся обмануть даже самих себя — ведь чиновникам часто и правда кажется, что они всё правильно делают. Но это не так. Внутренние социальные конфликты на ниве лжи и непонимания растут. Не замечать этой опасности преступно.

Выход один — МЕНЯТЬ идеологию, кадры в пользу новых, уточнённых целей и идеалов. Иначе мы потерпим поражение на всех фронтах и бесславно сгинем с мировой арены.

При этом не надо замыкаться в «частностях» архаического содержания — вся эта политическая фразеология - «красные», «белые», «монархисты», «анархисты», даже «либералы» - уже давно удел поколения «сикс севен».

РОД-3 даёт целостную идеологию будущего для России (и мира!) через строительство Русской Нации и современного постиндустриального общества.

Так что, господа-товарищи, прекратите метаться за идолами прошлого.

Живите мейнстримной идеологией настоящего и будущего от Р-3.

«И обрящете».

Индекс Мосбиржи вчера упал до уровня 2020. Не в смысле «уровня 2020-го года», а просто сам ценовой индекс болтается примерно на таких числах.

Интересный факт: впервые таких значений индекс Мосбиржи достиг в сентябре 2016 года – почти ровно 10 лет назад. А если индекс упадет еще на 50 пунктов (до 1970) то мы достигнем уровня декабря 2007 года – то есть, вернемся на 19 лет назад. UPD: Он сделал это! Индекс закрылся на уровне 1958…

Но это без учета инфляции: можно ведь еще вспомнить, что с конца 2007-го рубль обесценился по официальным данным почти в четыре раза…

Кстати, если брать индекс полной доходности (с учетом дивидендов), то с декабря 2007-го он принес инвесторам доходность 5,6% годовых – чего, увы, не хватило для покрытия инфляции в размере 7,6%.

[Продолжение здесь]

0 рублей.

Столько стоит попытка получить землю у государства.

Большинство уверено в обратном: что заявка на участок - это юристы, пошлины и деньги на кону. Поэтому люди годами «собираются с силами», как перед прыжком. А прыгать не с чего: заявление о предварительном согласовании подаётся бесплатно. Через Госуслуги или МФЦ. Из любого региона в любой регион. И столько раз, сколько захочешь.

Госпошлина в этой истории появляется один раз - в самом конце, при регистрации права, когда земля уже фактически твоя. Все попытки до этого стоят ноль.

Отказали? Ты не потерял ничего, кроме пары вечеров. Отказ - это не штраф и не чёрная метка, а письмо с причиной, которую можно устранить и подать снова.

Наш ученик Сергей получил участок после семнадцати отказов - потому что каждый отказ был бесплатным уроком, а не счётом.

Анна из прошлого потока поняла эту арифметику буквально: за первый месяц подала больше ста заявлений. Большинство - согласованы. Администрация пригласила её на встречу - как земельного инвестора, развивающего район.

Земля у государства распределяется не между богатыми и не между своими. Она распределяется между подавшими заявления. Все остальные в очереди не стоят - они стоят в стороне и рассказывают друг другу, что «всё куплено».

Теперь практика. Главное приложение к такому заявлению - схема расположения участка: документ, в котором ты буквально рисуешь свой будущий участок на кадастровом плане территории. Звучит как работа для инженера - делается самостоятельно, с компьютера, по шагам.

Я собрал весь путь в гайд «30 шагов к своей схеме»: от пустой карты до готового файла, который принимает администрация.

📌Забирай гайд ЗДЕСЬ.

И в следующий раз, когда кто-то скажет «землю простым людям не дают», - у тебя будет что ответить. Простым не дают. Подавшим - дают.

->> образовательная лицензия <<--

->> результаты участников <<--

👨‍🏫 А вы уверены в своем банковском вкладе ? ч.1

Последние недели я внимательно смотрю на российскую экономику, и картина становится всё менее комфортной

В первом квартале ВВП России сократился на 0,2% год к году. В мае промышленное производство снизилось на 0,7% год к году. Экономика уже почти не растёт, но цены продолжают ползти вверх (rosstat.gov.ru)

Это похоже на стагфляционный сценарий: слабая экономика сочетается с устойчивой инфляцией

Причина в том, что значительная часть роста цен сегодня идёт со стороны издержек

Дорожают топливо, логистика и коммунальные услуги. Растут налоги и тарифы

Высокая ключевая ставка может замедлить кредитование и потребление. Но она не снижает стоимость перевозок, электроэнергии или оборудования

Теперь посмотрим, что происходит внутри банковской системы

В июле структурный дефицит ликвидности держался примерно на уровне 2,2–2,3 трлн рублей. Объём аукционных операций РЕПО Банка России в отдельные дни доходил до 6,2 трлн рублей. (cbr.ru)

РЕПО — нормальный инструмент работы ЦБ. Банки временно получают рубли под залог ценных бумаг

Но масштаб этих операций важен

Он показывает, что свободных рублей внутри системы стало меньше и банкам приходится активнее занимать у ЦБ

Но как это связано с вкладом ?

Вклад под 13% — это ставка, по которой банк готов пользоваться вашими деньгами, и она не гарантирует, что через год вы станете богаче в реальном выражении

Если цены на личную корзину растут быстрее, проценты просто частично компенсируют потерю покупательной способности

При этом стоимость денег растёт во всей системе

На 16 июля доходность государственных облигаций составляла примерно от 14,2% на коротких сроках до 16,9% на длинных

Пятилетние ОФЗ давали около 16,2%, десятилетние — около 16,7%. (cbr.ru)

Получается простой вопрос

Зачем банку платить вкладчику 15–16%, если он может привлечь деньги дешевле или купить государственные бумаги с сопоставимой доходностью ?

Именно поэтому снижение ставок по вкладам может начаться раньше, чем исчезнет инфляционный риск

Завтра опубликую вторую часть и расскажу подробнее про то, что готовлю в большом часовом уроке, который выйдет на слушающей неделе

Увидимся завтра 👨‍🏫

🖤 ЗАПОЛНИТЬ АНКЕТУ

Forex trading is now live on EVEDEX

The world’s largest financial market used to require separate brokers and platforms. Now, you can access it directly from your EVEDEX account.

🇪🇺 EURUSD perps

🇺🇸 USDJPY perps

Go long or short with up to 75x leverage.

Trade global currency markets alongside crypto, RWAs, and commodities — all in one place.

Только мы подумали о победе над инфляцией, как она тянет нас назад

Когда в прошлый раз я смотрел на данные по инфляции с начала года, картинка выглядела довольно оптимистичной — значения той же устойчивой инфляции, очищенные от статистического шума, подходили к таргету ЦБ. Но спустя полтора месяца, видя ту же статистику, ощущение складывается обратное — темп роста цен развернулся и снова набирает скорость.

Причина теперь не в курсе рубля, барреле нефти или неожиданном росте спроса населения — там изменения хоть и были, но не такие драматические. Больше всего на разворот инфляции сейчас влияет топливо.

Возьмем обычную корзину продуктов и услуг, которую считает Росстат — она в мае подорожала за месяц всего на 17 копеек с каждой сотни рублей. В июне она подорожала уже на 87 копеек с сотни. То есть, инфляция за месяц ускорилась в 5 раз.

Ключевое слово тут — «разово». Из 87 копеек примерно 33 приходятся на бензин и дизель, еще 22 — это овощи и фрукты, которые в мае аномально дешевели, а в июне отскочили. То есть больше половины скачка — это две штуки: заправка и грядка.

О ситуациях на АЗС я вам рассказывать не буду — вы все и сами знаете, и цены тоже видели. Где-то, как например, на сетевых АЗС, цена за литр подскочила сразу на 5 рублей, а где-то на несетевых заправках — на 20-30 рублей за литр.

И если через 3-6 месяцев вы удивитесь, как в цене приросла колбаса, джинсы или услуги такси, то хотя бы будете знать почему. Ведь цены на топливо проникают в себестоимость огромного количества товаров, работ и услуг, которые так или иначе связаны с логистикой.

У роста цен и разгона инфляции есть определенный лаг во времени. Поэтому, если сейчас основным фактором изменения темпов инфляции выступает топливо, то через пару месяцев вверх пойдет все остальное, с чем это топливо связано. И лаг в 1-2 квартала — это еще довольно быстрая реакция.

Надо понимать, что влияние топлива на инфляцию происходит постоянно. То есть, если ситуация не будет стабилизироваться 3 месяца, то каждый день этой ситуации будут добавлять эффект на рост цен через 1-2 квартала.

То есть, имеет место цепная реакция.

Но буквально в прошлый понедельник Росстат вышел с новой статистикой по инфляции год к году, и там инфляция снова тормозит — с 6,02% до 5,62%, выдыхаем. Но статистика и методы ее расчета тут пришли на помощь, поскольку ситуация на самом деле никак не поменялась — из статистики выпали данные по росту тарифов ЖКХ с 1 июля 2025 года, и такого статистического трюка не получилось, если бы ежегодное повышение не перенесли с 1 июля на 1 октября 2026 года.

Ну, а теперь к нашей любимой теме — что там про это думают в ЦБ.

Не взирая на то, что сам Владимир Путин сказал, что ставка должна снижаться, зампред Банка России Алексей Заботкин уже сказал, что рост цен на топило они игнорировать не могут. Взлет цен также повлияет и на инфляционные ожидания россиян, на которые сильно ориентируется регулятор.

Ближайшее заседание важно потому, что оно опорное и на нем будут пересматривать прогноз до 2028 года. И если фактор топлива окажется статистически значимым, то ЦБ возьмет паузу по снижению ключа, а также изменит прогноз по траектории ее снижения на ближайшие 2 года. И я не удивлюсь, если там замаячит еще и контекст про ее повышение.

А вот у банкиров уже случился резкий сдвиг прогнозов. В июне они говорили, что инфляция на конец 2026-го будет 5,3%, в июле — уже 6,2%. Плюс 0,9% за месяц — это очень крупный пересмотр по меркам этого опроса.

Ещё жестче они пересмотрели ставку на 2027 год: было 10,6%, стало 12,2%. То есть, даже через полтора года они не ждут возврата к нормальным уровням. Возвращение инфляции к цели 4% сдвинули с 2028 на 2029 год. Сбер вообще ждет 6,5% на конец года, а Альфа — 6,3%.

А что в итоге?

Пятикратный скачок инфляции в июне не обязательно станет новым трендом, он может быть разовой волной из-за бензина и овощей. Если бензин успокоится, все вернется к прошлой траектории.

Но успокоится ли бензин — вопрос отдельный. Он связан с ударами по НПЗ, с наличием материалов для их ремонта и с общим состоянием топливного рынка. Если история 2025 года повторится, к сентябрю ситуация разрядится, если нет — цены расползутся дальше.

Китайская Угроза | Мы в Максе 👍

Я наконец-то выбрала себя сама

Тот человек, чьего признания моих достижений я так ждала, тот человек, чью любовь я так хотела заслужить - это я. Это всегда была я. Ни родители, ни мужчины, ни подписчики, ни друзья. Ахуеть можно. Я столько сил потратила на то, чтобы пытаться нравиться всем, быть хорошей дочерью, офигенной женой, классным поддерживающим другом, крутым блогером, чтобы просто заслужить свою любовь. Я всегда считала себя недостаточной, плохим профессионалом, незаслуживающей успеха, а затем недостаточно успешной, не талантливой, не смешной, неправильной.

Я все время была для себя с приставкой НЕ.

Отцу я пыталась доказать, что состоялась как личность, а не как «симпатичное лицо». Маме - что я всегда буду рядом и на меня можно опереться и, самое главное, что мной можно гордиться. Мужу - что я самая поддерживающая женщина на свете, смотри какая я верная, вкладывающаяся и тонко чувствующая твой потенциал.

И знаете, что из этого вышло? А нихуя из этого не вышло. Мама критикует меня за малейшую ошибку и пропускает мимо все мои достижения. Отец находит слабое место и указывает на него. А муж даже не согласился пойти в индивидуальную терапию, когда я попросила.

Но грусть-печаль всего этого в том, что даже если бы все было наоборот и все мной восхищались, безмерно любили и пошли к психологу, в глобальном плане ничего бы не изменилось, я все также бы продолжала искать свою ценность в глазах других.

Мою ценность определяю только я. И я ценна, просто потому что я есть. Этого уже достаточно. Я не в состоянии влиять на действия других людей сколько бы усилий я ни приложила, и какой бы ценной я ни была..

Вот и докопалась я до ответа, почему имея, как казалось бы, всё, я была так глубоко внутри несчастлива. Как можно быть счастливой, если главный человек в твоей жизни тебя не любит и не поддерживает. А этот главный человек - ты.

Мне понадобилось 34 года, больше полумиллиона рублей на терапию и «флэш рояль» из рецептов от психиатра, чтобы наконец-то распустить суд присяжных моей самоценности.

#чердак

ОСТАЛАСЬ ПОЛОВИНА ОТДЫХА 😀

Поэтому не стоит терять ни минуты, нужно отдохнуть как следует. А значит, я совместно с ребятами из Donatov.net, подготовили для вас новый конкурс. А выгодный донат в любимые игры, пополнение Steam с минимальной комиссией и куча халявы всё также на месте 😪

❄ Новый совместный конкурс, с крутыми призами 👇 🟢 1 Место - 30.000 Dcoin 💎 🟢 2 Место - 10.000 Dcoin* 💎 🟢 3 - 5 Место - 5.000 Dcoin 💎 🟢 6 - 20 Место - 1.000 Dcoin 💎

*(Dcoin - внутренняя валюта сайта, 1Dcoin = 1 рубль. Ими можно оплатить 100% стоимости любой покупки)

Условия участия: 🟠 Подписаться на канал @Donatovnet 🟠 Подписаться на канал @drakestudio 🟠 Нажать кнопку "УЧАСТВОВАТЬ" 😀

🕔 Результаты конкурса будут - 28.07.2026

🥄 Участвуйте, побеждайте, и пополняйте любимые игры, ведь с Donatov.net - Донат Есть!

👀 OpenAI официально представила свой первый гаджет!

Специальную клавиатуру для управления ИИ-агентами Codex.

Устройство за $240 позволяет быстро принимать или отклонять действия агента, запускать режимы работы и отслеживать его состояние по цветовой индикации.

⭐ Купить Stars / Подарки за рубли 🚀 Ракетка / Премиум за рубли

💼💰 BIG JACKPOT: THE HEIST BEGINS! 💰💼

>>>РУССКАЯ ВЕРСИЯ

Dear Hamster Kings,

The city's biggest score is up for grabs! Hidden cash, stacks of gold, and secret stashes are waiting for the boldest crews. Build your criminal empire before the opportunity disappears!

📅 Big Jackpot Event Duration Start: July 16, 12:00 GMT End: July 30, 11:30 GMT ⏳ (Make sure to finish all activities before the timers run out!)

🔎 How It Works Collect Briefcases full of Cash from event activities, including Rumors, Pits, and daily Hamster Balls from your Consigliere taps. Open them to earn Big Jackpot BP XP, resources, and Lucky Coins. Use Lucky Coins in the Event Shop & Fair, and spend Money Stacks for special Roulette rewards.

💰 Big Jackpot Battle Pass Open Briefcases full of Cash to progress through the Big Jackpot Battle Pass. Basic, Premium, and Super reward lines are available. Premium and Super lines can be purchased or unlocked through the Event Consigliere bonuses.

🏷 Event Fair & Shop Exchange Lucky Coins for event hamster balls, useful resources, unique offers, daily deals, and unlimited farming options. Look out for Gangster Hamster Balls!

🎰 Event Roulette Spin for Crypto, Idols, and rare guaranteed rewards with two currencies: Lucky Coins and Money Stacks

🎁 And more: 🔹 Event Consigliere – boost Event Battle Pass progress and unlock Premium/Super lanes through skill bonuses. 🔹 Event Generals – universal Event General rewards return for future box events. 🔹 Laundry "Clear Conscience" – event building with 20 levels; increases Passive Income of Hamster-Cola Caps per hour through progression. 🔹 Gangster Hamsters – new event battle Hamsters are available only during the Big Jackpot Event. 🔹 Updated Event Hamster Look – event Hamsters have received stylish gangster-themed appearances for this event. 🔹 Event Businesses – special event offers and Fair rewards with useful combined effects.

🎁 Limited-Time Coupon Available Coupon: HKGANG Telegram Link: HKGANG Web Link: HKGANG

⏳ Valid until July 20, 12:00 GMT

Get these exclusive rewards: 🎟 5000 × Lucky Coins | 🐹 25 × Gangster Hamster Balls | 💼 25 × Briefcases full of Cash | 💎 50 × Crystals 💡 Redeem: Settings (⚙️) → Apply Coupon → Enter HKGANG (all caps).

🌞 Summer Collection Season Has Begun!📅 Start: July 16, 12:00 GMT End: July 30, 11:30 GMT ⏳ The Summer Season Collections run alongside the regular event. Collect unique items from Pits, Building Upgrades, District Bosses, and the Event Fair. Complete Collections to earn valuable Multicolor Currency — a premium resource that can be exchanged for Skill Points, District Expansion, and many other valuable rewards.

🐀 Rat Hunt Improvements Alliances have already adapted to battling dangerous Rat Gangs. Now every clan member can independently choose which Rat Gang to fight, without waiting for the Clan Leader to change the battle difficulty. 💡 To select a new difficulty, simply finish your current battle first.

💪 Coach Spike Bonus Rework Coach Spike's previous bonuses that increased the number of simultaneous Pit battles have been replaced with a brand-new set of skills.

🎯 Her bonuses reduce the gap between your highest completed Pit level and the starting level of Pit battles. Without any bonuses, every 5th milestone causes future battles to start 10 levels below your highest completed Pit level. Her new bonuses reduce this gap.

📝 Example: If you've completed Pit Level 50, your next battles normally begin at Level 41. With Coach Spike's bonuses for that Pit, you can instead start from Level 42, 43, or even 46!

🛠️ Recipe Crafting Improvements Crafting a Business from a recipe now requires an additional confirmation before the process begins. After crafting, you'll also see a new results window displaying the outcome.

🎨 The Business Plan Catalog has also been improved: Business slots are now color-coded according to their quality, making recipes much easier to browse.

Good luck, Kings! 🤝🐹

Встретил миллиардера у себя во дворе

Прогуливаюсь, а ко мне навстречу идут два здоровяка ростом выше меня (у меня рост 190 см). Рядом с ними идет Михаил Фридман (Альфа-банк, Х5, Пятерочка и т.д.), его состояние — 16 млрд $.

Я смотрел все его подкасты, человек создал несколько миллиардных компаний с 0. Вау. Иногда эта мысль меня догоняет: если кто-то построил 5 компаний на миллиарды долларов с 0, то на миллиарды рублей для начала точно возможно))

Задумался, что бы делал Михаил, если бы был на моем месте сейчас. Я думаю, что первым делом он бы ушел из инфобиза, для него рынок маленький 😂

Я уходить не планирую, пока хотя бы 1 млрд рублей капитала не будет))

Всегда вдохновляли self-made предприниматели, амбиции и капитал. Надо было руку ему пожать, уже бы иксанул)

Кстати, больше эмоций у меня было только когда Пашу Дурова встретил в бассейне на 50-м этаже в Атлантисе))

🥇 Полюс: минус 36% и ни рубля дивидендов до 2030 года

8 июля менеджмент Полюса предложил совету директоров приостановить дивиденды вплоть до 2030 года. За день акция сложилась на 26%, а к 10 июля доехала до 1225 рублей, это - 36% от уровня перед новостью.

Сразу после этого вокруг компании начался парад возмущений от инвесторов. И их можно понять!

Однако сейчас я вам предлагаю разобраться в причинах этого решения. И понять, что вообще происходит с бизнесом.

Первое: высказывание выше — это пока рекомендация менеджмента, а не решение. Совет директоров принял ее к сведению, но не одобрил, впереди еще голосование акционеров. Рынок же отреагировал так, будто все уже подписано.

Реакцию инвесторов тоже легко объяснить.

Полюс держали в основном ради дивидендов: политика предполагала 30% от EBITDA, десятки миллиардов рублей в год. Последнюю выплату дали за первый квартал 2026 года, 29,05 рубля на акцию. Теперь дивидендных инвесторов попросили на выход, и они вышли все разом.

Сверху наложились разговоры про налог на сверхприбыль для золотодобытчиков: такой сбор уже вводили для металлургов в 2023 году, а при золоте около 4000 долларов за унцию и рекордной прибыли Полюса соблазн для бюджета понятен.

❗️При этом сам бизнес не изменился ни на рубль. По итогам 2025 года выручка выросла на 19%, до 8,7 млрд долларов, EBITDA прибавила 12%, до 6,35 млрд, это рентабельность около 73%. Долг под контролем, чистый долг к EBITDA всего 1,1. После обвала акция стоит неприлично дешево по мультипликаторам, тогда как мировые золотодобытчики торгуются кратно дороже.

Окей, а почему же тогда отменили дивиденды, раз все хорошо?!😠

Версия 1 Деньги нужны на Сухой Лог, ключевой проект, чья смета выросла с 2 до 6 млрд долларов. При ставке 14,25% занимать такие суммы дорого, поэтому стройку решили финансировать из своей прибыли, а дивиденды это и есть тот резерв, который уходит в капзатраты. Запуск намечен на 2028-2029 год, и если проект достроят, добыча удвоится, до 6 млн унций, а Полюс станет вторым золотодобытчиком в мире. Тогда выплаты вернутся, но уже с другой базы прибыли.

Версия 2 Часть рынка опасается, что котировки давят вниз намеренно, чтобы мажоритарий позже выкупил бумаги дешево через оферту. Подтверждения нет, это гипотеза, но в 2023 году Полюс уже проводил необычный выкуп с рынка, так что осадок остался.

Мое мнение, как инвестора 👇 Сбрасывать бумагу на самом дне я бы не спешил, тем более что и в 2023, и в 2024 годах Полюс дивиденды не платил, а зарабатывать не переставал. Но и покупать под дивиденды теперь смысла нет, их не будет несколько лет. Заходить в Полюс сейчас логично с одной мыслью: вы верите в золото и в то, что менеджмент достроит Сухой Лог и удвоит добычу. Это ставка на рост бизнеса с горизонтом до конца десятилетия, а не на купоны.

Как смотрите на Полюс после обвала, докупаете или в стороне? Пишите в комментариях!

IPO — это не пирожки

Потому что IPO много не бывает. Когда акции новых компаний снова станут интересными? Стоит ли бояться дефолтов по облигациям? Денис Шулаков, глава Блока рынков капитала, ответил на эти вопросы в интервью «Ведомостям».

Собрали ключевые тезисы:

➡️ Рынок долга стал глубже. Появились инновационные инструменты, которые работают как мостик к IPO: например, обмениваемые в акции облигации «Самолета» и сукук ВЭБ.РФ.

➡️ Рынок ждет переток из долговых инструментов в акции. Сегодня на рынке торгуются облигации компаний третьего эшелона на 4 трлн рублей, и этот потенциал мог бы быть вкладом в капитализацию рынка акций. Компаниям так было бы проще: акции возвращать не нужно — нужно обеспечивать обязательства по доходности.

➡️ Главный сигнал — ключевая ставка. Если она опустится до 12%, интерес к акциям и новым размещениям начнет расти, а количество IPO может возрасти до 10–15 в год.

Денис Шулаков отметил: IPO — вершина инвестбанковского искусства: оно позволяет монетизировать прибыль компании на много лет вперед и запускать новые бизнес-модели и идеи.

Полное интервью читайте по ссылке ⛓️‍💥

🌍 Газпромбанк в МАКС

Рынок изменился, но возможность сформировать сильный актив на долгий срок не исчезла

Одна из моих инвестиционных ошибок связана с недвижимостью — я не воспользовался льготными программами в 2020-2022 гг. Конечно, возникает чувство упущенной выгоды (fomo). Но в инвестициях это чувство преследует меня бесконечно. И оно не помогает заработать. Мыслить надо иначе: что можно (и нужно) сделать сейчас?

Раньше достаточно было купить квартиру на старте продаж и дождаться роста цены. Но сегодня работают другие правила. Локация, качество проекта, востребованность через годы, сценарии использования, условия покупки — эти детали определяют результат. Поэтому я считаю, что жилая недвижимость бизнес-класса — это интересный вариант для инвестиций сейчас. Но проект проекту рознь, выбирать надо внимательно.

Взять, к примеру, клубный дом «Визионер» на Петроградке:

▪️ Петроградская сторона — один из самых дефицитных районов Петербурга в плане хорошего жилья. Новых проектов немного: свободных участков практически не осталось, а историческая среда делает район востребованным независимо от рыночного цикла.

▪️ Дополнительную ценность создают не квадратные метры, а среда: приватный двор, фитнес-зал, переговорные комнаты, общественные пространства.

▪️ Сегодня есть возможность купить качественный актив на выгодных условиях. В «Визионере» действует скидка 5% при любой форме оплаты, а на семейные трёхкомнатные квартиры выгода достигает 11 млн рублей.

Выбирайте свои инвестиции с умом, учитесь на чужих ошибках и не упускайте хорошие возможности!

Курянка заказала дешевую технику и потеряла 640 тысяч рублей

Жительница Курска стала жертвой мошенников, когда хотела купить гаджеты и бытовую технику. 39-летняя женщина нашла в мессенджере страницу, где товары известных брендов продавали значительно дешевле рыночной цены. Отзывы были хорошие, условия заманчивые.

Курянка собрала все свои средства, взяла кредит заказала сразу несколько товаров на 640 тысяч рублей. Переводы делала по QR-кодам, которые ей прислал менеджер. Ей пообещали, что заказ скоро отправят.

Но в обещанный срок посылки не пришли. Женщина начала искать информацию и нашла группу, в которой тысячи людей жаловались на тот же магазин. Все они отдали деньги, но товаров не получили.

Сейчас полиция разбирается в обстоятельствах мошенничества.

😁😆😁 🔴 Вышел новый подробный обзор Кошелька Алтын. В этом видео показываю, как работает крипто-фиатный кошелёк Altyn Wallet и кому он может быть полезен.

👉 Смотрите видео по ссылке: https://milliardom.com/altyn-koshelek-obzor

Разбираю: ✅ регистрацию и прохождение верификации; ✅ выпуск бесплатной виртуальной карты МИР; ✅ международную карту для поездок и зарубежных сервисов; ✅ пополнение кошелька рублями; ✅ покупку USDT и вывод на Bybit; ✅ комиссии, ограничения, плюсы и минусы сервиса.

Также рассказываю, можно ли использовать Алтын для повседневных покупок, оплаты зарубежных подписок и работы с криптовалютой без постоянного использования P2P.

➡️ Биржи: BYBIT и BINGX ➡️ VIP канал MILLIARDOM

ТУРНИР ТУРНИР ТУРНИР по контре среди ВСЕХ СТРИМЕРОВ

Сыграл Турнир на 4.000.000 РУБЛЕЙ в CS2 ft. Deko, Strogo, Evelone, Бустер, Шок

https://youtu.be/VGQmUleG5uI

https://youtu.be/VGQmUleG5uI

https://youtu.be/VGQmUleG5uI