🤑 Ваш дом может вам платить: как заработать на подвале, крыше и лифте
Все собственники квартир владеют не только своими метрами, но и долей в общем имуществе МКД. А его можно сдавать в аренду и получать пассивный доход.
На чем можно заработать?
🤩Фасад и стены: размещение рекламных баннеров или вывесок.
🤩Крыша и подъезды: аренда места под оборудование интернет-провайдеров и операторов связи.
🤩Подвал или первый этаж: сдача под мастерскую, ателье, салон красоты или магазин.
🤩Земля во дворе: автостоянка, торговая палатка или аппараты для фильтрации воды.
🤩Лифты и холлы: реклама внутри кабин и на экранах, а также установка банкоматов.
💰 Сколько можно получить? Доход делится пропорционально площади квартиры. Допустим, рекламная вывеска приносит дому ₽70 000 в месяц. Ваша доля — 1%. Значит, ваш «бонус» — ₽700 в месяц, или ₽8 400 в год. Не разбогатеете, но все равно приятно.
Либо деньги можно направить на общие благие цели:
🤩Зачесть в счет коммунальных платежей.
🤩Пополнить фонд капитального ремонта.
🤩Потратить на благоустройство: ремонт подъезда, новую детскую площадку, замену окон.
😎 Как сдать общее имущество в аренду?
➖ Проведите общее собрание собственников (кворум — более 50% голосов). Нужно определить ответственного за подписание договора (это может быть УК, ТСЖ или инициативный житель), а также сам текст договора аренды и размер платы.
➖ Заключите договор с арендатором и подпишите акт приема-передачи. Регистрация в Росреестре нужна, только если сдаете нежилые помещения дольше 11 месяцев.
В чем подвох? Главная сложность — собрать соседей и убедить их, что игра стоит свеч. Плюс не каждый дом коммерчески привлекателен. Но если ваш МКД находится на оживленной улице или имеет просторный подвал, почему бы не превратить его в источник дохода?
Если реклама уже висит, а своего согласия вы не давали — общее имущество используется незаконно. Как наказать захватчика — в карточках.
Telegram | Max | VK