Electronic music — July 2026

Salary 6 LPA | Tech Mahindra, Virtusa, Avasoft, Wyreflow Technologies, Pragma Edge Jobs Hiring

Apply Link & Details Here https://youtu.be/mQwgfiaapbI

INSTA 360 LUNA ULTRA и DJI OSMO POCKET 4P 🔥

Две камеры. Два подхода к съёмке. Какой аппарат лучше снимает, какой удобнее в работе соло-автору, и на чём в итоге стоит остановиться?

СМОТРЕТЬ YOUTUBE СМОТРЕТЬ RUTUBE СМОТРЕТЬ ВК

Ну а приобрести свою камеру вы можете уже сегодня в TechnoPerry!

🔥 INSTA 360 LUNA ULTRA: https://technoperry.com/catalog/ekshn-kamery/insta1/insta360-luna-ultra/ 🔥 DJI OSMO POCKET 4P: https://technoperry.com/catalog/ekshn-kamery/dji2/dji-osmo-pocket-4p/

📩 Контакт менеджера: @TechnoperryDA 📞 Получить быструю консультацию: +7(499)325-81-93 📍Наш адрес: Москва, м. Багратионовская, ул. Олеко Дундича, д. 3

Книжные запреты и политические игры

Знаете, как в мире книг бывает: одну запретят, другую разрешат. С искусственным интеллектом сейчас похожая история. Американские власти закрыли доступ к продвинутым ИИ-моделям для других стран.

А британский премьер тут же попросил сделать исключение для своих компаний. Мол, мы же союзники. Но администрация Трампа ответила отказом — никаких поблажек даже для друзей. Интересно наблюдать, как технологии становятся новым полем для политических баталий. Раньше спорили из-за нефти, теперь — из-за доступа к алгоритмам. И пока чиновники делят цифровые пироги, простые пользователи по всему миру остаются за бортом прогресса.

Читать онлайн | ⛽️ «Полный бак пустоты» Что если в вашем мозге обнаружили опухоль.

CY Weekly Events Overview 06.07-12.07 by Cyprus_iT

Attention: events may be canceled. Please check yourself!

Want the next Weekly Events Overview? We need 100+ 👍 or ❤️ Or you can give ⭐️

• Mon 06.07 10:00 Cyprus AI Expo 2026

• Tue 07.07 08:30 Digital Assets and the Future of Finance Summit 2026 07.07 15:30 707Conf: Cyprus Event Industry Conference

• Wed 08.07 19:00 ✅ #454 Cyprus_iT Networking (iT_Party) 08.07 19:30 Nicosia Tech Meetup #12 08.07 20:00 Minthis Music Festival 2026 08.07 21:00 ASHES OF ARES

• Thu 09.07 18:00 AWS Cyprus User Group: July Meetup 09.07 20:00 Minthis Music Festival 2026

• Fri 10.07 19:00 The.HUB Пафос: Building AI-Native Companies – как строить компании, где ИИ не фича, а фундамент 10.07 20:00 Minthis Music Festival 2026 10.07 21:00 INTERNATIONAL FESTIVAL OF ANCIENT GREEK DRAMA 2026

• Sat 11.07 08:00 ♻️ CFC Cleanup Limassol 11.07 14:00 TECHNOTIDE @SANDY BEACH: DAY RAVE 11.07 17:00 RED DIAMOND PRE-PARTY NETWORKING COCKTAIL 11.07 20:00 NOVEL 729 - Καλοκαίρι 2026 11.07 20:00 ГРУППА ВИНТАЖ 11.07 20:00 Minthis Music Festival 2026 11.07 21:00 TRANCE FAMILY CYPRUS PRESENTS Sean Tyas 11.07 21:00 INTERNATIONAL FESTIVAL OF ANCIENT GREEK DRAMA 2026

• Sun 12.07 18:30 GPT Brunch: Юридическая защита инвестиций, типичные ошибки при сделках 12.07 20:00 LigaLize 12.07 20:00 Minthis Music Festival 2026

——— CY Events 2026 🎙 CY Concerts, Exhibitions and other Creative events 🦄 CY Digital, IT & other Business events 🏆 CY Sports events (in progress) ✅ Useful information by Cyprus_iT

Область и стек: Системная аналитика

Должность: Системный аналитик

Компания: Т-Банк

Зарплатная вилка: 200-400 т.р.

Формат работы: Удаленка

Страна работы: Россия, Казахстан, Беларусь, Армения

Описание Расширяем команды и ищем системных аналитиков для развития таких сервисов, как:

— банковский бэк: процессинг, АБС, эквайринг, PRM

— Lifestyle-сервисы

— SME

— открытие новых продуктов

— Т‑Инвестиции

Мы в поисках специалистов, которые умеют глубоко погружаться в технику и архитектуру. В команде вы будете принимать решения по интеграциям без множества согласований архитектурных комитетов.

Системный аналитик в Т‑Банке знает ответы на все вопросы о продукте и связанных с ним системах. Поэтому в работе будет много взаимодействия со смежными командами. Например, с бизнес-аналитиками, которые ставят задачи на разработку, или продуктовыми аналитиками, которые собирают данные для построения отчетов.

Наш стек технологий — микросервисная архитектура, REST/gRPC, Kafka/RabbitMQ, SQL, UML/BPMN. Инструменты могут варьироваться в зависимости от проекта.

Узнать больше о профессии и команде: системные аналитики в Т‑Банке. https://www.tbank.ru/career/it/system-analysis/?internal_source=vacancy Подготовиться к интервью: как проходит интервью по системному анализу. https://www.tbank.ru/career/it/interview/system-analysis/?internal_source=vacancy Обязанности Обеспечивать интеграционное взаимодействие систем Создавать структуры данных и описывать алгоритмы обработки данных Участвовать в построении архитектуры и схем взаимодействия Собирать и анализировать бизнес-требования, взаимодействовать с бизнес-заказчиками Составлять ТЗ для разработчиков Требования У вас есть опыт работы системным аналитиком от 2 лет Умеете декомпозировать процессы и писать технические задания У вас есть навык верхнеуровневого проектирования систем Самостоятельно проектировали интеграции через REST, SOAP, gRPC, брокеры сообщений Владеете нотациями описаний процессов UML, BPMN Будет плюсом знание SQL и языков программирования, умение разбираться в коде и проектировать БД

Откликнуться на вакансию

Целью политики может быть поражение в войне оружия, ибо поражение как стратагема гарантирует смену режима власти.

Ведь и Ленин пришел в власти под стратагемой: большевики – пораженцы царской России в мировой войне. Чтобы удержаться у власти ему пришлось пойти и на "похабный Брестский мир".

История повторяется, "возвращаясь на круги своя".

Оргкомитет ПОБЕДА как неформальная вывеска при президенте Путине был создан в августе 2000г.

Главный вопрос – это чей замысел?

Очевидный ответ – тех, кто приметил В. Путина в Дрездене, руку дружбы подал и привел в Кремль.

Прослеживается Красная линия политической разведки: Коминтерн – Куусинен – Андропов (с нелегалами Дроздова Ю.И.) – Примаков.

Ныне на экспертном уровне эта линия представлена в деятельности Дискуссионного клуба «Валдай», созданного усилиями Совета по внешней и оборонной политике (неправительственного органа «компетентных лиц», основанного в феврале 1992г).

Задумка Совета по внешней и оборонной политике состояла в том, чтобы за 10 лет державники демократы с глобальной повесткой выдавили олигархат и либералов из высших эшелонов власти РФ.

Тогда первым помощником Б. Ельцина по международным делам стал Рюриков Д.Б. В правительство в 1998 г. на 9 месяцев пришли Примаков, Маслюков, Геращенко. Но – не случилось. Ни сил, ни организации (ордена меченосцев) у Оргкомитета перемен не было. Власть в РФ была под либералами – друзьями доллара США.

В 1994 г. Президиум Совета по внешней и оборонной политике возглавил С. Караганов. Коллега Караганов С.А. («Череп») — это как раз проект Примакова.

Активность Караганова ныне по нагнетанию угрозы и жесткой риторики — мы за ценой не постоим — это создание фона, на котором снятие угрозы ядерного всесожжения мудрым главковерхом, и будет явным оправданием финала СВО, как безусловной победы «дела мира и социализма».

Американист, разведчик-нелегал Безруков А.О. — это всё тот же Совет по внешней и оборонной политике «компетентных лиц».

Его свежий доклад в журнале Караганова: Россия в глобальной политике. 2026. Т.24. №4. «Новая война и что нам делать» есть откровенное пугало – создание хорошо обоснованного фона неимоверной угрозы России на всю обозримую перспективу.

А тут — асимметричное Караганову-Безрукову мудрое решение главковерха, дарующее народу избавление от кошмара ядерной войны, оправдывающее потери на СВО и ведущее к смене элиты.

Подчеркнем: Новый валютный мир как этап к Новому мировому порядку в дополнительном насилии войной не нуждается.

Вернемся к стратагеме СВО.

Вопрос отказа РФ от Минских договоренностей и государственного признания Народных республик Донбасса решался на расширенном заседании СБ РФ 21.02.22 (под ТВ камеры на всю страну) после чего через 3 дня началась СВО.

Главковерх, председатель Оргкомитета Победа В. Путин опросил лично всех присутствующих, чем подвел весь высший эшелон власти под круговую поруку ответственности за результат коллективно принятого решения, с которым главковерх согласился.

Ныне СВО завершается в распрях российских «ястребов» (упертых Z патриотов) и «голубей» (разумных миротворцев).

Как и конец "Холодной войны", завершение СВО кремлевскими будет объявлено безусловной победой национальной гордости великороссов, здравого смысла и гуманизма.

Ответственные за результат СВО известны – это все те, кто лично засветился перед народом на камеры 21.02.22

Война – это повивальная бабка истории – обеспечивающая перемены: рождение новой власти.

Новая власть — это естественные наследники нынешней — второе поколение истеблишмента, недовольное состоянием дел в стране, консерватизмом удерживающих, озабоченное местом России в мире и перспективой её инновационного развития.

Это Кружок Катерины Тихоновой (Белоусов, Дюмин, К. Дмитриев, Ковальчук мл., Фрадков мл., Мединский, Цивилёва, Чекунков, пр.).

«Гуру» для этого круга — Андрей Белоусов с его идеалами позднего СССР: Госплан, социальные проекты, «технологический суверенитет», увеличение роли государства. «Новый социализм» призван восстановить доверие к власти и позволить золотой молодежи править вечно» (засветка от компетентных). @AndreyDevyatov

Помните такие технологии?

Сейчас их уже редко встретишь, тем более в современных машинах, но порой можно найти их и окунуться в ностальгию..

Ставьте ❤️ – если помните эти технологии, или если они были в ваших машинах)

Ищете Fullstack веб-разработчика? Мы создаем решения для вашего бизнеса!

DK - ваш надежный проводник в сфере веб-технологий. Реализуем проекты любой сложности: от концепта до запуска сайтов, веб-сервисов и автоматизации «под ключ»!

Посмотреть кейсы и обсудить проект можно - https://daniikodit.github.io/ Что мы создаем : Веб-ресурсы: От конвертящих лендингов до кастомных многостраничных сайтов и сервисов. Умные Telegram-боты: Роботы любой архитектуры с интеграцией баз данных и Web Apps. Автоматизация процессов: Разработка парсеров и скриптов на Python для оптимизации рутины. Техподдержка: Доработка чужого кода, исправление багов, ускорение и базовая SEO-настройка.

Почему доверяют именно нам :

✅ Продукты «под ключ»: Берем на себя весь цикл — от дизайна до релиза, вам не придется искать сторонних специалистов.

✅ Чистый код: Пишем понятную, задокументированную архитектуру, которую легко поддерживать и масштабировать.

✅ Трендовый стек: Используем только современные технологии, обеспечивающие высокую скорость и стабильность.

✅ Работа на результат: Не делаем под копирку — каждый проект адаптируем под конкретные бизнес-цели.

Наш стек: Python (FastAPI / Flask), HTML5 / CSS3 / JS, PostgreSQL, Docker, Git.

Переходите на сайт https://daniikodit.github.io/ и оставляйте заявку Давайте воплотим ваши идеи в реальный работающий продукт!

daniikodit.github.io DaniiKodit · сайты и Telegram-боты DaniiKodit: лендинги под ключ и T

У нас хорошая новость для рекламодателей: RUTUBE втрое увеличил баннерный инвентарь — с 1 до 3 млрд показов в месяц.

Это стало возможным благодаря обновлению интерфейсов и развитию собственных рекламных технологий.

Да, теперь на RUTUBE можно запускать более масштабные баннерные кампании, собирать большой охват и гибче работать с разными рекламными сценариями.

💜 Читайте меня в MAX

Вакансия: Продакт-программист-вайбкодер Компания: marketolog.tech Формат работы: полная занятость, удаленно ЗП: 120 000 - 170 000 рублей

Маркетолог ТЕХ — ИИ делает аудит компании, анализирует конкурентов и пишет стратегию продвижения с конкретными шагами для роста чистой прибыли. Делаем: SEO, SMM, Геомаркетинг, интегрируемся с CRM и идем в црм-маркетинг.

🔸Что мы ждем от тебя: – супер-проактивность в работе

🔸обязательно – Python, CursorIDE, VSCode+Copilot, FastAPI, PostgreSQL, Docker + нескончаемое желание делать хорошо.

🔸Чем предстоит заниматься: – Участие в разработке продукта, мониторинга технологий, похожих стартапов зарубежом.

🔸Что мы готовы предложить: – Стабильная ЗП, по удобному тебе графику – Отсутствие бюрократии: мы ведем простейшую доску и общаемся в чате.

🔸Как откликнуться: Пиши в лс @stekirill с рассказом о себе, в стартовом сообщении.

🚀 Exciting Career Opportunities at Chip Mong Bank! 🌟

We’re on the lookout for passionate and talented individuals to join our dynamic team in various roles, including:

🚨 Technology & IT: ➡️ Supervisor, Database Administration ➡️ Supervisor, IT Governance ➡️ Senior Officer, Technology Security (IT SecOpt) ➡️ Senior Officer, Cybersecurity Analyst ➡️ Senior Officer, Core Banking Development

🚨 Risk Management: ➡️ Supervisor, Non-Credit Risk ➡️ Senior Officer, Credit Risk ➡️ Officer, Non Credit Risk

🚨 Marketing & Communication: ➡️ Senior Officer, Social Media & Digital Marketing ➡️ Officer, Event & Activation

🚨 Business Loan Analyst: ➡️ Senior Officer, Loan Assessment (Business Analyst)

🚨 Business & Sales: ➡️ Relationship Officer, SME Laon (Sales Loan) ➡️ Relationship Officer, Digital Banking Product (Sales Digital Product) ➡️ Relationship Officer, Corporate Loan (Sales Business Banking Loan)

👉 Apply now and embark on a rewarding journey with us​ Telegram: 067 563 56

Пивных фестивалей, как говорится, много не бывает. Поэтому держите еще один повод выбраться из дома.

15 августа в московском клубе «Атмсофера» пройдет «Волковский фест»! За стойками ожидаются более 30 крафтовых пивоварен, на кранах — около 100 сортов пива, а вокруг — большая дегустационная зона, гастромаркет, концерты, DJ-сеты и фирменный фестивальный мерч. Билеты, если что, уже в продаже: https://redkassa.ru/events/bilety_na_volkovskiy_fest_kraft_i_muzika

Ну а у меня по уже давно сложившейся традиции — розыгрыш двух проходок на мероприятие.

Для участия нужно всего три вещи: — быть совершеннолетним; — подписаться на каналы @prostopropivo и @barwolfsbrew; — нажать кнопку «Хочу на фест!» под этим постом.

Через несколько дней бот случайным образом выберет двух победителей.

Всем удачи!

Residential / Private House Merida, Mexico 1000 sqft - 3000 sqft YEAR: 2025

​Может ли домашний кондитер, пекарь или повар быть самозанятым. Можно ли открыть свою пекарню?

Для многих россиян, даже не имеющих кондитерского образования, выпечка тортов и пирожных, хлеба и булочек, приготовление напитков и блюд является единственным источником дохода. К тому же и спрос на такого рода услуги растет. Неслучайно в ФНС допускают возможность заниматься легально кондитерской и кулинарной деятельностью в качестве самозанятого лица.

Клиенты у кондитера или повара также могут быть различные: - частные лица; - индивидуальные предприниматели; - юридические лица.

Однако для последних двух категорий есть ограничения — они могут покупать выпечку или блюда исключительно для личных нужд. Например, для организации фуршета или корпоратива внутри предприятия. Перепродавать продукцию, сделанную самозанятыми, они не смогут.

Как быть с сертификатами и декларациями соответствия Чтобы получить сертификаты на пищевую продукцию, нужно соблюдать положения закона «О безопасности пищевой продукции» (ТР ТС 021/2011). Но рассчитан он на предприятия промышленного масштаба, а не на домашние условия. Соблюдать его положения тут невозможно, да и контролировать их некому.

Для самозанятых кондитеров и пекарей вообще нет особых обязательств. Им не нужно делать санитарные книжки и проходить медосмотры. Они могут не придерживаться ГОСТов и ТУ. Поэтому на приобретенную у самозанятых продукцию невозможно запросить соответствующие документы о качестве.

Кончено, честный и ответственный кондитер будет стараться делать безопасные для здоровья продукты. Однако подтвердить качество он не сможет, поэтому и перепродавать его продукцию через торговые точки и заведения общепита нельзя.

Может ли самозанятый открыть пекарню Чтобы торговать своей продукцией через магазины и розничные сети, самозанятому нужно будет регистрироваться в качестве ИП. В этом случае, если не нанимать сотрудников и укладываться в лимит по годовому доходу, можно делать выпечку и кондитерские изделия в больших масштабах.

План действий для специалиста прост: - Зарегистрироваться в качестве ИП (закрывать самозанятость не нужно, выбирать режим налогообложения тоже). - Подобрать производственное помещение, соответствующее санитарным нормам. - Оформить сертификаты и декларации соответствия на выпускаемую продукция. - Нанимать сотрудников нельзя, иначе предприниматель теряет право на применение НПД и должен выбрать другой режим налогообложения. Поэтому, составляя бизнес-план, нужно учитывать — работать придется в одиночку.

В отдельных случаях самозанятый может заключать договоры подряда с другими специалистами. Например, с технологом для разработки технологических карт. Однако это должна быть разовая услуга и ее характер должен быть четко отражен в договоре.

Если производство расширяется и самозанятому трудно справляться с объемами самостоятельно, то нужно думать о дальнейшем расширении. Как правило, речь идет о переходе ИП на УСН. При этом будет необходимо платить налоги, страховые взносы, но можно нанимать сотрудников и не беспокоиться о лимитах по годовому доходу.

Промежуточные итоги лета

Вы уже успели побывать на море? Покататься на катере? Загореть на солнце? А приобрести современный кроссовер по выгодной стоимости? Если нет — сейчас самое время добавить этот пункт в свои планы на лето и выполнить его как можно скорее.

Июльские выгодные предложения созданы для победителей, которым экватор лета кажется не финишной прямой, а стартовой отметкой для нового рывка. Впереди — ещё больше планов, путешествий, событий, идей и впечатлений... и для них нужен тот самый автомобиль, готовый выкладываться на все 200%!

А чтоб вам не пришлось в него чересчур вкладываться, выбирайте оптимальную программу:

Технологичный кроссовер XCITE X-Cross 7 с выгодой до 350 000 рублей! При покупке в рамках механизма трейд-ин или в кредит по программам XCITE Финансы/XCITE Финансы плюс от АО «Авто Финанс Банк» модель доступна по стоимости от 2 199 000 рублей!

Современный семиместный кроссовер XCITE X-Cross 8 с выгодой до 550 000 рублей! При покупке в рамках механизма трейд-ин или в кредит по программам XCITE Финансы/XCITE Финансы плюс от АО «Авто Финанс Банк» модель достанется вам по стоимости всего от 2 509 000 рублей.

Услуги в рамках ТО-0, ТО-1, ТО-2, ТО-3 в официальных дилерских центрах XCITE — всего за 1 рубль при покупке нового XCITE X-Cross 8! Сервисный сертификат поможет наращивать летние мощности без забот и лишних тревог.

Пересекайте экватор лета, заходите на второй круг отдыха и выжимайте максимум впечатлений из самого сочного месяца за рулём нового XCITE! Выбирайте своё предложение по ссылке: https://xcite-avto.ru/cars/actions.

#XCITE #XCross7 #XCross8 #Выигрывайвсамомважном #ВыгодныйКурсXCITE

🚨 OpenAI может отдать 5% компании правительству США. И это уже обсуждают всерьез.

Похоже, эпоха, когда ИИ принадлежал только частным компаниям, подходит к концу.

По данным СМИ, OpenAI рассматривает возможность передать 5% компании правительству США. Идея заключается в том, чтобы граждане страны тоже получали выгоду от развития искусственного интеллекта, а не только инвесторы.

Но здесь возникает главный вопрос…

❓Если государство станет совладельцем компании, останется ли ИИ по-настоящему независимым?

С одной стороны, это может стать шагом к более справедливому распределению доходов от технологий.

С другой — это открывает двери для еще большего влияния государства на развитие самых мощных ИИ-моделей в мире.

Если этот сценарий реализуется, он может стать прецедентом для всей индустрии. Не исключено, что похожие решения однажды придется принимать и другим технологическим гигантам.

⚡️ Возможно, мы наблюдаем начало новой эпохи, где борьба идет уже не только между OpenAI, Meta и Google, а между государствами за контроль над искусственным интеллектом.

💬 Как считаете, государство должно иметь долю в компаниях, создающих самый мощный ИИ в мире? Или это опасный прецедент?

#конференция #conference #event #ивент Yandex Ecom Open Air 2026 — фестиваль для тех, кто развивает e‑commerce 🚀

21 августа в Москве пройдёт Yandex Ecom Open Air 2026 — большой open‑air для специалистов и команд, которые делают и продвигают ecom‑бизнес: от поиска и контента до маркетинга и данных.

🗓 21.08.2026, старт в 10:00 📍 Москва, Хлебозавод №9

🎯 Главные темы фестиваля: 🌟 как ИИ меняет путь пользователя от поиска до покупки 🌟 как продвигать ecom‑бизнес сегодня и не терять эффективность 🌟 какие тренды определят развитие индустрии завтра

🔍 Что разберут: — как меняется «погода» на рынке ecommerce — какие силы двигают индустрию — какие технологии формируют будущее e‑commerce

🧩 4 трека деловой программы: 🌟 Импульс — технологии, которые двигают рынок 🌟 Движение — маркетинг, который приносит продажи 🌟 Фокус — от поисковых данных к решениям 🌟 Внимание — контент, который замечают

🧑‍💻𝗜𝗧House 𝗖𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗶𝘁𝘆👨‍💻

Follow @technobuzzofficial

Какие бывают типы недвижимости в Австралии

В объявлениях Австралии можно встретить house, apartment, unit, townhouse, duplex и villa.

Внешне некоторые объекты похожи, но юридически и финансово между ними может быть большая разница.

1️⃣ Отдельный дом — house

Это дом на собственном земельном участке.

Обычно вы владеете и самим домом, и землёй под ним. Нет общих стен с соседями и чаще всего нет strata fees.

Плюсы:

— больше приватности; — собственный двор; — можно перестраивать и расширять дом при наличии разрешений; — земля обычно лучше сохраняет и увеличивает стоимость.

Минусы:

— самая высокая цена; — всё обслуживание полностью за ваш счёт; — крыша, сад, забор, трубы и ремонт дома — ваша ответственность.

Чем больше доля земли в стоимости объекта, тем обычно сильнее его долгосрочный инвестиционный потенциал.

2️⃣ Квартира — apartment

Это квартира в многоквартирном здании.

Вы владеете внутренним пространством квартиры, а коридоры, лифты, крыша, фасад, бассейн, парковка и территория находятся в общей собственности владельцев.

За обслуживание общих зон платятся регулярные сборы — strata levies или body corporate fees.

Чем больше в комплексе удобств — лифтов, бассейнов, спортзалов и консьержей, — тем выше могут быть платежи.

Плюсы:

— дешевле отдельного дома; — меньше самостоятельного обслуживания; — часто хорошее расположение рядом с центром и транспортом; — может быть удобно для первого жилья или аренды.

Минусы:

— регулярные strata fees; — меньше свободы при ремонте; — возможны ограничения на животных, краткосрочную аренду и изменения фасада; — шум от соседей; — риск дополнительных сборов на крупный ремонт здания.

Перед покупкой квартиры нужно изучать не только сам объект, но и финансовое состояние всего комплекса.

3️⃣ Unit

Слово unit используется очень широко.

Это может быть обычная квартира, одноэтажное жильё в небольшом комплексе или отдельная секция в малоэтажном здании.

Поэтому название unit само по себе почти ничего не говорит. Нужно смотреть:

— есть ли strata; — сколько объектов в комплексе; — какая часть земли принадлежит владельцу; — какие общие расходы.

Небольшой unit в комплексе из четырёх квартир может сильно отличаться от квартиры в башне на двести объектов.

4️⃣ Таунхаус — townhouse

Таунхаус — это отдельное многоуровневое жильё, обычно с одной или двумя общими стенами с соседями.

Часто есть собственный вход, гараж и небольшой двор.

Это промежуточный вариант между квартирой и отдельным домом.

Плюсы:

— больше пространства и приватности, чем в квартире; — обычно дешевле отдельного дома; — может быть собственный двор и гараж.

Минусы:

— часто есть strata или body corporate; — общие стены; — ограничения на внешние изменения; — земля обычно небольшая.

Стоимость таунхауса сильно зависит от того, оформлен ли он как strata title или как отдельный земельный участок.

5️⃣ Дуплекс — duplex

Дуплекс — это здание, разделённое на два жилых объекта.

У каждой половины обычно свой вход, кухня, двор и коммунальные подключения. Между объектами чаще всего одна общая стена.

Но юридическая структура может быть разной.

Одна половина дуплекса может иметь:

— отдельный title; — strata title; — общий участок с соглашением между владельцами.

Это критически важно проверять.

Плюсы:

— ощущается почти как отдельный дом; — обычно больше земли, чем у таунхауса; — меньше соседей; — часто нет больших strata fees.

Минусы:

— общая стена; — возможна совместная ответственность за крышу, забор или общие конструкции; — не каждый дуплекс имеет полностью отдельный земельный титул.

Дуплекс с отдельным title обычно ценится выше, чем объект со сложной общей собственностью.

6️⃣Villa

В Австралии villa — это не luxury а обычно одноэтажный дом или unit в небольшом комплексе.

Он может иметь собственный двор, гараж и минимум общих зон.

Виллы популярны среди тех, кто хочет жить почти как в доме, но не хочет обслуживать большой участок.

Часто они подходят пожилым людям, небольшим семьям или инвесторам.

Please la mandi!!! Kalau housemate kau sdh obvious bagi hint yg kau busuk tolong take a hint!!!! Basic hygiene siottt! Lagi2 masuk rumah terus nk peluk2 kau ni kenapa nyahhhh

Cпрос на ИИ-специалистов в Индии вырос на 16%

Индийский ИТ-сектор сокращает общий найм, но одновременно растет число вакансий для специалистов по ИИ. Разрыв показывает, куда продолжают инвестировать технологические компании. ИИ становится ключевой областью компетенций, а спрос смещается к более опытным и специализированным кадрам.

Cпрос на ИИ-специалистов в Индии вырос на 16%

Индийский ИТ-сектор сокращает общий найм, но одновременно растет число вакансий для специалистов по ИИ. Разрыв показывает, куда продолжают инвестировать технологические компании. ИИ становится ключевой областью компетенций, а спрос смещается к более опытным и специализированным кадрам.

DJ Блокnote / Gneuro ИИ pinned a photo

Cпрос на ИИ-специалистов в Индии вырос на 16%

Индийский ИТ-сектор сокращает общий найм, но одновременно растет число вакансий для специалистов по ИИ. Разрыв показывает, куда продолжают инвестировать технологические компании. ИИ становится ключевой областью компетенций, а спрос смещается к более опытным и специализированным кадрам.