Меня часто спрашивают почему завершение моей трилогии про руководителя агентства недвижимости Марка Запольского перенесено в Грузию («Чужие берега. Батумский гамбит»). Сегодня решила при открыть завесу тайны.
Все знают Грузию как страну с потрясающими пейзажами, древней культурой и невероятным гостеприимством. Но пока одни едут туда за хинкали и горными пейзажами , другие делают состояние на недвижимости. Грузия катастрофически недооценена как бизнес и инвестиционный хаб. И вот почему риэлторам, нужно срочно брать это направление в работу:
📍 Экономический феномен. Экономика страны удвоилась за последние 5 лет и стабильно показывает рост на 8% в год. Это не постковидный «отскок», это системная трансформация.
📍Рай для бизнеса и IT Благодаря лояльной политике правительства, страна стала магнитом для международных компаний.
🔹 0% налога на прибыль для IT-сектора. 🔹 Всего 5% на дивиденды и заработную плату.
Что это значит для вас? 📍Огромный спрос на коммерческую недвижимость, офисы, коворкинги и элитное арендное жилье для экспатов-управленцев.
❓ ПОЧЕМУ ГРУЗИЯ «ВЗОРВЕТСЯ» ДЛЯ РИЭЛТОРОВ ИМЕННО В 2026 ГОДУ? 👇 Если волна релокации 2022-2023 годов была стихийной, то к 2026 году рынок перешел в фазу осознанных инвестиций и развития инфраструктуры.
Вот 4 причины, почему Грузия сейчас ТОП страна для вложений:
📍Логистический хаб и «Срединный коридор» . В условиях изменения мировых маршрутов Грузия в 2026 году стала ключевым транзитным узлом между Азией и Европой. Инвестиции в складскую и промышленную недвижимость, а также землю под логистические центры в регионах (Квемо-Картли, Кахетия) дают доходность, о которой в Европе можно только мечтать.
📍 Крипто-френдли и отсутствие валютных ограничений. Грузия остается одной из самых дружелюбных к крипте стран. Для международных покупателей это означает легкость вывода средств и проведения сделок. Вы можете работать с клиентами из ОАЭ, Европы и Азии, которым сложно покупать недвижимость в других юрисдикциях из-за комплаенса.
📍Стабилизация рынка краткосрочной аренды.
Туризм в Грузии бьет рекорды. Тбилиси, Батуми и Кутаиси загружены круглый год. Инвесторы скупают апартаменты под Airbnb с доходностью 8-11% в валюте. Вы можете продавать не просто «квадраты», а готовый арендный бизнес под ключ.
📍ВНЖ через недвижимость и статус «Малого бизнеса». Покупка недвижимости от $100k+ по-прежнему дает основания для получения ВНЖ, а ставка 1% для малого бизнеса (которую используют многие экспаты-фрилансеры и рантье) делает владение квартирой сверхвыгодным. Ваши клиенты — это тысячи обеспеченных экспатов, которым нужно жилье.
❗️Если подвести итоги: Грузия перестала быть просто «дешевым курортом». Это зрелый, прозрачный и быстрорастущий рынок с понятными правилами. Тот, кто займет нишу грузинской недвижимости сейчас, будет снимать сливки в ближайшие 5-10 лет.
Конечно, в Грузии очень серый рынок оказания риэлторских услуг (именно его я подробно описываю в своем романе) но иногда это не угрозы а возможность для нашего брата.
А как вы относитесь к инвестициям в эту страну? Готовы были бы вкладывать туда свои капиталы? Ставьте 👍 А кто хотел бы стать читателем моей новой книги «Батумский гамбит» и шаг за шагом погружаться в обстановку этой страны и этого рынка? Ставьте ❤️
Набираем больше 30 ❤️ -открываю доступ к отдельным главам книги .