Housing & rent — July 2026

Вот моя первая недвижимость. Это дом, где я родилась. Отсюда всё и начиналось. Его мои родители построили своими руками в небольшой деревне Архангельской области. Как видите, большого наследства у меня не было

А сегодня в моём портфеле уже больше 10 объектов недвижимости: и жилая, и коммерческая, и даже торговый центр. И я не начинала с миллионов

Правильные решения – всему голова. Символично, что завтра мы начинаем блок про недвижимость в рамках Недели финансов 🏡

— как купить свое первое жилье и решить квартирный вопрос — как на нём можно выйти на пассивный доход и не беспокоиться ни об одном кризисе — какие программы помогают купить жильё даже без больших накоплений

О каких предложениях вы узнаете – это, конечно, ШОК! 😀

Эфиры – каждый день в 10:00 и 19:00 МСК. А в закрытом канале вас уже ждут бонусы, подарки и полезные материалы 👇🏻

https://t.me/+e4zNtXxKVl8zOWVi

🔴Переход права на имущественный налоговый вычет: разъяснения ФНС

ФНС России подтверждает: имущественный вычет по НДФЛ, предусмотренный ст. 220 НК РФ, носит личный характер.

✅Если наследодатель при жизни лишь имел право на вычет, но не успел его заявить, это право не передается по наследству — оно неразрывно связано с личностью налогоплательщика.

☝️Однако предусматривается два исключения.

🔹Первое: если умерший гражданин уже подал в инспекцию все необходимые документы и его право на вычет было подтверждено, но выплата не произведена до смерти, то сумма излишне уплаченного налога включается в наследственную массу и выплачивается правопреемникам.

🔹Второе исключение касается совместной собственности супругов. Если жилье приобретено в браке, переживший супруг вправе получить остаток вычета, не использованный покойным.

Это обусловлено тем, что расходы на покупку недвижимости признаются общими (ст. 34 СК РФ).

В таком случае право второго супруга не утрачивается, и он может учесть невостребованную часть лимита при подаче 3-НДФЛ.

Таким образом, наследники могут претендовать на вычет только при наличии уже оформленного решения налогового органа либо при общности имущества супругов.

Письмо Минфина РФ от 25.04.2025 № БС-17-11/1156

Ежедневный Юризм, поделись и подпишись, ведь незнание закона не освобождает от ответственности.

И вы всегда можете поставить 🌟в поддержку нашей работы.

Друзья, я часто в регионах, где глушится связь, поэтому подписывайтесь на наш резервный канал в MAX для оперативной связи с Никитой Сорокиным.

Специально для вас собрали самое важное из еженедельного отчёта наших аналитиков. Обязательно посмотрите и полную версию:

✅Ипотека

Банк России на прошлой неделе снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. — до 14%, а также повысил прогноз по средней ключевой ставке на 2026 год до 14,5-14,6% и на 2027-й — до 10,5-12,5%. По оценке Аналитического центра ДОМ.PФ, при таком сценарии, ставки по ипотеке ниже 15% становятся более реалистичными ближе к концу 2следующего года.

✅Ожидания россиян

По данным опроса ДОМ.PФ и АЦ ВЦИОМ, увеличилась доля россиян, ожидающих роста ипотечных ставок: 47% против 38% в среднем за январь–май. Наиболее заметно этот показатель вырос среди граждан в возрасте 25–34 лет — до 50%, что на 13 п.п. выше майского уровня.

✅Зарубежные рынки

Во Франции усилился дефицит арендного жилья. За последние 5 лет число активных объявлений о сдаче квартир в крупных городах сократилось примерно наполовину. Одна из причин — рост регуляторной нагрузки на рынок, включая контроль арендных ставок, повышение налогов и ограничения на сдачу наименее энергоэффективного жилья.

➡️ Ещё больше актуальной статистики, мнений и обзоров по рынку жилья — в канале нашего Аналитического центра «Аналитика ДОМ.РФ».

💬 Подписаться на ДОМ.PФ 🔹 Мы в «Максе»

Ксения Глазырина Х Стильные Кухни и Интерьеры

Перед дизайнером стояла задача доработать отделку от застройщика и сделать интерьер более дорогим без масштабных переделок. Эти апартаменты с видом на Поклонную гору готовили к сдаче в аренду. В результате получилось светлое и уютное пространство, построенное на сложном сочетании фактур: текстиля, дерева, камня, металла и эмали. Мы были рады воплотить в жизнь проект кухни и продумать все до мелочей для комфорта будущих жильцов.

«В кухонной зоне мы стремились сохранить визуальную легкость: верхний ярус выполнили из матового стекла в металлической раме, а нижний — в лаконичной эмали теплого тона. Акцентом стала цилиндрическая вытяжка, перекликающаяся с темной обеденной группой. И, конечно, учли все требования к функционалу — вплоть до встроенного винного шкафа», — рассказывает дизайнер Ксения Глазырина.

А вам нравится результат?

❤️ — да, с удовольствием остановился бы в таких апартаментах 🔥 — хочу такую же кухню

🚜 СКЛАД FRICKE (СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ТОВАРИ)

📍 Толай-Бергвайлер (66636), земля Саар, Німеччина

📅 Заїзд: з 03.08

ТІЛЬКИ ДЛЯ ТИХ ХТО МАЄ ГОТОВИЙ ПАРАГРАФ 24, АБО ПАСПОРТ ЄС ‼️ПО ПОЛЬСЬКИМ ВІЗАМ ТА КАРТАМ ПОБУТУ НЕ БЕРЕМО‼️

👷 Потрібно: • Жінки • Чоловіки до 45 років • Сімейні пари • Хороша фізична форма

💰 Оплата праці: • 11,00–11,20 €/год (нетто)

📦 Обов'язки: • Комплектація замовлень на електровізку (Ameise) • Робота зі сканером • Пакування товарів • Сортування продукції • Комплектація замовлень на малому складському візку

🌱 Асортимент складу: • Сільськогосподарські товари • Товари для саду та городу • Запчастини до тракторів

🕒 Графік роботи: • 5–6 робочих днів на тиждень • 2 зміни • 8–10 годин на день

🏠 Проживання: • 230 €/місяць (утримується із зарплати) • Хороші умови • По 2 особи в кімнаті • Відстань до роботи — близько 10 км

🚐 Доїзд до роботи: • Організований транспорт • Вартість — 80–90 €/місяць (утримується із зарплати)

👤 Вимоги: • Досвід роботи не обов'язковий • Хороша фізична форма

🗣 Знання мови: Не обов'язкове.

📄 Необхідні документи: ✅ §24 ✅ Паспорт ЄС

◾️Що ви отримуєте: - зустріч на місці - заселення - надання житла без предоплати - допомога в оформленні/переоформленні документів, прописки, зняття з джоб.центру. - надання праці - відповідальність за виплату з.п. та авансів. - постійний зв'язок та підтримка.

📲 +380988328891 -Єлизавета 📲 +380992889574 -Світлана 📲 +380979726649 -Ілона 📲 +380989351641 -Анна

Наші соц мережі, та живі відгуки👇

🟥наш сайт🟥 https://ost-work.com.ua

Інстаграм https://instagram.com/ost.work.ua?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==

Фейсбук (ЖИВІ ВІДГУКИ) https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid02kRf6b5uaTtj6x1nZmRzf41rvZQoUJABkXRhWiEo3Y6cvroXTx5T2FaPLmfMfhyXZl&id=104695095574023

Тік Ток https://www.tiktok.com/@ost.work.ua?_t=8cxoCm2Phrh&_r=1

Золотой юг: Даниловский район обогнал Хамовники по росту цен на элитное жилье

Рынок элитной недвижимости Старой Москвы во втором квартале 2026 года преподнес сюрприз. Традиционные премиальные локации уступили лидерство активно застраивающейся территории бывшего завода ЗИЛ.

Согласно расчетам аналитиков компании «Метриум» (для «РБК Недвижимости»), главным драйвером роста стал Даниловский район. Средняя стоимость квадратного метра в местных элитных новостройках взлетела на 17,7%, достигнув отметки в 1,3 млн рублей.

Эксперты связывают этот скачок с выходом финальных объемов предложения в новых клубных домах и дефицитом свободных участков под застройку — район фактически перестал быть девелоперской стройплощадкой и превратился в сложившийся дорогой квартал с готовой инфраструктурой.

В спину ему дышит Арбат. Легендарная историческая улица подорожала почти так же стремительно — на 17,4%, до 3,26 млн руб. за квадратный метр. Замыкает тройку лидеров Замоскворечье с ростом на 15,9% (до 2,17 млн руб. за «квадрат»).

Для сравнения: чтобы наглядно увидеть разрыв между районами, достаточно посчитать стоимость условной квартиры площадью 100 кв. м:

* В Даниловском она обойдется примерно в 130 млн рублей. * На Арбате цена такого лота превысит 326 млн рублей. * В Замоскворечье составит около 217 млн рублей.

Тренд очевиден: покупатели высокобюджетной недвижимости все чаще выбирают не только статусный адрес, но и принципиально новое качество жизни. Просторные планировки, потолки от четырех метров, собственные скверы, отсутствие плотной исторической застройки и виды на Москва-реку начинают цениться выше парадных фасадов вековой давности. Инвесторы делают ставку на то, что через несколько лет Даниловский окончательно закрепится в первой пятерке самых дорогих районов столицы, сравнявшись по уровню цен с Патриаршими прудами.

⚠️ Чем бизнес-класс в новостройках отличается от эконома?

Застройщики часто выдают обычный комфорт-класс за премиальное жилье. Чтобы не переплатить миллионы за уловки маркетологов, достаточно оценить будущую квартиру всего по трем параметрам.

▪️Первое - высота потолков. В бизнес-классе она строго от 2,9 метра, чтобы окна в пол давали реальный простор. Высота 2,6-2,7 метра - это всегда эконом, в какую бы красивую обертку его ни заворачивали.

▪️Второе - паркинг. По стандарту здесь должно быть минимум одно машиноместо на две квартиры. Если парковочных мест в разы меньше, жильцам придется каждый вечер воевать за асфальт во дворе, как в спальном районе.

▪️Третье - инфраструктура. В настоящем «бизнесе» прямо на закрытой территории дома есть свой коворкинг, спортзал и детские комнаты, а не только пивные и сетевые аптеки. @realtor_1

🦸🏻‍♂️ Наш ЧАТ: Недвижимость и Ипотека 🔥 Присоединяйтесь! Мы в 🧿 MAX 🧿

ИЩЕМ ЛЮДЕЙ, У КОТОРЫХ ОТОБРАЛИ КВАРТИРУ

Мы запускаем подкаст о людях, которые потеряли жилье.

Из-за мошенников. Из-за кривых сделок. Из-за доверенностей. Из-за ренты. Из-за "безопасных счетов". Из-за застройщиков. Из-за родственников.

Ищем реальные истории со всей России.

Кого ищем:

* купили квартиру, а сделку потом отменили * квартиру вернули продавцу или наследникам * продали квартиру и не получили деньги * потеряли жилье через доверенность, ренту, дарение или "инвестиции" * перевели деньги на "безопасный счет" * пострадали от застройщика * вас обманули родственники или близкие * сейчас идет суд, следствие или борьба за квартиру

За каждой такой историей не просто квартира.

Там семья, которая копила 15 лет.

Пенсионер, которому месяцами звонили "из органов".

Покупатель, который поверил риелтору.

Продавец, который думал, что спасает свои деньги.

И очень часто после этого люди молчат.

Потому что стыдно.

"Как я мог поверить?" "Что скажут близкие?" "Все будут думать, что я сам виноват".

Нет.

Стыдиться должны не вы.

Стыдиться должны те, кто это сделал.

Мы хотим рассказывать эти истории вслух.

Чтобы другие люди узнавали схемы до того, как подпишут договор, выдадут доверенность или переведут деньги.

Чтобы родственники вовремя замечали, что с близким человеком происходит что-то странное.

Чтобы государство слышало: люди теряют жилье не потому, что "сами виноваты", а потому что система защиты часто включается слишком поздно.

Что будет с нашей стороны:

* первичный бесплатный разбор ситуации * юридический взгляд на документы * понимание возможных вариантов * если увидим перспективу - обсудим дальнейшие шаги

Формат участия обсудим отдельно.

Город не важен.

Важно, что произошло.

📩 Пишите на почту: [email protected]

В письме коротко:

город; год сделки; что произошло; на какой стадии сейчас дело; есть ли документы или судебные решения; как с вами связаться.

Если знаете человека, который потерял квартиру или деньги в сделке с недвижимостью, отправьте ему этот пост.

Возможно, он молчит не потому, что ему нечего сказать.

А потому что ему стыдно.

А стыдиться здесь должен не он.

С начала года ставки долгосрочной аренды уменьшились в 14 городах-миллионниках

Яндекс Аренда поделилась с ТАСС итогами первого полугодия 2026 года. Медианная ставка аренды жилья всех типов комнатности снизилась на 5,8% и составила 33 000 ₽. Подробнее читайте на карточках ⬆️

💜 Сдавайте квартиру через Яндекс Аренду

@yandexarenda_sday

📈Рекордный рост числа самозапретов на сделки с недвижимостью

За первое полугодие 2026 года в Москве установлено 363,8 тыс. запретов на сделки без личного участия собственника - в 1,5 разабольше, чем годом ранее. Июнь стал абсолютным рекордным месяцем: 79 тыс. заявлений, что почти в 3 раза выше июня 2025 года

🛡Москвичи массово защищают своё имущество от мошенников. Запрет в ЕГРН блокирует любые сделки без личного присутствия владельца - продажу, дарение, аренду, передачу в залог. По словам экспертов, это один из самых надёжных способов обезопасить жильё от махинаций с поддельными доверенностями. Оформить запрет можно через «Госуслуги» или МФЦ бесплатно и бессрочно. В 2026 году по всей России подано уже более 2,5 млн таких заявлений — рост вдвое к прошлому году.

Ставили запрет? 👍 - конечно 👎 - мне это не интересно

📲В MAX 🧱По уши в Бетоне - канал

Дарение единственного жилья не является подозрительной сделкой, если имущество защищено исполнительским иммунитетом

➡️ Финансовый управляющий в деле о банкротстве гражданина обратился в суд с требованием признать недействительным договор дарения 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, заключенный должником со своим сыном в период подозрительности.

На вопрос отвечает редакция Системы Юрист. Ответ перенесли на карточку ⬆️

⚖️ Дополнительно ВС указал:

Правовая позиция об исполнительском иммунитете единственного жилья распространяется не только на жилое помещение целиком, но и на долю в праве общей собственности на него. Поскольку подаренная доля являлась единственным пригодным для проживания жильем должника и была защищена статьей 446 ГПК РФ, ее отчуждение не повлекло уменьшения конкурсной массы и не причинило вреда имущественным интересам кредиторов.

Реквизиты: п. 14 Тематического обзора ВС утв. Президиумом 01.07.2026.

🏷 Ключевые выводы из обзора Верховного Суда от 01.07.2026 по делам, связанным с оспариванием сделок, повлекших переход права собственности на жилые помещения, читайте в Системе Юрист.

Подписчикам канала открыли гостевой доступ к материалу на три дня ➡️

#кейсы ⚪️ Система Юрист в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX

🤔 Деякі подорожі закінчуються квитком додому. А деякі — купівлею квартири, новою роботою та словами: «Я залишаюся».

👉 Ось країни, які найчастіше змінюють життя туристів.

🇵🇹 Португалія. М’який клімат, океан, спокійний ритм життя та доброзичливі люди. Багато хто приїжджає сюди на кілька тижнів, а через рік уже шукає житло.

🇪🇸 Іспанія Сонце майже цілий рік, море, смачна їжа та вміння насолоджуватися життям. Не дивно, що чимало туристів вирішують залишитися тут назавжди.

🇹🇭 Таїланд Низькі ціни, тропічний клімат і відчуття вічної відпустки. Саме тому Таїланд давно став домом для тисяч іноземців.

🇮🇩 Індонезія (Балі) Балі давно перестав бути лише курортом. Сюди переїжджають фрилансери, підприємці та всі, хто мріє працювати з ноутбуком під шум океану.

🇲🇪 Чорногорія Компактна країна з мальовничими горами, Адріатичним морем і неспішним ритмом життя. Часто саме тут туристи знаходять свій другий дім.

😄 А ви могли б переїхати в іншу країну після однієї вдалої відпустки? Якщо так, то в яку? 👇

Day 9 in SHU (special housing unit)

This is punitive housing for people who murder their cellmates.

No commissary, no phone calls, no yard time.

The worst possible conditions the US gov provides to terrorists and psychopaths.

I am an innocent until proven guilty extradition detainee.

I’m wanted by a foreign state.

I am an American citizen.

WHY AM I HERE?

A.T

Что интересного произошло на рынке недвижимости за последние дни?

📊 ЦБ не исключает роста ключа в будущем Регулятор готов ужесточить денежно-кредитную политику, если инфляция отклонится от целевого уровня в 4%. На прошлом заседании Центробанк снизил ключевую ставку только на 0,25% и повысил прогноз по её среднему значению на 2027 год: до 10,5–12,5% вместо 8–10%, озвученных 24 апреля.

🏠 Компенсацию за изъятое жильё хотят рассчитывать иначе Речь о сносе домов в рамках программ комплексного развития территорий (КРТ). Раньше размер выплаты зависел от стоимости жилья на момент принятия решения о КРТ, хотя переселение могло состояться спустя годы. Новый закон поможет рассчитывать компенсацию по более актуальной цене — его уже подписал Совфед.

📍 Выдача ипотеки на частные дома выросла на 70% За первое полугодие банки одобрили 57 тыс. кредитов на покупку и строительство частных домов — всего на 310 млрд рублей. В ДОМ.PФ отметили, что число подрядчиков, работающих с эскроу-счетами, продолжает расти.

ℹ️ Минстрой собирается ввести 100 млн кв. метров жилья в 2026 году Этого планируют достичь в том числе за счёт ИЖС. Регионам поручили увеличить объёмы строительства частных домов, активнее вовлекать земельные участки в оборот и обеспечивать их необходимой инфраструктурой.

💡 На базе «Госуслуг» могут создать новый мессенджер А мы напоминаем, что канал «М2 для профи» также есть в «Максе».

За полгода в России отремонтировали многоквартирные дома площадью 36,7 млн кв. м

🏠 Всего в программу капремонта включено 728,8 тыс. домов, в которых проживает 93,6 млн человек.

Генеральный директор ФРТ Василий Купызин: По итогам первых шести месяцев 2026 года в России завершен капитальный ремонт более чем в 8,4 тыс. многоквартирных домов – обновлены крыши, фасады, подвалы, инженерные конструкции. Проведено почти 18,3 тыс. различных видов работ и услуг. Общая площадь обновленного жилого фонда составила около 36,7 млн кв. м, где проживают порядка 1,42 млн человек.

Регионы-лидеры по ремонту домов за полгода: ☑️Москва – 987, ☑️Волгоградская область – 496, ☑️Самарская область – 323, ☑️Свердловская область – 290, ☑️Воронежская область – 235.

🏠Капремонт обеспечивает своевременное обновление конструктивов, не дает домам ветшать раньше времени и сдерживает рост аварийного фонда.

🇷🇺Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что расселение аварийного жилья помогает улучшить условия проживания людей и обновить облик населенных пунктов. С 2019 года в новые дома переехали более 408 тыс. семей.

🏡ФРТ совместно с Минстроем России прорабатывает меры по совершенствованию системы капремонта.

#капремонт

🥲 Подписаться на ФРТ в MAX 💬 Следить за новостями ФРТ в Telegram

Летим в Даламан и Анталью из Москвы от 4400 ₽

🚀 Анталья за 4400 ₽ - aviasales.tpm.lv/N111SZZq 🚀 Даламан за 5998 ₽ - aviasales.tpm.lv/joHhTSZY

🛌 Жилье подбираем здесь - yandex.tp.st/ANmt5L62

А когда мы в последний раз видели новый проект ПИК в Москве?

Думаю, не сразу вспомните. Потому что это было не в прошлом месяце, не весной и даже не в этом году.

Для "девелопера номер ноль", который годами был главным игроком комфорт-класса, такая пауза выглядит как минимум нетипично. Но логично:

👉В 1 полугодии 2026 года ПИК продал в Москве 3 485 квартир (с учетом проектов Forma и Среда). Это почти в два раза меньше, чем годом ранее, и почти в четыре раза меньше, чем три года назад.

"По итогам первого полугодия 2026 года Фонд реновации вышел на первое место в рейтингах застройщиков по объему ввода жилья как в Российской Федерации, так и в Москве. Ранее лидирующие позиции занимал ПИК", - говорится в сообщении ЕРЗ.

Что происходит? 🔸Похоже, ПИК оказался в сложной точке. Его привычный комфорт-класс постепенно сжимается: новые проекты в формате типовых "коробок" с микростудиями в Москве больше не согласовывают. Поэтому ПИК проигрывает в конкуренции Фонду реновации, который работает в более выгодных условиях на старте. 🔸Попытка перейти в бизнес-класс (через бренд Forma) требует конкуренции с компаниями, которые десятилетиями строили там сильные позиции. 🔸Плюс кардинально изменилась экономика строительства: дорогие кредиты, высокая себестоимость и отсутствие массовой льготной ипотеки сделали прежнюю модель "строить быстро, строить много, продавать в ипотеку" гораздо менее реализуемой.

Что в итоге? Один из главных игроков московского рынка все активнее смотрит в регионы, где есть IT-ипотека, да и вообще можно продолжать ставить "коробки" без каких-либо излишеств и дополнительных машино-мест.

Очевидно, что условия меняются и компании вынуждены адаптироваться - одни распродают земельный банк, другие перестраиваются, третьи пытаются выжить, а покупатели получают то, что осталось в пределах старой Москвы. Как раз об этом и обо всех рисках для покупателей новостроек я рассказывал вчера на вечернем стриме. Не пропустите!

Где ещё искать Яндекс Недвижимость?

Чтобы точно не пропустить важные новости рынка недвижимости, полезные советы по покупке жилья и розыгрыши, советуем подписаться на наши каналы в других соцсетях. Так мы точно будем всегда на связи — а вы сможете читать нас там, где удобнее:

🟡 МAX 🟡 ВК 🟡 Дзен

🗝 А чтобы найти подходящий ЖК, скачивайте мобильное приложение

@yndx_realty

🔥 Пока в Германии и Польше обсуждают возвращение украинцев - Испания даёт шанс остаться

Испания официально засчитывает годы временной защиты для долгосрочной резиденции.

Валенсия - #1 по приёму украинцев:

🏆 94 863 человека в Сообществе Валенсия 📈 10% всех украинцев в Испании выбрали Валенсию

🟢 300+ солнечных дней 🟢 Работа в туризме и строительстве 🟢 Жильё дешевле  Барселоны и Мадрида 🟢 Большое украинское комьюнити

Подписывайтесь на Mi Valencia если планируете переезд или живёте в Валенсии

❓Живете в Європі, але в Україні залишилися юридичні проблеми?

Суд, борги, арешт рахунків, спадщина чи спір з державними органами — багато питань можна вирішувати дистанційно, без вашого особистого приїзду в Україну.

⚖️ Допомагаємо у справах, пов’язаних з:

➖ судами в Україні: сімейні, спадкові, житлові справи ➖ боргами, кредитами та виконавчим провадженням ➖ арештом рахунків, карток і майна ➖ спорами з державними органами ➖ підготовкою документів, заяв, скарг і представництвом інтересів

Ми аналізуємо вашу ситуацію, пояснюємо можливі варіанти дій і супроводжуємо справу офіційно та професійно.

📌 Вам не потрібно їхати в Україну, щоб почати вирішувати проблему. У багатьох випадках достатньо правильно оформити документи та діяти через адвоката.

📲 Напишіть нам для консультації — оцінимо вашу ситуацію та підкажемо, з чого почати.

Консультація юриста: +38 (068) 912-73-09

Telegram: t.me/advokat_consult WhatsApp: wa.me/380689127309

Надійний адвокат — юридична допомога для українців за кордоном

🇩🇪 НІМЕЧЧИНА | КООРДИНАТОР ОБ'ЄКТА (Ще є місця)

🟩БЕЗКОШТОВНА ВАКАНСІЯ

📍 Місце роботи: An der Lämmerweide 10, 34613 Schwalmstadt, Німеччина

💰 Заробітна плата: від 1 500 € нетто/місяць (обговорюється)

📋 Ваші обов'язки: ✔️ Координація працівників на об'єкті ✔️ Допомога новим співробітникам в адаптації ✔️ Взаємодія між персоналом і керівництвом ✔️ Вирішення поточних організаційних питань ✔️ Контроль виходу працівників на зміни ✔️ Супровід працівників з побутових та адміністративних питань

📄 Вимоги: ✅ Обов'язкове знання німецької мови від В1 ✅ Відповідальність та організованість ✅ Вміння працювати з людьми ✅ Досвід роботи на аналогічній посаді буде перевагою ✅ Водійське посвідчення категорії B — бажано

✅ Ми пропонуємо: 🏠 Безкоштовне проживання 🚌 Безкоштовний доїзд до місця роботи 📄 Офіційне працевлаштування 📈 Стабільну роботу в Німеччині

◾️Що ви отримуєте: - зустріч на місці - заселення - надання житла без предоплати - допомога в оформленні/переоформленні документів, прописки, зняття з джоб.центру. - надання праці - відповідальність за виплату з.п. та авансів. - постійний зв'язок та підтримка.

📲 +380992889574 -Світлана 📲 +380979726649 -Ілона 📲 +380989351641 -Анна 📲 +380988328891 -Єлизавета

Наші соц мережі, та живі відгуки👇

🟥наш сайт🟥 https://ost-work.com.ua

Інстаграм https://instagram.com/ost.work.ua?igshid=NTc4MTIwNjQ2YQ==

Фейсбук (ЖИВІ ВІДГУКИ) https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid02kRf6b5uaTtj6x1nZmRzf41rvZQoUJABkXRhWiEo3Y6cvroXTx5T2FaPLmfMfhyXZl&id=104695095574023

Тік Ток https://www.tiktok.com/@ost.work.ua?_t=8cxoCm2Phrh&_r=1

✅ Собственников обяжут выбрать: бумажные или электронные квитанции ЖКУ

➖ С сентября 2027 года владельцам квартир придется определиться — получать платежки за ЖКУ только в бумажном виде или только через личный кабинет на «Госуслугах». Портал сам запросит согласие, выбор останется за жильцом.

➖ Если согласиться на электронный формат — бумажную квитанцию присылать перестанут, а документ будет считаться доставленным на следующий день после размещения в кабинете. Пенсионерам по умолчанию оставят бумагу, если сами не попросят электронку.

➖ Юридически значимые уведомления (извещения, требования) тоже уйдут в цифру — через Госуслуги и региональные системы. Считаются полученными, если человек зашел в личный кабинет в течение 7 дней.

➖ Бросать рекламу в почтовые ящики теперь смогут только сами собственники, УО, ТСЖ и РСО. Остальным операторам понадобится решение общего собрания.

Строй Надзор

📢Совет Федерации одобрил пакет законов, совершенствующих механизм комплексного развития территорий

На заключительном пленарном заседании весенней сессии Совет Федерации одобрил сразу три федеральных закона, направленных на развитие механизма комплексного развития территорий (КРТ), совершенствование градостроительного регулирования и усиление защиты жилищных прав граждан.

🏢 КРТ получает новые инструменты реализации Теперь высшие исполнительные органы субъектов Российской Федерации смогут принимать решения о реализации проектов КРТ на земельных участках, находящихся в федеральной собственности. Это позволит ускорить вовлечение таких территорий в развитие и повысить согласованность федеральных и региональных решений.

Кроме того, законодательство предусматривает возможность передачи прав и обязанностей инвестора по договору КРТ третьему лицу. Такой механизм призван повысить устойчивость реализации проектов и снизить риски их остановки при смене участников.

Для Москвы законом также предусмотрены дополнительные полномочия по регулированию отдельных процедур реализации проектов КРТ, включая особенности выдачи технических условий подключения к инженерным сетям, градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство.

Отдельная норма касается программы реновации столицы: в определённых случаях допускается заключение договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу, если Фонд реновации выступает участником долевого строительства по всем объектам проекта.

Также регионам, где сохраняются риски перехода на полностью цифровую реестровую модель предоставления государственных услуг, разрешено продолжить выдачу отдельных разрешительных документов на бумажном носителе до 1 сентября 2027 года.

💵 Компенсация станет ближе к рыночной стоимости жилья Одним из наиболее значимых изменений стали новые правила определения размера компенсации собственникам жилья, которое подлежит выкупу в рамках проектов КРТ.

Ранее стоимость жилья рассчитывалась на дату, предшествующую принятию решения о комплексном развитии территории. На практике между этим моментом и фактическим выкупом могли пройти месяцы или даже годы, в течение которых рыночная стоимость недвижимости менялась.

Теперь оценка будет проводиться не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности. Такой подход позволяет приблизить размер компенсации к актуальной рыночной стоимости жилья и обеспечить более справедливые условия для собственников.

🤝 Дополнительные гарантии для семей погибших участников СВО Документ предусматривает, что члены семьи погибшего военнослужащего не могут быть сняты с учёта в качестве нуждающихся в жилом помещении, если соответствующие обстоятельства возникли вследствие его гибели.

Кроме того, при предоставлении жилья по договору социального найма площадь предоставляемого помещения не может быть уменьшена из-за гибели участника СВО.

📍Принятые изменения продолжают развитие механизма комплексного развития территорий как одного из ключевых инструментов обновления городской среды.

Нововведения одновременно решают несколько задач: • повышают гибкость реализации проектов КРТ; • совершенствуют взаимодействие федерального и регионального уровней власти; • обеспечивают более справедливый порядок компенсации собственникам; • сохраняют непрерывность цифровой трансформации строительной отрасли с учётом готовности регионов; • усиливают социальные гарантии отдельных категорий граждан.

Новый проект в Большом Сити: разноцветный ЖК около «Хорошёвской» 👀   Гранель может построить ЖК в 5 мин. от метро. Планируются две башни и корпуса пониже, все разных цветов. Других деталей пока нет.   Локация удачная: рядом станция БКЛ и фиолетовой ветки. Близко центр, за 12 мин. на метро можно доехать до «Кузнецкого моста» и Сити - 10 мин. на авто и 20 мин. на метро. Бывшие промки вокруг застраивают престижным жильём, райончик скоро будет топовый.