Más publicaciones — página 37

1102 publicaciones en total
М
Мудреныч
@moodrenych
13.6K

Итак. Ты вместе с другом собрал машину времени и попал в Лондон XIX века. Но спать на верёвке он почему-то не хочет. И сидячая ночлежка тоже не соответствует его требованиям к комфорту. Поэтому вы решаете найти жильё получше.

Также он хочет посетить какие-нибудь достопримечательности.

Бесплатно вы можете увидеть Биг-Бен. Но для этого необязательно было отправляться в прошлое. Поэтому вы решаете посетить полностью стеклянное здание, которое построили специально для Всемирной выставки 1851 года и которое не простояло до наших дней. Но вход туда платный.

Более того, туда ещё надо как-то добраться. Пешком идти слишком долго, поэтому вы нанимаете извозчика. Потом гида. А ещё решаете поесть там, где повар хотя бы иногда моет руки. И чтобы каждый раз не выяснять, кто и за что платит, друг берёт расходы на себя. Вы спокойно наслаждаетесь поездкой, а в конце он говорит: Скинь мне свою часть по номеру телефона.

И такой перевод с кредитной карты Т-Банка можно оформить в рассрочку до 24 месяцев. Сначала переводишь деньги, а затем прямо на экране перевода или в ленте операций оформляешь сумму в рассрочку и возвращаешь её комфортными равными частями.

Переводите по номеру телефона с помощью рассрочки в переводах Т-Банка и не откладывайте впечатления на потом.

👉 ССЫЛКА

D
Domtut.uz - новостройки Ташкента с ценами
@domtutuz
2.5K

🏢 1-комнатная квартира в ЖК «Darkhan Residence» — современное жильё в Ташкенте!

📍 Адрес: г. Ташкент, Мирзо-Улугбекский район, ул. Катта Дархон, 19

💰 Цена за м²: 15 250 000 сум

📐 Площадь: 29.5 м² 🏗 Тип дома: Блок ✨ Отделка: Черновая 🚗 Парковка: Подземная 📏 Высота потолков: 3.1 м 🏢 Этажность: 2–13 из 12 этажей ✅ Проверенный застройщик — Darkhan Residence 📅 Срок сдачи: 31.12.2024

📞 Контакты: +998781137313

🔗 ПОДРОБНЕЕ О ПЛАНИРОВКЕ:

🔗 БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК:

B
Blue Card 🇩🇪 Советы Экспатам
@blauekarted
2.1K

Переезд из России в Германию через Сербию и Грузию: полный гид 2026

Кажется, что самое сложное в переезде в Германию - получить визу. На самом деле большинство проблем начинаются гораздо раньше.

За последние годы мы увидели десятки историй, когда люди продавали имущество, покупали билеты, перевозили вещи в Сербию или Грузию, снимали жилье на несколько месяцев вперед и только потом начинали разбираться, могут ли они вообще подать документы на немецкую визу из этой страны.

Сербия и Грузия действительно стали главными транзитными хабами для россиян, которые планируют переезд в Германию. Но выбирать маршрут нужно не по стоимости аренды или количеству русскоязычных чатов.

Мы написали для вас пошагововую инструкцию двух маршрутов, разобрали типичные проблемы и ошибки.

👉Читайте подробную бесплатную статью на нашем сайте

👉Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пишите нашему менеджеру.

Ваш канал Blue Card 🇩🇪 Советы Экспатам и его чат Встречи, материалы и гайды

Р
Работа в Германии / Arbeit in Deutschland
@smartrecruit_deutschland
2K

👥 Штаблерист

📍 76437 Rastatt 🔄 Mersedes Werk

📊 Оплата 17€ брутто 📊 График 2 смены 🅰 Немецкий А2 🏠 Жильё - 400 евро

📩 Telegram 🏢 WhatsApp 📞 +4915170655227 - Roman (UA, RUS, DE)

🌐 Newsblog - актуальные посты про работу в Германии ✈️ Arbeit in Deutschland

О
Ольга Щербакова
@shcherbakowa_olya
6.4K

Так получилось, что ни на какую турбазу на годовщину мы не поехали и в этом месяце уже точно никуда не поедем. Но! Я сейчас вспомнила про существование одного места, которое мне давно хотелось посетить, но почему-то оно у меня совершенно вылетело из головы.

Это природный парк «Олений», причем находится он всего в полутора часах езды от нашего города. Это не просто какой-то эко-отель, а целый проект по сохранению и восстановлению природы средней полосы России. На территории обитают благородные олени, лани, косули, муфлоны, сурки и суслики, причем передвигаются они все свободно, поскольку загоны отсутствуют. А я обожаю оленей! Это одни из самых красивых созданий на Земле, на мой взгляд 🥹

Приехать туда и просто походить, посмотреть на животных, увы, нельзя, но можно снять домик и погулять по территории среди животных, либо заказать сафари.

Кстати, если бронировать жильё через Отелло, то можно это сделать со скидкой:

BD26-MZ4 - 22% от 5000 ₽ на любое бронирование BD40-BJQ - 40% от 1500 ₽ на любое бронирование

Ну или если вы прямо сейчас что-то другое собрались бронировать, забирайте скидку - пригодится.

Этот пост оставлю тут, как напоминалку, чтобы в будущем не забыть и всё-таки доехать до парка и погулять с оленями))

Реклама. ООО "Дубльгис", ИНН 5405276278.

П
ПСБ Благосостояние
@promsvyaz_am
844

💬 Представьте, у вас есть свободные 100 000 ₽, которые можно потратить на новый смартфон или вложить в портфель облигаций. Вроде бы выбор прост. Но у каждого решения есть скрытая цена.

✔️ Альтернативная стоимость — это то, от чего вы отказываетесь, когда выбираете один вариант вместо другого. Не в рублях, а в упущенных возможностях.

Такой подход помогает смотреть на покупки и накопления шире, чем просто «могу приобрести или нет».

Например, вы решили купить автомобиль за 1 000 000 ₽. Это может быть отличным решением. Но его альтернативная стоимость — покупка собственного жилья, которую теперь, возможно, придется отложить на несколько лет. Или наоборот: отказавшись от машины сегодня, вы сможете быстрее накопить на первоначальный взнос.

⚠️ Простой инструмент для оценки решений

Перед каждой крупной покупкой задайте себе три вопроса:

1️⃣ Что я получаю?

Например, новый смартфон, машина, ремонт в квартире.

2️⃣ От каких возможностей я отказываюсь?

Например, доход, который могли бы принести эти деньги через 3–5 лет, или более быстрое достижение другой крупной финансовой цели.

3️⃣ Соответствует ли этот выбор моим долгосрочным целям?

Ответы на эти вопросы помогут учитывать альтернативную стоимость и принимать финансовые решения более осознанно.

А как вы принимаете крупные финансовые решения?

👍 — Фокусируюсь только на пользе здесь и сейчас

❤️ — Всегда оцениваю альтернативную стоимость

🔥 — Иногда учитываю упущенные возможности

ПСБ Благосостояние | Мы в MAX

#инвестиции

Г
Грошова допомога від УВКБ ООН у Харківській області
@unhcr_help_kharkiv
10.2K

📢 Грошова допомога на оренду житла (2026) – відкрито збір заявок на участь!

🏡БФ «Право на захист» разом з УВКБ ООН надає можливість отримати допомогу в оплаті оренди житла на 6 місяців для ВПО та осіб, що повернулися з-за кордону.

📍 Регіони: Київ і область, Дніпропетровська, Запорізька, Кіровоградська, Полтавська та Харківська обл.

👤 Хто може подати заявку: • ВПО (після 24.02.2022); • Евакуйовані особи (переміщення до 6 місяців через загрозу безпеці); • Особи, які повернулися із-за кордону менше 1 року тому, які виїхали через військові дії після 24.02.2022 (якщо їх житло пошкоджене/ зруйноване/ непридатне для проживання).

👉 За умови, що ці особи: - Мешкають в МТП та гуртожитках; - Приватному житлі під загрозою виселення (фінансова неспроможність оплати через зростання вартості оренди; продаж житла чи повернення власників); - Приватному житлі з неналежними умовами (аварійність, перенаселення, небезпека);

💰 Що надається: • Оплата оренди житла за 6 місяців • Юридичні та кар'єрні консультації

⚠️ Важливо: • Особи та родини - раніше не отримували грошову допомогу на оренду; • Потрібен план покращення власного фінансового становища для самостійної оплати оренди в майбутньому (працевлаштування, перенавчання, відкриття власної справи)

📩 Подати заявку: Анкета ❗️ Анкета не гарантує участі! Деталі на сайті "Право на захист"

Э
Эстетика в деталях | Юля рекомендует🌷
@design_andrey
1.3K

Сколько стоит ваш ремонт?

Нашла бот, который может рассчитать стоимость вашего ремонта всего за 1 минуту 😍

Какие параметры он учитывает? — Тип ремонта: косметический или капитальный — Класс ремонта: комфорт или бизнес — Тип жилья: вторичка или первичка — Метраж

Попробуйте сами: @remont_kalculator_bot 🔥

Если вы только начинаете ремонт, рекомендую этот канал. Там только актуальная информация: сколько стоит ремонт в 2026 году, как сэкономить, с чего начать и др. Рекомендую подписаться: @domeoru 📌

Н
НАБУ
@nab_ukraine
11.9K

✅✅✅ Мільйонні розкрадання на опаленні й водопостачанні прифронтових міст: матеріали відкрито✅

НАБУ та САП завершили досудове розслідування у справі організованої групи на чолі з керівником Департаменту житлово-комунального господарства Донецької ОДА, яка заволоділа коштами, що призначалися для забезпечення теплом і водою трьох населених пунктів Донеччини.

Навесні 2023 року учасники групи визначили об’єкти, які підлягали відновленню бюджетним коштом. Вони штучно завищили вартість устаткування та робіт, зімітували конкуренцію на торгах і забезпечили перемогу підконтрольної фірми, фактичне керівництво якою здійснював однокласник посадовця. Попри відсутність належної проєктної документації, з нею уклали контракт вартістю понад 200 млн грн на постачання та підключення сімох модульних котелень у Селидовому й Українську. І хоча самі котельні поставили, із них підключили лише дві, але й ті не працювали через несправність.

Наступний етап схеми реалізували у Святогірську під приводом відновлення водопостачання та водовідведення. За договорами гроші перераховували за роботи, які не виконувалися або проводилися «кустарним» методом — без дозволів і проєктів, із грубими порушеннями норм. Аби приховати злочин, учасники групи підробляли акти виконаних робіт, безпідставно продовжували строки договорів та тиснули на керівників комунальних підприємств, аби ті прийняли об’єкти на баланс.

Сума заподіяної державі шкоди становить 265 млн грн. Цими грошима учасники групи заволоділи та розпорядилися на власний розсуд, а мешканці прифронтових міст залишилися взимку без опалення та питної води.

Докладніше

#матеріали_відкрито

Р
Работа в Харькове
@kharkov_vakansii
404

Програміст

Особливості працевлаштування: ▫️ 100% гарантія потрапляння у військову частину. ▫️ Можливість призову без ТЦК та СП, напряму через військову частину.

Вимоги: ▫️ Досвід роботи на аналогічній посаді від 2 років. ▫️ Знання Visual C++ та робота в Microsoft Visual Studio. ▫️ Досвід розробки під мікроконтролери (AVR, ARM, PIC). ▫️ Навички роботи з вбудованими системами та периферією. ▫️ Готовність до проходження військової служби.

Обов’язки: ▫️ Розробка, тестування та впровадження ПЗ для військових потреб. ▫️ Налаштування вбудованих систем та мікроконтролерів. ▫️ Розробка технічної документації.

Гарантуємо: ▫️ Повний супровід від дзвінка до оформлення. ▫️ Грошове забезпечення відповідно до бойових завдань. ▫️ Забезпечення житлом або компенсація оренди. ▫️ Соціальний пакет: медичне страхування, безкоштовне лікування, підтримка родини. ▫️ Кар'єрне зростання, відпустки та правовий захист.

📞 Контакти: +380688169309

Д
ДМИТРИЙ БОНДАРЬ
@bondardmitrii
9.7K

🏚️ Старые долги за капремонт: когда можно не платить

Если в квитанции за капремонт числится задолженность многолетней давности, спешить с оплатой не стоит. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь напоминает: долги старше трех лет нельзя взыскать через суд, если заявить о сроке исковой давности.

📌 Что важно знать

• Срок исковой давности — три года. По истечении этого срока фонд капремонта теряет возможность взыскать долг через суд, если собственник заявит об этом.

• Сам долг из квитанции автоматически не исчезает. Его могут продолжать указывать в платежках, рассчитывая, что владелец жилья оплатит его добровольно.

• Не признавайте старый долг. Даже частичная оплата или соглашение о рассрочке могут считаться признанием задолженности. В таком случае срок исковой давности начнет отсчитываться заново.

• Платите только текущие начисления. Это поможет избежать новых долгов и не даст оснований для претензий по свежим платежам.

• Требуйте убрать просроченные начисления. Для этого можно обратиться в фонд капремонта, а при отказе — в Государственную жилищную инспекцию.

• Если дело дошло до суда, обязательно заявите о применении срока исковой давности. Суд не делает этого автоматически — соответствующее ходатайство должен подать сам ответчик.

Подписывайтесь на ПРАЙМ в Макс

А
Адвокат Дар'я Тарасенко
@advocat_tarasenko_daria
6.4K

🗂️Оформлення опіки над дитиною: покроковий алгоритм

Опіка над дитиною — це форма її сімейного влаштування, коли батьки померли, позбавлені батьківських прав, зникли безвісти, визнані недієздатними або з інших юридично підтверджених причин не можуть здійснювати батьківське піклування.

Опіка не виникає автоматично, навіть якщо дитину фактично виховують бабуся, дідусь, повнолітні брат чи сестра. Для представництва інтересів дитини, оформлення виплат, лікування, навчання та вирішення майнових питань повноваження опікуна необхідно оформити офіційно.

❓Чим опіка відрізняється від усиновлення?

При усиновленні особа юридично стає матір’ю або батьком дитини, а дитина — її сином або донькою. Опікун не набуває статусу батька чи матері. Він виховує дитину, представляє її інтереси та захищає її права, але між ним і дитиною не виникають правовідносини, тотожні відносинам між батьками та дітьми. Дитина під опікою зберігає свій статус, право на аліменти, пенсію у зв’язку з втратою годувальника, соціальні виплати, житло та майно.

❓Опіка чи піклування? Це залежить від віку дитини: 👉• опіка встановлюється над дитиною до 14 років; 👉• піклування — над дитиною від 14 до 18 років. Коли дитині виповнюється 14 років, опіка припиняється автоматично, а особа, яка була опікуном, стає піклувальником без прийняття окремого рішення.

Різниця пов’язана з обсягом дієздатності дитини. Опікун вчиняє юридичні дії від імені малолітньої дитини. Неповнолітня дитина від 14 років уже може самостійно вчиняти частину юридичних дій, а піклувальник надає згоду на ті дії, для яких вона необхідна, та допомагає дитині захищати її права.

❓Над якими дітьми встановлюються опіка та піклування? Для встановлення опіки або піклування дитині насамперед має бути надано статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування. Саме після надання такого статусу орган опіки та піклування розпочинає процедуру призначення опікуна чи піклувальника.

❗️Якщо дитина лише тимчасово проживає з бабусею, дідусем чи іншими родичами, але відповідний статус їй не надано, оформити опіку неможливо.

Надаємо покроковий алгоритм з оформлення опіки:

1️⃣Крок 1. Звернення до служби у справах дітей Починати потрібно зі служби у справах дітей за місцем проживання дитини або особи, яка бажає стати опікуном. Кандидат подає заяву та документи, які підтверджують його особу, стан здоров’я, матеріальне й житлове становище, відсутність установлених законом перешкод та, за наявності, родинний зв’язок із дитиною. Точний перелік документів надає служба у справах дітей з урахуванням обставин конкретної сім’ї.

2️⃣Крок 2. Перевірка кандидата Служба у справах дітей: 👉• перевіряє подані документи; 👉• обстежує умови проживання; 👉• оцінює можливість кандидата виховувати дитину; 👉• враховує його стосунки з дитиною; 👉• з’ясовує думку дитини, якщо вона може її висловити; 👉• готує висновок про можливість призначення особи опікуном або піклувальником.

Перевага надається родичам дитини, але саме споріднення ще не означає автоматичного призначення. Визначальними залишаються інтереси дитини та здатність кандидата належно виконувати свої обов’язки.

3️⃣Крок 3. Прийняття рішення За загальним правилом опіку або піклування над дитиною встановлює орган опіки та піклування — відповідний виконавчий орган місцевої ради або районна державна адміністрація.

Рішення приймається на підставі заяви, зібраних документів, акта обстеження житла та висновку служби у справах дітей. Порядок № 866 передбачає прийняття такого рішення у місячний строк після подання заяви та необхідних документів.

❓Коли опіку встановлює суд? Оформлення опіки над дитиною не є окремим судовим процесом у кожному випадку. Суд встановлює опіку або піклування тоді, коли під час розгляду іншої справи він встановив, що дитина залишилася без батьківського піклування. Наприклад, таке питання може виникнути під час розгляду справи про позбавлення батьківських прав. Навіть у такому разі конкретного опікуна або піклувальника суд призначає за поданням органу опіки та піклування.

В
Военный советник
@voen_info
4.7K

👛Можно ли получить жилищную субсидию спустя годы после увольнения с военной службы? Судебная практика

«Я уволился несколько лет назад, жилья не получил. Сейчас мне отказали: говорят, что срок прошел, вы уже уволены».

Такие ситуации встречаются достаточно часто.

Однако судебная практика показывает: само по себе увольнение с военной службы не прекращает право на жилищное обеспечение, если военнослужащий имел право на жилье и не был им обеспечен.

⚖️Что учитывают суды?

При рассмотрении таких споров суды оценивают:

🔹 общую продолжительность военной службы;

🔹 основание увольнения;

🔹 состоял ли военнослужащий на жилищном учете;

🔹 был ли обеспечен жильем или жилищной субсидией;

🔹 предпринимал ли он действия для реализации своего права;

🔹 по какой причине жилье не было предоставлено.

👉Главный принцип судебной практики:

Если военнослужащий имел право на жилищное обеспечение, но государство не исполнило эту обязанность до увольнения, исключение из списков части само по себе не означает автоматическую потерю права.

Верховный Суд указывал, что военнослужащие с выслугой 20 лет и более, уволенные и не обеспеченные жильем или субсидией, не могут быть сняты с жилищного учета без их согласия и продолжают обеспечиваться жильем в установленном порядке.

➡️Например:

Военнослужащий прослужил более 20 лет, был уволен, но жилищный вопрос до конца службы решен не был.

После увольнения ему отказали, поскольку он уже не являлся военнослужащим.

Суд указал: такой отказ формален. Необходимо установить, возникло ли у гражданина право на обеспечение жильем и было ли оно реализовано.

📌 Что делать тем, кто уволился без жилья?

Стоит проверить:

✅ документы из личного дела; ✅ решения жилищной комиссии; ✅ сведения о постановке на учет; ✅ рапорты о предоставлении жилья или субсидии; ✅ основание увольнения.

Вывод: если военнослужащего уволили, не решив жилищный вопрос, это не всегда означает, что право потеряно. В ряде случаев его можно защитить даже после увольнения.

➖➖➖➖➖➖ ⚡️ ВоенПом24 - военное право простым языком

👨‍⚖️ Консультация по вопросам увольнения с военной службы

P
PRAVO потребителя
@pravo_potreb
1.2K

Нужна ли регистрация договора аренды жилья в Росеестре?

Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

👉🏻 п. 2 ст. 609 ГК РФ

В отношении договора найма жилого помещения, заключенного на срок более года, регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение.

👉🏻 п. 2 ст. 674 ГК РФ

👉🏻 ч. 2 ст. 51 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Если срок аренды не определен в договоре, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Согласно п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 к неопределенному сроку не применяется понятие «не менее года»:

"Договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.

Соответственно, если стороны при заключении договора аренды указали, что договор заключается на неопределенный срок или, вообще не обговорили сроки, то такой договор не требует регистрации, поскольку согласно п. 2 ст. 651 ГК РФ государственной регистрации подлежит договор аренды здания (сооружения), заключенный только на срок не менее одного года. "

🔵 Канал PRAVO потребителя 👉🏻 @pravo_potreb

Б
БДБ | Бизнес | Банки | Деньги
@bizmoneynews
28K

Москва стала самым недоступным городом Европы для покупки жилья — Numbeo.

На квартиру здесь нужно копить более 22 лет, а ипотечный платёж составил бы 453% дохода семьи. В топ-10 также вошёл Нижний Новгород, где на жильё нужно почти 18 годовых зарплат.

Б
Без aspera
@bezaspera
10.2K

Про отдых от работы 🏖️

Если вы читаете этот пост, то я в своем большом и единственном в году отпуске.

Но отдыхать правильно — еще уметь надо. Со многими знакомыми предпринимателями я обсуждала, что большинство из нас абсолютно не умеют отдыхать головой. Тупить в сериальчики и ютуб — это не отдых. Это не расслабляет и не приносит разгрузки мозгу.

Для себя я за последние 6 лет выматывающей предпринимательской жизни вывела несколько рабочих способов, как действительно отдохнуть головой.

Делюсь с вами:

1. Доделываю важные дела до предела.

Чтобы расслабиться головой, мне нужно не иметь причин для тревоги. Ничто так не повышает мой уровень тревоги, как понимание, что есть дела, которые я не довела до ума и которые 100% найдут меня в отпуске. Поэтому я по максимуму закрываю все хвосты: лучше я посижу до упора перед отпуском, чем буду дергаться во время него.

2. Выключаю все уведомления.

Везде: на почтах, во всех соц.сетях и мессенджерах. Уведомления в отпуске — зло. Большинство из них бесполезны, но вы скармливаете им свое внимание. А внимание для мозга — ресурс. И когда вы постоянно его (внимание) переключаете, например, на уведомления, мозг устает.

3. Поддерживаю высокую физическую активность.

Во всех отпусках у меня дофига физической нагрузки. Если это океан, то серфинг. Если снег, то сноуборд. Если это трип между странами, то много-много пеших прогулок. Чем больше физической активности, тем больше спокойствия.

4. Покупаю эмоции.

Мне нравится покупать качественные, позитивные эмоции, которые будут подпитывать мою работособность и после приезда. Поэтому если есть какие-то крутые развлечения, новый опыт, который я могу купить за деньги, я обязательно это делаю.

5. Не экономлю на комфорте.

Удобный рейс, кайфовая машина, просторный дом/вилла, блекаут шторы, тихий район. Я дофига работаю именно для того, чтобы жить с кайфом и комфортом. И чем больше я работаю, тем качественнее мне хочется отдыхать.

Ну, сэкономлю я сейчас 20к рублей на жилье похуже с прозрачными шторами, плохой звукоизоляцией и фиговым ремонтом. Чтобы что? Чтобы раздражаться половину отпуска?

6. Читаю книги.

Книги очень круто замедляют. Работает как магия: два часа чтения текут так приятно и долго, как не течет ни один фильм, идущий те же 2 часа.

Если вы тоже собираетесь в отпуск, желаю вам полноценно и мощно отдохнуть! Чтобы были силы на новые идеи, проекты, свершения! 💃🕺

#личное #отпуск

D
Domtut.uz - новостройки Ташкента с ценами
@domtutuz
2.4K

🏢 ЖК «Wonderful City» — современный жилой комплекс комфорт-класса

💰 Цена за м²: 13 420 000 сум

📍 Адрес: г. Ташкент, Юнусабадский район, Янгишахар улица, Атчапар 2-махалля

📐 Площадь ЖК: 25 000 м²

Общая информация: Этажность: 12 Тип дома: Монолит Класс жилья: Комфорт Материал стен: Газоблок Парковка: Подземная Отделка: Предчистовая Срок сдачи: 30.05.2027 Застройщик: Wonderful City

📞 Контакты: +998712050203

🔗 ПОДРОБНЕЕ О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:

🔗 БОЛЬШЕ НОВОСТРОЕК:

И
Игорь «Рантье» Бондаренко
@sybarenda
1.4K

Друзья, я часто говорю, что жилая недвижимость сейчас — не лучшее место для инвестиций.

НО☝️

Если у вас нет своего жилья или вы хотите обновить место жительства, то покупать такую недвижимость — это абсолютно нормально. Я сам не в коммерческой недвижимости живу, если что, а в новом ЖК😁

Вот друзья из А101 попросили меня рассказать про два их новых дома комфорт-класса, которые вышли в продажу.

Первый находится в «Южных садах». Все как должно быть в современном ЖК — двухуровневые квартиры, хайфлэты (это когда потолки выше обычного), мастер-спальни и гардеробные. С инфраструктурой тоже все в порядке. Рядом школа на 850 мест, детский сад на 250 мест, двор-парк площадью 8500 м2 и метро в пешей доступности.

Второй — «Деснаречье» и там тоже все удобно, комфортно, современно. И плюс ко всему, около 80% квартир с террасами, и даже есть бассейн с фитнесом. На ЖК выделен целый гектар двора без тачек, а для них есть отдельный паркинг на 601 авто. И примерно в 10 мин ходьбы будет станция метро «Десна».

Примерно так я вижу современные ЖК для людей. И вот в такой недвижимости первые этажи — это естественно коммерция, которая тоже будет цениться очень дорого. Потому что сейчас жилье проектируют, как замкнутую эко-систему и за место в таких локациях хорошие арендаторы будут выстраиваться 100%.

Да, это реклама, но я люблю поддерживать интересные проекты, которые не просто строят человейники, а создают пространство, в котором людям будет комфортно жить, а бизнесам легко и стабильно развиваться. Поэтому, вам спойлер — мы планируем купить себе несколько объектов там для себя🔥

Подробнее о проектах: Южные сады Деснаречье

Реклама. «А101» ИНН: 77 04810149

С
Судебная практика СКЭС ВС РФ
@vs_court
10.1K

Город Москва против обманутых дольщиков: чьи требования в банкротстве важнее?

Определение от 20.07.2026 по делу А40-266163/2019 (305-ЭС21-26084 (9))

Фабула дела:

Кредитор и Конкурсный управляющий в рамках дела о банкротстве Должника обратились в суд с заявлениями, в которых просили изменить очередность удовлетворения требований Департамента городского имущества, включенных в РТК, понизив ее и признав требования Департамента подлежащими удовлетворению в четвертую очередь.

Требования Департамента возникли после того, как город за счет бюджетных средств предоставил пострадавшим гражданам квартиры в замещающем доме.

Взамен граждане уступили департаменту свои требования к застройщику-банкроту, а сам Департамент был включен в реестр вместо них.

После реализации объекта незавершенного строительства возник спор о том, должны ли требования города удовлетворяться наравне с требованиями граждан либо в более низкой очередности.

Позиции судов:

🔸 Суды трёх инстанций понизили очередность удовлетворения требований Департамента с третьей на четвертую.

Суды исходили из того, что требования Департамента не могут конкурировать с требованиями пострадавших граждан, не получивших от города Москвы замещающее жилье.

Позиция Верховного суда:

При признании застройщиков банкротами на территории города Москвы в целях усиления защиты прав участников строительства дополнительно применяется процедура предоставления пострадавшим гражданам компенсационных жилых помещений из жилищного фонда города Москвы, урегулированная в настоящее время распоряжением Правительства Москвы от 5 ноября 2024 г. № 907-РП.

Данным правовым актом конкретизирован круг лиц, обладающих правом на получение компенсационных жилых помещений за счет бюджета города Москвы.

К числу критериев, позволяющих претендовать на компенсационное жилье, относятся: наличие гражданства РФ; отсутствие ранее оказанных городом Москвой мер поддержки гражданину, пострадавшему от действий застройщика; наличие действующего договора на приобретение жилого помещения, заключенного и оплаченного в полном объеме или в части до дня публикации в газете «КоммерсантЪ» сведений о введении в отношении застройщика процедуры банкротства и т.д.

При этом город Москва, действуя в рамках дискреционных полномочий, был вправе ограничить круг лиц – получателей дополнительных мер поддержки исходя из сложившихся социально-экономических факторов, в том числе возможностей бюджета.

Соответствующее регулирование имеет разумное обоснование, не идет вразрез с принципами равенства и справедливости, а также с целями социального государства.

Участие субъекта РФ в отношениях банкротства застройщиков носит недобровольный характер: город Москва вынужденно вступает в этих отношения для защиты чужих прав (прав пострадавших граждан). Уступка гражданином, получившим компенсационное жилое помещение за счет города, требования к застройщику направлена на создание условий для возмещения бюджетных затрат с виновного в неисполнении обязательства лица.

Такая уступка не преследует инвестиционную или какую-либо иную коммерческую цель, связанную с извлечением дохода, получением общегражданского экономического эффекта.

Эта уступка не ставит граждан, не имеющих права на получение компенсационного жилья, в худшее положение по сравнению с тем, в котором они находись бы, если бы субъект РФ не ввел бы дополнительные меры поддержки (не предоставил бы компенсационное жилье).

При таких обстоятельствах у судов не имелось оснований для понижения до четвертой очередности удовлетворения требований города Москвы, полученных вследствие уступки, применимой к юридическим лицам, добровольно вступающим в отношения с должником по поводу строительства жилых помещений и принимающим на себя соответствующие риски на стадии заключения сделки.

Судебные акты отменены, в понижении очередности Департамента отказано.

📌Лучшая судебная практика в канале Судебная практика СКЭС ВС РФ

❗️Сообщество о кассационном обжаловании в ВС РФ – подписаться.

م
مكتب إنجاز للتوظيف
@engaz11
4.4K

💥-Срочно требуется: #Российский #Акушер-гинеколог. Зарплата 2500 долларов США плюс 10% комиссионных в рабочее время и 20% комиссионных вне рабочего времени. Предоставляется меблированное жилье и все необходимые услуги.

🚨Для подачи заявки: WhatsApp/Звонок: +967778854855 Мохаммед Фархан, кадровое агентство Engaz ✅Канал в Telegram: https://t.me/Engaz11 #Поделитесь_этим_постом и заранее спасибо

Р
Работа в Германии / Arbeit in Deutschland
@smartrecruit_deutschland
2.1K

👥Мы ищем нескольких комплектовщиков (Kommissionierer/innen) для работы на табачном складе.

📍50169 Kerpen

График работы:

⏲с 15:30 до 00:00

➡️Кроме того, каждому сотруднику мы бесплатно предоставляем Deutschlandticket

🅰Немецкий А1-А2

➡️Что мы предлагаем:

➡️Работа без необходимости поднимать тяжёлые коробки. ➡️Оплата труда согласно тарифному договору GVP. ➡️Возможность получения аванса без административных удержаний. ➡️До 30 дней оплачиваемого отпуска в год. ➡️Долгосрочная работа у клиента с хорошими шансами на постоянное трудоустройство. ➡️Бесплатная индивидуальная защитная экипировка. 🙂Доплаты за работу по воскресеньям, в ночное время и праздничные дни. 🏠Жилье - 400 евро

Ваши обязанности:

➡️Комплектация заказов с использованием системы Pick-by-Voice (голосовые инструкции через гарнитуру). ➡️Своевременная подготовка товаров к отправке. ➡️Выполнение общих складских работ. ➡️Сканирование товаров и посылок.

📩 Telegram 🏢 WhatsApp 📞 +4915170655227 - Roman (UA, RUS, DE)

🌐 Newsblog - актуальные посты про работу в Германии ✈️ Arbeit in Deutschland

J
Job for QA
@forallqa
3.7K

Middle / Senior FullStack QA Engineer в высоконагруженный FinTech-продукт. Разные команды. Локация: вне РФ и РБ. Ищет Евгений Жильцов, его пост на LinkedIn.

Г
Гидмапс - Путешествия по Югу России
@gidmaps
1.5K

10 отелей Архыза в которых мечтают побывать😍

Собрали 10 мест, в которых мечтает остановиться каждый, кто едет в Архыз. Некоторые из них бронируют за несколько месяцев вперед.

Сохраняй, чтобы не потерять.

1️⃣ Горы Village 2️⃣ Первый Парк Отель 5* 3️⃣ Moon2 4* 4️⃣ Rahat 4* 5️⃣ Белый Пик 4* 6️⃣ Монто 7️⃣ Белая Река 8️⃣ Axis River 9️⃣ Ривьера Архыз 1️⃣0️⃣Mairi Park Hotel 5*

💰Промокод DI-GIDMAPS-20 скидка до 20% на любое жильё в Яндекс Путешествиях.

К
Карʼєра | Вакансії
@podrabotka_ua2
419

⏺Дизайнер інтер'єру #віддалено #повназайнятість

🪙 35’000 - 45’000 грн 🗺віддалено ➕повна зайнятість

BORISSTUDIO — одна з провідних компаній у сфері дизайну інтер'єрів та ремонту під ключ у Києві й Харкові. Ми шукаємо талановитого дизайнера інтер'єрів, який по-справжньому любить свою роботу, має почуття стилю, чує замовника та вміє запропонувати йому найкращі рішення.

Обовʼязки:

• Розробляти стильні інтер'єрні концепції (для житлової та комерційної нерухомості), які б відображали побажання замовника; • Створювати фотореалістичні 3D-візуалізації інтер'єрів; Готувати специфікації до проєктів (плитка, сантехніка, меблі, освітлювальні прилади); • Взаємодіяти з іншими учасниками нашої команди — архітекторами, виконробами тощо.

Вимоги:

• Маєш успішний досвід роботи у сфері дизайну інтер'єрів від 3-х років; • Впевнено володієш 3ds Max + V-Ray/CoronaRender, Photoshop; • Вмієш створювати 3D-візуалізації, що відрізняються бездоганною якістю; • Створюєш не просто красиві інтер'єри, а втілюєш у життя побажання замовника; • Уважність до деталей та ініціативність для тебе — не просто слова, а щоденна практика; • Вмієш працювати у команді разом з іншими професіоналами.

Ми пропонуємо:

• Конкурентну заробітну плату; • Цікаві проєкти, де ти зможеш реалізувати свої творчі ідеї; • Команду молодих професіоналів, що по-справжньому люблять свою роботу, та готові ділитися знаннями задля досягнення спільного результату; • Практичний досвід від наших виконробів та керівника напряму виготовлення меблів на замовлення; • Можливості для навчання та зростання: оплачуємо курси, тренінги та ін.

🗣Контакти: тут

Розмістити Вакансію