Две новые реконструкции в центре
Оба проекта в зданиях бывших типографий.
Центр
Комплекс корпусов 1888 года на улице Правды — в двух кварталах от Пяти углов, 8 минут на машине до Московского вокзала, пешком до Невского минут 15, две станции метро рядом. Высокие потолки, арочные своды, обнажённая старая кирпичная кладка, метровой толщины стены и несколько тихих дворов.
Это апартаменты, но не отельные — жилой формат без гостиничного управления. Впрочем, можете организовать его сами, если такова ваша инвест-стратегия.
Планировки на любой запрос: от маленьких студий до лотов с несколькими спальнями, средняя площадь около 50 метров. Фасадных мало — почти вся квартирография смотрит во внутренние дворы.
Территория обещает быть приятной: ландшафт, дорожки с подогревом, чугунные плиты и типографские литеры в мощении, свой спортзал, переговорные, ресторан и пекарня в парадной группе.
Отделка «белая»: стяжку сделают, исторический кирпич пескоструят и оставят открытым, своды сохранят — половину интерьера вам уже нарисовали в 1888 году.
Паркинга нет: это реконструкция старого квартала, и технических условий для гаража не существует в природе.
Цены на старте на 20–25% ниже других строящихся домов в центре. Место удачное, современных домов там практически нет и не будет, выбор планировок пока есть. Хорошо подойдёт как «пиджачная» квартира, сдаваться будет дорого, а рост метра к сдаче обещает быть.
Петроградка
Тоже реконструкция типографских корпусов на Большой Пушкарской улице, на сей раз в фабрике Отто Кирхнера 1894 года постройки. Отто Францевич печатал здесь ежедневники и календари на всю империю.
В одну сторону пойдёте — рестораны и бутики Большого проспекта, в другую по тихим улицам выйдете к Александровскому парку и Петропавловке. Будущий судебный квартал с новым парком недалеко, театр Эйфмана по соседству достраивается.
Здесь пять малоэтажных корпусов, лотов меньше, чем на Правды, а фасадных окон больше, средняя площадь апартов выше.
Паркинг есть, но лучше бы его не было - мест очень мало и все закреплены за самыми большими лотами. Зато свой закрытый двор, резидентская гостиная с камином и библиотекой, а к спортзалу примыкает приватный спа.
Цены примерно на 25% выше, чем на Правды (оно и понятно — Петроградка нынче дороже центра), а сдача проекта попозже.
Как всегда, на старте продаж вам будут проданы определенное количество лотов, а к концу дня цены уже поднимутся и будут расти быстрее, чем типография печатала свою продукцию. Понятное дело, что семейной ипотеки в этих проектах нет, зато есть рассрочки.
📱Больше информации о домах — пишите мне лично 👉 @rudakov_broker. Все цены и планировки у меня уже есть. Вместе встанем в лист ожидания.
l Консультации l Продавцам l
