Moscow — July 2026

Выкуп подорожал в 20 раз

1 мая в Подмосковье закрылось окно, о котором большинство узнало задним числом

Годами льготный выкуп земли под ИЖС в Московской области стоил 3% кадастровой стоимости.

Построил дом на арендованном участке - выкупил землю за три процента. На этой формуле выросли тысячи сделок.

С прошлого года ставка - 60%. В двадцать раз дороже. Для старых договоров аренды оставили переходное окно по 3% - оно закрылось 1 мая 2026 года. Кто успел - выкупил за проценты. Кто «собирался в следующем году» - теперь платит больше половины кадастра. На конкретном участке это выглядит так: кадастровая стоимость 2 миллиона, выкуп по-старому - 60 тысяч, по-новому - 1,2 миллиона. Разница - цена промедления, миллион сто сорок тысяч рублей.

Почему я это рассказываю, если окно уже закрылось. Потому что низкие ставки выкупа будут не вечно. В Ленинградской области выкуп до сих пор стоит 3%. В Новгородской - 5% при зарегистрированном доме.

Регионы смотрят друг на друга, и направление движения очевидно: льготные ставки - это не право, записанное навсегда, а окно, которое каждый регион закрывает, когда сочтёт нужным. Земельный Кодекс лишь ограничивает цену сверху кадастровой стоимостью - нижнюю планку каждый субъект рисует сам.

Вывод не «беги и хватай». Вывод точнее: если в твоём регионе льготная ставка ещё жива - её наличие стоит проверить сегодня, а не тогда, когда о её отмене напишут в новостях. Ставку своего региона ищи в постановлении субъекта о цене выкупа земельных участков.

В четверг через неделю разберу ещё одну тему, где регионы решают всё: земля для участников СВО.

Немного статистики и планы на выходные 😎

За эту неделю в Tanks Blitz было сыграно 25 935 130 боёв и набито 80 819 415 756 единиц урона! А чаще всего в бой выходил X AMX 50 Foch (155). Жми ⚡️, если он тоже есть у тебя в Ангаре.

Ну а теперь, давай разбираться, чем можно заняться на выходных: • Увидеться офлайн на VK Fest в Москве • Активно покатать в Эпизоде «Отчаянная заварушка» • В квесте на уничтожение танков • В квесте из «Подарков по КД» • И в Быстрых турнирах • Пополнить Ангар в «Мегараспаковке» и «Случайными» контейнерами

Подробности собрали тут. Всем хорошо отдохнуть!

Москва! встречаемся уже в эти выходные на VK FEST💙 готовьтесь! мы будем очень громко петь и танцевать, а потом фотографироваться! жду всех!🫶🏼

Крестный ход в память о семье последнего российского императора Николая II прошёл в Екатеринбурге

Свыше 44 тысяч паломников прошли 21 км от Храма‑на‑Крови до монастыря во имя святых Царственных Страстотерпцев на Ганиной Яме в этом году. Крестные ходы и молитвенные шествия в память о святых Царственных страстотерпцах прошли также к Санкт-Петербурге и Царском селе (Пушкин), Томске, Омске, Тюмени, в Подмосковье и других регионах России.

Семья последнего императора России Николая II была расстреляна большевиками в подвале дома инженера Ипатьева в Екатеринбурге в ночь на 17 июля 1918 года.

Помимо Николая II, были убиты императрица Александра и их дети: Ольга, Татьяна, Мария и Анастасия и цесаревич Алексей. Вместе с ними погибли не захотевшие оставить императора камердинер Алоизий Трупп, горничная Анна Демидова, а также семейный врач императорской семьи Евгений Боткин и повар Иван Харитонов. Умирали они тяжело, тех, кто не скончался от пуль добивали штыками.

В 1981 году Русской Православной Церковью заграницей (РПЦЗ) члены семьи Николая II были причислены к лику святости мученики. В 2000 году они были прославлены Русской Православной Церковью Московского патриархата как страстотерпцы. Допускается почитание в ранге страстотерпцев и в ранге мучеников, согласно признанию канонических актов РПЦЗ.

Святые царственные страстотерпцы, молите Бога о нас!

🌟 Подпишись на КОМАНДУ НОВОСТЕЙ А ещё мы скоро в МАХ

На удары по военным объектам и инфраструктуре противник предсказуемо огрызается террористическими ударами, направленными на гражданских:

В Тамбовской и Московской областях БПЛА укрорейха атаковали склады Wildberries. В Котовске Тамбовской области 7 человек погибших. Губернатор Евгений Первышов сообщил, что БПЛА были снаряжены поражающими элементами для большего числа жертв и назвал удар спланированным террористическим актом.

В подмосковном Ногинске после атаки БПЛА по складу Wildberries из роддома поблизости эвакуировано более 20 рожениц и 7 детей. Также в Ногинске произошло возгорание на территории нефтебазы. Работают МЧС и оперативные службы.

Тёма в теме.

ШЕЙНИН В МАХ

✅ Красивый вид из окна увеличивает стоимость московских квартир на 9 млн рублей

➖ В столичных новостройках плата за панораму за окном стала одним из ключевых факторов ценообразования. Средняя «однушка» площадью 40 кв. метров со стандартным обзором стоит 26,1 млн рублей, однако за вид на реку, парк или сталинские высотки девелоперы просят на 10–15% больше — около 30 млн рублей. При этом за квартиры с окнами на оживленное шоссе или вплотную к соседнему дому застройщики готовы дать скидку до 20%, снижая цену до 21–22 млн рублей.

➖ В итоге разница в стоимости аналогичного жилья в одном и том же ЖК может достигать 9 млн рублей, что составляет треть от общего бюджета покупки.

Московский БЕТОН в 📲МАХ

Россия последовательно содействует нормализации отношений между Азербайджаном и Арменией — Лавров

Россия последовательно оказывает содействие процессу нормализации отношений между Азербайджаном и Арменией. Об этом заявил министр иностранных дел России Сергей Лавров на совместной пресс-конференции с министром иностранных дел Азербайджана Джейхуном Байрамовым.

«Москва готова оказывать содействие Баку и Еревану в вопросах разблокирования транспортных и экономических коммуникаций, а также в решении гуманитарных вопросов», — заявил Лавров.

В Москве открылся новый гастрономический адрес — IL MONTO ✨

Место, где итальянская эстетика встречается с современной московской энергией. Здесь всё создано для красивых вечеров: стильный интерьер, атмосфера dolce vita и кухня, к которой хочется возвращаться.

В меню — авторский взгляд на итальянскую классику: знакомые вкусы раскрываются по-новому, а каждая деталь продумана до мелочей — от подачи блюд до сервиса.

IL MONTO — это про настроение, встречи и тот самый момент, когда ужин превращается в событие 🤍

Кажется, у Москвы появился новый ресторан для тех самых вечеров ✨

Долгопрудненский суд Московской области оштрафовал политика Бориса Надеждина (внесен в реестр иноагентов) на 1 тыс. рублей по статье о пропаганде экстремизма. Об этом ТАСС сообщили в суде.

Не знаю, кто у иноагента Бориса Надеждина занимается пиаром (или ДЛЯ Бориса Надеждина), но отработали ударно. За рекордно низкий бюджет в 1 (одну) тысячу рублей в течение нескольких дней на порядок повысили 'индекс узнаваемости' Борис Борисыча😎 О котором уже давно мало кто слышал и вспоминал, а тем более в таких объемах👍 Технично - уж не знаю, задумано так было или 'само-собой' получилось🤷‍♂️

Борис Борисыч на суде даже плохо себя почувствовал, говорят, но после такого решения сразу полегчало, надеюсь.

Тёма в теме.

ШЕЙНИН В МАХ

Делимобиль вышел на новый уровень ✨ Рассказываем, что это значит.

Московская биржа перевела сразу пять выпусков облигаций Делимобиля из третьего на второй уровень листинга.

Если без сложных финансовых терминов: нас признали более надежной и прозрачной компанией — с высоким уровнем доверия со стороны рынка.

Для нас это важный шаг:

🚀 Делимобиль становится заметнее для крупных инвесторов; 📈 наши облигации получают больше возможностей на рынке; 💪 это ещё одно подтверждение того, что компания развивается устойчиво. Мы растём, становимся сильнее и продолжаем двигаться вперед. Если рады за нас — ставьте 🫶

Яндекс научил Навигатор экономить топливо и избегать очередей на АЗС

Теперь в Картах и Навигаторе можно сразу увидеть, где есть бензин и нет пробок у колонок. Сервис строит маршрут до заправки в одно касание.

Кроме того, появились новые маршруты для экономии горючего: они могут быть чуть длиннее по времени, но за счет меньшего числа светофоров и плавной езды помогают сберечь топливо.

Как это работает:

* Яндекс собирает обезличенные данные из заказов (Заправки, Go), от таксистов (Про) и обстановки на дорогах. * Сами водители обновляют картину через короткие опросы после проезда мимо или посещения АЗС.

Пока функция доступна в 17 городах-миллионниках (от Москвы до Новосибирска). По мере сбора данных она появится и в других населенных пунктах.

Я давно перестала тратить время на бесконечные поездки по магазинам — сейчас всё гораздо проще: открыл, выбрал, заказал.

Недавно как раз делала себе подборку вещей — сохраняла всё, что откликнулось: одежду, аксессуары, бьюти… Такой формат мне сейчас максимально удобен — спокойно выбрать и не сомневаться.

Кстати, нашла классный вариант — Ozon Селект. Это приложение, созданное специально для брендовых товаров. Здесь представлены только оригинальные вещи от проверенных продавцов: одежда и обувь, аксессуары, товары для красоты, дома, а также бьюти-гаджеты и другие категории.

я выбрала: — платье — резинка для волос — босоножки — брюки — крем-лосьон — сумка — жилет — очки — молочко для тела

Ozon Селект отбирает известные, актуальные, модные и трендовые бренды, тщательно проверяет каждого продавца, а также проводится дополнительное пломбирование заказов.

И ещё приятный бонус — сейчас действует промокод FIRST15: скидка 15% (до 1 000 ₽) до 31 июля, условия акции здесь ✨

Заходите в приложение Ozon Селект — удобно, быстро и без лишней суеты 🤍

Реклама. ООО «Интернет Решения», 123112 г Москва, Пресненская наб., д. 10 эт. 41 пом I, комн. 6; ОГРН 1027739244741, erid:2VtzqxdptyG

Студенческий отряд Национального исследовательского Московского государственного строительного университета внесет вклад в строительство кампуса мирового уровня   Это наш флагманский строительный вуз. И особенно символично, что эта масштабная работа разворачивается в год 70-летия Дня строителя.   Сейчас порядка 50 студентов трудятся на объекте, выполняют геодезические, малярные и штукатурные работы.   Для них это уникальная возможность пройти весь цикл реализации сложного инфраструктурного проекта. Под руководством опытных наставников они закрепляют теорию на практике и вносят свой личный вклад в объект, которым будут пользоваться многие поколения студентов и преподавателей.   Масштабная работа по созданию современных кампусов ведется по поручению Президента по всей стране. Они становятся точками роста для регионов и всей страны.   И привлечение к такой работе студенческих отрядов – хороший пример решения задачи по обеспечению Стройкомплекса страны квалифицированными кадрами.   Желаю ребятам успехов на площадке и уверен, что этот опыт станет отличным стартом для их профессиональной карьеры!

ку, Москва!

небольшое напоминание: уже завтра ждём всех на VK Fest

как и обещали, залетаем со своим фирменным стендиком Blink — с заданиями, подарочками и, конечно же, какашками, за которыми, скорее всего, придётся постоять в очереди ахах 🤩

не теряйтесь, увидимся завтра! 💋

Сергей Собянин — мэр Москвы уже 16 лет. Его считают технократом: хозяйственник, в борьбу за власть открыто не ввязывается.

При этом последние четыре года он руководит не просто столицей, а столицей воюющего государства. И оставаться «просто хозяйственником» в ней уже не получается: https://youtu.be/YcVx5lkmEQk

_________________ Верните доступ к интернету в России за минуту.

#пятничный_дайджест 🖖🏻 11 – 17 июля ⛱️

Привет! Самое интересное за неделю про Алису AI, умные устройства и весь Яндекс в одном посте.

💜 Режим «Посмотреть» с Алисой AI: рассказали, как наше приложение помогает незрячим и слабовидящим пользователям. 🧠 Генеративные модели семейства Alice AI теперь соответствуют международному стандарту ответственной разработки ИИ ISO/IEC 42001: объяснили в карточках, почему это важно. 🎧 Как Яндекс Дропс сохраняют мысли, идеи и важные дела: разобрались в том, что такое «Моя память». 🚉 Что внутри Станций и как мы их создаём: провели эфир на Twitch с техлидами, которые знают всё про железо. ⚽️ Вокруг футбола: показали, как лучше всего смотреть игру дома, сделали ИИ-фильтры для настоящих болельщиков в приложении и напомнили, что обсудить матчи можно прямо в чате. ✅ Чек-лист фактчекера: подготовили список для ситуаций, когда важно перепроверять информацию из ответов нейросетей. 👾 Как мы создаём умные устройства с Алисой: поделились записями выступлений нашей команды на конференции «Я.Железо». 🖼️ Alice AI ART 2.0: написали на Хабре о нашем пути к unified‑модели, которая одинаково хорошо умеет генерировать и редактировать изображения. 🏡 Умный дом и всё вокруг него: сходили в гости на подкаст «Тоже Люди».

Что там у коллег?

🎸 Сделайте это лето лучшим: запустили скидки до 30% в Яндекс Афише на яркие события в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и Казани. 💐 Быстрая доставка букетов: добавили раздел «Цветы» в Яндекс Go с предложениями от более чем 3000 продавцов. 🔎 Как сделать загрузку Яндекс Диска лучше: оптимизировали работу сервиса благодаря учёным из ИТМО. 🚕 Как ездить на такси выгоднее: представили тариф с попутчиком в Яндекс Go ещё более чем в 30 городах России. 🍿 Почему Мэтт Дэймон — самый недооценённый актёр своего поколения: разобрались в свежем видеоэссе Кинопоиска.

⭐️ Если у вас есть Telegram Premium, поддержите наш канал по ссылке.

На этом всё! Солнечных выходных 👋

💜 Дублируем новости в VK и Instagram* * принадлежит Meta, признанной экстремистской и запрещённой в России

Москва наконец-то начала радовать солнцем, а я наконец-то начал пользоваться SPF не только в путешествиях ))))

Сейчас таскаю с собой Sun Can’t Touch Me SPF 30 от THE U. Он лёгкий, не выбеливает лицо и не ощущается как слой крема, что для меня самое важное)

Плюс там ниацинамид и комплекс для проблемной кожи, так что это ещё и нормальный уход на каждый день.

Наношу перед выходом и спокойно катаюсь по городу весь день.

На озоне по моему промокоду PARADEEV будет скидку 10% на всю линейку бренда THE U до 31.07 арт 4358096570

А еще в золотом яблоке.

Азербайджан и РФ преодолели непростой этап в двусторонних отношениях, смогли полностью нормализовать весь их спектр, заявил глава азербайджанского МИД Джейхун Байрамов.

"Мы сталкивались в нашем недавнем прошлом со сложностями в двусторонних отношениях. С чувством удовлетворения хотим отметить, что смогли перевернуть эту страницу и полностью нормализовать весь их спектр", - сказал Байрамов.

А как там с российскими гражданами по беспределу задержанными и осужденными в Азербайджане по явно надуманным статьям?

Отнесены к графе 'сопутствующие потери' ?🤔

Впрочем, формулировки нашего министра несколько более сдержанные, конечно, чем у его азербайджанского коллеги.

Министр иностранных дел России Сергей Лавров: "Мы провели полезные, содержательные, доверительные переговоры с Джейхуном Азизовичем Байрамовым, министром иностранных дел Азербайджанской Республики. Констатировали поступательное развитие наших отношений в духе дружбы, добрососедства, декларации о союзническом взаимодействии, которая была подписана президентами РФ и Азербайджана Владимиром Путиным и Ильхамом Алиевым в Москве 22 февраля 2022 года".

Надеюсь 'регулярный диалог на высшем уровне' всё же затронет и судьбу этих наших граждан, фактически ставших заложниками.

Тёма в теме.

ШЕЙНИН В МАХ

Контент-маркетолог клуба в Forbes Club (закрытое сообщество для аудитории HNWI / UHNWI)

Ищу контент-маркетолога для закрытого клуба. Аудитория — хайнеты и ультра-хайнеты: люди с большим капиталом, статусом и очень небольшим запасом времени.

Москва, фултайм, з/п обсуждается индивидуально

Что делать: — Понимать и сегментировать аудиторию клуба: что ценно разным типам HNWI / UHNWI, что вызывает доверие, а что отталкивает — Находить, где эта аудитория реально бывает — онлайн и офлайн — и строить карту сегментов, площадок, точек касания и партнёрств — Разрабатывать и вести контент-стратегию: свой формат и канал под каждый сегмент — офлайн-выступления, Telegram, закрытые рассылки, партнёрские коллаборации — Собирать коммуникации в единую систему, которая ведёт человека к вступлению в клуб и покупке продуктов — Создавать контент, который укрепляет доверие и причастность, и чувствовать грань между вовлечением и продажей — Держать единый tone of voice и позиционирование премиального бренда — Отвечать за результат по каждому каналу и измерять его осмысленными метриками воронки — Вести весь процесс и команду подрядчиков: копирайтеры, дизайнеры, видеографы, таргетологи — Изучать опыт других закрытых клубов и премиальных сообществ: перенимать удачное, осознанно отсекать чужое — Продвигать мероприятия клуба, работать со спикерами и партнёрами

Требования: — Опыт в контент-маркетинге или смежной роли от 2-3 лет. Плюсом — работа с премиальной, закрытой или B2B-аудиторией — Стратегическое и системное мышление: умеете строить воронку и связывать каналы, а не вести один аккаунт — Насмотренность и вкус к премиальному сегменту; понимаете, как выстраивается доверие состоятельной аудитории — Умеете сегментировать аудиторию и находить нестандартные площадки и точки касания — Сильный русский язык: пишете так, чтобы укреплять доверие — Ответственность за результат и умение измерять его метриками воронки — Владеете рабочими инструментами: аналитика, сервисы рассылок, планировщики, базовый дизайн — Самостоятельность, проактивность, умение доводить дело до результата — Плюсом будет: опыт в медиа, ивентах, luxury или private-сообществах; английский язык

Откликнуться: тестовое и форма отклика https://docs.google.com/document/d/1k5iFk8Xyc7PAeyaEknpnvCVb4UPJyyJi-NqOwRXFNBA/edit?tab=t.0#heading=h.utmzxsfa3ebf

Десять лет назад иностранные шефы ещё не приезжали к нам, а голод до знаний у нас уже был. Единственный выход прикоснуться к прекрасному тогда был один — ехать!

В то время мне попался Frank Haasnoot, который был чемпионом мира по кондитерскому искусству, а я — офисным клерком, который по выходным учился дома готовить первые десерты. Я читал всего его посты, до дыр засматривал его сайт и пытался понять, как делать те или иные техники и сборки.

На удачу он отправился в Тайвань, открывать кондитерское направление в новеньком Mandarin Oriental. Но, чтобы попасть в Тайвань, нужно было из Хабаровска лететь в Москву и подаваться на визу за огромные день. Так мечта оставалась мечтой примерно год. Чудо случилось позже, когда он переехал в Гонконг в Peninsula. Через секунду после этой новости я уже писал ему, что жутко хочу в любом виде познать его навыки и секреты.

Тогда он ответил, что всё нужно решать через руководство отеля. Каждое утро начиналось с нового письма на все ящики, которые были указаны на сайте отеля. «Пустите меня к нему, я — Андрей из Хабаровска», — было в каждом письме. В один день мне справедливо заметили: «Дай шефу полгода, чтобы всё настроить и потом напиши снова». Наверное, это было самое долгое ожидание…

Отель тогда зарядил баснословную сумму за стажировку, на которую мне нужно было копить пару месяцев и есть гречку. Я собрал все свои мили Аэрофлота, занял у друзей и купил билеты в Гонконг. Я наглаживал рубашку и окрылённый шёл по утреннему мегаполису к величине мирового масштаба. Но, чтобы позволить себе это, пришлось жить в отеле без окон, в котором с кровати рукой было подать до раковины — и это не красивая метафора.

Когда хочешь чего-то сильно — найдёшь возможность не смотря ни на что. Всё остальное — отговорки. Про опыт я писал в блоге. А тот отель я вспоминаю с улыбкой каждый раз, когда выбираю отели для новой поездки.

⚠️ На какие эмоциональные крючки ловят мошенники

Телефонные мошенники — искусные манипуляторы. Они знают, что и как сказать, чтобы отключить у собеседника критическое мышление и заставить его действовать так, как нужно именно им.

Как быстро вернуться в состояние равновесия — рассказываем в карточках, которые мы подготовили вместе с Московской медициной ➡️

Сколько можно заработать, если стать акционером парк-отеля «Русские Сезоны Эмбиент Парк»?

Почти каждый сейчас задает этот вопрос. Сейчас расскажу, как эту историю вижу я, но пока посмотрите свежие фото из парк-отеля. Сегодня прекрасная погода в Москве и на ближайшие выходные заняты все введенные дома - "фуле букинг"😉

И так, что касается заработка. Вообще в инвестициях не принято говорить про заработок. А принято говорить про доходность. Поэтому в дальнейшем я буду оперировать именно доходностью.

Дивидендная доходность:

Дивиденды полностью зависят от операционной прибыли парк-отеля. К сентябрю будут сданы все 104 дома, осенью будет сдан ресторан и конференц зал. И тогда компания планирует выйти на оборот 50 млн. в месяц. При таких плановых цифрах вероятная дивидендная доходность ожидается в районе текущей ставки ЦБ. Много ли это? Это очень хорошая доходность. Даже Сбер платит на сегодня 12%, а к примеру наше "народное достояние" вообще не платит.

Прирост капитала:

На мой взгляд самая интересная часть. И тут ограничений в росте нет вообще. Если компания построит отель и спа-комплекс, получив банковское финансирование по 141 закону (шансы очень высокие) - то это добавит в капитализацию минимум 50% только по основным средствам, а когда отель выйдет на плановую загрузку, то это еще добавит плюс в капитализацию. И с каждым годом капиализация планово должна расти. Мне сложно писать сейчас конкретные цифры, но когда я, как инвестор вижу потенциал роста для своих вложений, я точно мимо такого не прохожу.

Тем более что вкладываться в действующий отель - это точно интересная история, с точки зрения риска и потенциальной доходности.

Стать акционером парк-отеля с комфортным входом: https://forms.gle/hjHB6vLD7wRpr9D16

Продажа акций начнется в ближайшее время.

‼️Важно: друзья, у нас очень много заявок, в день мы успеваем прозвонить 50-60 человек, но будьте уверены, что до всех дозвонимся. Нужно просто немного подождать.

А все это видели? На WB какая-то акция с кремом 😳 Во всяком случае, в московском регионе высвечивается такая цена. Думаю, отличный шанс приобрести крем по хорошей цене

https://www.wildberries.ru/catalog/462752630/detail.aspx?targetUrl=GPАмин

#докторамина

У моих друзей из Big Geek большой праздник — им 10 лет! 🎉

И по такому поводу они решили раздать 10 новых айфонов. Да, буквально по одному за каждый год. 😄

Помимо этого у них сейчас проходит большая юбилейная акция: скидки на 4000+ товаров, а если будете в Москве — 18 июля можно заглянуть к ним в шоурум. Обещают движ, сюрпризы и праздничную атмосферу.

📍Москва, Багратионовский проезд, 7к20В

Ну а все подробности про розыгрыш и акцию — здесь: https://biggeek.ru/s/utopia_BG10